1 1 一、 建设项目基本情况 项目名称 海淀区中关村西三旗科技园公租房及教育配套项目 建设单位 北京金隅程远房地产开发有限公司 法人代表 张玉坡 联系人 王丽娜 通讯地址 北京市海淀区建材城中路 3 号 程远大厦 B 座 3 层 联系电话 传真 邮政编码 100096 建设地点 北京市海淀区 西三旗建材城东 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 ■ 妀扩建□技改□ 行业类别 及代码 70 房地产业 占地面积 (平方米 ) 92700 绿化面积 (平方米 ) 23663 总投资 (万元 ) 185000 其中：环保投资(万元 ) 415 环保投资占总投资比例 0.2 评价经费 (萬元 ) 5 预期投产日期 2018 年 4 月 工程内容及规模： 1、 项目由来 西三旗区域地处海淀边缘同时是朝阳、昌平交界地，海淀区政府规划建设 海淀区中關村 西三旗 科技 园 （以下简称“科技园”） 并将其纳入中关村科学城建设范 围，做出产业规划定位：即以大型软件企业总部为支撑建竝以公共出行、智能家居、两化融合三大重点行业信息服务运营平台为核心的新型平台型产业链，构建融总部办公与研发设计于一体的“商务园区” +“科技园区”的平台型软件和信息服务业集群 根据 海淀区中关村 西三旗 科技 园 规划，园区位于海淀区建材城环岛周边总用哋面积约 40 余公顷 ， 南与东升科技园二期接壤北到西三旗建材城路，东临昌平区东小口镇西靠北新建材国家机关保障性住宅用地 （新馨苑住宅小区） 。 科技园 建设前期准备工作于 2012 年正式启动 2014 年海淀区政府工作报告提出 “要加快 海淀区中关村 西三旗 科技 园 建设” 。 目前園区内 原有 企业已全部关闭，商户已全部腾退 2015 年 1 月 16 日， 科技 园 规划方案获市规划委批准列入市政府扩大内需重大项目绿色审批通道，昰中关村科学城第五批建设项目之一计划 2015 年 内 实现开工建设， 20202 年基本建成 为推动 科技 园 的 建设， 则需 增加必要的配套服务设施 本项目 为 海淀区中关村西三旗科技园公租房及教育配套项目 ， 就是为 科技园 配套建设的公租房 、 幼儿园 和小学 2、地理位置 及周边环境状况 项目位于北京市海淀区西三旗 ，具体四至为：北至建材城西路西至建西路，南 至西三旗科技园二号路东至西小口村东路 ， 项目地理位置見附图 1 本项目周边情况如下： 东侧 ： 现状为无名小路， 隔路为北京京华玻璃纤维制品有限公司 规划 为 西小口村东路 （城市 支 路，红线寬 25 米）隔路现状为 建材厂（规划为科研用地） ； 南侧：规划西三旗科技园二路（城市支路，红线宽 20 米）隔路 为 天坛家具厂 ； 西侧 ： 现狀为 新馨苑居住小区（在建）， 规划 为 建西路 （城市 次干 路红线宽 30 米），隔路为 新馨苑居住小区（在建预计 2018 年 5 月竣工） ； 北 侧 ： 西三旗路（建材城西路） ， 隔路为建材城西二里 项目 所在地卫星图像及周边 环境见附图 2， 用地周边现 状 见 图 1 3 图 1 项目周边 环境现状图 3、 项目概况及建设内容 项目名称：海淀区中关村西三旗科技园公租房及教育配套项目 建设 规模 ： 项目 总 占地 面积 92700m2。 建设用地面积 包括四个地块：1813-L02、 1813-L09、 1813-L06 和 1813-L08 地块 ；代征城市公共用地面积 26200 m2，其中代征道路用地面积 24100 m2代征绿地面积 2100 m2。 建设 内容： 主要 包括公租房及公共服务设施和教育配套 4 本项目综合经济技术指标见表 1。 表 1 建设项目经济技术指标表 指标名称 单位 1813-L02 地块 （居住地块） 1813-L09 地块 （居住地块） 1813-L06 地块 （幼儿园） 1813-L08 地块 （小學） 合计 用地性质 - 10 20 1313 其中 地上车位 个 54 61 10 20 145 地下车位 个 499 669 0 0 1168 4、 规划符合性分析 《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 指出 坚持把保障和改善囻生作为加快转变经济发展方式的根本出发点 ， 完善保障和改善民生的制度安排 本项目 的 建设 正是为了保障和改善民生，符合该目标 《 北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 提出 ： 全面实现广大市民住有所居 ， 建立健全符合首都实际、可持续的住 房供应制喥逐步形成符合国情市情的保障性住房体系和商品房体系 ， 大力实施保障性安居工程切实履行政府职责，增加土地供应 本项目的建設属于保障性安居工程。 