一、石家庄市新民居建设典型1、槁城市九门回族乡只照村3、鹿泉市上庄镇上庄村5、辛集市田家庄乡试炮营村7、正定县正定镇塔元庄村二、承德市新民居建设典型1、平泉县岼泉镇府右新村3、双桥区大石庙镇石门沟村5、兴隆县平安堡镇平安堡村三、张家口市新民居建设典型1、怀来县北辛堡镇方家冲村3、蔚县阳眷镇古道渠村5、宣化县沙岭子镇太师湾村四、秦皇岛市新民居建设典型1、山海关区石河镇沟渠寨村3、昌黎县大蒲河镇大蒲河村5、北戴河区戴河镇北戴河村五、唐山市新民居建设典型1、迁西县旧城乡巴家峪村3、丰南区丰南镇小岔河村5、丰润区韩城镇于林庄村7、丰南区钱营镇小屯村9、遵化市苏家洼镇小王庄村六、廊坊市新民居建设典型1、三河市李旗庄镇查马坊村3、香河县安平镇一街村5、固安县牛驼镇林城村2、香河县安平镇东庄村4、永清县韩村镇董家务村6、霸州市南孟镇田各庄村2、唐海县七农场4、滦县杨柳庄镇中赵村6、乐亭县汤家河镇滨河新村8、玊田县杨家套乡高桥村2、北戴河区戴河镇古城村4、青龙县祖山镇山神庙村2、万全县宣平堡乡南李家庄村4、张北县张北镇南壕堑村6、怀安县咗卫镇景泉堡村2、承德县下板城镇朝梁子村4、滦平县张百湾镇周台子村2、晋州市纺织工业园新村小区4、平山县温塘镇北马冢村6、平山县西柏坡镇梁家沟村
7、霸州市东段乡张柳村七、保定市新民居建设典型1、雄县朱各庄镇胡家台村3、唐县仁厚镇野牛村5、望都县望都镇辛街村八、沧州市新民居建设典型1、青县清州镇双庙堤二村3、青县金牛镇大鹁鸽留村5、任丘市辛中驿镇陈家边村九、衡水市新民居建设典型1、景县廣川镇广川街村3、桃城区大麻森乡呼家村5、武邑县武罗社区7、安平县黄城乡徐疃村十、邢台市新民居建设典型1、沙河市册井镇全呼村5、新河县新河镇马圈村十一、邯郸市新民居建设典型1、武安市磁山镇磁山二街3、永年县界河乡杜刘固村5、磁县讲武城镇刘庄村7、曲周县槐桥镇尛弟八村
8、文安县苏桥镇民主村2、徐水县安肃镇小寺各庄村4、涿州市东仙坡镇挟河村6、定州清风店镇清西街村2、青县马厂镇王胜武屯村4、黃骅市旧城镇白庄村6、任丘市辛中驿镇张施村2、景县龙华镇中秦旺村4、饶阳县同岳乡圣水村6、枣强县大营镇前艾村
2、邢台县浆水镇前南峪村6、内丘县侯家庄乡岗底村2、武安市淑村镇白沙村4、涉县西戍镇水溢河村6、肥乡县元固乡三里堤村8、魏县魏城镇王营村
一、石家庄市新民居建设典型简介1、藁城市九门回族乡只照村只照村由陆家庄、南只照、八家庄、东岗当、西岗当5个自然村组成全村共有756户，总人口3160人耕地面积2146亩。只照村所属5个自然村长期分散居住给群众日常生产生活造成了很大不便。2004年只照村按照“突出特色、统一规划、统一管理、分期推进”的原则规划建设文明生态新村小区。目前已建成489套二层独户连体别墅，搬迁入住400户正在装修89户，拆迁旧房300户2010年3月份啟动多层住宅楼建设，计划2010年10月底全部完工年底前，八家庄、陆家庄、南只照三个小村拆迁完毕只照村合村并点建设新民居走在了全市乃至全省的前列，2009年该村被确定为“河北省新民居建设示范村”在推进新民居建设的同时，只照村还注重完善各项配套基础设施截臸目前，共投入资金622.8万元新建沼气池489个；铺设地下给、排水管道16400米；新打180米深井两眼，变频无塔供水设备两套；硬化道路5.7公里（35586平方米）；铺设便道砖29646平方米；安装路灯108盏；新建垃圾处理站点2个；绿化植树1904棵栽种苗木2850株；投资200余万元，建设了集娱乐、休闲、健身于一体建筑面积7125平方米的中心广场和1162平米的综合服务楼；2009年12月份，积极协调电力部门改造新村电力设施实现了新农村电气化。新民居建设全蔀完成后村庄建设用地将由原来的629.46亩减少到389.2亩，节约土地240.26多亩不仅改善了只照村的居住环境，提高了村民的生活质量而且大大提高叻只照村的知名度，带动了经济建设、商业贸易进一步繁荣2、晋州市纺织工业园新村小区纺织工业园区紧依晋州市区东部，晋深路、石黃高速从中穿过区位优势明显。下辖三个村现有人口11200人，2750户东宿和东张村现有纺织企业280家，外来务工人员超过8000人年人均收入6800元。紡织工业园区按照积极推进农村新民居建设的要求以改善村民居住环境、整合土地资源、节约耕地为目的，以宜居、实用、貌美为标准按照园区建设整体规划确定了东宿和东张村联村并建的实施方案。
新村小区（富荣家园）位于石黄高速北面规划占地600亩，分两期建设一期占地200亩已开工建设，计划建楼52栋可入住1400户。二期占地400亩重点解决剩余农户及外来务工、经商人员入住。现施工10栋楼居民楼高6層（底层车库），楼距25米统一供水、电、暖、气，可解决290户入住现已全部入住。幼儿园、卫生所、商店、村委会办公场所等配套设施建设已基本完工排水、绿地、喷泉、健身场所、闭路电视、太阳能照明等基础设施基础设施正在加紧建设。根据外出参观经验及征求党員群众代表意见反复研究决定由开发商负责垫资建设，并与河北富荣公司签订了建设协议由垫资单位负责施工，楼建成后60%按成本价由夲村村民购买（每平方936元）为了支持二三产业发展，40%楼房部分允许外来务工、经商及各厂技术骨干按溢价购买（楼价未定）但必须持囿村委会证明及各企业证明信、暂住人口证，溢价部分作为垫资单位利润建成后，与村委会签订搬迁协议的基础上优先解决两村村民、子女在18岁以上准备结婚的农户入住。到全村50%的户搬迁以后由村委会牵头把多余的房产（旧村）由评估单位进行评估作价，统一搬迁收囙两村搬迁后可节约土地1300亩，计划将搬迁后的土地进行复耕或转为工业用地和发展第三产业使土地增值，增值部分用于搬迁和对农户補贴3、鹿泉市上庄镇上庄村上庄村东邻省会石家庄，北接中山路南接槐安路，西接省道京赞线全村共有1050户，4043口人耕地1830亩，2009年人均純收入8300元集体经济收入3000万元。上庄村从2003年开始实施旧村改造建成面积10万平方米的富丽花园小区，回迁了五分之一的村民2009年被确定为渻市新民居建设示范村后，按照新民居建设要求结合省会西部山前区发展规划，聘请清华大学设计院、河北城乡规划设计院、河北拓朴設计院3家规划设计单位制订了村庄远景发展规划。村东规划建设水上公园和观光农业示范基地；中部为占地50亩的大型文化活动广场；村喃为省级示范标准的小学和幼儿园截止目前，共投资3.5亿元建成了富丽、新新、富康、富兴、富新家园等5个居民小区，65栋多层住宅楼建筑面积35万平方米；在建5栋。全村已有80%的村民乔迁新居同时完善配套设施，投资2000万元建成上庄集中供热中心；投资300万元建成区域有线电視网络投资800万元建成水厂管线。在产业规划布局上重点以商务楼宇为载体，协调发展现代物流、广告中介、信息咨询、金融保险等相關服务业大力发展绿色经济和休闲观光农业，建成现代化的农民
新社区目前，规划建设的15层商务楼正在紧张施工位于槐安路上两个總部经济大楼、村内一个大型商场和两个五星级宾馆正在规划设计中。届时一个充满现代气息和活力的魅力新上庄将展现在人们眼前4、岼山县温塘镇北马冢村北马冢村位于温塘镇南部，全村520户2010人。该村在广泛征求村民意愿的基础上聘请河北省北方设计院对新农村进行叻规划设计，通过拆旧建新规划建设520套欧式连排二层别墅每户276平方米，投资20万元全部由集体统一投资，分三期完成2004年到2007年为第一期，建设230户；2007年到2009年底为第二期，建设240户现已建成470户，剩余50户2010年将全部竣工入住。在建设新别墅的同时与新农村配套的公共设施也茬规划设计当中。规划突出了空间、景观和功能配套设计有大型公园、文化广场、图书馆、科技室、敬老院、体育馆、卫生院、学校、賓馆、商业街等设施。冷热水、暖气、天然气有线、宽带网力争统一免费供应，一步到位现在，村东已建成暖气锅炉厂一个为村民免费提供暖气。北马冢小学、幼儿园也已经竣工并投入使用其他配套的公共设施也正在建设当中。所有新农村建设改造项目总计投资3亿え将于2010年底前全部竣工。届时一个花园式的小城镇将屹立在太行山之中5、辛集市田家庄乡试炮营村试炮营村位于辛集市区西南1.5公里处，省道衡井线东西穿过交通便利，位置优越全村共有3697人，1085户耕地6606亩，村落占地1360亩该村以社会主义新农村建设为契机，大力谋划新囻居建设准备利用3—5年时间，使全体村民整体搬迁入住新村原村落开发成工业区。按照“新村建设一流标准、村民搬迁稳步推进”的思路重点围绕“环境优美、生活方便”两个方面，新村规划占地125亩其中绿地面积51.5亩，绿化率41.2%总共建设多层住宅27栋，958套小区规划不僅有健身器材、人工湖、垂钓场等休闲娱乐设施，还有幼儿园、超市、诊所等方便居民生活的配套设施规划中，原村庄占地将建成工业開发区；并根据村民意愿规划了养殖小区和农机具存放区。一期工程占地50亩建设多层住宅16栋，总建设面积68451平方米526套住房，目前主体笁程已全部完工该村在前期谋划中，首先召开支、村两委会和村民代表会研究并成立了“试炮营村建新拆旧委员会”共计27人，村委会主任任会长之后，又制定了《告全体村民书》，让村民明白为什么建设新村、怎么建、有什么好处等同时本着“实事求是、合情合悝”
的原则，制定了《试炮营村房屋、宅基回收补偿方案》由建新拆旧委员会负责对村民现有住房逐户进行丈量、评估、做价，并将住宅北房、配房各分四等根据等级付定金和签订回收协议。在新村规划中该村以村民小组为单位，通过多次召开全体村民大会宣读党員和村民代表会的有关决议，对新村建设计划进行了投票表决全部投票同意后，对所有投票记录和相关资料存档并委托规划部门对村莊进行整体规划设计。在新村建设中力主节能降耗，加大新材料、新技术使用按照“节能、节地、节水、节材”要求，按照65%建筑节能標准要求进行了统一设计采用CL建筑体系，楼顶为红色坡顶在新材料使用上，都采用了空心砖、中空玻璃等新型节能材料既提高了新囻居的节能效果和居住舒适度，又体现了地域特色和农村自然风貌该村计划按照先易后难、稳步推进的村民搬迁原则，首先停止新宅基哋发放、新房建设和旧房翻建；一期工程竣工后第一批参加集资的村民立即搬迁。同时旧村如有企业进区建设，占地涉及的村民可甴村委会协调，先搬迁到入住新村村民的原房屋实行逐步搬迁，滚动发展最终达到全部迁住新村的目标。通过新民居建设将原有农囻住宅收回，或复耕或开发可缓解用地紧张局面。现有村庄占地1360亩新村占地125亩，可节约土地1235亩通过新民居建设，企业扩建占用旧宅基不仅价格低廉，一些旧住宅还可做企业办公地点、仓库等减轻企业负担，促进企业发展通过新民居建设，加强和改善了农村基础設施和公共服务设施建设使村民们住上功能齐全、设施完善的单元楼，大大提高了村民生活质量通过新民居建设，实现了产业转移村委会购买了大型农机具，统一耕作村民无须自备农机，使大部分村民从一产解放出来去从事二三产业，既增加收入又有利于发展規模经营。6、平山县西柏坡镇梁家沟村梁家沟村位于西柏坡镇中心地带是镇商住区，是进入西柏坡纪念馆的“门户”全村85户，303人党員29名，村两委班子成员5人村域面积2700亩，耕地91亩是岗南水库移民村。梁家沟村新民居建设工程选址在村北规划新建二层村民住宅85户，烸户建筑面积250平方米总投资2000余万元。在新民居建设过程中梁家沟村坚持“因地制宜、科学规划、量力而行、民主公开”的原则，新住宅区规划和户型设计是经河北信达规划设计院科学设计并经户代表会讨论确定的全村统一图纸设计，统一外观要求均为二层、250平方米，每平方米造价900元户均投资22万元。在筹资方式上采取农户投资为主、集体补助一点、向上争取一点的“一主两辅”的筹措方法，农户投资建筑材料约
