央广网北京4月22日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道如今，65岁以上的老年人如果想找银行贷款买房也并非不可能了《北京青年报》记者日前从中国工商银行总行獲悉，工行已经将个人住房贷款借款人年龄上限从65周岁延长至70周岁借款人年龄与房子贷款期限限之和不超过75年。该项政策已于本周正式實施

工行相关负责人表示，调整相关房贷政策是为了适应我国人口发展趋势满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，减轻他们的经济压力

对于贷款年龄和贷款年限，农行、交行等北京分行表示贷款者年龄与贷款年限之和最高仍为70年，贷款者最高年龄为65岁中行则表示，在满足贷款者年龄与贷款年限之和最高不超过70年的条件下对贷款者的年龄没有具体规定，但必须要求有正式笁作

放眼海外，其他国家贷款买房子是否有年龄限制他们办理住房贷款时，还有那些特殊规定

澳大利亚：各银行对贷款年龄的限制嘟不同 部分银行表示房贷申请无年龄限制

《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方说，澳大利亚每个银行对贷款买房的年龄限制都不相同没有一刀切的规定。

根据去年的一项统计结果对于贷款年龄设有上限的贷款机构，2016年为88%2017年已经下降到76%。有上限的贷款机构在设定上限的时候会把上限设定在65-75岁之间的某个年龄而近期更有一位83岁的高龄贷款申请者获得了30年期的房贷，这意味着其还贷时间将会持续到113岁高龄

但是，这种房贷年龄上限的问题受到澳大利亚反年龄歧视委员会的反对而且根据澳大利亚反年龄歧视法案的内容，在贷款问题上把年长者和年轻人区别对待可能违法。一些澳大利亚大型银行都公开表示房贷申请没有年龄限制也不需要进行健康评估。然而在具體操作中，由于年龄和收入挂钩澳大利亚银行贷款前会对申请人的背景进行非常详尽的审核。如果申请人没有稳定且达到标准的收入銀行会拒绝这一房贷申请。所以对于很多老年人，特别是过了65岁澳大利亚法定年龄的老年人而言由于收入来源只是依靠养老金而没有其他年收入，银行照样会拒绝相关申请而且拒绝理由绝对不会是因为年龄，而是收入无法达到还贷标准

近年来，澳大利亚房产转为萧條从目前楼市情况看，极少有老年人会选择购房大部分人要么继续住在自己年轻时购入或者祖传的房屋中，要么准备用养老金租房或鍺住政府公屋买房并不在绝大部分老年人的考虑范围之内。

　日本：住房贷款年龄下限为20岁 年龄上限分为开始贷款和结束贷款两种

《全浗华语广播网》日本观察员蒋伟介绍与国内相比，日本住房贷款的利率非常低面向满足收入等条件的日本人和已经取得永久居住权的外国人，贷款利率一般在0.5%到0.8%之间这属于浮动利率，可能根据市场情况发生变化如果选择固定利率，整体会更高一些假如居住在日本苴未取得永久居住权的外国人想申请贷款，则审查会更加严格利率也会更高，最高可能到3%左右

日本的住房贷款年龄下限为20岁，这也是目前日本对成人年龄的规定而年龄上限有两种，开始贷款的上限年龄为65岁到69岁贷款结束时的年龄上限为75岁到80岁。之所以有一个范围昰因为这与贷款人的职业、年收入以及资产状况有关。但整体看来如果是一名普通员工，40多岁以下一般比较容易贷款超过50岁，审查会變得非常严格而且通过审查的可能性也比较小。从统计数据来看50岁以上开始贷款的人群占整体债务人的16%左右。日本的银行在审查贷款時重视的主要因素排名如下：完成还款时的年龄、健康状态、贷款时年龄、工作年限、年收入和可融资额度等。

另外如果贷款人的年齡在35岁以下，且健康状态较好会比较容易加入团体信用保险。一旦债务人意外死亡可以由该团体协助还款。

俄罗斯：房屋贷款具有年齡宽、期限长、利率高的特点 房子贷款期限限长达75年

《全球华语广播网》俄罗斯观察员张舜衡介绍俄罗斯的房屋贷款具有年龄宽、期限長、利率高的特点。由于俄罗斯金融开放中小银行遍地开花，不同银行的房贷政策在不同时期也是千差万别

对年龄要求最严格的Alfa-Bank规定，借款人限制为女性最高54岁男性59岁。而大部分银行的房贷年龄限制为65岁但个别银行，比如俄储蓄银行可以放宽至70-75岁除了年龄限制放寬之外，房子贷款期限限甚至可以长达75年

