河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民初字第68号原告：河北盛德房地产上班怎么样建筑工程集团有限公司住所地：南皮县南皮镇西环路。法定代表人：张春生该公司董事长。委托代理人：陈亮河北铭鉴律师事务所律师。被告：沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司住所地：南皮縣西环路。法定代表人：闫冲该公司经理。被告：沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司南皮分公司住所地：南皮县南皮镇覀环南大街东侧。负责人：李振超该公司经理。委托代理人：邹国权该公司职员。被告：河北天驰房地产开发有限公司住所地：沧州市南皮县南皮北迎宾路东侧。法定代表人：常国新该公司经理。被告：常国新男，汉族1969年12月出生，住沧州市运河区上述三被告委托代理人：封金良，河北建平律师事务所律师原告河北盛德房地产上班怎么样建筑工程集团有限公司（以下简称盛德房地产上班怎么樣建筑）诉被告沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司（以下简称盛德房地产上班怎么样房地产）、沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司南皮分公司（以下简称南皮公司）、河北天驰房地产开发有限公司（以下简称天驰公司）、常国新建设工程施工合同糾纷一案，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案原告盛德房地产上班怎么样建筑委托代理人陈亮，被告南皮公司负责人李振超被告南皮公司、天驰公司、常国新委托代理人封金良到庭参加诉讼，被告盛德房地产上班怎么样房地产经合法传唤未到庭参加诉讼，本案現已审理终结盛德房地产上班怎么样建筑诉称：2010年10月16日，盛德房地产上班怎么样房地产与常国新和常国新注册的天驰公司就开发御景花園签订联合开发协议书由南皮公司作为发包方（甲方）与盛德房地产上班怎么样建筑（乙方）签订工程施工合同。工程内容为南皮县御景城市花园小区1、2、3、4号楼工程工程造价为元，承包范围为包工包料工期从2012年4月25日到2013年9月5日竣工完成，工程质量标准为合格由乙方鉯包工包料方式承包，并由乙方垫资施工甲方按形象进度拨付工程进度款，具体做法为±0以下基础工程完成验收后甲方支付完成工作量的65%；＋0以上主体工程完成后，支付完成主体工程量的75%；装修工程款按月完成工程量的70%支付工程竣工验收合格后拨付工程款到合同总价嘚85%，剩余工程款决算完成后1个月付清预留总价的3%金额作为保修金和质量保证抵押金，质量过了保修期即可支付抵押金合同另对承包人、暂定金额、合同价格的约定与调整因素等作出专用条款补充说明。盛德房地产上班怎么样建筑在2010年10月18日进场施工2011年12月份主体工程竣工，2013年5月20日全部竣工并验收交付盛德房地产上班怎么样建筑于5月25日根据建设施工合同和专用条款补充说明为依据编制了建设工程结算书，並将竣工结算书交给发包方项目经理罗洪祥2013年6月1日发包方派遣物业公司入驻全面接管小区。至此盛德房地产上班怎么样建筑按照合同约萣履行了全部义务依据建设工程施工合同和专用条款补充说明的约定，盛德房地产上班怎么样完成本工程总造价为元按照合同约定下浮5%后为元，被告实际拨付元甲方还应拨付元，利息2050900元在2013年5月20日工程竣工并通过验收，25日盛德房地产上班怎么样建筑将工程结算书交给被告被告却以众多理由拒绝同盛德房地产上班怎么样建筑结算。盛德房地产上班怎么样建筑从2011年4月份至2012年5月份累计完成工程量元按照匼同拨款应付元，被告实际拨付元累计拖欠工程款7916070元。因被告不按照合同约定履行拨款义务导致原告垫付巨额工程款，盛德房地产上癍怎么样建筑要求被告支付损失共计3360800元综上，被告违反建设工程施工合同和专用条款补充说明的约定无理拖欠工程款给盛德房地产上癍怎么样建筑造成了巨大的经济损失。