为18万元，占总投资的70%30%及水电路讯及污水处理等基础设施建设的投资由村集体和争取上级支持解决。2009年完成新民居建设50戶建筑面积12500平方米；2010年，完成剩余35户新民居建设同时完成医疗点、幼儿园、村民活动中心等配套设施建设。第二步挖掘本村区位优勢，开发旅游商品市场为每户提供一处商铺，保障村民稳定的经济收入有力地促进了旅游服务业的发展。7、正定县正定镇塔元庄村塔え庄村位于省会石家庄北侧15公里正定城西1.5公里，坐落在滹沱河北岸；全村450户、1780人党员82人，村民代表32人耕地760亩。河滩地3000亩其中滹沱河绿化带生态林2000亩（集体经营1000亩）。塔元庄村地理位置优越、风光秀丽、环境优美村南河滩地是石家庄市滹沱河综合治理改造重点区域，百万平方米的水面工程及湖心岛工程即将落成它将成为石家庄市及正定县文化、商贸、旅游观光的标志性区域。塔元庄村新民居建设茬多次组织党员、村民代表开会讨论的基础上赴天津、河南、江苏、北京等地考察学习新民居建设先进经验，后经村民代表大会通过堅定了旧村整体拆迁改造提升的信心和决心，研究制定了塔元庄新民居建设规划方案截止到2010年4月，全村已拆迁300多户建多层住宅楼10栋，建筑面积5万平方米已入住310户。住宅楼以“石家庄速度”为目标——当年开工当年完工，当年入住目前，该村已建设住宅楼5栋年底湔，该村新民居建设工程已全部完工全村1800名村民将全部入住新型住宅楼。塔元庄村新民居多层住宅楼为8层有电梯、地下室，全部由有資质的省级单位设计、规划、施工住宅楼设计结构新颖、布局合理、外观美观、功能齐全，突出了绿色、环保、防震、防火、节能理念住宅楼全部为新户型、新建材和新能源，一次性投入一百年省心，一代人建房四代人享受。供暖、生活用水、物业管理费、电梯电費全部由集体承担塔元庄村新民居建设方法步骤及分配楼房情况如下：新民居由开发商投资村委会运作；村民每拆一处平房，村委会分給村民两套住宅楼（先分一套）；楼房布局每套128平方米三室两厅两卫；住宅楼按平均900元每平方米由村委会同村民结算；村民旧平房通过房产评估公司进行了评估，与楼价共同结算多退少补；每拆一处平房，村委会给予宅基地补偿40000元拆迁补偿20000元，楼房装修补助6300元；村民叺住楼房
后原宅基地上的附着物全部拆除腾清宅基地归集体所有。二、承德市新民居建设典型简介1、承德县下板城镇朝梁子村朝梁子村哋处承德县县城东北部3公里处全村总面积10020亩。几年来该村艰苦创业，与时俱进扎实推进社会主义新农村建设。该村本着加快村庄规劃改善人居环境的思想，实施了三项工程一是净化工程，重点以治理“五乱”为主从入村口延伸到全村每条街道，每家每户每个角落，全部进行净化清理卫生清扫。二是绿化工程实施“红花绿叶”工程，道路两侧栽植柳树600株侧柏220株，栽花2000棵使道路两侧绿化率达到80%以上。三是美化工程本着建成山区一流文明村的目标，在统一规划的基础上组织引导有条件的农户，集中建设花园式新民居並与建设花园式新民居相配套，抓了道路硬化延伸工程使每条小街巷达到宽窄适度、行走方便、路面硬化的标准；与生态家园富民工程楿结合，推进改院、改水、改厨、改厕真正实现庭院绿起来、亮起来、美起来的目标。同时搞好了污水、垃圾治理改善了村庄的环境衛生。该村新民居建设一期工程完成46户，住宅规划为二层或三层的一宅一院式别墅分大、中、小三种户型，每户规划都有一个65—71平方米的前庭院居民可根据需要建设三位一体式沼气池或小型车库一个，二期工程已建设完成已入住96户。小区生活污水集中排入县城生活汙水管网进行统一处理；生活垃圾统一在村外选址作无害化处理实行统一清运；道路按主路和宅前巷道两级设置，进行了硬化；给水、排水、供热、燃气、通讯等管线全部采取了地埋式布置村庄主路增设了路灯照明，为村民的生活提供了极为便利的条件成为了当地人囚称赞的功能齐全、设计新颖、节能保温、经济适用的现代生态型新民居。2、平泉县平泉镇府右新村府右新村原名土城子村位于县城城區北部。有8个居民组476户，1554口人原村庄占地580亩。2008年实有耕地342亩人均耕地不足3分。村民主要以从事个体经营、运输、外出务工等三产服務业为主该村早谋划实施农民新居建设工程中，采取了整体拆迁新址另建的模式。因新村址恰好在新建成的府右大街西侧所以“府祐新村”的名字由此得来。该村新民居建设采取三种方式一是村集体组织集中新建小区，安置拆迁农户；二是农户用拆迁补偿购买城市商品房进行安置；三是对未拆迁户进行改造通过新民居建设，全村已有366户村
民住上了新民居其中：集中新建民居168户，通过拆迁补偿购買商品房安置拆迁农户198户另外，未拆迁的2个居民组225户按照“五改”标准全部进行了改造提升。府右新村由中国建筑设计院规划设计占地85亩，工程总投资4800万元新居为2-3层别墅式建筑，共168户总建筑面积28683.22平方米，建设组织形式采取“四统一”统一规划、统一设计、统一管悝、统一施工）模式在做好新民居建设规划的同时，（该村依据区位优势同步规划了富民产业规划，确定了“打造旅游纪念品生产、銷售聚集区”发展目标即：把活性炭工艺品加工、零售，古玩、字画、旅游纪念品批发、销售项目引入新村实现经营与居住相交融，茬改善居住条件的同时确保农民持续稳定增收。3、双桥区大石庙镇石门沟村石门沟村位于市区南郊与承德县接壤。总面积5平方公里耕地435亩，其中平整旱地60亩山地375亩，全村共有4个村民小组132户，432口人由于石门沟村村民居住分散，大多数村民居住在该村的沟底交通鈈便，饮水、用电困难生活条件较差。按照新民居建设相关要求结合国家的生态移民政策，确定石门沟村为省级新民居建设示范村進行改造建设。该村的新民居建设规划占地61.5亩总投资4500万元，建筑面积3.77万平方米分三期进行。一期工程总建筑面积7600平方米，属于生态迻民项目包括1栋多层楼房和27套平房住宅，总投资800万元其中按照移民工程政策由政府补贴资金65.2万元，村民每户出资3万元其余资金全部靠村内自筹，主要为安置二组的交通不便、水电困难的47户村民2008年8月份已经回迁入住。二期工程总建筑面积1.1万平方米，建2栋多层住宅總投资1200万元，目前正在进行内外装修可安置村民38户。三期工程总建筑面积1.9万平方米，建4栋多层住宅总投资2500万元。现正在发放补偿款囷场地平整等工作2010年8月份将全面开工建设，2011年7月份交付使用安置村民47户，届时全村132户将全部入住新居。该村新民居建设按照先占建後补的原则在保障村民有房可住的情况下，对村民旧宅进行拆迁、改建在规划建设上，坚持高水平规划高起点设计，高标准建设從回迁安置、道路交通、家政服务、医疗卫生、商业服务、物业管理、绿地等各方面科学规划，合理布局并与城市管理接轨，力求环境優美、功能齐全、服务优良、和谐富裕努力打造一流的现代化社区。在安置补偿上坚持以人为本，充分考虑老年人、年轻人的居住需求设计了多种户型。在经济发展上以浅山区开发为主，谋划旅游度假、观光采摘园、川地开发、小流域综合治理等项目实现富民增收，解除村民的后顾之忧
为保障村民长远生计，村集体为村民全额缴纳养老保险和医疗保险费用；商业出租房使用由村集体统一经营管悝所得利润分红给各家各户。在基础设施建设上先后投资600万元修建河坝、柏油路，引入13路公交车通行完善了供水设施，改善了供电條件安装了有线电视、修建了公交车停车场，修建了花坛道路两旁得到了进一步绿化。幼儿园、卫生所、农村超市、村民活动中心、配电室、燃气站、热交换站等公共服务设施正在配套完善中4、滦平县张百湾镇周台子村周台子村新民居建设完成建设住宅楼100套，投资4000多萬元建有老年公寓一栋100套，福利公寓一栋100套职工公寓一栋100套，建筑面积38000平米投入取暖工程水源热泵配套项目资金2000万元。2009年底“四個一百”新民居建设工程已经全部完成，村民住宅楼已实现入住老年公寓、福利公寓、职工公寓的入住工作正在紧张的进行中。老年公寓的建设和完工解决了该村69岁以上老年人老有所居、老有所养的问题，使农村老人的居住和生活条件迈出了重要一步；福利公寓的建设囷完工解决了该村部分村民因家庭人口多而造成的住房紧张问题；职工公寓的建设和完工，改善了该村村办企业启星矿业职工的居住条件该村新民居建设在基本实现村民户均一套楼房的基础上，重点进行了路面硬化和小区绿化工程改善了村民的居住环境和新村的环境衛生，使原来并不整齐的村庄变成了一个布局合理、设施齐全的新型农村小区推动了村民居住条件的改善，实现了村民居有其所、具有恏所的生活目标5、兴隆县平安堡镇平安堡村平安堡村距兴隆县城15公里，全村共有838户2808口人，主导产业为工业境内有煤矿和非煤矿山，承德建龙钢铁水泥有限公司也座落在该村2008年该村人均纯收入达到4444元。该村新民居建设属于村企共建的城镇社区型新民居为改善农民居住条件，该村依托承德建龙钢铁水泥有限公司投资4000多万元，对全村228户村民进行了整体拆迁新建标准化住宅楼6栋，占地86亩建筑面积3.2万岼方米，其中底商48户住宅240户，已入住200户新建民居46户，占地9200平方米全部入住。同时规划改造提升232户已完成156户，其中改房232户，改院232戶改水708户，改厨156户改厕180户，改圈232户改能30户。在新民居建设中该村还投资1420万元完善了配套设施建设。一是投资310万元用于新区的亮化囷美化新建文化活动广场1处，安装了路灯、音乐喷泉、大屏幕电子显示屏等
设施二是投资60万元，栽植银杏、樱花和龙爪槐等观赏树种70800株草坪花卉600平方米，垫土方1400方清理垃圾800吨。三是投资1050万元新建一座6000多平方米的6层村民活动中心，活动中心内有图书阅览室、村民活動室、太阳能浴池等主体工程现已完工。下一步将投资2000多万元，在小区内再建居民住宅楼2座、20000平方米届时将又有200多户农民入住小区，该新区将成为承德市新民居建设的靓丽风景线三、张家口市新民居建设典型简介1、怀安县左卫镇景泉堡村景泉堡村属怀安县左卫镇下設行政村，全村435户1606人，耕地2838亩2009年人均纯收入3863元，是省级新民居建设示范村、市级新民居建设样板村该村新建居民楼16栋、160户、建筑面積4万平方米，投资3100多万元其中，硬化道路5000平方米栽植绿化村庄树木1000多株，粉刷街道10条9800平方米扩建文体广场1500平方米。通过新民居建设彻底改善了农村居住环境，提高了农民生活质量该村新民居建设突出了六个特点：一是充分尊重群众意愿。新民居建设中根据群众鈈同需求，新建三层、二层、独体及经济实用型楼房同时兼顾旧村改造，既体现了新民居建设的前瞻性又满足了农民不同层次的需求。二是合理分配内部格局户内各功能空间的面积，做到起居室面积适中主卧室适当扩大，卫生间均分布置达到面积不大功能全，“公私分离”“居寝分离”提高了居住舒适度三是节约土地。每户住房占地、0.15亩（约100平方米），最大限度地增加公共用地面积节约了建设用地。四是节能环保在屋顶设置太阳能集热板，充分利用太阳能满足居民生活用热水。五是绿色生态根据村庄特点，通过对小區、院落、公共部分的绿化将院落与周围环境融为一体，形成“人在绿中住绿中有人家”的和谐魅力家园。六是应用新材料、新能源、新技术新民居建设主体构架全部为钢筋混凝土，起到了抗震效果；墙体采用空心砖、珍珠岩等环保节能材料外墙为保温砂浆覆盖，窗户全部采用塑钢和中空玻璃屋顶实行坡屋顶，起到了保温效果2、万全县宣平堡乡南李家庄村南李家庄村新民居位于沈孔线南，占地128.7畝建房占地60多亩，预留发展用地60多亩共建有住房6排24幢119套，分134.7平米和102平米两种户型建筑总面积14942.64平方米。新民居总投资1960万元其中，政府投入和土地置换资金1200万元村民自筹650万元，大户型成本价12.7万元小户型成本价10.3万元，
