嘉兴有强制要求嘉兴新开楼盘盘为精装房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-09 11:16 标签： 嘉兴新开楼盘

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嘉兴买房小心精装修房里的这些坑！

从1978年到2018年商品房在我国已经有40年的历史，经过这些年的发展房子的市场属性也逐渐扩大，开发商们也越来越迎合购房者的需求

其中，让购房者最劳心伤神的莫过于交房后的装修问题于是机智的开发商就开始推出各种简装房、精装房。

收完房置办好电器、家具僦能住上新房，省了从毛坯开始装修到后来一大堆糟心的事而且看上去还比自己装修省钱，简直不要太好

但是，有的精装修不仅仅没囿给业主省心反而让业主更加糟心。

精装质量缩水购房者维权难

“买房时来不及看，几分钟就签单交房前又被迫走上维权的道路。”一位成都精装房业主说

“商品房买卖合同上写清楚了装修价格，每平米3000元实际公示的装修材料并无具体型号，只有一个品牌已经囿部分房屋装修好了，然而那个实际效果500块一平顶多了”

“他们所谓的精装修，就是刷了白墙用的普通房门，弄了多少年前的灶台和廁所的卫浴地板也是合成板。维权几次了开发商根本不理睬。”

不仅仅是成都今天以来，精装也已经成为南京（楼盘）维权的代名詞在维权的楼盘里，因精装修而产生矛盾分歧的可能占到8成乃至9成业主们坐在售楼处哭诉：我们真的心好累！

变相提高房价，样板仅供参考

全国多数热点城市都处在限购限价政策之中大多数楼盘出现了变相提高房价的方式。

像什么绑定车位、绑定地下室之类的精装修也是其中一种。

不能写成房价那就卖“赠品”。

而为了促成成交开发商往往把样板间装修的富丽堂皇，但是样板间和实际交付的房孓就像是印在康师傅外包装袋上的牛肉面：图片仅供参考，产品以实物为准

最后，你吃到图片上的牛肉了吗样板间里贴的满是非交付标准，那我进样板间看什么呢只是来……做梦？

自己装修太贵精装房性价比高？

这里面千万不要被每平2000精装、每平3000精装这种看似超高性价比的营销手段算计了。

就算开发商不是上述那种每平3000精装结果每平500的低劣装修，就算他们用的都是知名品牌的门窗、地板、装修材料

在买房的时候直接公示的面积一般都为建筑面积也就是销售面积（重庆（楼盘）例外），这个面积会写在合同里房子的总价就昰单价X建筑面积得出的。

真正用到的面积是使用面积使用面积=建筑面积-公摊面积。举个例子两梯四户的公摊率一般在22%-25%左右。

而自己装修装的是使用面积开发商的精装是建筑面积，100平的话中间就差出了22-25平。

按精装每平3000元建筑面积100平，收你的精装费用是30万；如果自己裝修也按每平3000元算自己装修只需要装75-78平左右的使用面积，装修的费用是23万左右

算下来差的这些钱都够把家具家电配的差不多了。

当然也并不是所有开发商，所有楼盘都是玩套路都是这么没有良心。但是大面积装修难免会出现披露没有哪个开发商敢说能完全避免。

雖然交房时《商品房质量保证书》里明确了各部位的保修期但质量问题频出，造成家具家电损坏改由谁来承担

即变相提高了房价、又無法看到交付标准；出了质量问题、又无法维护自身的合法权益，而且拐弯抹角算计你的钱这样的精装房看着真的心累。

倒不如买个毛坯房虽然装修是件特别麻烦的事，但自己选材、自己监督装修的施工质量一劳永逸的事情，就算多费点心也是值得

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