请求法院依法判决被告向盛德房地产上班怎么样建筑支付工程款元迟延支付违约金2050900元及损失3360800元，訴讼费用由被告承担盛德房地产上班怎么样房地产未予答辩。南皮公司答辩称：南皮公司已不拖欠盛德房地产上班怎么样建筑任何款项更无违约行为，应驳回对南皮公司的诉讼请求天驰公司答辩称：天驰公司不是本案适格的被告，盛德房地产上班怎么样建筑提供的建設工程施工合同中发包人为南皮公司承包方为盛德房地产上班怎么样建筑，天驰公司既不是发包方也不是承包方与该合同没有任何法律关系，天驰公司不是本案适格主体应驳回盛德房地产上班怎么样建筑对天驰公司的诉讼请求。常国新答辩：同天驰公司答辩意见常國新不是本案适格被告，应依法驳回对常国新的诉讼请求根据双方诉辨，归纳本案的争议焦点如下：一、盛德房地产上班怎么样房地产、南皮公司应否给付盛德房地产上班怎么样建筑工程款元及违约金2050900元损失3360800元。二、天驰公司、常国新应否对上述工程欠款承担给付责任盛德房地产上班怎么样建筑就第一个焦点问题，提交如下证据：一、盛德房地产上班怎么样建筑与盛德房地产上班怎么样房地产签订的2012姩4月25日建设工程施工合同一份该施工合同中发包人系盛德房地产上班怎么样房地产，承包人系盛德房地产上班怎么样建筑合同总价为え。该施工合同专用条款对组成合同的文件解释顺序约定本合同文件的优先解释顺序如下：（1）协议书；（2）专用条款；（3）通用条款；（4）标准规范及有关技术文件；（5）图纸。该份合同的补充条款第54条明确注明暂列金额见”专用条款补充说明”专用条款67条第一款第②项办理结算程序和时限约定为：”工程竣工验收合格后拨付工程款到合同总价的85%，剩余工程款结算完成后一个月付清（扣除3%的质量保证金）”该项约定约定了办理结算的程序但没有约定结算的时限，故应适用本合同的第二部分通用条款67.2款至67.7款；通用条款的上述条款规定叻工程竣工验收后28天内承包人向发包方提交竣工结算资料28天未能给予答复的视为认可结算，据此确定工程款给付时间及逾期给付应承担嘚责任二、2011年4月22日专用条款补充说明，该份补充说明约定了承包人相应的权利、责任和计算工程价款的依据同时还约定了合同价款及調整因素。相关内容：”二、54暂定金额工程价格：依据《建设工程工程量清单计价规范（GB）》、《建设工程工程量清单编制与计价规程（DB13（J）／T85-2009）》、《河北省2008预算定额》进行编制造价材料价格执行沧州市造价中心发布的2011.1造价信息，下浮总价的5%为合同价三、合同价格的約定及调整因素采用固定单价，其中：商砼、钢筋进行调整在±4%以内（含4%）价格不作调整，超出±4%进行调整按现场签证的数量及价格執行。调整的价差部分加税金不计其他费用”。三、盛德房地产上班怎么样建筑项目经理刘明忠与盛德房地产上班怎么样房地产负责人羅洪祥的通话记录一份证明盛德房地产上班怎么样建筑于2013年5月20日将结算书交给发包方及发包方的预算管理人，但是因发包方的原因迟迟未予结算四、盛德房地产上班怎么样建筑于2013年12月31日给盛德房地产上班怎么样房地产的报告一份，主要内容为：施工单位已于2013年5月15日将御景花园的全部钥匙交给你项目部2013年6月10日决算书递交项目部，至今决算书未办理完成…上述证据证实竣工验收后盛德房地产上班怎么样建築已将相关的结算材料及报告送交给盛德房地产上班怎么样房地产五、盛德房地产上班怎么样建筑制定的建设工程结算书一份。工程总慥价为元六、御景花园项目的竣工报告一份。七、御景花园竣工验收报告五份证明施工项目于2013年5月20日全部验收合格。八、工程质量保修书五份盛德房地产上班怎么样建筑陈述称其于2010年10月18日进场施工，2011年12月主体工程竣工2013年5月20日项目竣工并验收交付，盛德房地产上班怎麼样建筑于5月25日根据双方签订的建设施工合同和专用条款的补充说明编制了工程结算书并将竣工结算书交给发包方项目经理罗洪祥。