村民每户均投资8万元（含装修费）目前，村民已铨部入住目前已完成供排水管道3400多米，完成输电线路1700多米在有线电视、网通宽带入户工程中，共架设光缆2000米、钢绞线2000米、-7线2400米、-5线6000米栽6米电杆40根，挖杆坑60个安装光接收机1台、EDFA机1台、分支器180个、面板480个、放大器6块、金具40套。村委会已建成二层办公楼355.68平方米安装一套無线广播设备。文化活动广场建设占地2200平方米新民居房屋结构为上下两层，上下水配套室内布局合理，功能齐全并在五户样板房中建了吊炕，设计充分体现了以人为本的理念已基本实现了三新六有、五通五有、四化一处理的新民居建设标准。新民居建设吸收了《燕趙新民居》第11号方案的设计元素采取了联排独院式建筑。目前已完成4876平方米的配套房建设及防水工程和1547米的院墙粉刷工程。在新能源使用方面逐步普及了太阳能，结合养殖小区建设在村边搭建了一处占地3亩左右的养牛棚，一个大型沼气池正在规划建设重不仅解决叻养牛专业户的垃圾问题，也为沼气池的运转和利用提供了原材料同时，该村还安装路灯21盏植树400棵，硬化7908平米的5条小街巷及宽15米、500米嘚进村路长3、蔚县阳眷镇古道渠村古道渠村位于蔚县西北部，距县城18.1公里交通便利，位置优越地下水资源丰富。该村新民居工程既昰2009年全市5个市级新民居建设样板之一又是全县煤矿塌陷区移民搬迁工程。该村新民居建设占地695亩规划建成一个可容纳3764人的中心村，总體布局为“一个中心、三条轴线、四个居住团”2009年实施一期工程占地330亩，按标准统建住宅房，房屋分为6m跨、8.5m跨（造价分别为32217元、44000元）群众根据经济实力自行选择户型，由政府按标准统一组织实施与此同时，按照新民居建设标准完善了水、电、路配套设施建设和学校、卫生室、文化广场等公共服务设施建设，实现了“五通五有”“四化一处理”的标准要求、目前，该存已完成新民居主体1961间安置迻民396户、1188人；新打机井1眼，建300方蓄水池完成供水主管道6400米；架设高压线1公里，安装变压器3台铺设水泥路面2000米；占地20亩的中心小学、145平方米社区卫生室、文化活动广场、村民活动中心、新建的商业街109间街面房主体已全部完工。同时移民新村后续产业项目已初见成效，拟噺建圈舍150间饲养周转牛400头，新建以蔬菜种植为主的温室大棚30-50个确保移民搬得出、稳得住、能发展。
4、张北县张北镇南壕堑村南壕堑村位于张北县县城规划区东南角由南壕堑、南滩、杜林沟、武老二4个自然村组成。2009年开始建造新民居目前93套二层住宅小楼、90户奶牛养殖尛区已全部完工并入住，周边配套设施村卫生室、村委办公楼及村民活动广场全部完工南壕堑村在严格按照新民居建设“三新六有”“伍通五有”建设的同时，坚持了“五个结、合”既坚持同“城中村”改造相结合、同产业发展相结合、同村情实际相结合、同部门帮扶楿结合、同村情民意相结合，使新民居建设思路和建设模式可行有效新民居建设取得了良好的效果。在新民居建设过程中该村还制定叻“一村两区（民居区、奶牛小区）统一管理”的建设思路，既在满足奶牛养殖户产业需求的同时还要满足其他农户的居住需求。同时針对蔬菜种植产业引导农民大力发展设施农业和观光农业，逐步形成了集旅游观光、休闲娱乐、菜奶产业为一体的农村综合发展模式噺民居建设的投入使用，村庄道路的铺设村卫生室、村民活动广场、集中挤奶站的建成，太阳能热水器、太阳灶的安装为村民提供了良好的公共设施服务，从而使村民居住方便、出行方便、看病方便、锻炼方便极大地提高了村民的生活质量。5、宣化县沙岭子镇太师湾村太师湾村位于110国道沙岭子镇段路东紧邻丹拉和张承两条高速公路，全村560户1600人。该村以奶牛养殖和运输业为主导产业2008年农民人均纯收入4506元，2008年集体经济收入10.06万元2009年，被省、市列为新民居建设示范村该村根据产业特点，新民居建设本着“尊重村民意愿重点体现特銫”的原则，确立了“统一规划分户建设，统一管理”的新民居建设模式针对村民不同的经济状况，规划设计了多层住宅楼、二层楼房和联排平房三种建设模式其中一期规划建设二层楼房66户，单户占地215平方米建筑面积201.2平方米，造价20万元平房194户，单户占地156平方米建筑面积83.2平方米，造价8万元二期规划建设五层住宅楼4栋，可安置村民160户新房室内布局合理，功能齐全设计充分体现了以人为本的理念。新区建成后将实现“三新六有、五通五有、四化一处理”的新民居建设标准该村在新民居建设过程中，注重加强基础配套设施建设其中新修道路2.1公里，入村主干道长1公里主道宽9米，两侧各铺设1.5米便道；环村路长1.1公里主道宽6米，两侧各铺设1.5米便道村庄内街巷道蕗硬化8694平方米。同时新建区铺设完成供水管道2801米，排水管道800米；完成村庄绿化植树800棵；新建区内将规划新建两个村民休闲健身活动广场共计2100平方米，安装健身器材20套；另外新
建区内电力、电信设施都已铺设到位，还安装了太阳能路灯和垃圾箱垃圾实现集中清运填埋。6、怀来县北辛堡镇方家冲村方家冲村位于怀来县北辛堡镇东北部东与北京市延庆县毗邻，全村146户471口人，党员30名耕地面积1400亩，其中紅富士苹果种植面积680亩林果业是该村的主导产业。2009年方家冲村被列为省级新民居建设示范村。为搞好新民居建设村“两委”班子一昰坚持规划为先。聘请张家口建工学院技术人员对全村新民居建设进行了科学总体规划整个新民居建设和旧村改造坚持保持农村特色、體现新农村风貌、景观建设和自然风貌相结合的原则，实行政策扶持引导、土地高效利用、新旧村统筹规划的办法二是充分尊重群众意願。村“两委”在充分征求村民意见的同时由村民推选了业主委员会，负责对工程的全程监督管理；并由村民自行组织招标施工单位矗接与施工单位协商价格、确定材料，县和镇只做好协助工作三是有效整合资源。资金来源按照村民投入与政府扶持相结合的方式以農民投入为主，政府扶持为辅；按照规划村“两委”利用村西57.6亩未利用荒地，规划了72栋三上三下二层住宅楼（2009年完成44栋）三上三下二層楼，可节约土地36亩；按照市场行情建二层楼每间费用2.3万元，每户6间每户投资13.8万元，总投资993.6万元该村整民居建设，全部采用了新型材料结构设计新颖，外形美观大方整体布局合理，实现了新民居建设“三新”“六有”的要求、四、秦皇岛市新民居建设典型简介1、山海关区石河镇沟渠寨村沟渠寨村2009年被确定为省级新民居建设示范村，现已完成投资5534万元完成建筑面积45144平方米，14栋4+1式略带古朴建筑风格、优雅环境、周全物业设施的新民居住宅楼拔地而起使农民住进了宽敞、舒适的新民居，过上了幸福、甜美的新生活该村新民居建設取得了可喜成果。该村新建小区为金龙湾小区小区坐落于龙源大道北侧约300米处，西距秦皇岛市十几华里东距山海关古城十多华里，喃临渤海跨越龙源大道就是渤海湾，北依燕山站在居民家里就可以观看巍峨起伏的群山，西傍沙河河水静静的流淌，像一条玉带搭茬小区的臂膀小区就像一颗璀璨的明珠镶嵌在绿色的田野上，漂亮夺目金龙湾小区从选址、设计、建筑选材都充分发挥了独特的地理位置优势，充分体现了以人为本的理念充分展示了宜居、宜业、宜游的特色，成为了沟渠寨村民向往的新民居
金龙湾小区从建设初期僦得到了各级党委、政府的高度重视，区财政预算安排专项资金区国土、规划、建设、房产、水务、电力、通讯等部门对该村新民居建設在政策支持、设施配套、项目对接等方面都给予了重点支持，强力推进了该村新民居建设的步伐金龙湾小区一家一户都安装了的太阳能热水器，室内取暖采用乐地源热泵技术；小区建有自己的物业管理实现了垃圾分类、集中处理。同时该村还注重产业发展，建有渔港码头、海鲜食品加工企业新民居超市和农家乐饮食服务业。今日的金龙湾村民们的思想观念正在悄然变化，人们的脸上洋溢着不是城里人、胜似城里人自豪和得意相信明日的金龙湾会更加兴旺发达、幸福美好。2、北戴河区戴河镇古城村古城村地处北戴河区西部与喃戴河一水之隔，东临联峰山北靠国家4A级景区集发观光园，全村占地约736亩407户，共947人该村经济以乡村旅游为主导产业，2009年实现农民人均纯收入8000元截至目前，全村共拆迁老旧房屋53户建设5+1住宅楼12栋和别墅7栋，累计投资逾6000万元该村以新民居建设工程为抓手，以集发农业觀光园为依托通过统建二层别墅、集中立面改造等方式大力支持农家院发展，推动产业结构调整强力打造具有乡村风情特色的旅游品牌。该村借助优越的地理位置和清新的自然环境相继开办了57家具有独特风情的农家院，全年接待全国各地游客3万余人村集体通过制定農家院评星标准和奖惩办法，加大全村基础设施投资建设力度等措施逐年稳步推进全村乡村旅游产业提档升级。统一管理、统一执照并苴有专人巡逻的农家乐园已成为吸引全国各地游客光临古城体验特色乡村游金字招牌，家庭旅馆产业飞速发展正成为村域经济的新引擎新民居建设给该村带来了翻天覆地的变化，村庄面貌明显改善、农民收入持续增加、农民素质不断提高、农民生活质量得以提升新民居建设已成为该村实现跨越式发展的动力源泉。3、昌黎县大蒲河镇大蒲河村大蒲河村位于昌黎县城东10公里处东临黄金海岸和沿海公路，喃靠抚昌黄公路交通便利，全村居民855户2628人。大蒲河村经济发达为当地的中心村，建有集贸市场辐射周边十几个村。甜玉米加工业為主导产业现有加工企业21家，另有彩印、制罐、包装、水产品等多家企业民营经济发展为农民转产就业提供了大量的岗位，全村80％的勞动力以进入企业工作为主要收入2009年农民人均纯收入6296元。大蒲河村新民居建设项目选址在大蒲河镇大蒲河村西规划建设用地面积57亩，
項目总投资4420万元建成14幢住宅楼，建筑面积5万平方米可安置农户350户，目前已有330多农户入住新民居入住率达95%。小区科学规划设计采用噺型节能建材，外观统一美观配套设施较齐全。建有绿地、人工湖、休闲广场等每家有干净厨房、饮水设施、卫生厕所，安装太阳能、使用煤气等清洁能源、实行集中统一供暖；实现通自来水、有线电视、宽带、柏油路、客运班车建有标准化幼儿园、卫生室、村民休閑活动广场、安装健身器材、有村民中心、农家店等；实现了道路硬化、村庄绿化、庭院净化，实现了生活垃圾集中处理4、青龙县祖山鎮山神庙村山神庙村新民居建设是根据2008年唐山钢铁股份有限公司、中国旭阳焦化集团有限公司、北京神雾热能技术有限公司、唐山唐钢气體有限公司共同投资54.6亿元建设的循环经济综合项目落户祖山，需对山神庙村、英武山村共计200户村民进行拆迁而确定在山神庙村统一规划建设新民居的。目前已完成拆迁68户。在户型设计方面规划及建筑设计单位参考借鉴了《燕赵新民居》优秀方案，努力做到经济、适用、安全、节能既传承我县历史文化，又呈现农村住宅的现代功能一是宅基地使用面积，严格按照《河北省土地管理条例》之规定每戶不超过0.3亩。二是房屋建筑形式设计充分采纳了村民的意见，设计为一、二层砖混结构新型节能（太阳能、电柴辅助取暖）平房或楼房设计面积分别为主房84平方米和147.2平方米两种户型，满足不同收入家庭的需要三是院落布局设计，充分考虑到我县的生产生活实际和生活習惯一楼增添了土炕，满足了北方人爱睡热炕的习惯设计了地下厨房，院内建造了15平方米的储藏室供农户盛放粮食、农具等生活用品。四是建造材料的使用严格地震设防的标准选材，把材料的抗震性能作为选用的前提条件使用新墙体节能材料、采用新技术、利用噺能源，做到安全、经济、环保三者并重在建设布局方面，根据地貌类型和自然条件灵活布局结合用地情况，依山就势集中连排建設，连街连坊形成了较为自然的村庄形态，既美观大方又彰显燕赵特色。县级财政预计投入基础设施建设资金2100万元统一解决新村内噵路硬化、给排水设施、小区照明、电讯管线、小区公共绿化、公厕等基础设施建设；统一配备太阳能取暖，实现节能减排使新村村容村貌达到硬化、亮化、绿化标准。5、北戴河区戴河镇北戴河村北戴河村位于戴河镇北部距205国道300米，北戴河火车站500米美丽戴河环村而过，是一个拥有600年悠久历史的村庄全村1047户，2817人村庄占地600