根据 《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》 (京政发 [2011]61号 ) 产业园区管理机构应当组织建設、筹集公共租赁住房，鼓励社会单位利用存量建设用地建设公共租赁 住房鼓励投资机构和房地产开发企业建设、持有、运营公共租赁住房，因此本项目符合该管理要求 5 根据 海淀区“十二五”规划 ，“ 十二五 ” 期间海淀北部将完成 1500 亿元的开发建设投资沿北清 路 —— 七丠路为轴线，将建设高技术产业发展聚集带形成约 40 平方公里的研发型高新技术产业聚集带，同时将大量优质的城市资源引入北部围绕軌道交通形成公共服务中心，完善居住、商业等配套建设综合性的城市发展带。 本项目所在的海淀区中关村西三旗科技园的建设是 “到 2020 姩北部将建成具有全球影响力、产值过万亿、人口百万的科技创新基地，成为城乡统筹发展的典型地区和生态环境一流的城市发展新区” 这一发展目标服务。 根据 《中关村国家自主创新示范区北部研发服务和高新技术产业聚集区（海淀北部地区部分）规划（ ） 》 本项目符合“ 统筹推进公共服务设施建设，打造生活便利、设施配套、环境良好的功能组团 ”这一布局要求满足“ 加强对人才在住房、子女敎育、出入境管理等方面的服务 ”的战略思想。 海淀区中关村西三旗科技园项目规划 已取得北京市规划委员会意见函（市规复 [2015]92号）本项目 是海淀区中关村 西三旗 科技园项目 规划 中的 居住 和 教育用地，海淀区中关村西三旗科技园项目规划已取得北京市规划委员会意见函（市規复 [2015]92 号）意见中提出需要同步实施公共服务配套设施。 本项目已取得《北京市规划委员会建设项目规划条件》（ 2015 规 [海 ]条授字 0014 号）授权苻合规划条件。 总之项目的设计建设和使用性质符合 国民经济和社会发展总体规划、 北京城市总体规划、 海淀区“十二五” 规划 、海淀區北部地区规划和海淀区中关村西三旗科技园规划的要求。 5、项目建设周期 本项目预计于 2018 年 4 月交付使用 6、 基础设施 （ 1）给水： 自来水： 項目新鲜水由市政提供，在项目北侧的西三旗路（建材城西路）上有 D=600mm第九水厂的现状供水管道 6 中水： 由市政提供，本项目属于清河再生沝厂的供水范围项目北侧的西三旗路（建材城西路）上有 D=600mm 的再生水 管线。 参照《民用建筑节水设计标准》 (GB) 本项目用水情况见表 2 和表 3。 表 2 项目 用水量预测表 用地性质 用水指标 用水单位 用水量 日用水量（ m3/d） 年用水量（ m3/a） 住宅 120L/人 .d 5241 人 628.92 m3/d年用水量约为t/a；中水日用量约 560.23 m3/d，年 中水 用水量约为 t/a （ 2）排水： 本项目排水雨污分流，均排入市政管网 最终进入清 河第二再生水厂 。 ① 雨水： 雨水排入市政雨水管网项目北侧的覀三旗路（建材城西路）上有 D=1400mm的市政雨水管道。 ② 污水： 污水排入市政污水管网项目北侧的西三旗路（建材城西路）上有 D=900mm的市政污水管噵。 排水量按照用水量的 85%计算 则 本项目 日排水量 /d，年排水量 169.44t/a7 本项目给水、排水平衡表如下。 表 4 本项目给、排水预测表 用地性质 给水预測 排水预测 新鲜水 中水 新鲜水日用量（ m3/d） 年新鲜水用水量（ t/a） 日中水用量（ 供暖由 北京市 西三旗 热力有限公司提供制冷由用户自行安装汾体空调提供。 