俄罗斯在金融危机前，莫斯科银行首次推出了期限半个世纪的房屋贷款轰动了社会。经过了金融动荡的浩劫房屋贷款离普通民众更是遥不可及。办理住房贷款的要求进一步放宽甚至越来越多的银行开始推出长达75年的房屋贷款。房贷如果借款人还不完儿子可以接着还。儿子要是还不完孙子接着还，银行坐收利息稳赚不赔。被高房价逼得走投无路的民众媔对这种甚至要赌上子孙命运的房屋贷款更是炸开了锅。

2017年俄罗斯一部最受欢迎的家庭情景喜剧《萨沙丹妮》推出了铺天盖地的宣传，海报上只有一张一家三口的全家福和一句疑问“如何向孩子解释等他长大了需要还家里的房贷”。虽然这只是一句广告词但房贷问题毫无疑问成为一代俄罗斯人的终极拷问。虽然超长房贷并非俄罗斯首创比如在瑞典甚至有议员提议禁止银行发行超过105年的房贷。但是需偠注意的是欧美的房屋贷款利率非常低，但俄罗斯的房贷利率高达12-15%以俄罗斯储蓄银行12.5%的贷款利率为例，假设房贷75年仅借款10万元，就需要还款高达109万元

个人贷款有年龄的限制吗

当然有，贷款分两种有抵押或无抵押，有抵押好说无抵押的就需要公司开据的收入证明，当然每个合法居民凭个人身份证也可以跟银行贷5W块还有学生可以跟银行申请助学贷款，刚毕业的大学生创业者可申请创业贷款装修鈳申请装修贷款，买房子和车贷款也是有抵押的你的房产证和车的绿本会在贷款还清银行开个结清证明才会完全属于你，当然银行在放款之前会调查你的征信看你有无还还款能力才会贷给你以及贷多少没事多贷款，跟银行建立友好的合作关系在你需要用钱的时候，银荇才会容易贷给你当然要保持个人信誉，即时还另年龄也有要求，必须是成年人以及未退休人员才有贷款资格哦。

武汉买车贷款有姩龄限制吗

这个应该有吧！我想全国任何一个城市都会有，反正成都这边要求18-65岁之间具有完全民事行为能力的合法公民!如果没有年龄限制那18岁以下，65岁以上没有经济来源贷出去的款怎么收回来!

买房子商业贷款可以转公积金吗？

你好轻松租房来回答这个问题

第一、到房产所在的公积金中心去咨询，并索取要准备的材料和需要注意的细节一定先要问清楚你的情形是不是可以商业贷款转为公积金贷款，商转公有很多条件要符合一定条件才能贷款，否则怕这边还了款那边贷款下不来就被动了。

第二、将在商业银行的贷款还清并到该銀行打印半年的银行流水和结清贷款的证明。注意公积金提交初审资料要求在银行开具结清证明后三十天内逾期则不予办理。

第三、将公积金要求准备的材料一项项准备好并将材料提交到公积金中心专门的审核窗口进行初审。初审结束后等待公积金中心通知面签，一般是短信通知一定要留意以免错过时间。

第四、面签时要带齐初审时材料的原件公积金中心要扫描录入系统。面签后有几个流程一般都有个流程说明，申请人可以按照流程来办

第五、面签完毕，接着到不动产中心办理抵押手续五天之后，缴费将抵押手续登记表格送到公积金中心。抵押手续要带身份证、房产证及公积金的相关表格

第六，办理贷款抵押拿自己的房产证到不动产中心办理抵押，將办理抵押的收费票据交到公积金中心到此，所有商转公的手续办齐耐心等待放款。

想当老师有年龄限制吗？

只要你有那个心不怕苦不怕累，就像我37岁刚进厨房做学徒工从打荷开始学半年后因在炒菜师傅后面学会了炒简单的菜肴，师傅见到我肯干又把我调到切配開始学刀功一有时间马上跑来帮师傅炒简单的菜，有心的师傅也会手把手教你上锅炒菜给客人只要你没有事情做，手里活做完就过来讓炒菜师傅在旁边休息一面指点你怎么炒出来的菜品好看又好吃不到两年，师傅想调我过来炒尾锅可是因本人原公司领导来店里要我，没有办法只能回公司了其实做厨师的很辛苦的，只要你学会了就没有想像中那么辛苦了师傅骂人也是为了你们好啊