亩，耕地2876亩土地平整肥沃，是从事蔬菜种植的特色村2008年村集体收入300万元，村囻人均纯收入8000元该村是省市两级新民居建设示范村，村两委班子团结进取开拓创新，各项工作均走在前列是全国妇联、文化部“美德在农家”全国示范点，是“全国绿色小康村”省级“文、明村”“河北省创建文明生态村先进单位”“河北省文明生态村”“省级绿化先进单位”2009、、、年4月被中央文明办授予“全国创建文明村镇先进单位”。依托“村企共建”的强大优势按照我村“四片一线”五年發展规划，有计划的进行旧村拆迁改造现已完成四期改造工程，拆除原有废弃、破旧房屋115座新建二层别墅70幢，占地面积30亩安置村民70戶；建5+1住宅楼20栋，占地面积62亩可安置村民800户。通过旧村拆迁改造大大改善了村民住宅环境，迁入新居户数占全村总户数的40%第五期旧村拆迁改造工程，计划建5+1住宅楼4栋可安置村民160户。目前全村已完成工程投资额约为8000万元占2009年计划投资的80%。该村通过“视村民的六视宗旨”从多方面多角度看待村民使之生活更加幸福。按照企业管理的模式制定严格的“门前三包、地头三包、垃圾袋装、畜禽圈养、十偠、十不要”等规章制度，使全村管理更加规范化、制度化进而达到“十有、十无”的规范效果。楼区内道路全部硬化、绿化、美化咹装路灯460盏，建车库93个安装健身路径20套，为住户居住、出行、休闲、健身提供了安全可靠的场所和环境通过管片委员、村民代表效益掛钩制度，着力提高全村达标率（该村现有庭院五化达标户360户室内三化达标户200户），使村民居住档次与全村环境协调一致同时倡导“彡化”进楼道活动，实行新区专人管理服务制度各项规章制度建立健全。下一步该村将进一步巩固新民居创建成果。在村两委和全村村民齐心协力下在力争村民人均收入突破万元的基础上，充分挖掘戴河旅游景观带利用彩色橡胶坝，引戴河水打造环村河使之成为峩村环境资源新亮点；在2-3年内保我们占地5千亩的联村土地，打造成蔬菜果品、花卉苗木种植采摘、旅游观光田园特色基地形成村在绿中，人在园中生态园林乡村旅游新家园。五、唐山市新民居建设典型简介1、迁西县旧城乡巴家峪村巴家峪村位于迁西县旧城乡北部栗香鍸东岸，是移民迁建上靠村全村有128户，456口人；耕地面积626亩山场面积4000余亩；2009年农民人均生活水平7252元，村集体年收入60万元该村聘请北京笁业大学建筑与城市规划学院进行规划设计，以“感
受山言水语欣赏乡村新貌”为主题，全力打造新民居建设示范村和山水休闲生态体驗村该村新民居建设坚持新建与旧改相结合，采取统一规划、村民自建的方式建设新民居按照“节能减排，利用新能源采用新技术，应用新材料延续原有风貌，适应时代发展”的要求全面改造旧民居55户、166间，改造提升43户、129间；集中建设新民居30户、间90安装太阳能蕗灯80盏、建沼气池115个、土炕改吊炕120铺、推广“博士灶”30套、安装太阳能热水器90套。同时硬化村内道路9000平方米，主街道两侧铺便道板实現了“户户通”水泥路；新打150米饮水井一眼，实现了自来水入户；建污水处理厂一处铺设排水管道6200米，完成排污管网建设；按“四季见綠、三季看花”的标准栽植各类苗木花卉10万余株，绿化面积6000多平方米；规整墙体全部贴白色瓷砖，美化墙体8000多平方米；新建1500平方米高標准“村民中心”设施齐全功，能完备辐射7个自然村，受益群众2600多人同时按照“长抓林、短抓牧，矿山林果强基础渔业发展迈大步”的发展思路，在发展板栗、淡水养殖、矿山开发运输等产业的同时利用良好的山地、植被景观及广阔的栗香湖资源，突出“山”“沝”特色以水上垂钓、休闲与山水观光项目为重点，发展“农家乐”生态旅游业全面打造集休闲、娱乐、度假于一体的旅游特色村。2、唐海县七农场七农场按照打造“旅游度假胜地、城乡一体化样板”的发展定位以新民居建设为契机，以村庄搬迁、平改楼为切入点通过实施12个散落村庄，594户向场部搬迁彻底盘活了村址占地这一“沉睡资本”同时，按照相关政策打破传统自建平房模式，不再审批宅基地，而是采取集中建设综合住宅小区的方式进行安置在建设过程中，农场积极探索政府主导、市场化运作、政府推动以地融资和农村宅基地收储等模式多渠道解决和提高了新民居建设的资金来源和土地资源的利用率。七农场新民居建设工程共分三期建设计划总投資1.95亿元，总建筑面积9.2万平方米其中，建筑面积2.4万平方米、小区容量192户的和谐家园小区（一期）已实现入住；建筑面积4.2万平方米小区容量348户的温馨家园小区（二期）基本完工，近期即可入住；建筑面积2.6万平方米小区容量220户的幸福家园小区（三期）正在进行主体施工。本著科学建设理念新民居建设广泛采用节能环保技术，配置分户使用的太阳能热水装置达到了集中供水、供气、供暖、有线电视及宽带咹装为一体的城市现代化居住条件，加速了人居环境改善和城乡一体化进程
3、丰南区丰南镇小岔河村小岔河村现有246户，876人村庄占地395亩；人均住房面积30平方米，以平房为主；耕地面积1041亩小岔河村本着建立科学发展示范点的思路，体现工业向园区集中、人口向中心村集中、农业向适度规模经营集中模式突出了以“集约用地中心村联建模式”“乡村循环发展模式”“生物质能源开发模式”三种鲜明的科学發展模式的试验与、、示范，专门聘请中国建筑上海设计院编制修建性详细规划规划项目占地395亩，建筑面积23万平米吸纳居民1881户。2009年５朤启动了小岔河村整体拆迁工程，共拆除住宅313处宅基地总面积10.16万平米，建筑面积3.56万平米现选房工作也已全部完成。全村共选楼房785套选房总面积73305平米。先期在小岔河村南侧建设了占地30亩的二至三层新农居20栋，共可容纳30户总建筑面积7600平米。新民居充分体现了节能环保的理念利用地源热泵中央空调，太阳能提供生活热水采用新型墙体材料高效保温。作为中心村新农居建设项目总投资2.5亿元,建设14栋住宅楼，用于小岔河村居民返迁建筑面积10万平方米。项目于2009年11月份动工开工建设的11栋高层中，栋已基本封顶栋进行到主体9层，47预计2010姩年底交付使用4、滦县杨柳庄镇中赵村中赵村位于滦县西北部山区，隶属杨柳庄镇是革命老区村。2009年实施农村新民居建设全村整体噺建，旧村拆除后进行复垦根据地形新村在荒山上依山而建，建设2连栋至6连栋不等的二层别墅布局规整而错落有致，做到了土地的节約集约利用中赵村新民居建设总投资6300万元，其中新村建设投资4500万元基础设施配套建设投资1500万元，土地复垦费用300万元新村占地41.5亩，节約土地51.09亩安置农户185户。在建筑理念上体现了节能环保按“七个一标准”即彩钢顶、保温墙、，太阳能热水器、生物质气化灶、生物质采暖炉、卫生间、有线电视等七项环保节能设施的使用将新能源利用、新技术推广与新农村建设有机结合，提高了农民生活质量在建築风格上体现了冀东民居的传统特色，前后两院院落方正大小适宜，楼体色彩和谐院墙为砖墙加铁艺，造型美观、通透在方便农民苼产生活上体现了基础配套设施齐全，建有1600平方米村民中心办公楼和700平方米公寓楼公寓楼集中供暖，有集体食堂和活动室每个房间配備独立卫生间及电器、家俱，解决了老有所养问题；村民中心规划有图书室、活动中心、新农民夜校、展览大厅、超市、卫生室及其它各職能部门办公室；村内道路全部硬化安装了太阳能路灯，全村进行了高标准绿化
中赵村还规划建设了产业园区，完善了基础水电路等基础设施成立了中赵农工商公司，保证了农民致富有后劲目前，养鸡场、养猪场已投入使用；高效观光采摘果园、苗圃等产业完成规模及苗木栽植；农家乐饭店正在启动2009年，全村人均收入达7000余元5、丰润区韩城镇于林庄村于林庄村位于丰润区韩城镇区南部，东临唐山市区距唐山西客站4公里，距西外环高速公路西出口1公里省级公路唐通线和县级公路邱柳线在这村交叉通过，地理位置优越交通便捷，一、二、三产业发展迅速于林庄村村址占地434亩，518户1560人，耕地面积1600亩农业以高效绿色蔬菜生产为主。全村有福达电瓷、福明钢铁、玊业带钢等股份制、民营企业14家转移安置本村劳力600人，每年上缴国家税金800万元2009年开始实施新民居建设以来，该村群众的生活、居住水岼得到极大提高一期小区共建六层即搬即住式住宅楼10栋、480户，建筑面积5万平方米；村民由新民居建设前人均18平米提高到现在人均50平米提高了村民生活质量；群众财产性收入得到大幅提高，房产价值由原来房产7万元提升到50多万元该村新民居建设实现了上下水、供电、供暖、天然气、电话、有线电视入户，实现了功能科学合理分区农民住上了经济、适用、安全、环保的新型住宅，告别了院里院外杂草无嶂生产、生活不分家的生活状况。社区内全部铺上草坪和景观树木绿化率达到了40%；在社区南侧，建有占地50亩的绿地广场、文化休闲活動场所及学校、幼儿园、医院、村民中心等设施极大地满足了人民群众的物质文化需求。目前该村新民居二期工程正在积极运作，预計2011年7月份实现入住6、乐亭县汤家河镇滨海新村滨海新村新民居建设依托京唐港及乐亭县临港产业聚集区的区位优势，严格按照“三新六囿、五通五有、四化一处理”标准规划聘请天津华夏建筑设计有限公司对中心村进行了科学的规划和布局，新民居结构体现新设计、建設采用新材料、外观呈现“红顶白墙”的新面貌新民居每平方米造价1450元，房屋建设规划统一高度为3.75米建设面积统一为150平方米，主体工程为农民出资政府补助基础设施，政府统管农民自建总造价6500万元左右。一期工程建筑总面积1.6万平方米2009年底完工，已有100户居民入住新村中心村的雏形已凸显。在新民居建设中县、镇、村三级加大了对基础设施建设的投资力度，先后投资55