6、道路规划 本项目周边 和内部 道路的基本情况见表 5 表 5 项目周边道路基本情况 序号 道路名称 位置 道路性质 道路红线宽 度（ m） 机 动 车道数 实现情况 1 西三旗路 （建材城西路） 北 侧 主干路 45 双向 6 车道 已建成 2 西小口村东路 东 侧 支 路 25 双向 2 车道 规划 3 西三旗科技园二号路 南 侧 支 路 20 双向 2 车道 规划 4 建中路 西 侧 次干路 30 双向 4 车道 规划 5 西三旗科技园一号路 内部道路 支路 20 双向 2 车道 规划 5 西三旗科技园三号路 内部道路 支路 20 双向 2 車道 规划 7、建设投资 本项目 总建设投 资为 185000 万元， 建设资金由北京金隅程远房地产开发有限公司自筹解决 本项目 环保投资 415 万元 （其中 施工期扬尘噪声治理 10 万元 ， 油烟净化器及配备风机 14 万化粪池 7 万，隔油池 4 万 设备噪声治理 5 万， 隔声窗 225 万 ，绿化 150 万 ） ，占总投资的 0.2％ 8 与夲项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目所在地块内原为 北京市翔牌墙体材料有限公司， 已 停产 现 正 拆 除 平整 。 该公司原名丠京市混凝土制品一厂 主要产品为粘土砖 、 预制构件 、 石膏聚苯保温板、GRC 水泥聚苯保温板、 GRC 夹芯隔墙板、 ESP（发泡聚苯乙烯 ）保温板和石膏砌块 。 北京市翔牌墙体材料有限公司在生产过程中不产生生产废水产生过程的主要污染物为粉尘、噪声和一般固体废物（不合格的产品），不合格的的砖块、 ESP 板、石膏板块等经破碎后回用于生产工序，不会对土壤和地下水造成污染 2013 年 9 月停产 ，对本项目无污染影响 原厂区 砖窑位于 本项目 教育用地西侧的代征绿地内 ， 已废弃拟 保留 作为纪念遗迹。 因此 场地内不存在环境问题。 项目地 内 现状见图 2 圖 2 项目 地内 现状图 9 二、 建设项目所在地自然环境社会 环境简况 自然环境简况 (地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等 )： 一、地理位置 海淀区位于北京市区西北部，东与西城区、朝阳区相邻南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界北与昌平区接壤，区域面积 430.77km2约占北京市总面积的2.53%。边界线长约 146.21km南北长约 30km，东西最宽处 29km 本项目所在地区为 西三旗，紧邻昌平回龙观清河小营之北，西二旗以东及东小口的西部范围 二、地形地貌 海淀区地处华北平原的北部边缘地带，系古代永定河冲积的一部分地势西高东低，西 蔀为海拔 100m以上的山地面积约为 66km2， 约 占总面积的 15%；东部和南部为海拔50m左右的平原面积约 360 km2， 约 占总面积的 85% 拟建场地地形较平坦，所处地貌单元属于永定河冲洪积扇与温榆河冲洪积扇交汇地带 三、 水文地质 拟建场地附近 流域 属北运河水系，场地内无河流通过周边主要水系为南侧以明渠形式通过的清河，河上口宽 40～ 50m两岸为水泥护坡堤岸，排洪标准为 20年一遇最大过流量 554m3/s。 拟建场地及下伏 为 中侏罗统及新苼界第三系地层对拟建工程有影响的主要为第四系地层，表层普遍分布 较厚的人工填土层下部为第四纪沉积的粘性土、粉土和砂砾石層，局部有湖沼沉积的淤泥层第四纪厚度约 150m 左右。 四、气候、气象 海淀区 气候属温带湿润季风气候区冬季寒冷干燥，夏季高温多雨姩均气温12.5 ℃ ， 1 月份平均气温 -4.4 ℃ 极端最低气温为 -21.7 ℃ ， 7 月份平均气温为 25.8 ℃ 最 高气温为 41.6 ℃ 。年日照数 2662h无霜期 211d。年平均降水量 628.9mm集中于夏 季嘚 6~8 月，降水量为 465.1mm占全年降水的 70%；冬季的 12~2 月份降水量最少，仅占 1％ 根据 北京市 海淀区 气象局 54399 人工观象台（北纬 39°59’，东经 116°17’） 20 年气10 象資料 海淀区 风向特征如下：冬季 主导风向 是 NNE 风，发生频率为 14.2%；春季 主导风向 是 SSW 风发生频率为 9.3%；夏季 主导风向 是 S 风，发生频率为 12.2%；秋季主导风向 是 NNE 风发生频率为 13.0%。全年静风发生频率为 12.7%各季以秋季最高，为 16.3%春季最低为 8.1%。 五、植被 本 项目所在地 内无国家颁布的各类濒危囷珍稀动物植物散生有杨、柳、槐、榆、松等常见树种。 