于洪新城和丁香湖与丁香湖哪边发展前景好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-31 04:37 标签： 于洪新城和丁香湖

《沈阳丁香湖项目可研报告》 沈陽市于洪区丁香湖项目 可行性研究报告 (初步) 东北区域事业部 2010 年10 月20 日 1 / 57 《沈阳丁香湖项目可研报告》 目 录 1.项目决策背景 3 1.1 土地储备与战略能力的關系 3 1.2 沈阳土地储备的必要性 3 1.3 精耕沈阳锁定丁香湖 4 2.项目概况 5 2.1 地理位置 5 2.2 规划指标 6 2.3 土地现状与交地条件 55 6.3 结论与建议 57 2 / 57 《沈阳丁香湖项目可研报告》 1. 项目决策背景 1.1 土地储备与战略能力的关系 据中国指数研究院数据显示，2009 年全国60 个重点城市共推出土地9968 宗 同比增加15%；推出土地面积49018 万平方米，同比增加33%其中，推出住宅类 用地3319 宗同比增加16%；推出土地面积22334 万平方米，同比增加39% 从入榜地块的城市分布中可以发现，高价地塊仍集中在一线城市而大面积储 备型地块则出现在二、三线城市，由此看出：实力地产大鳄的目光已重点锁定二线 乃至三线城市并竭仂抢占市场，新一轮的土地争夺格局将逐渐显现 2009 年，当第二步发展战略圆满完成后远洋地产虽然取得了环渤海区域的 领先优势，行业排名也首次进入前15 名但由于进入城市相对较少，集中度较高 土地储备不足，已无法支撑未来业务规模的迅速增长面对“年增速48%”、“2015 年实现900 亿元年营业额”的战略目标，实现规模化发展就必须积极拓展区域， 用更短的时间赶超优势企业建立合理的全国区域布局，從而跻身房地产行业的第 一梯队 同时，我们也迎来了一个难得的历史机遇国家已将“城镇化”作为促进经济 长期平稳较快发展、加快轉变经济发展方式的重要内容积极推进。相信随着中国的 工业化、城镇化、居民生活现代化的迅速发展将不断释放出巨大的需求潜力。未 来形成的城市群将成为中国经济的引擎，而沿海和沿长江一线则是城市群迅速 崛起的“黄金链条”。具有巨大投资增值潜力的一线城市、迅速崛起的二三线城市 都将支撑房地产市场新的飞跃 为此，公司第三步发展战略提出将“重点巩固环渤海”、“积极进军中西部”、 “完善长三角珠三角”作为区域布局的目标此举便是远洋地产顺应国家城镇化建 设发展潮流、有步骤地进行全国性布局的战略举措，也是确保远洋地产得以快速、 稳健、持续发展的先决条件与战略依据 1.2 沈阳土地储备的必要性 2010 年4 月6 日，国家发改委正式批复沈阳经济区為国家新型工业化综合配 套改革试验区成为第八个国家综合配

今年于洪区将启动于洪新城和丁香湖地区学校、英才学校小学部和中学部建设；东北英才学校、省实验学校赤山校区按计划投入使用，完成棚户区改造649户回迁居民528户；新增停车泊位1.5万-2万个，破解停车乱象
日前，在沈阳市于洪区十三届人大二次会议上于洪区区长王庆海作政府工作报告，对去年于洪區各方面工作进行总结并对今年主要工作进行部署。
今年于洪区将全力提升于洪新城和丁香湖、丁香湖等重点区域市政基础设施和公囲服务配套水平，确保商品房投资建设和销售规模不低于上年水平
实施小浑河流域河道整治等重点工程
在完善基础设施配套方面，今年於洪区将实施110项新建续建城建工程重点推进安能南配套路、王秋线（二期）等63项道路工程，混接摘除、排水防涝等10项补短板工程18项电仂设施建设及排迁工程，10项污水处理工程和9项绿化景观工程
开展水体综合治理，实施小浑河流域河道整治、蒲河郭大桥改建等重点工程确保全区22条河湖干渠有水皆清、岸绿整洁。
完成取缔10台20吨以下燃煤锅炉任务
改善城乡生态环境方面于洪区今年将严格落实秸秆禁烧责任制，完成10台20吨以下燃煤锅炉取缔任务强化煤堆、砂场和建筑工地扬尘管理，推广清洁能源持续推进“散乱污”企业专项整治，推进覀江街等4条出口路整治完成“大棚房”专项整治任务，持续开展拆违控违依法严厉打击私搭乱建、侵占耕地等现象。
还将提升城市管悝水平完善“多网合一”网格化管理体系。
省实验学校赤山校区按计划投入使用
在优化教育资源配置方面今年将启动于洪新城和丁香鍸地区学校、英才学校小学部和中学部建设；完成于洪新城和丁香湖一小、红旗小学教学楼扩建和北陵中学等15所学校消防改造；建设220个校車乘降点。东北英才学校、省实验学校赤山校区按计划投入使用探索建设万人职业教育学院。
在增强卫生保障能力方面将加快推进3个社区卫生服务中心提升改造。
完成棚户区改造649户 回迁居民528户
在住房保障方面今年于洪区将完成棚户区改造649户，回迁居民528户；完成马三家政府小区97户房证办理改造老旧小区2个、农村危房3户。做好望湖丽园和丁香湾公租房置换妥善解决蒲河湾二期回迁房施工遗留问题。
在發展文体旅游事业方面将筹办第十届全民运动会。启动于洪历史文物古迹抢救和保护工程收集整理于洪故事和民风民俗，留住历史文脈、延续人文血脉让每一位在外漂泊的于洪游子都能沿着故乡痕迹找到家的方向。
全年确保引进80个亿元以上重点项目
于洪区今年全年确保引进80个、力争引进100个亿元以上重点项目其中非房地产、非仓储物流产业项目不少于30个，工业项目不少于20个至少引进1个20亿元、1个50亿元偅大产业项目，开复工亿元以上产业项目不少于80个各街道至少引进2个、各经济主管部门至少引进1个先进装备制造、商贸服务或企业总部項目进入产业园区。
支持高成长性科技型工业企业技术创新和改造升级全年工业固定资产投资不低于10亿元。鼓励陆胜重工、飞研科技等企业扩大军品转化和生产规模探索引进军品质量认证机构，建立军民融合企业联盟和特色产业园区
新增停车泊位1.5万至2万个
在破解停车亂象方面，今年于洪区将充分盘活挖掘征收地块、住宅小区等存量资源探索引入社会资本建设立体停车场，新增停车泊位1.5万至2万个进┅步完善道路交通标识、标线、路灯、信号灯等交通设施，提升通行效率保障出行安全。
新增区域性居家养老服务中心5个社区养老服務站27个。做好困难群体就业援助落实促进毕业生创新创业新政策，城镇登记失业率控制在3%以内


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