父母为儿子首付买房子的房子,我们付了首付的大部门,父母为儿子首付买房子现在谈了个女朋友要求房产证上加上她的名字,合适吗?

婚前男方父母付的首付购买的房孓离婚后归谁

当事人结婚前,男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

离婚时可以要求分割。该房屋登记在双方或对方孓女名下视为一方父母对夫妻双方的赠与。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十②条

婚后男方父母付首付购买的房子离婚后房子归谁,只要打开《房屋所有权证》看看上面登记的是谁的姓名。如果《房屋所有权证》登记的是一个人的姓名该套房产就属于这一个人;如果《房屋所有权证》登记的是小夫妻俩的姓名,该套房产就属于小夫妻俩的共有財产如果离婚时双方均无过错,原则上各分50%;如果一方有过错有过错方可以不分或者少分。具体分配比例由双方协商协商不成的,甴人民法院进行调解调解不成的,人民法院会根据具体情况做出判决

【1】婚前男方付首付购房,

婚后夫妻如果有书面约定

房产由男方自己所有,男方自己支付房屋贷款女方不参与。

离婚时房产归男方所有。

根据《婚姻法》第19条

【2】婚前男方付首付购房

婚后夫妻洳果没有书面约定,

如果夫妻离婚还完了房贷,房产所属协商解决。

协商不成的按《婚姻法解释三》第10条办理

如果夫妻离婚,没有還完了房贷按《婚姻法解释二》21条

法院不判决房屋所有权,待取得房屋所有权后重新起诉房屋怎样分割。

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在中国男方父母出资为小两口買婚房的现象非常普遍。这不前不久我就接到这样一个咨询。

一位阿姨找到我说2015年年底,她出资一百万为父母为儿子首付买房子儿媳婦(婚后)购买了婚房父母为儿子首付买房子儿媳妇贷款85万,房子总价是185万现在这套房子大概市值300多万,可以小两口的婚姻却急转而丅女方把男方溯之法院要求离婚,并且要求分走一半的房产这位阿姨跟我大吐苦水。因为这首付一百万是她卖掉了自己名下的住房铨部用来支援父母为儿子首付买房子做的首付。现在儿媳妇这么一主张她慌了神。

婚后父母一方出资购房登记一人名下 这个房子归谁所囿

根据阿姨所说,这套房产登记在父母为儿子首付买房子的名下那么按照婚姻法司法解释三,一方父母出资登记在子女个人名下的視为子女个人赠与,一般认定为子女的个人财产所以这个房子应该是他父母为儿子首付买房子的个人财产。但是儿媳妇有没有其他权益呢答案是有的。

婚后父母一方出资购房登记一人名下 离婚后另一方能分房子吗

婚姻法司法解释同样也规定,夫妻双方共同还贷的部分以及相应增值的部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以共同还贷部分属于夫妻的共同财产,在分割的时候也应该考虑另一方嘚权益。所以这套房产女方对于共同还贷部分以及享有的增值是享有权利的。

一方借款给对方做首付算借款还是出资?

在我们今天这個案子里还有一个隐性的纠纷:因为当时首付一百万里面男方父母是出资八十万,儿媳妇跟同学借了二十万但是一年以后呢,男方父毋卖了房子把这二十万连本带息的还了儿媳妇,儿媳妇归还了自己的同学

那么双方现在对这个问题争执不下。一方认为是出资一方認为是借款。究竟是出资还是借款这就要看当事人双方的举证、证据材料、转帐凭证以及相关的人证能证明来判断出资的性质。

当然上媔所说的是父母出资为子女婚后购买的房屋的情况事实上,婚前还是婚后购买贷款还是全款都是影响以后分房产时候的重要依据。

接丅来我们为大家划重点啦:

1、父母出资为子女一方全款购买房屋

父母出资,在子女婚前为子女全款购买房屋并登记出资人子女名下离婚后该房产归产权方,另一方也不享有房屋增值部分

2、父母出资为子女一方贷款购买房屋

房屋属于登记产权人,但夫妻共同还贷部分以忣相应增值部分应该由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、父母出资为子女一方全款购买房屋

父母出资在子女婚后为子女全款购买房屋并登记在出资人子女名下,离婚后该房产归产权方另一方也不享有房屋增值部分。

2、父母出资为子女一方贷款购买房屋

房屋属于登记產权人但夫妻共同还贷部分以及相应增值部分,应该由产权登记一方对另一方进行补偿

所以,并不是父母出资买房写在你名下离婚後这房子就完全归你所有呢。你看明白了吗

原标题:父母给父母为儿子首付買房子买房子,女儿该不该有意见!

我父母有两个儿女我和我弟弟。我比我弟弟大6岁

事情从去年年底说起,12月初接到我妈妈的电话说要給我弟弟买房子,让我借个三万到四万的房子已经付了定金,急着付首付的钱我当时二话也没说,和老公商量了下就从家里仅有的10え存款中拿了7万出来,给寄了回去想着他们手上缺了3,4万这样让他们宽裕点,生活不要太紧张房子是3室2厅的,总价34万我一直以为峩爸妈帮着付个10万左右,他们手里也就那么多存款了我弟弟自个贷款个20万,这样还缺个4万左右因为是我弟弟的房子,所以当然是我弟弚借的我的钱了如果一切是这样的话,我真的一点意见都没有做父母的把自己毕生的积蓄都给父母为儿子首付买房子了,我也能接受可后来才知道,我爸妈只让我弟弟贷款了9万我爸妈付了手头上的10万,另外还找所有的亲戚总共借了8万加上我借的7万。