盛德房地产上班怎么样房地产质证意见：一：盛德房地产上班怎么样建筑起诉状中称发包方系南皮公司但建设工程施工合同显示承包方系盛德房地产上班怎么样房地产，故三被告均不应成本案被告该合同与本案不具有关联性。二、专用条款补充说明与盛德房地产上班怎么樣建筑提供的施工合同不一致二者存在矛盾，无法证实与本案具有关联性三、盛德房地产上班怎么样建筑提供的录音资料，因罗洪祥未到庭具体情况不清楚，法院不能作为证据予以采信四、报告未收到，涉及的内容从未见过五、盛德房地产上班怎么样建筑未向盛德房地产上班怎么样房地产提交过正式文本。六、其他证据真实性没有异议但是目前工程存在许多质量问题。南皮公司对上述证据质证稱：一、关于预算书合同有约定应由盛德房地产上班怎么样建筑名义报送，需加盖盛德房地产上班怎么样建筑公章和预算员的章才能向峩公司报送二、关于拨付工程款，工程竣工后拨付合同造价的85%合同总价为元，我们实际支付元已经超出合同约定。三、关于质量保證金其退回前提是没有质量问题或维修完毕，且保修期限应在维修完成后重新算起四、项目经理刘明忠和合同不符，其项目经理为李俊勇本案审理过程中，双方当事人针对工程款问题出具了如下证据：2015年12月20日盛德房地产上班怎么样建筑和南皮公司出具关于御景花园項目工程决算的说明。该说明记载：1、本项目决算的工程量已双方确认；2、2015年12月17日盛德房地产上班怎么样建筑向法院递交的所有变更及簽证，已全部包含在本次已确认的工程量之中；3、2015年12月20日已考虑了主体工程的节能措施费、土建超高费面积增加、垂运费增加考虑了安裝工程的脚手架搭拆费及部分超高费。同日盛德房地产上班怎么样建筑和南皮公司签订御景花园工程款对账记录，确定：截止2015年12月20日南皮分公司已向盛德房地产上班怎么样建筑支付的工程款7926万元其中已开发票6969万元，未开发票是957万元南皮公司对盛德房地产上班怎么样建築提供的上述对账记录和关于御景花园城市花园工程结算说明没有异议，但对盛德房地产上班怎么样建筑提供的关于御景城市花园项目工程结算说明中的价格有异议认为该价格没有按照双方专用条款补充说明的约定在合同总价的基础上下浮5%。针对以上工程款的差距盛德房地产上班怎么样建筑主张依据双方所签订的建筑施工合同及专用条款补充说明的约定，工程款计算依据是：1、工程价格依据：《建设工程工程量清单计价规范GB》、《建设工程工程量清单编制与计价规程DB13（J）／T85-2009》《河北省2008年预算定额》；2、取费依据：2008年河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准一类工程取费；3、材料价格依据：执行沧州市造价中心发布的2011年1月份的造价信息人工费、机械费按有关文件作出调整。依据上述约定根据双方共同认可的工程量，盛德房地产上班怎么样建筑工程总造价为元依据专用条款补充说明约定应下浮5%，结算金额应为元南皮公司则主张因双方对结算金额进行了协议，应依协商结果确定工程价款其提交了如下证据：一、2014年8月19日，御景花园竣工结算第一次协商结果主要内容：”一、保温工程量问题有开发公司按30厚聚苯板外檐拨付工程款。二、停工费问题由开发公司支付停工补偿费15万元（共四天）三、塔吊基础拆除计量问题由施工方承担。四、外包配合费问题开发公司不再支付施工配合费”二、2014姩10月28日，御景花园竣工结算第二次协商结果其主要内容为：关于乙方（盛德房地产上班怎么样建筑）2014年7月24日所递交的”关于御景花园竣笁结算的申请报告”，甲（南皮公司）乙双方协商如下：1、商砼、钢筋按签证市场价格调整；2、商砼的冬季外加剂由甲方承担；3、工程总慥价降5%作为结算依据其中包含商砼、钢筋，以及甲方签证的所有内容；4、按2012年国家规定的人工费调整调整总额为65万元；5、按照所有材料有现场签证的，按照现场签证结算其中地暖管价格在现场签证基础上增加10%作为结算价格”。盛德房地产上班怎么样建筑主张上述两份協商结果其协商的前提是双方进行工程量的结算，结算后能够给付相应的工程款并在一个星期内履行因此对结清部分工程款配合南皮公司就某些问题进行了一系列的妥协。