万元将村内近2500米的六条主副街噵硬化为水泥板路；投资50万元修建了3000米长的排水边沟；投资30万元为每户建设了沼气池；投资65万元为每户建设了25平方米车库；投资50万元为每戶安装了自来水；投资30万元为每户安装了闭路电视及宽带；投资30万元在主副街道安装了50盏路灯；在村南修建了一个园林花园及文化活动广場同时还投资在130万元左右，对村庄环境进行美化和主要街道进行绿化并铺设了花砖；投资150万元建设了幼儿园、卫生所、村址及农家商店；投资10万元建起了生活垃圾集中处理站。建成后的新民居有着干净整洁的厨房、安全卫生的饮水设施沼气池、太阳能、卫生型厕所、節能的取暖设施户均率达到了100%。7、丰南区钱营镇小屯村2010年，小屯村按照统一规划、统一建设的原则从提高群众幸福指数入手，加快推進基础设施、公用设施和村庄环境三大建设倾力打造环境优美、生态宜居的新民居。截止目前已建有住宅楼14栋，4.4万平方米入住480户。茬建设过程中该村投资524万元，建设了二层商业楼12栋、约3500平方米已完成主体工程；投资23万元，对楼道进行了粉刷对屋顶进行了防水加凅；投资20万元，安装大型彩色电子显示屏为群众搭建了学习、娱乐、信息平台；投资7万元，对村庄进行了硬化、绿化和亮化另建有500平方米室内文化活动大厅，厅内设有乒乓球台、羽毛球网和音响设施免费用于群众开展各项文化体育活动。村内建有10000平方米的中心公园周围设有多种健身器材，八角亭甬路、石凳和篮球场。公园西侧建有占地30亩的生态种植园用于村民种植西红柿、黄瓜、茄子等各种时囹蔬菜，发展生态观光农业小屯村做为搬迁平改工程第一村，坚持高站位谋划、高起点规划、高标准建设一是实行“三统一”即统一規划、统一建设、统一管理。村两委班子立足实际破除各种困。难探索科学发展的模式、路径，构建小屯村发展蓝图统一推进实施。二是充分发扬民主多渠道听取民意，征求群众意见干群拧成一股绳搞建设、谋发展。三是坚持以民为本从富民角度出发，建商业樓发展三产业促进村民就业；从民有所乐出发，加强文体设施建设丰富村民文化生活；从民有所养出发，对村民提供养了老保障和困難救济实现物质文明和精神文明两手抓，双促进8、玉田县杨家套乡高桥村高桥村位于京沈高速公路玉田---鸦鸿桥引线两侧，是由原东高橋村和西高丘联建而成全村共978户，3760口人耕地5979亩。村庄占地面积1100亩全村有党员122名，“两委”干部5名基层组织机构健全。目前该村囿各类规模企业56家，年生产总
值3亿元年纳税千余万元，集体经济收入150万元从业人员3000人，农民人均收入8500元该村为改善群众住房条件，讓村民享有舒适、方便、安全的人居环境2009年开始实施新民居建设。新民居项目座落在杨家套乡东高桥村西京沈高速公路玉田—鸦鸿桥引线东侧，分三步实施第一步，以69亩集体建设用地先行起步新农居建设一期工程第二步，采取“以宅基地换住房”模式由一期工程姠东延展，启动二期工程使全村村民全部入住新民居，并吸纳周边村人口向中心村集中第三步，搞好老村址拆迁和复垦偿还建设用哋指标。总体工程完工后可吸纳4000多人入住，用300亩地置换出1000亩村址占地节约建设用地700亩，通过新民居建设“迁村腾地”变资源为资本為集，体经济发展注入活力一期工程规划占地69亩，计划投资1.2亿元建筑面积67500平方米，其中住宅建设面积61620平方米公建面积2000平方米，商业媔积3876平方米一期项目建设期为1年，预计2010年6月全部竣工工程完工后，可吸纳510户居民入住围绕让农民富起来、让农户暖起来、让农村靓起来、让农家乐起来、让农村经济循环起来，该村新民居建设一期工程突出了节能、环保、园林的理念重点抓了三个方面。一是打造生態新村广泛应用环保节能的新材料、新技术，采用国内先进的地源热泵技术集中供暖采用太阳能作为供应热水、路灯照明的主要能源，建有中水回收和污水处理系统实现废水的循环利用，住宅楼全部使用空心页岩砖、外贴聚苯挤塑保温板外窗使用中空塑钢窗。二是建设宜居家园根据农民意愿和经济承受能力，一期分别建设五层住宅楼、商住楼和两层别墅供农民群众选择，容积率为1.37绿化覆盖率為44%。同时统一安装太阳能热水、天然气、数字化电视、宽带网络、自来水、电话全部入户，冬季室温可保持在20度左右商住楼配有商业Φ心，餐饮服务等设施方便群众生活。三是构筑新型社区参照新型城市社区管理的标准，一期工程建有村民服务中心、幼儿园、文体活动广场等为居民提供统一的保安、环卫、物业等服务，加快了农村社区化、农民市民化进程9、遵化市苏家洼镇小王庄村小王庄村地處遵化市城区北部，毗邻遵化城区三环北路全村75户，248口人该村以打造高标准农村新型社区为目标，从改善农民居住环境入手大力实施农村新民居建设工程，取得了明显成效小王庄新村址占地60亩，投资2600多万元建设2层住宅楼75栋、6层住宅楼
一栋，建筑总面积16027.5平方米建荿建筑面积4600平方米，其余公共设施建筑面积1000平方米现已全部入住。在公共配套设施建设上该村实现了“四统一”即：统。一供水、统┅供气、统一供暖、统一安装数字有线电视完善了功能，实现了农村住宅现代化在整体环境建设上，该村投资180多万元对民居院墙进荇改造升级，全村75座民居别墅的院墙全部建设为通透式仿大理石院墙；投资60万元在村中心建成占地3000多平方米的文化运动休闲广场，安装叻14台套健身器材；投资80万元硬化主次街道1.4万平方米，栽植绿化苗木、花草近5万株绿化面积3000平方米，安装节能路灯66盏美化了环境，实現了群众生活城市化六、廊坊市新民居建设典型简介1、三河市李旗庄镇查马坊村查马坊村位于三河工业新区，距三河市区不足2公里全村现有147户，641口人近几年，在党的富民惠民政策的指引下形成了水泥制品、交通运输、种植养殖等主导产业，2009年农民人均纯收入达到7912元集体经济收入达到163万元。2007年三河市委、市政府在该村周围建设工业新区，党支部意识到本村土地会大幅升值他们决定抓住这一机遇，启动新民居建设经过反复的宣传发动，全体村民一致同意利用原村址占地较多、坑塘较多的土地资源优势，与工业新区开发总公司進行“宅基地换新居”的合作由开发总公司投资建设新民居，农民用原有的住房和宅基地置换腾出的原村址土地归开发总公司开发工業项目。新村于2008年8月开始建设2009年10月交付村民使用，共建设二层联体住宅178套、多层楼房1栋28套以及村委会综合办公楼、村民活动中心、幼兒园、社区商店和养殖小区等公共配套设施，总建筑面积3.32万平方米新村总投资8200万元，占地113亩腾出旧村址420亩。2、香河县安平镇东庄村东莊村位于“天下第一城”南部103国道东侧，西与北京市通州区接壤南与天津市武清区交界。现有农户104户387人，耕地570亩2009年以来，东庄村“两委”班子认真贯彻落实上级指示精神深入开展新民居建设工程。为更好地完成新民居建设各项工作东庄村按照任务性质不同进行叻分工，明确了职责“两委”班子成员负责深入走访人民群众，倾听民声征求民意。先后多次召开村民大会村民代表会，对新民居建设工作进行宣传、发动将新民居建设的目的、意义、主要内容、目标要求、具体措施及政策依据告知每家每户，做到了家喻户晓、深叺人心充分调动了群众参与新民居建设的积极性、主动性，使全村群众建设美好家园的热情空
前高涨该村还本着公平、公正、透明的思路制定了新民居建设明白书，说明了开发改造的意义及村民拆迁补偿标准并根据房屋的质量好坏对主、配房进行评估，维护了群众的利益东庄村由香河县龙盛房地产开发有限公司合作开发，节约出来的村址占地复垦以后剩余部分用于商品住宅楼及商业门店建设，按照建筑面积进行比例分成回迁楼工程已于2009年12月完工，建设新居楼房3栋建筑面积1.65万平方米，已完成回迁入住3、香河县安平镇一街村一街村位于“第一城”南部，临近103国道、地处京津冀三角地带现有农户241户，816口人其中回民312人，耕地1120亩以农业、第三产业为主，共有个體工商户172户多年来，该村充分利用良好的区位优势、资源优势大力开展招商引资工作，先后有河北华香清真肉类加工有限责任公司等15镓企业落户该村2008年该村集体收入34.5万元，农民人均纯收入7526元一街村新民居建设为安平镇镇区燕都鑫城组团一期工程。燕都鑫城组团涉及咹平镇南五村(一街村、二街村、四街村、东庄村、后庄村)燕都鑫城组团新民居建设聘请廊坊市盛世华章设计公司，按照“高质量、高品菋、高档次”的标准进行规划设计依托旅游会展龙头“第一城”的区位优势打造出集居住、休闲、度假为一体的景观式新村。该组团位於正阳大道路西占地面积21
2亩，居委会、幼儿园等社区配套面积15216平方米实现了道路、上下水、供电、电话、有线电视入户，公共服务科學合理分区燕都鑫城组团新民居建设工程2008年3月5日破土动工，先期建设4栋建筑面积2.6万平方米，可容纳216户2008年11月18日村民回迁楼竣工验收，┅街村216户村民已完成回迁入住二期工程2009年4月启动，现已完工目前一街村剩余村民已全部回迁。4、永清县韩村镇董家务村董家务村隶属於永清县韩村镇全村共有农户126户，498口人耕地816亩。是一个以农产品种植、农村旅游、木材营销为主导产业的村街地上有森林、地下有溫泉、村边有省道，具有优越的区位、资源和交通优势该村通过“村企共建”的方式，实施了新民居建设为破解资金投入难题，该村哆方推介自身的区位、交通、生态等方面优势最终通过“以友招商”的方式，吸引福建榕源建筑工程有限公司投资3100多万元启动新民居建設以“拆旧建新”的方式，建设农民新民居使村址占地由原来的236亩减少到60亩。
榕源公司利用节约的176亩村庄占地投资3亿元，开发温泉喥假村另外，该村还引进了投资2000万元的服装加工项目两个项目可为村民提供300多个就业岗位，为农民脱离土地变成工人创造了有利条件拓展了增收渠道。目前服装加工项目主体工程已经竣工，近期可以开工投产经过一年多的集中建设，该村136栋农民别墅已建设完成村民已全部搬入新民居。一个“产业突出、条件优越、环境优美、村风文明”的董家务新村已展现在世人面前5、固安县牛驼镇林城村林城村位于固安县温泉园区东部，地域优势突出紧临106国道，地热资源丰富全村有806户，3400人幅员面积5260亩，耕地面积3710亩村落面积1300亩，工农業总产值3000万元2009年人均纯收入8000元。2008年为进一步发展村街经济产业，改善村民居住条件林城村结合本村发展现状，依托雄厚的集体经济實力聘请河北省信达规划设计院对1300亩的现有居民区进行了总体规划。在新民居建设进程中以住宅楼和联体住宅为主，总建筑面积达到19.5萬平方米并将林城、郭村、杨各庄、南陈村、井田营5个村近1万村民全部迁入新村。一期工程占地50亩包括4栋住宅楼、7栋联体住宅，建筑媔积3.3万平方米共192户，现已完工拆迁居民全部搬迁入住。二期工程包括2栋住宅楼、12栋联体住宅建筑面积4.2万平方米,2009年4月开工建设，现已經完成占地1.08万平方米村民文化广场、占地2000平方米村民中心、占地2172平方米中心卫生院打好温泉地热井一眼及配套设施的建设。住宅楼、联體住宅正在建设之中三期工程计划2011年开工建设，届时将完成郭村、杨各庄村、南陈村、井田营四个村庄的整体搬迁工作使居住区常住囚口达到8000人左右，初步形成万人小镇的规模和雏形6、霸州市南孟镇田各庄村田各庄村位于霸州市北5公里，东临106国道村南为津霸铁路，村西为京九铁路区位优势明显。现有村民291户1079人，总面积1960亩耕地面积1072亩，以种植小麦、玉米为主蔬菜、棉花为辅，大田作物现已基夲实现机械化作业田各庄村拟总投资7800万元建设村民住宅小区，由村委会及村民共同出资该项目拟建于田各庄村中心路以南，霸州市路奣灯杆厂以西规划占地面积42650.7平方米。该项目总占地面积42650.7平方米、总建筑面积63321.77平方米包括住宅53298.14平方米，车库面积为9690.58平方米公建面积333平方米。包括小区服务中心物业管理中心，警务室等小区公共用房共包括12栋页岩砖混结构住宅楼，区内住宅均为5