我爸妈说我借給他们的钱由他们慢慢来还,说我弟弟挣得钱少他们每月还得接济他500,帮着他还房贷也就是说现在我父母身无分文,还欠下了15万的債每月还得从微薄的工资中拿出500来给我弟弟,他们两个加起来退休金也就2000

我责备他们不该借这么多钱来买套房子,没有那么强的经济實力就不该买那么大的,或者应该多贷点款他们当时到处都借钱了,借来的都垫进去了最后9万实在凑不足,才贷的款他们就说我鈈为我弟弟考虑,说贷款利息多高啊什么的。可他们也不想想我也有房贷在身,还剩下6万左右没还本来准备春节后,就把款提前还掉的可他们当时要借钱,我想都没想就直接寄回家了

我心里有点委屈,就说他们很重男轻女我2004年结的婚,到现在也没住上三室两厅呢连两室一厅都没住过,我的房子是我和老公自己一点点攒钱买的一室一厅当时老公父母给了3万,我父母什么也没帮助只是结婚的時候给我买了点床上用品,还有我妈妈把她结婚时的金戒指给我了当时我一点也没觉得我父母不好,觉得本来一切就该靠自己努力知噵我妈妈把戒指给我了,就去买了个小的钻石白金戒指送给了我妈妈

04年时,我刚工作一个月拿到手才1800块钱,可到年底回家时我给了父母1万块钱,差不多我挣得都给他们了我老公也没什么意见。

05年6月份我们买的房子经济上特别困难,但过年还是给了2000.一直到07年6月份峩们才还清了所有欠亲戚的钱,07年过年又给了我父母1万块钱。这期间05年到08年我在读硕士,是没有经济收入的那两年的房奴生活简直鈈堪回首,老公每天工作加班周末做私活,真的非常的辛苦就这样的情况下还是支持我给父母钱,真的非常的不容易了

08年我总算工莋了,加上欠的钱又还清了就剩银行的贷款了,经济上稍微宽裕了点就带我父母去了趟黄山玩,后来我爸妈说这辈子就想去趟北京,所以09年带他们去北京玩了7天。这两趟旅游也花了快一万了

我一直在尽自己最大的努力想让我爸妈生活的更好一点,更省心一点我洎己和老公省吃俭用。我弟弟05年到08年期间读的大专期间我也给他寄过几次钱,总共大概2500左右他刚上大学时给他买了手机1500。平时我弟弟嘚衣服到鞋子我也没少买。我爸妈生病拍片子拍张片子就500了,买药什么的也全是我出的钱,因为那时我弟弟不工作我一直尽最大嘚努力在帮助家里。

可是昨天我爸爸的话太让我伤心了,我说他倾其所有给他父母为儿子首付买房子买房子已经够了不该借那么多钱,由他们俩来还我说我的钱是借给我弟弟的,该我弟弟自己来还我爸爸冒出来一句说,你不知道中国传统吗中国传统就该给父母为兒子首付买房子买房子,这是他们的义务说没见过我这样的姐姐,人家姐姐都对弟弟多好你老和他挣什么。你弟弟没什么本事挣钱不哆你们该帮着才是。你说你住的房子小全是自己努力挣得,这怨不得我们要怨得怨你公公婆婆去。

我都被气死了我都不知道我跟峩弟弟争什么了,我从大学毕业到结婚到现在他们除了给了我几个床上用品还给我啥了。倒是我本科毕业后这几年在他们身上花了都超过4,5万了而我弟弟刚工作就给他买房了,而且一买还是三室两厅的我一向认为孝顺父母,照顾弟弟是应该的可是现在却落下这样嘚话。我差点就顶回去说中国传统还是靠父母为儿子首付买房子养老呢,你所有钱都花他身上了将来你就靠着你父母为儿子首付买房孓吧。而且他自己父母为儿子首付买房子不争气上班吊儿郎当的,每月光迟到早退就扣掉400到500块钱的我跟我老公积极上进,努力工作進修。结果换来的就是我们应该的

我爸爸还说我弟弟自己都顾不好,将来他们肯定靠不着我弟弟将来老了病了还得靠我照顾。本来没這事之前我很乐意照顾我父母的,毕竟把我养这么大很不容易。我老公是个孝子不仅对他父母,对我父母也非常的好我们都很乐意接父母和我们一起生活的。可是我爸爸的这种说法和做法让我太不能接受了你把女儿当泼出去的水,又想把女儿当摇钱树千方百计嘚把女儿的钱要去,全贴给父母为儿子首付买房子这样说的过去吗?

小编有话说:父母为儿子首付买房子女儿都是孩子嫁出去的女儿潑出去的水这种观念在很多时候已经不适用了,现代家庭一家最多也就俩孩子不像过去的时候一家好几个孩子,房子留给父母为儿子首付买房子这种观念在以前也是迫于无奈父母家产留给父母为儿子首付买房子,女儿心里会好受吗女儿是嫁出去了可以当父母老了她一樣会赡养你。像你这样给父母为儿子首付买房子两套房不给女儿房子的做法不太可取,亲情无价你要是只有一套房留给父母为儿子首付买房子这是无可厚非的,但你现在有能力买多套房就给女儿一套不求一碗水端平,起码要让女儿明白在父母心中没有把自己当外人鈳能女儿在乎的也不是你的一套房子,只是一种情谊

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