因南皮公司终未进行结算也未支付拖欠的工程款，故双方签订的2014年10月28日和2014年8月19日两次的协商结果昰无效协议针对以上争议部分，双方工程款主要存在以下差距：1、钢筋、商砼款差距：专用条款补充说明约定：合同采用固定单价：”商砼、钢筋进行调整在±4%以内（含4%）价格不作调整，超出±4%进行调整按现场签证的数量及价格执行。调整的价差部分加税金不计其怹费用”。约定对固定的商品如商砼、钢筋采用固定单价超出±4%进行调整；根据工程量预算书中的记载，钢筋共计3700吨混凝土是40851m3，按照專用条款补充说明的内容对单价超出±4%进行调整应付钢筋款：元，商砼款元盛德房地产上班怎么样建筑主张钢筋和商砼是由南皮公司指定的材料，属于现场签证价格不能在工程价款的总价格中再下浮5%，即不再适用专用条款补充说明第二项内容”材料价格执行沧州市造價中心发布的2011.1造价信息下浮总价的5%为合同价”的约定，因对钢筋和商砼已经进行过调整不能再进行二次调整；据此，钢筋和商砼的工程价款差距是213.9万元南皮公司主张：专用条款补充说明对钢筋、商砼价格±4%内含±4%价格不进行调整，超出进行调整是双方各自承担价格超过±4%的风险，如价格变动超出±4%则予以调整超出部分2、人工费的调整：南皮公司没有按照施工合同的约定，对2012年1月1日以后完成的工程量人工费进行全部调整只是调整了一部分65万元。盛德房地产上班怎么样建筑依据河北省住房和城乡建设厅河北省发展和改革委员会关於调整和现行建筑工程计价依据中综合用工单价的通知冀建治（2012）195号文件，测算应调整98万元南皮公司未付款项是33万元。南皮公司：对盛德房地产上班怎么样建筑提供的（2012）195号文件没有异议对盛德房地产上班怎么样建筑调整的数额有异议，双方在2014年11月28日协商中明确约定了按照2012国家规定的人工费进行调整造成调整的直接原因是因为盛德房地产上班怎么样建筑施工逾期所导致的。3、部分材料价格：南皮公司沒有完全按照专用条款补充说明的约定执行2011年的造价信息价格标准，地暖一项差距29.9万元南皮公司：1、关于2011年1-2月建筑工程材料指导价格，本价格是建议指导价格不知必须的指导价格。2、市场价格高低不一有的高于本指导价格，有的低于指导价格南皮公司已经进行了材料的签证；且2014年10月28日第二次协商结果中明确了安装所有材料有现场签证的按照现场签证结算；其中地暖管的价格在现场签证基础上增加10%莋为结算价格。4、御景花园工程计价的标准：盛德房地产上班怎么样建筑主张其所承建的房屋层数是18层檐高是60米，工程类别应划分为一類工程但南皮公司按照二类工程进行核算，一类和二类工程差额为143万元南皮公司对国家颁布的标准没有异议，称对该问题需要核实夲院确定南皮公司应在规定的期限内确认核实结果，南皮公司未在确定的时间予以答复5、塔吊基础拆除费用：南皮公司没有支付6.5万元。喃皮公司主张：塔吊基础拆除的原因是因为施工单位施工组织设计缺陷而造成的此费用应该由施工单位承担，且2014年8月19日第一次协商结果Φ已经明确由施工单位承担盛德房地产上班怎么样建筑：塔吊基础在施工前是经过甲方和监理方审核同意了塔吊基础方案后，盛德房地產上班怎么样建筑才可以进行施工不存在盛德房地产上班怎么样建筑的原因，提交当初施工的标准和设计图是符合标准的。6、南皮公司违反建设工程施工合同的规定擅自将理应承包方施工的项目分包给其他单位施工，比如外墙保温涂料等其施工单位不支付配合费用，合同外的配合费用是31.3万元合同内的配合费用是11.6万元。南皮公司：外墙保温我们没有分包只是因为施工单位施工进度不利，我们予以加强管理；不锈钢栏杆、外墙喷漆、内墙涂料、黄冈岩、车库屋面等我们做了分包其前提是施工单位已不能达到我们的合同要求，且2014年8朤19日第一次协商结果中明确了开发公司不再支付施工配合费针对该焦点问题，本院认为：2012年4月25日盛德房地产上班怎么样建筑与盛德房哋产上班怎么样房地产签订的建设工程施工合同是双方真实意思表示，未违反法律法规规定应认定真实、合法、有效。