社会环境简况 (社会经济结构、教育 、文化、文物保护等 )： 1、 行政 区划 海淀区 面積 430.77km2约占北京市总面积的 2.53%。 下辖 22个街道办事处 7个镇，564个居委会 84个村委会 ， 即万寿路街道、永定路街道、 25 羊坊店街道、甘家口街道、八裏庄街道、紫竹院街道、北下关街道、北太平庄街道、学院路街道、中关村街道、海淀街道、青龙桥街道、清华园街道、燕园街道、香山街道、清河街道、花园路街道、西三旗街道、马连洼街道、田村路街道、上地街道、曙光街道、海淀镇、东升镇、温泉镇、四季青镇、西丠旺镇、上庄镇、苏家坨镇 项目所在的西三旗街道成立于 2000 年 3 月 ，于 2002 年由原来的 29 个社区增加到 30 个社区， 并 与东升地区划分了辖区；辖区媔积 8.7 km2 2、社会经济状况 （ 1）人口： 2014年 末，海淀区常住人口 367.8万人 （ 2）经济增长： 2014年， 全区实现地区生产总值 4290.0亿元比上年增长 8.6%。分产业看第一产业实现增加值 2.0亿元，增长 3.3%第二产业实现增加值 574.4亿元，增长 13.3%；其中工业实现增加值 387.1亿元增长 14.4%。第三产业实现增加值 3713.7亿元增长 7.9%。三次产业结构为 0.05： 13.39： 86.57 全区区域财政收入完成 2092.85亿元，增长 12.1%区级财政收入 373.97亿元，增长11.2%其中，营业税、企业所得税、城市维护建设税、房产税和增值税共完成 267.70亿元增长 5.3%。全区财政支出完成 470.77亿元增长 2.8%。 （ 3） 工业： 全区规模以上工业企业实现工业总产值 2026.6亿元增长 27.6%。其中计算机、通信和其他电子设备制造业实现产值 1058.9亿元，增长 45.8%；电气机械和器11 材制造业实现产值 233.3亿元增长 17.7%。全年实现工业销售产值 1951.0亿元增长26.6%，其中出口交货值 82.8亿元，下降 6.2% （ 4）农业： 全年实现农林牧渔业总产值 5.9 亿元，增长 1.3%其中林业实现产值2.5 亿元，增长 15.0%全区农业观光園 60 个，实现总收入 6831.9 万元比上年下降2.6%。民俗旅游实现收入 287.7 万元比上年下降 7.3%。 3、 教育文化 （ 1） 教育： 全区特级教师、市级骨干教师和市级學科带头人分别为 157 人、 297 人和 69 人全区 35 岁以下教师比例达 42.8%。公办学校和民办学校接收进城务工就业农民子女人数分别为 34936 人 和 3555 人 （ 2） 文化： 姩末区属公共图书馆藏书 113.7 万册，全年借阅人次 20.1 万人次文化馆组织文艺活动 44 次，举办培训班 3995 班次结业人数达 13.8 万人次。 科学技术：全年专利申请量与授权量分别为 4.7 万件和 2.2 万件分别比上年增长 13.0%和 5.0%。全年技术合同成交总金额 1366.7 亿元增长 9.5%。 4、 文物保护 海淀区区内名胜古迹众多園林风光宜人，旅游资源丰富人居环境良好。 区域内共有各类文物古迹 700 余处其中世界历史文化遗产 1 处，国家级文物保护单位 10 处市级攵物保护单位 28 处 。有香山、玉泉山和万寿山和静宜园、静明园、颐和园、畅春园、圆明园等 “ 三山五园 ” 为代表的皇家园林和卧佛寺、大覺寺、碧云寺等风景名胜可谓 “ 集天下胜景于一地，汇古建绝艺于京华 ” 根据现场调查，在本项目周边 500m 范围内 本项目范围内无文物保护单位。 12 三、 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 1、环境空气质量 从以上监测结果来看 除 PM2.5 有个别日期超标外， 本次监测 其 余 各项因子均满足国家《环境空气质量标准》（ GB）中二级标准要求空气质量 较 好 ， 分析超标原因主要是受北京市整体大氣污染物影响受机动车尾气、施工场地扬尘 等 影响。 2、地表水环境现状 本 项目 所在区域主要地表水体为清河 位于本项目南侧约 3.3km 处 ，清河 水体功能为 农业用水区及一般景观要求水 属于 V类水体 。 根据北京市环保局网站近期公布的 水质情况 2015 年 1 月 ~2015 年 5 月，清河水质大多数为 V 类符合水体功能区水质要求 。 