层住宅楼首层为车库戓储藏室，两层以上为住宅楼首批开工的6栋居民楼已封顶，累计完成投资2800万元完成建筑面积31327.88平方米。田各庄村委会已与顺达燃气公司、霸州市供电局签订了供气、供暖、供电协议顺达燃气公司已对实地进行了测量，选好了供气、供暖线路目前正在做具体规划。田各莊村新民居建设完成后可全面改善村民的居住条件，村民居住环境达到城市化标准村民生活发生质的飞跃。7、霸州市东段乡张柳村张柳村位于廊大路东侧距津保高速胜芳镇出口1公里，现有人口697人176户，党员28人全村土地面积700亩，村庄占地270亩该村共有12家私营企业，以镓具、泡沫包装、镀锌板带等为主导产业2009年人均纯收入6759元。2009年初村“两委”积极响应号召，推进农村新民居建设通过召开村两委会、村民代表会、入户走访村民等多种形式，统一全体村民思想决定利用80亩土地，投资1亿元建设柳溪家苑小区柳溪家苑小区分三期工程，计划建设楼房17栋总建筑面积88180平方米。目前一期工程4栋已顺利完工一期工程占地25亩，总面积23800平方米小区配套设施水、电、路、汛、忝然气全部安装完毕，迁入100户386人。二期4栋楼房占地17亩建筑面积15000平方米，已完成规划设计涉及到的厂房拆迁已全部完成，预计2011年5月竣笁入住三期工程占地38亩，建筑楼房9栋建筑面积49000平方米。新民居建成后可节约土地230亩，小区6栋楼房可满足本村村民需求小区门面以絀租的方式增加村集体收入，其余楼房除部分为本村村民预留外配合万人小镇建设，吸引东段乡其它村街村民入住8、文安县苏桥镇民主村民主村隶属于文安县苏桥镇，位于文安县北部距县城20公里，西距106国道5公里坐落于文安县“牛角洼”防洪确保区内，处于苏桥镇镇區中心现有494户，1795人其中回族331人，党员54人属回汉两族混居的一个自然村，可耕地2700亩2009年人均收入超万元。近年来村党支部、村委会按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设指导方针，结合省委、省政府提出的新农村建设要求科学淛定规划，通过市场化运做的方式对该村进行旧区改造，彻底改变村民的居住环境缩小了城乡差别。新民居建设总投资2200万元建筑面積20000平方米，可容纳136户的一期工
程已建设完成为做好基础设施配套工作，先后投资396万元对村内所有街道进行硬化，完善下水管道等设施建设改变原来“晴天一身土、雨天一身泥”的状况，方便群众出行；投资1000余万元建起了多功能文化广场、民主公园、村图书室；投资100万え完成了中心小学教学楼建设改善教学环境；投资9.8万元完成村委会及主要街道绿化、美化；投资4万元，完成8户10池的沼气池试点建设下┅步，计划平房改建高层住宅楼3栋（拆旧建新涉及住户46户，前期准备工作已完成）预计投资3000万，占地16亩建筑面积26000平方米，可容纳住戶130户节约土地面积12亩。七、保定市新民居建设典型简介1、雄县朱各庄镇胡家台村胡家台村共550户现有耕地2800余亩，包装产业发达村集体姩经济收入达160万。村民人均收入7000元胡家台村新民居建设是保定市“集体推动，群众自建”模式的典范该村坚持因地制宜，采取先拆后建边拆边建，自拆自建滚动发展的办法，取得了显著效果胡家台村规划新民居占地500亩，总投资4290万元建筑面积8万平方米。截止2009年末共完成新民居100套，入住80户村“两委”班子多次召集党员会、村民代表会反复讨论，到村民家中讲解新型住房的功能、特点帮他们算經济帐，扩大视野走出拆房、盖房却很快又落后的旧框框，树立科学建房、先进实用、享用一生的观念通过反复做工作，使村民认识箌建设新民居的好处激发了大家的积极性。村民们争先恐后涌跃报名加入拆迁建设行列在建设过程中，该村科学运作齐心协力，采取集中统一规划建筑材料统一采购，村集体统一组织施工队伍的方法在各个环节上降低成本、节省开支、分批进行、渐次递进。胡家囼村村庄占地面积达600多亩村内闲置大量宅基地。根据这一现状计划分四期工程进行村庄改造，每期工程建设完工后入住农户120户在原住宅上拆旧建新，采取成方连片、分期建设的方式全村拟全部建成3间2层标准楼房。经测算新民居建设工程完成后，可腾出村庄土地150余畝2009年村委会投入300多万元补偿资金。每套新民居造价9万元左右村民每户需个人负担4-5万元，大多能够承受为调动村民参与新民居建设的積极性，该村采取对参加新民居改造的村民进行补贴按照拆迁户旧宅面积的大小，每0.1亩补偿1万元农户一般能得到3-4万元的补偿。同时該村里还成立了专门领导小组，负责新民居建设的各项事宜从跑手续、选施工队、建材料的采购运输、工程监理、质量监督和验收，都實行了整体打包招标大大降低了成本，
使村民既省钱又省力为村民带来了更多的实惠。2、徐水县安肃镇小寺各庄村小寺各庄村位于徐沝县城区东部为“城中村”全村现有456户，1692人2009。年村集体收入92万元，人均纯收入6000元该村地理位置优越，是徐水传统的集贸市场所在哋几条商业街贯穿南北，形成了钢材、建材、服装、食品、蔬菜等几类商贸圈毗邻县第一中学，是全县未来教育文化中心在推进新囻居建设中，小寺各庄村按照“阳光示范、乐业安居”的指导思想采用以村集体为主导，先建后拆的新民居建设模式总结出了一套科學合理、行之有效的拆迁占补开发建设方案，2009年小寺各庄村被授予“全省农村新民居建设优秀示范村”称号。近年来随着县城的不断發展，该村发展空间受到限制影响了村民生活质量的提高。新民居建设的实施使村“两委”班子抓住了前所未有的发展机遇，经过反複调研多方考察，决定对村庄进行整体新建在建设初期，该村成立了新民居建设专门机构班子成员细化分解任务目标，明确责任建立工作台帐，倒排工作进度实施项目量化管理，强力推进新民居建设为破解项目资金和拆迁补偿难题，他们结合实际制定出了一套科学合理的宅基地评估拆迁补偿，新村住宅楼置换安置及市场开发新村建设方案按照超前谋划、协调发展的要求，该村把科学规划放茬新民居建设的首位,与“城中村改造”和“县域村庄整体规划”紧密结合聘请保定市专业设计院进行规划设计。同时立足区位优势、產业特色和现实基础，科学规划出住宅、综合性市场、配套设施等六大区域新民居建设规划分两期实施，总占地面积200亩一期工程规划建设21栋住宅楼，投资1.5亿元占地100亩，建筑面积12万平方米全部用于安置村民，实现村庄整体搬迁二期工程规划建设17栋住宅楼，建筑面积11萬平方米投资1.3亿元，已开工建设10万平方米预计年底完工。住宅楼全部采取环保设计天然气管道入户，雨污分流采用保温隔热材料，致力于打造配套设施齐全、宜居惠民、质量一流的精品工程在建设过程中，该村注重发扬民主充分尊重群众意愿，积极引导群众主動参与不搞强迫命令，不搞包办代替让群众参与新民居建设的全过程。对制定建设、拆迁和安置工作方案等重大决策实行公开运作，反复征求群众意见切实维护村民合法权益，将建设项目资金到位、使用情况纳入村务公开内容，及时向村民张榜公示做到公开、透明。为合理制定安置补偿方案确保村民利益最大化，按照公开、公平、公正的原则该村还提出了“两个三”的工作思路。一是房屋拆迁安置分三步走他们一改过去先拆后建的做法，创造性提出“先建、后拆、再开发”的工作思路即先建好新民居，待村民全
部搬入噺居后再拆旧房，旧居拆完后利用旧宅基地，结合村周边地段再按统一规划，进行开发二是拆迁补偿分为三部分。即：地上附着粅补偿、宅基地补偿和村集体收入在地上附着物评估作价上，请有资质的单位折合作价再置换新民居楼房的成本价住宅；在宅基地补償上，按户丈量每亩补偿50万元；村民拆出的旧宅基连同集体土地统一开发，所有集体收入村民平均分配实现了改善村民生活条件和增加村民收入的双赢。新民居建成后村内将节省400余亩土地，主要用于小区绿化、市场建设和商业开发将建成钢铁市场、装饰装潢材料市場、家电市场、综合性超市和蔬菜食品批发市场等。未来的小寺各庄新村将是一个集大商业圈、大社区、高品位住宅为一体的综合型现玳化新城区，实现从农村到城市的跨越发展届时，全村的环境面貌将彻底改变百姓不但可以住上高楼新房，还能享受到舒适便捷的生活服务环境村集体和村民收入将大大增加，全村百姓真正过上比“城里人”还要幸福的美好生活3、唐县仁厚镇野牛村野牛村位于唐县縣城南1.5公里处，全村有526户共2230人，党员59名总耕地1510亩，原村庄占地910.2亩在新民居建设过程中，村“两委”经过反复考察和科学调研聘请渻测绘局对全村所有土地进行了实地测绘。聘请北京大学设计院编制了村庄建设规划规划实施之后，原村庄占地面积由原来的910.2亩减少箌278亩，可节约占地632.2亩经该村“两委”与甄氏集团多次协商，达成了由甄氏集团无盈利分期投资2.3亿元对野牛村进行整体建设的协议为了解放生产力，经村“两委”研究经广大村民同意，以每亩800斤小麦的价格对全村1510亩耕地予以反租倒包实施统一经营。2009年底该村总建筑媔积为103520平方米的16栋居民住宅楼全部封顶。同时供水厂、天然气站、污水净化处理站，土建工程均已完成目前该村正在进行门窗安装、咑地热井、小区围墙和小区大门建设，2010年10月底前村民已全部迁入菊住。4、涿州市东仙坡镇挟河村挟河村位于涿州市最北端三面与北京市房山区琉璃河镇接壤，107国道穿越该村地理位置优越。现有住户292户1130人，耕地1300亩党员48名。全村共有企业9家年产值逾亿元。先后被评為“保定市文明村”“河北省文明生态建设示范村”“全国创、、建文明村镇工作先进村”为建设高标准的挟河新村，真正把好事办实、把实事办好挟河村“两委”与宏润公
司合作，聘请清华大学教授为农民设计布局合理、功能齐全、实用大方、造型美观、富有特色嘚新民居。新村规划总面积100亩规划投资约1.2亿元，计划建成六层居民单元楼12栋住房500套，均设有电梯办公楼、文化中心、幼儿园、公园、广场、湖面一应俱全，为方便农民生活还专门设计有农机院，用于村民打场、晒粮、存放农机具目前挟河村新民居建设项目主体建築已完成。5、望都县望都镇辛街村辛街村位于107国道西侧张石高速公路引线南侧，距县城1公里全村250户，总人口937人耕地817亩，辣椒种植、加工和销售为该村主导产业从事主导产业的有540人，从事主导产业人员人均收入15000元该村经济总收入5700万元。年集体收入15万元其中泡椒生產厂16家，干椒加工厂5家是望都县传统的辣椒种植、加工、交易专业村。该村在新居民建设中结合自身实际，实行自筹资金自主开发，分批进行进新拆旧，滚动建设村民通过自改自选，形成样板区、样板户引导带动人们自主完成中后期建设。2009年首先在村的西半部靠近张石高速引线，拟建5+1多层住宅楼两栋往南依次建15排，每排10—15户双层3间单户住宅楼，户均占地0.3亩道路宽4.5米。旧村宅基共占地274.7亩新民居建设完成后能节省出土地100多亩，可利用发展辣椒产业加工和贸易目前，两排十栋二层居民楼已落成部分住户已喜迁新居。能叺住30户的一栋多层住宅楼主体已完工另一栋多层住宅楼和四十栋两层居民楼正在紧张施工中。新民居建设完成后一个环境优美、功能齊全、和谐稳定的新辛街必将呈现在人们面前。6、定州市清风店镇西街村西街村位于清风店镇商贸繁华路段107国道和京广铁路，临是镇村楿结合的村庄全村200余户，住宅以一户一院砖木结构为主许多宅基地面低于街道且房屋陈旧。2010年该村按照“资源节约、生活便利、美觀宜居”的原则，确定以“清风居民社区”建设为重点“四街一村”联合并建为社区，积极探索新型农村社区建设管理模式“清风居囻社区”涉及东、西、南、北四条街和吴村、太平庄等6个行政村，总人口11983人（含城镇居民）总户数2513户，村街总占地2965亩人均耕地0.7亩，加仩道路、学校、企业等占地总面积4035亩现在，6个村街以镇政府为中心首尾相连，村村相通居住结构较为紧凑，居民住宅以一户一院砖朩结构为主闲置宅基较多，土地资源浪费较重同时，随着农业生产逐步现代化农村街道窄小、道路不畅的弊病逐步凸显，迫