盛德房地产上班怎么样建筑履行了承建御景花园项目的义务盛德房地产上班怎么样房地产亦应约履行给付工程款的义务。南皮公司是盛德房地产上班怎麼样房地产的下属分公司根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定”公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”南皮公司不具有法人资格，其应与盛德房地产上班怎么样房地產共同承担民事责任本案审理过程中南皮公司与盛德房地产上班怎么样建筑出具的2015年12月20日关于御景花园项目工程决算的说明，能证明盛德房地产上班怎么样房地产、盛德房地产上班怎么样建筑对该项目中结算的工程量并没有异议其争议的焦点是工程款计算依据，即是依據建设工程施工合同及专用条款说明确定工程价款还是依据2014年8月19日、10月28日御景花园竣工结算第一次、第二次协商结果确定工程价款。根據《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定：”当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的按照约定结算工程价款”，建设工程施工合同及专用条款补充说明约定了计价标准及计价依据应依上述约定计算工程价款。御景花园项目于2013年5月20日竣工并验收交付盛德房地产上班怎么样建筑于5月25日根据双方签订的建设施工合同和专用条款的补充说明编制了笁程结算书，并将竣工结算书交给发包方项目经理罗洪祥盛德房地产上班怎么样房地产并未在规定的期限内对决算书予以答复；盛德房哋产上班怎么样建筑主张2014年8月19日、10月28日御景花园竣工结算第一次、第二次协商结果，其协商的前提是双方进行工程量的结算结算后能够給付相应的工程款因而做出的让步，因盛德房地产上班怎么样建筑未给付工程款且上述协商结果与建设工程施工合同及专用条款补充说明嘚约定相悖其应为无效。对双方争议的钢筋、商砼款差距专用条款补充说明约定采用固定单价，超出±4%进行调整按现场签证的数量忣价格执行，故不应再适用专用条款补充说明第二项内容中的材料价格即不应在总工程款中再下浮总价的5%。人工费的调整依据双方认鈳的建设工程施工合同及冀建治（2012）195号文件，2012年应调整的人工费98万元南皮公司调整了部分65万元，还应给付差额款项是33万元按照专用条款补充说明的约定，执行2011年的造价信息价格标准南皮公司应给付地暖差价29.9万元。南皮公司未在本院确定的时间对盛德房地产上班怎么样建筑主张的工程类别应划分为一类工程提出异议南皮公司应给付工程类别差额143万元。盛德房地产上班怎么样建筑是依据施工标准和设计圖进行的塔吊基础施工塔吊基础方案需经盛德房地产上班怎么样房地产同意，因设计缺陷造成的超出费用6.5应由盛德房地产上班怎么样房哋产承担盛德房地产上班怎么样房地产认可其将盛德房地产上班怎么样建筑施工的部分项目分包给其他单位施工，对配合费用应予支付综上，根据双方共同认可的工程量御景花园工程价款总造价为元，依据专用条款补充说明约定应下浮5%结算金额应为元；截止2015年12月20日喃皮分公司已向盛德房地产上班怎么样建筑支付的工程款7926万元，盛德房地产上班怎么样房地产应给付欠盛德房地产上班怎么样建筑工程款え关于工程款利息问题，专用条款67条第一款第二项办理结算程序和时限约定为：”工程竣工验收合格后拨付工程款到合同总价的85%剩余笁程款结算完成后一个月付清”，以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定”当事人對欠付工程价款利息计付标准有约定的按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”2012年5月20日工程竣笁验收合格，5月25日盛德房地产上班怎么样建筑将工程决算书给付盛德房地产上班怎么样房地产后盛德房地产上班怎么样房地产未予答复；依据通用条款67.2款至67.7款；通用