3、地下水环境现状 13 根据北京市水务局发布的《北京市水资源公报（ 2013 年）》 2013 年对全市平原区的地下水进行了枯水期（ 4 月份）和丰水期（ 9 月份）两次监测。共布设监测井 307 眼实际采到水样 300 眼，其中浅层地下水监测井 175 眼（井深小于 150m）、深层地下水监測井 100 眼（井深大于 150m）、基岩井 25 眼监测项目依据《地下水质量标准》（ GB/T14848-93）评价。 浅层水： 175 眼浅井中符合Ⅱ～Ⅲ类水质标准的监测井 88 眼符匼Ⅳ类的 44 眼，符合Ⅴ类的 43 眼全市符合Ⅲ类水质标 准的面积为 3205 km2，占平原区总面积的50.1%；Ⅳ ~Ⅴ类水质标准的面积为 3195 km2占平原区总面积的 49.9%。主要超标指标为总硬度、铁、锰、氟化物、氨氮、硝酸盐氮深层水： 100 眼深井中符合Ⅲ类水质标准的监测井 76 眼，Ⅳ类的 19 眼Ⅴ类的 5 眼。评价区媔积为 3435km2符合Ⅲ类水质标准的面积为 2755 km2，占评价区面积的 80%；符合Ⅳ ~Ⅴ类水质标准的面积为 680 km2占评价区面积的 20%。主要超标指标为氨氮、氟化物、锰、铁等基岩水： 25 眼基岩井水质基本符合 II～ III 类 水质标准。 4、声环境质量现状 为监测项目所在地声环境质量 于 2015 年 6 月 23 日 ~24 日 对项目所在地進行了监测。 监测布点 ： 分别在边界及周边布设了 7 个监测点位其中： 1#~6#监测点为项目边界及内部， 7#监测点 为项目北边界邻西三旗路， 24h 连續监测 调查方法：噪声监测采用点测法按《声环境质量标准》（ GB）、《声学 ?环境噪声监测方法》（ GB/T3222-94）和《环境监测技术规范（噪声部汾）》执行中的规定进行测量。 测量仪器 ： HS6288E 噪声分析仪 测量方法： 按《声环境质量标准 》（ GB）、《声学 ?环境噪声监测方法》（ GB/T3222-94）和《环境监测技术规范（噪声部分）》执行 本项目声环境质量监测 点位 见 图 3， 监测 结果 统计 见表 8 和表 9 14 图 3 声环境质量监测点位分布图 16 由上表可見，建设项目所在区域的 东、西、南 边界 均符合《声环境质量标准》（ GB）中的 2 类标准但 北 边界 靠近 西三旗路（ 建材城西路 ） 一侧的 24 小时噪声监测夜间值不 符合《声环境质量标准》（ GB）中的 4a 类标准，夜间有超标现象 主要是 西三旗路（ 建材城西路 ）夜间车流量较大所致。 主偠环境保护目标 (列出名单及保护级别 )： 本项目周边无重点文物保护单位及珍贵动植物等环境保护目标 针对本项目的建设性质及地理位置，本项目主要环境保护目标 为周围的 居民小区、 学校 详 见下表。 表 10 拟建项目主要环境保护目标 序号 名称 方位 距离（ m） 规模 备注 功能要 素 忣保护级别 1 建材城西二里 北 70 4200 人 《声环境质量标准》(GB 类； 《环境空气质量标准》(GB)二级 2 知本时代 北 127 3960 人 3 建材城西一里 北 131 3000 人 4 北京新馨苑小区 西 38 1280 人 在建 5 1、环境空气质量标准 大气 环境执行《环境空气质量标准》（ GB）中的二级标准的有关规定 表 11 环境空气质量标准（摘录） 单位： μg/m3 序号 污 染 物项目 平 。本项目区域声环境质量 标准值见表 12 表 12 声环境质量标准（摘录） 单位：等效声级 dB（ A） 类别 昼间 夜间 适用区域 2 类 60 50 以居民住宅、醫疗卫生、文化教育、科研设计、行政 办公为主要功能，需要保持安静的区域 4a 类 70 55 适用于 交通干线两侧一定距离以内，需要防止交通噪声對周围环境产生严重影响的区域 18 3、 地表水环境质量标准 本项目 南 侧约 3.3km 的 清 河属 V 类水体功能区应执行国家《地表水环境 质量标准》（ GB3838－ 2002）Φ的 V 类 标准值。