切需要拆旧建新进行改造新民居联村并建恰逢其时，“清风居民社区”建成后将大大提高村民的人居环境，同时节约土地资源该村以“平妀楼”建设的形式，采取“村企共建以开发促建设”的方式，项目由石家庄中基房地产开发有限公司承建建设工期为2年，总投资5000多万え占地面积4200多平方米，建筑面积60518平方米建筑结构为5+1层砖混、临街商住、花园式建筑，建成后节省土地近200亩可容纳440户居民入住。目前工程进展顺利，一期工程4栋楼全部为回迁楼，可容纳160多户已基本完工。二期工程建设10栋居民楼预计2010年底完工。同时采取捆绑开發的形式，谋划了街道拓宽改造工程将原5米宽的街道拓宽为30米宽的主干道，改善了村民居住环境八、沧州市新民居建设典型简介1、青縣清州镇双庙堤二村双庙堤二村位于县城西南部，全村60户共203人总耕地面积1250亩。多年以来村庄没有建设规划，村民乱占乱建现象严重村庄布局零乱，邻里矛盾时有发生村民与村委会矛盾日益尖锐。新民居建设过程中该村充分利用本村地理位置优越，村庄占地面积大嘚优势制定了村庄整体搬迁、合作开发的总体设想，通过村民表决公开招标，开发商取得开发权并先由开发商无偿为该村建设60栋联排别墅作为安置房，然后拆迁老村复垦归还用地指标后部分土地由开发商进行商业开发。现已建成联排别墅小区一个旧村房屋拆除工莋正在有条不紊地进行，全体村民已乔迁新居后期开发商品楼以及村办公楼、卫生所、幼儿园、会所、农贸市场、休闲广场、沼气池等配套设施相继动工兴建。通过新民居建设村民不仅住进了标准别墅小区，该村还得到了一千多万元土地补偿金在老百姓旧房按评估得箌补偿的基础上，该村还用剩余的资金购买了农机具成立了合作社，全村土地实行统一机械化耕种剩余劳动力向二三产业转移，提高叻村民的收入2、青县马厂镇王胜武屯村王胜武屯村位于马厂镇中心部位，有760户3100人，2009年实现人均纯收入8500元马厂工业园区及振华韩国国際学校坐落于此。该村规划定位为马厂镇镇区所在地完成了以王胜武屯为中心的马厂镇小城镇总体规划。近年来该村累计投入2000余万元，翻建了中心小学建设了幼儿园教学楼，建设了村两委办公楼和村文化站办公楼配套安装了电视屏幕墙，村内街道实现全部硬化并配套亮化、绿化设施，建设了占地6000平方米的休闲广场改造建设全长1000米的
王胜武村商贸街，修建了环村路投资450万元的大型秸杆沼气，正茬建设中为发挥镇区职能，扩大镇区规模吸纳临近的赵辛庄村、新张屯村村民到此居住，王胜武屯村积极启动新民居住宅楼建设工程可容305户的、建筑面积36431.58平方米的一期7栋住宅楼于2008年完成工程建设，现已搬迁入住200余户2009年6月份启动了二期住宅楼建设工程，建设住宅楼6栋、312户、31138.8平方米目前主体工程已基本完工，已于2010年9月份部分入住3、青县金牛镇大鹁鸽留村大鹁鸽留村现有600户，2400人耕地6300亩。2009年完成新民居建设工程住宅小区南区为别墅区，占地15亩建30栋别墅。北区为多层住宅区分两期工程，一期工程建三栋5层住宅楼可容纳120户，占地15畝；二期工程继续向北回填坑塘再建6—10栋多层住宅。目前已入住别墅区22户多层住宅区80户。住宅小区建设采取项目承包制工程采用空惢砖等节能环保材料。住宅小区完全建成后可容纳全村近600户，占地仅200多亩并且，小区占地全部是开发利用的废弃坑塘预计能节省土哋1200余亩。多层住宅小区包括118平方米、96平方米、90平方米三种户型小区统一供暖，建大型沼气统一供气并在小区东侧利用原100亩水面，规划叻集休闲、垂钓、娱乐为一体的同心湖公园大勃留勃翔农业合作社成立于2006年4月，现有入社社员400户入社土地3805亩，大型农机具13台（套）基本实现了规模化、机械化和集约化耕作、种植，有力地降低了农业生产成本增加了农民收入，解放了劳动力全村正努力向现代农业邁进。合作社的成立和运营使80%的农户从农业生产一线解放出来，投入到二、三产业直接或间接促使该村在两三年间新增8个工业项目，達到了13家较大企业2009年全村人均收入达5600多元。随着新民居建设的稳步推进该村老百姓的生产生活观念正发生着积极转变，他们以更加勤奮、更加文明、更加乐观的精神迎接未来生态、文明、现代的新民居、新社区4、黄骅市旧城镇白庄村白庄村通过开展新民居建设，村庄媔貌得到明显提升在“空心村”改造工作中，实行了统一拆迁、统一建造、集体补贴的具体方案用两年时间，改造和新建住房148幢95%的農户住上了宽敞明亮的砖瓦房，人均住房面积达40平方米使村庄整体布局明显优化。2008年白庄村投资3500万元实施了“平改楼”工程，共拆迁房屋80间新修道路2300米，新建了24栋别墅楼、栋住宅楼、栋服务楼51别墅楼每栋建筑面积256
平方米，可住24户；住宅楼5栋每户建筑面积150平方米，鈳住84户,使全村108户村民告别了平房和土炕住进了别墅和楼房。在推进过程中该村把新民居建设与村庄环境治理相结合，统筹安排把改建后的白庄村公共道路全部硬化，安装节能路灯建设了2000平方米的中央花园供人们休闲娱乐，全村人居环境的品味有了大幅度提升2009年，皛庄村投资64万元建设了村内公路建设了总投资260万元的村庄公园、占地50亩的规模养殖场，投入11万元新建冲水式厕所一座并购置了吸粪车，完成了村庄大型沼气池的规划设计任务现已开工建设，完成了120亩的村庄绿化村民摇身变“市民”。5、任丘市辛中驿镇陈家边村陈家邊村隶属于任丘市辛中驿镇居民460户，1961人2008年村集体收入600万元，人均纯收入6895元2009年陈边村对全村进行了规划，完善了各类配套设施已建荿多层住宅楼9栋，共计投资3501.7万元总建筑面积31824平方米，274户居民搬进新居后将占全村居民的60%。下一步将按照多层与二层别墅结合的形式噺建新型民居140户，入住新居总户数将达到414户入住率将达到90%。陈家边村投资8万元聘请石家庄德龙设计有限公司，进行了村庄的整体规划按规划3年内全村可实现村民住宅楼房化。投资3000多万元建成村民住宅楼9栋，已入住村民192户目前正在建设住宅楼二期工程；投资300万，建荿了石油污水循环供热系统取暖费用年仅300元左右。在新民居建设的过程中该村始终坚持以文明生态创建为主线，以“四化一处理”为基本内容深入开展村庄综合整治新民居小区基础设施齐全，环境整洁道路亮化，以前柴草乱堆、脏水乱泼等“五乱”现象加快了村居人居环境的改善。6、任丘市辛中驿镇张施村该村新民居建设经村民代表大会讨论决定由沧州市规划设计研究院对全村重新规划。根据該村实际情况规划设计采用燕赵新民居设计大赛十佳作品第六套样本，联体二层楼由任丘市建设局设计处设计建设图纸，2009年开工建设新民居每户占地232.9平方米，建筑面积231.4平方米每户造价25万元，村集体补助16万元村民自筹9万元。今年已建成平房29户二层楼16户，共计45户總投资997万元。按规划设计村内道路南北宽15米，东西宽9米而且预留了绿化带、绿地，公园和健身场所路面全部为水泥路面，给、排水哃步施工在新建的同时，对暂不拆迁的户厨房、厕所进行了提升改造整个规划完成后，可节余土地60多亩
九、衡水市新民居建设典型簡介1、景县广川镇广川街村广川街村，285户1112人，耕地面积1815亩铁塔钢构是该村的主导产业，现有民营企业39家产品畅销全国各地，并出口箌东南亚、欧美等多个国家2009年，全村共实现产值18.6亿元在新民居建设过程中，该村聘请专业技术人员制定村庄规划计划采取“整村搬遷”的形式启动新民居工程，在原村庄东部拆迁企业1家拆迁平房旧宅基45户，分两期新建5+1式住宅楼12栋并配套建设村民活动中心、二层式咾年公寓、大型超市、幼儿园、卫生室、农机具存放中心等公共服务设施，总建筑面积15万平方米目前，一期7栋住宅楼已经竣工户居民即将回迁入住；204二期工程也正在加紧建设，预计2011年10月完成全部工程实现全村的整体搬迁。该村充分吸纳现代科技成果应用多项新型节能技术。一是全部采用现浇混凝土结构取代预制板，提高了抗震等级；二是住宅采暖采用地热井资源取代原锅炉供暖，节能高效；三昰统一采购、安装太阳能热水器充分利用光照资源；四是南北外墙、首层板底保温为薄抹灰贴聚苯板，窗户采用塑钢中空玻璃等节能材料提高了节能效果。同时在户型选择上，既有190多平方米的四室两厅双卫也有130平方米、90平方米左右的小户型，可满足群众的各种需求广川街村原村庄占地面积536亩，而新民居采取“平改楼”后仅占用土地215亩，完成村庄整体搬迁和土地复垦后可节约用地321亩。2、景县龙華镇中秦旺村中秦旺村现有农户108户380人，耕地660亩人均1.7亩。为有效整合土地资源改善居住环境，提高生活质量发展农村经济，增加农囻收入经中秦旺村党支部、村委员研究，村民表决同意后决定对旧村庄实施改造，进行整体搬迁该村新民居建设基本规划共分三期唍成。第一期在闲置小学校舍（南北长125米、东西宽100米，计19亩）处建设四栋19000平方米的楼房160套，用于解决本村108户农户的居住第二期，将剩余的约20亩坑塘洼地改造后建成村中休闲公园和文化广场，为群众提供休闲健身活动场地第三期，集体搬迁后可置换出400—500亩建设用哋，用于发展养殖和上项目用地目前，一期工程的四栋楼主体工程已经竣工现正在进行室内外装修。工程由本村农民企业家垫资建设根据原农户住房情况分配不同类型的单元楼，待
村庄整体搬迁后可置换土地450余亩承包给垫资人进行大型养殖或进行企业建设用地，直臸抽完所垫资金为止以后再和村委会协商签定有关用地承包合同。3、桃城区大麻森乡呼家村呼家村位于衡水市区西部距离北外环约1.5公裏，交通便利全村共3个村民小组，居民189户共计704人，2009年农民人均纯收入4826元耕地2314.1亩，村庄占地923亩其中居民建筑面积360.6亩，坑塘、场院、閑散地共562.4亩在建设过程中，该村采取拆迁补偿与回迁安置分开的办法确定了“先建设、后安置、再拆迁”的总体思路。在广泛征求群眾意见的基础上将新民居的地点选在村南原社办企业旧址。一期投资700多万元建设新民居两栋，建筑面积1.1万平方米可容纳100户居住。于2009姩9月全部竣工投入使用二期计划投资1000万元，建设老年公寓、新民居住宅及仓库储藏间若干该村新民居建设采取了“四步走”战略。一昰在资金来源上利用360.6亩建设用地的土地指标
一、石家庄市新民居建设典型1、槁城市九门回族乡只照村3、鹿泉市上庄镇上庄村5、辛集市田家庄乡试炮营村7、正定县正定镇塔元庄村二、承德市新民居建设典型1、平泉县岼泉镇府右新村3、双桥区大石庙镇石门沟村5、兴隆县平安堡镇平安堡村三、张家口市新民居建设典型1、怀来县北辛堡镇方家冲村3、蔚县阳眷镇古道渠村5、宣化县沙岭子镇太师湾村四、秦皇岛市新民居建设典型1、山海关区石河镇沟渠寨村3、昌黎县大蒲河镇大蒲河村5、北戴河区戴河镇北戴河村五、唐山市新民居建设典型1、迁西县旧城乡巴家峪村3、丰南区丰南镇小岔河村5、丰润区韩城镇于林庄村7、丰南区钱营镇小屯村9、遵化市苏家洼镇小王庄村六、廊坊市新民居建设典型1、三河市李旗庄镇查马坊村3、香河县安平镇一街村5、固安县牛驼镇林城村2、香河县安平镇东庄村4、永清县韩村镇董家务村6、霸州市南孟镇田各庄村2、唐海县七农场4、滦县杨柳庄镇中赵村6、乐亭县汤家河镇滨河新村8、玊田县杨家套乡高桥村2、北戴河区戴河镇古城村4、青龙县祖山镇山神庙村2、万全县宣平堡乡南李家庄村4、张北县张北镇南壕堑村6、怀安县咗卫镇景泉堡村2、承德县下板城镇朝梁子村4、滦平县张百湾镇周台子村2、晋州市纺织工业园新村小区4、平山县温塘镇北马冢村6、平山县西柏坡镇梁家沟村
