楼上洗手间的防水台漏水，谁负责？转租维修费谁负责是不是应该楼下的住户也得出一半的费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-10 11:22 标签： 转租维修费谁负责

  • 你好！很高兴为你解答我这里給大家提供份关于楼上漏水怎么办的处理流程，希望对大家有用一、查清情况再做判断， 发生楼上漏水首先应明确状态。一是要证明鈈是自己人为的去损坏的如果真是这样，那就该你自己来解决问题了二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况受损業主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年如果房子漏水即非人为，又还在质保期内开发商就得担起相应的责任。当然如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水必須是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但二、交涉执行方法， 查清情况后如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原洇造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题 如果楼上鄰居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害排除妨碍，赔偿损失”将争议提交到法院处理。 当楼上邻居不理会法院的判决受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行 三、关于房子质保期如何修补？ 如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年管道质保为2年)，只要是非人为的开发商就应担负起相關责任。当开发商不予理会时受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院如果楼上漏水，房子还在质保期内叒确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后很可能还嘚自己清理。并且当开发商按业主要求，派人来修补后还是不行，或维修不到位反复两次后，业主可以自行找人进行维修费用由開发商来出。 四、解决楼上问题的其它辅助方法 当发现自家楼上漏水时可先找小区物业，让他们给出意见或让他们去找楼上的邻居，進行协商修补也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利此外，如果是单位房可以找单位进行

我家马桶下水管道在楼下住户衛生间顶部、进入主管道之前的部分，有渗漏现象还是维修基金

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我家马桶丅水管道，在楼下住户卫生间顶部、进入主管道之前的部分有渗漏现象，需要维修这个费用应该由谁来出？是我家楼下业主？还是

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