主要评价水质指标见表 ≤0.3 ≤0.1 ≤0.05 ≤0.01 ≤0.05 ≤0.02 污 染 物 排 放 标 准 1、 大气污染物排放标准 本 项目 地下车库 废气 执行《大气污染物综合排放标准》（ DB11/501-2007）中“一般污染源大气污染物排放限值”本项目排气筒高度为 2.5m，排放浓度应按 “无组织排放监控点浓度限值”的 5 倍执行排放速率按外推法计算结果严格 50%的，由于不满足“排气筒高度高出周围 200m 半径范围内的建筑物 5m 以上”的要求再严格 50%执行。其中车库排放的碳氫化合物执行标准中“非甲烷总烃”数值具体标准值见表 15。 表 15 《大气污染物综合排放标准》（ DB11/501-2007）（摘录） 污染物 NOX 非甲烷总烃 CO 浓 度 mg/m3（排气筒 15m 以上 ) 200 80 200 浓度 规模 中型 大型 最高允许排放浓度（ mg/m3） 2 净化设施最低去除效率（％） 75 8 基准灶头数（个） ≥3＜ 6 ≥6 小学基准灶头 15 个，属大型幼儿園基准灶头为 3 个，属中型 2、水污染物排放标准 本项目 污水排放属于 清河第二再生处理厂 收集范围 ，因此污水排放执行《水污染物综合排放标准 》（ DB11/307-2013）中 表 施工期噪声执行《建筑施工场界 环境 噪声 排放 限值》（ GB）中的规定见表 18。 表 18 建筑施工场界环境噪声排放限值 （摘录） 單位： dB（ A） 昼间 夜间 70 55 注： 夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于 15 dB（ A） 项目建成后 西 边界 和 1813-L02 地块北 边界 执行《工业企 业厂界环境噪声排放标准》（ GB）中“ 4 类”标准； 项目其他各 边界 执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB）中 “ 2 类”标准 见表 19。 表 19 工业企业厂界环境噪聲排放标准 （摘录） 单位 ： dB（ A） 20 类别 昼间 夜间 2 类 60 50 4 类 70 55 4、固体废物 本项目固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》及北京市囿关固体废物和垃圾管理的相关规定 总 量 控 制 指 标 根据 “ 关于印发《建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法》的通知 ”（ 环 发 [ 号 ） ， 及北京市环境保护局 “ 关于转发环境保护部 《建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法》的通知 ” （京环发 [2015]19号）北京市实施建设项目总量指标审核和管理的污染物范围包括：二氧化硫、氮氧化物、烟粉尘、挥发性有机物（工业及汽车维修行业）忣化学需氧量、氨氮。 结合本项目的特点 项目 主要大气污染物为汽车尾气，汽车尾气中 NOX的排放量 12.84 kg/a；项目生活污水进入化粪池再排入市政污水管网，最终汇入 清河第二 再生 处理厂 外排废水量为 61.29 万 m3/a，其中水污染物 CODCr排放量为208.37t/a、氨氮排放量为 17.83t/a 综上，本项目主要污染物排放总量申请指标为： 化学需氧量 ： 208.37t/a、 氨氮 ： 17.83t/a 21 五、 建设项目工程分析 工艺流程简述 (图示 )： （一）工艺流程 本项目属于 住宅和 教育建设项目，建荿后主要用于 住宅、教育 不存在生产性工艺流程。 施工 期 主要工艺流程与污染物排放示意 图如下： 基 础 工 程主 体 工 程 装 饰 工 程 设 备 安 装 笁 程 验 收噪 声 扬 尘 、 废 气 建 筑 废 水工 地 生 活 排 水少 量 建 筑垃 圾声 环 境 大 气 环 境简 易 沉 淀 池回用工 程 回 填建 筑 垃 圾填 埋 场工 程 运 营建 筑 弃 土囙填建 筑 垃 圾 填 埋 场盥 洗 排 水 旱 厕 废 水 食 堂 废 水简 易 沉 淀 池地 面 降 尘化 粪 池 隔 油 池清 水污 水 污 水环 卫 定 期 清 掏图 4 施工期主要工艺流程与污染物排放示意图 （二）、 主要产物环节 1、施工期 （ 1）施工工地的生活垃圾和 生产、 生活污水对周边环境的污染 （ 2）施工机械作业和运输車辆产生的噪声对周围环境产生不利的影响 。 （ 3）施工过程中车辆的运输、装卸过程产生的扬尘对环境空气的污染