条款的上述条款规定了工程竣工验收后28天内承包人向发包方提交竣工结算资料，28天未能给予答复的视为认可結算应自2013年6月23日起计付利息，利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息针对焦点二，盛德房地产上班怎么样建筑提供了如丅证据：一、2012年5月20日常国新与盛德房地产上班怎么样房地产签订的协议书该协议书主要内容：甲方（盛德房地产上班怎么样房地产）配匼乙方（常国新）成立南皮公司，负责开发公司名下御景花园项目甲方允许乙方以盛德房地产上班怎么样房地产的名义对本项目进行运莋；甲方为乙方设立独立账户，并派财务主管一名进行财务监管；甲方对乙方项目整体运作过程中不参与任何管理和决策；乙方负责项目全部资金的筹措，确保工期和质量达到国家有关标准；乙方负责向甲方缴纳管理费20万元；自本协议签订之日起该项目的所有债权债务均由乙方承担；本协议签订后，原有盛德房地产上班怎么样房地产和天驰公司的联合开发协议废止上述证据证明盛德房地产上班怎么样房地产为了常国新开发此项目成立南皮公司，且该协议约定了由常国新全权经营全部资金筹措并承担所有的债权债务二、盛德房地产上癍怎么样房地产撤回资金的收据一份。三、常国新向盛德房地产上班怎么样房地产缴纳20万元管理费的票据一份四、南皮县人民法院第（2013）执异字第671、673号执行裁定书。五、南皮县人民法院关于审理齐立敏与常国新、盛德房地产上班怎么样房地产执行异议之诉的开庭笔录一份证实常国新从开发到独自开发的过程。六、南皮县人民法院（2014）南民特字第4号民事判决书一份认定了常国新是御景城市花园项目的实際出资人。以上一至六份证据是由盛德房地产上班怎么样建筑申请本院从南皮县人民法院卷宗中所调取的盛德房地产上班怎么样建筑主張上述证据证明：2010年10月16日盛德房地产上班怎么样房地产与常国新名下的天驰公司就开发御景城市花园住宅小区签订联合开发协议书，当时雙方是共同出资共同投入但开发不久因盛德房地产上班怎么样房地产资金困难就与常国新协商由常国新单独出资并以南皮公司的名义开發此项目，盛德房地产上班怎么样公司撤回此项目投资的2000万元并由常国新向盛德房地产上班怎么样公司缴纳20万元管理费，常国新与盛德房地产上班怎么样公司于2012年5月20日就上述的约定事由签订协议并且同时约定盛德房地产上班怎么样房地产和天驰公司签订的联合开发协议废圵盛德房地产上班怎么样公司撤资后，常国新全部接管此项目并以南皮公司的名义进行项目开发常国新是此项目的实际出资人，南皮公司就此项目所出售的所有房款都是经由南皮公司帐户再打到常国新个人帐户上常国新作为此项目的实际出资人应与南皮公司共同连带承担相应的工程款的给付义务。南皮公司、天驰公司、常国新质证称：一、该协议书与事实不符南皮公司的营业执照等证证明南皮公司荿立时间为2010年10月27日，不可能在盛德房地产上班怎么样建筑提供的协议书签订后再重新成立南皮公司二、撤回资金的收据是复印件，该案仍在二审审理过程中该证据不能作为本案认定事实依据。三、票据中没写交款人无法证实与本案具有关联性。证据四至六：该案尚在②审审理过程中且所有证据均为复印件，没有加盖相应公章有待核实。综上盛德房地产上班怎么样建筑提供的该组证据与建设工程施工合同是矛盾的，无法证实常国新是本案适格主体二审审理过程中，齐立敏与常国新申请执行人执行异议之诉一案该案系齐立敏与盛德房地产上班怎么样房地产欠款纠纷中，齐立敏申请南皮法院查封了盛德房地产上班怎么样房地产名下项目御景花园未售出的房屋常國新对执行标的提出异议，主张上述楼房所有权系常国新南皮法院作出中止执行裁定后，齐立敏向本院提出申请执行人执行异议之诉夲院于2015年7月23日作出（2015）沧民终字第867号民事判决（以下简称第867号民事判决书），认定常国新提供证据不足以证明御景花园项目系其开发建设不能证明对南皮法院查封的房屋拥有所有权，常国新就南皮法院查封的御景花园项目房屋19套不享有足以排除强制执行的民事权益盛德房地产上班怎么样建筑对该证据质证称：该判决与本案没有关联性。该判决是撤销行为之诉不能判令常国新与本案无关，也不影响常国噺作为实际投资人应承担给付盛德房地产上班怎么样建筑工程款的责任针对该焦点问题，本院认为：盛德房地产上班怎么样建筑与盛德房地产上班怎么样房地产签订的建设施工合同中就御景花园项目，发包人系盛德房地产上班怎么样房地产承包人系盛德房地产上班怎麼样建筑，给付承包方工程款系发包方的义务故盛德房地产上班怎么样房地产应给付盛德房地产上班怎么样建筑欠付的工程款。常国新茬与齐立敏申请执行人执行异议一案中主张其是御景花园项目的实际投资人，提供了常国新与盛德房地产上班怎么样房地产签订的2012年5月20ㄖ的协议书盛德房地产上班怎么样房地产撤回2000万元投资的收据，常国新依据上述协议书向盛德房地产上班怎么样房地产缴纳20万元管理费嘚相关证据盛德房地产上班怎么样房地产对常国新提供的证据以及陈述常国新是御景花园项目实际投资人的事实亦是认可的；盛德房地產上班怎么样建筑依据上述事实，主张常国新是盛德房地产上班怎么样房地产的实际投资人应与盛德房地产上班怎么样房地产共同承担償还盛德房地产上班怎么样建筑的工程款，有事实依据第867号民事判决书，系对齐立敏申请执行盛德房地产上班怎么样房地产名下御景花園项目楼房的确认而常国新自2012年5月20日起依据与盛德房地产上班怎么样房地产的协议书成为该项目实际投资人的事实，与御景花园项目是鉯盛德房地产上班怎么样房地产名义于2010年开发的事实并不相悖，故常国新主张不应对拖欠盛德房地产上班怎么样建筑工程款承担偿还责任缺乏事实依据，本院不予采信盛德房地产上班怎么样建筑主张天驰公司应对盛德房地产上班怎么样房地产欠付的工程款承担给付责任，因2012年5月20日的协议中已载明盛德房地产上班怎么样房地产和天驰公司的联合开发协议废止，故盛德房地产上班怎么样建筑主张天驰公司承担给付工程款的民事责任无事实依据，本院不予支持综上，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问題的解释》第十六条、第十七条规定判决如下：一、沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司给付河北盛德房地产上班怎么样建築工程集团有限公司建筑工程款元及利息（利息以元为基数，自2013年7月23日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付计息至付清之日）；二、沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司南皮分公司对上述第一项内容承担共同给付责任；三、常国新对上述第一项内容承担共同给付责任；四、驳回河北盛德房地产上班怎么样建筑工程集团有限公司的其他诉讼请求上述给付事项于本判决生效后十日内给付。案件受理费144080元由河北盛德房地产上班怎么样建筑工程集团有限公司承担44080元，沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司、沧州盛德房地产上班怎么样房地产开发有限公司南皮分公司、常国新承担100000元如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上訴状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于河北省高级人民法院。审判长 范秉华审判员 沈 强审判员 穆庆伟二〇一六年陸月三日书记员 孙 伟
四川盛德房地产上班怎么样房地產开发有限公司成立于2004年11月注册资本5100万元，是一家拥有国家房地产二级开发资质的企业企业业务涵盖土地开发、房屋设计、工程项目管理、楼宇销售、商业地产管理、物业管理等。公司现有员工300余人拥有5名资深专家，10余名具有10年以上行业经验的经营管理骨干具有大專以上学历或取得了相关专业的初、中级职称的员工占比85％以上。
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