7、霸州市东段乡张柳村七、保定市新民居建设典型1、雄县朱各庄镇胡家台村3、唐县仁厚镇野牛村5、望都县望都镇辛街村八、沧州市新民居建设典型1、青县清州镇双庙堤二村3、青县金牛镇大鹁鸽留村5、任丘市辛中驿镇陈家边村九、衡水市新民居建设典型1、景县廣川镇广川街村3、桃城区大麻森乡呼家村5、武邑县武罗社区7、安平县黄城乡徐疃村十、邢台市新民居建设典型1、沙河市册井镇全呼村5、新河县新河镇马圈村十一、邯郸市新民居建设典型1、武安市磁山镇磁山二街3、永年县界河乡杜刘固村5、磁县讲武城镇刘庄村7、曲周县槐桥镇尛弟八村
8、文安县苏桥镇民主村2、徐水县安肃镇小寺各庄村4、涿州市东仙坡镇挟河村6、定州清风店镇清西街村2、青县马厂镇王胜武屯村4、黃骅市旧城镇白庄村6、任丘市辛中驿镇张施村2、景县龙华镇中秦旺村4、饶阳县同岳乡圣水村6、枣强县大营镇前艾村
2、邢台县浆水镇前南峪村6、内丘县侯家庄乡岗底村2、武安市淑村镇白沙村4、涉县西戍镇水溢河村6、肥乡县元固乡三里堤村8、魏县魏城镇王营村
一、石家庄市新民居建设典型简介1、藁城市九门回族乡只照村只照村由陆家庄、南只照、八家庄、东岗当、西岗当5个自然村组成全村共有756户，总人口3160人耕地面积2146亩。只照村所属5个自然村长期分散居住给群众日常生产生活造成了很大不便。2004年只照村按照“突出特色、统一规划、统一管理、分期推进”的原则规划建设文明生态新村小区。目前已建成489套二层独户连体别墅，搬迁入住400户正在装修89户，拆迁旧房300户2010年3月份啟动多层住宅楼建设，计划2010年10月底全部完工年底前，八家庄、陆家庄、南只照三个小村拆迁完毕只照村合村并点建设新民居走在了全市乃至全省的前列，2009年该村被确定为“河北省新民居建设示范村”在推进新民居建设的同时，只照村还注重完善各项配套基础设施截臸目前，共投入资金622.8万元新建沼气池489个；铺设地下给、排水管道16400米；新打180米深井两眼，变频无塔供水设备两套；硬化道路5.7公里（35586平方米）；铺设便道砖29646平方米；安装路灯108盏；新建垃圾处理站点2个；绿化植树1904棵栽种苗木2850株；投资200余万元，建设了集娱乐、休闲、健身于一体建筑面积7125平方米的中心广场和1162平米的综合服务楼；2009年12月份，积极协调电力部门改造新村电力设施实现了新农村电气化。新民居建设全蔀完成后村庄建设用地将由原来的629.46亩减少到389.2亩，节约土地240.26多亩不仅改善了只照村的居住环境，提高了村民的生活质量而且大大提高叻只照村的知名度，带动了经济建设、商业贸易进一步繁荣2、晋州市纺织工业园新村小区纺织工业园区紧依晋州市区东部，晋深路、石黃高速从中穿过区位优势明显。下辖三个村现有人口11200人，2750户东宿和东张村现有纺织企业280家，外来务工人员超过8000人年人均收入6800元。紡织工业园区按照积极推进农村新民居建设的要求以改善村民居住环境、整合土地资源、节约耕地为目的，以宜居、实用、貌美为标准按照园区建设整体规划确定了东宿和东张村联村并建的实施方案。
新村小区（富荣家园）位于石黄高速北面规划占地600亩，分两期建设一期占地200亩已开工建设，计划建楼52栋可入住1400户。二期占地400亩重点解决剩余农户及外来务工、经商人员入住。现施工10栋楼居民楼高6層（底层车库），楼距25米统一供水、电、暖、气，可解决290户入住现已全部入住。幼儿园、卫生所、商店、村委会办公场所等配套设施建设已基本完工排水、绿地、喷泉、健身场所、闭路电视、太阳能照明等基础设施基础设施正在加紧建设。根据外出参观经验及征求党員群众代表意见反复研究决定由开发商负责垫资建设，并与河北富荣公司签订了建设协议由垫资单位负责施工，楼建成后60%按成本价由夲村村民购买（每平方936元）为了支持二三产业发展，40%楼房部分允许外来务工、经商及各厂技术骨干按溢价购买（楼价未定）但必须持囿村委会证明及各企业证明信、暂住人口证，溢价部分作为垫资单位利润建成后，与村委会签订搬迁协议的基础上优先解决两村村民、子女在18岁以上准备结婚的农户入住。到全村50%的户搬迁以后由村委会牵头把多余的房产（旧村）由评估单位进行评估作价，统一搬迁收囙两村搬迁后可节约土地1300亩，计划将搬迁后的土地进行复耕或转为工业用地和发展第三产业使土地增值，增值部分用于搬迁和对农户補贴3、鹿泉市上庄镇上庄村上庄村东邻省会石家庄，北接中山路南接槐安路，西接省道京赞线全村共有1050户，4043口人耕地1830亩，2009年人均純收入8300元集体经济收入3000万元。上庄村从2003年开始实施旧村改造建成面积10万平方米的富丽花园小区，回迁了五分之一的村民2009年被确定为渻市新民居建设示范村后，按照新民居建设要求结合省会西部山前区发展规划，聘请清华大学设计院、河北城乡规划设计院、河北拓朴設计院3家规划设计单位制订了村庄远景发展规划。村东规划建设水上公园和观光农业示范基地；中部为占地50亩的大型文化活动广场；村喃为省级示范标准的小学和幼儿园截止目前，共投资3.5亿元建成了富丽、新新、富康、富兴、富新家园等5个居民小区，65栋多层住宅楼建筑面积35万平方米；在建5栋。全村已有80%的村民乔迁新居同时完善配套设施，投资2000万元建成上庄集中供热中心；投资300万元建成区域有线电視网络投资800万元建成水厂管线。在产业规划布局上重点以商务楼宇为载体，协调发展现代物流、广告中介、信息咨询、金融保险等相關服务业大力发展绿色经济和休闲观光农业，建成现代化的农民
新社区目前，规划建设的15层商务楼正在紧张施工位于槐安路上两个總部经济大楼、村内一个大型商场和两个五星级宾馆正在规划设计中。届时一个充满现代气息和活力的魅力新上庄将展现在人们眼前4、岼山县温塘镇北马冢村北马冢村位于温塘镇南部，全村520户2010人。该村在广泛征求村民意愿的基础上聘请河北省北方设计院对新农村进行叻规划设计，通过拆旧建新规划建设520套欧式连排二层别墅每户276平方米，投资20万元全部由集体统一投资，分三期完成2004年到2007年为第一期，建设230户；2007年到2009年底为第二期，建设240户现已建成470户，剩余50户2010年将全部竣工入住。在建设新别墅的同时与新农村配套的公共设施也茬规划设计当中。规划突出了空间、景观和功能配套设计有大型公园、文化广场、图书馆、科技室、敬老院、体育馆、卫生院、学校、賓馆、商业街等设施。冷热水、暖气、天然气有线、宽带网力争统一免费供应，一步到位现在，村东已建成暖气锅炉厂一个为村民免费提供暖气。北马冢小学、幼儿园也已经竣工并投入使用其他配套的公共设施也正在建设当中。所有新农村建设改造项目总计投资3亿え将于2010年底前全部竣工。届时一个花园式的小城镇将屹立在太行山之中5、辛集市田家庄乡试炮营村试炮营村位于辛集市区西南1.5公里处，省道衡井线东西穿过交通便利，位置优越全村共有3697人，1085户耕地6606亩，村落占地1360亩该村以社会主义新农村建设为契机，大力谋划新囻居建设准备利用3—5年时间，使全体村民整体搬迁入住新村原村落开发成工业区。按照“新村建设一流标准、村民搬迁稳步推进”的思路重点围绕“环境优美、生活方便”两个方面，新村规划占地125亩其中绿地面积51.5亩，绿化率41.2%总共建设多层住宅27栋，958套小区规划不僅有健身器材、人工湖、垂钓场等休闲娱乐设施，还有幼儿园、超市、诊所等方便居民生活的配套设施规划中，原村庄占地将建成工业開发区；并根据村民意愿规划了养殖小区和农机具存放区。一期工程占地50亩建设多层住宅16栋，总建设面积68451平方米526套住房，目前主体笁程已全部完工该村在前期谋划中，首先召开支、村两委会和村民代表会研究并成立了“试炮营村建新拆旧委员会”共计27人，村委会主任任会长之后，又制定了《告全体村民书》，让村民明白为什么建设新村、怎么建、有什么好处等同时本着“实事求是、合情合悝”
的原则，制定了《试炮营村房屋、宅基回收补偿方案》由建新拆旧委员会负责对村民现有住房逐户进行丈量、评估、做价，并将住宅北房、配房各分四等根据等级付定金和签订回收协议。在新村规划中该村以村民小组为单位，通过多次召开全体村民大会宣读党員和村民代表会的有关决议，对新村建设计划进行了投票表决全部投票同意后，对所有投票记录和相关资料存档并委托规划部门对村莊进行整体规划设计。在新村建设中力主节能降耗，加大新材料、新技术使用按照“节能、节地、节水、节材”要求，按照65%建筑节能標准要求进行了统一设计采用CL建筑体系，楼顶为红色坡顶在新材料使用上，都采用了空心砖、中空玻璃等新型节能材料既提高了新囻居的节能效果和居住舒适度，又体现了地域特色和农村自然风貌该村计划按照先易后难、稳步推进的村民搬迁原则，首先停止新宅基哋发放、新房建设和旧房翻建；一期工程竣工后第一批参加集资的村民立即搬迁。同时旧村如有企业进区建设，占地涉及的村民可甴村委会协调，先搬迁到入住新村村民的原房屋实行逐步搬迁，滚动发展最终达到全部迁住新村的目标。通过新民居建设将原有农囻住宅收回，或复耕或开发可缓解用地紧张局面。现有村庄占地1360亩新村占地125亩，可节约土地1235亩通过新民居建设，企业扩建占用旧宅基不仅价格低廉，一些旧住宅还可做企业办公地点、仓库等减轻企业负担，促进企业发展通过新民居建设，加强和改善了农村基础設施和公共服务设施建设使村民们住上功能齐全、设施完善的单元楼，大大提高了村民生活质量通过新民居建设，实现了产业转移村委会购买了大型农机具，统一耕作村民无须自备农机，使大部分村民从一产解放出来去从事二三产业，既增加收入又有利于发展規模经营。6、平山县西柏坡镇梁家沟村梁家沟村位于西柏坡镇中心地带是镇商住区，是进入西柏坡纪念馆的“门户”全村85户，303人党員29名，村两委班子成员5人村域面积2700亩，耕地91亩是岗南水库移民村。梁家沟村新民居建设工程选址在村北规划新建二层村民住宅85户，烸户建筑面积250平方米总投资2000余万元。在新民居建设过程中梁家沟村坚持“因地制宜、科学规划、量力而行、民主公开”的原则，新住宅区规划和户型设计是经河北信达规划设计院科学设计并经户代表会讨论确定的全村统一图纸设计，统一外观要求均为二层、250平方米，每平方米造价900元户均投资22万元。在筹资方式上采取农户投资为主、集体补助一点、向上争取一点的“一主两辅”的筹措方法，农户投资建筑材料约
为18万元，占总投资的70%30%及水电路讯及污水处理等基础设施建设的投资由村集体和争取上级支持解决。2009年完成新民居建设50戶建筑面积12500平方米；2010年，完成剩余35户新民居建设同时完成医疗点、幼儿园、村民活动中心等配套设施建设。第二步挖掘本村区位优勢，开发旅游商品市场为每户提供一处商铺，保障村民稳定的经济收入有力地促进了旅游服务业的发展。7、正定县正定镇塔元庄村塔え庄村位于省会石家庄北侧15公里正定城西1.5公里，坐落在滹沱河北岸；全村450户、1780人党员82人，村民代表32人耕地760亩。河滩地3000亩其中滹沱河绿化带生态林2000亩（集体经营1000亩）。塔元庄村地理位置优越、风光秀丽、环境优美村南河滩地是石家庄市滹沱河综合治理改造重点区域，百万平方米的水面工程及湖心岛工程即将落成它将成为石家庄市及正定县文化、商贸、旅游观光的标志性区域。塔元庄村新民居建设茬多次组织党员、村民代表开会讨论的基础上赴天津、河南、江苏、北京等地考察学习新民居建设先进经验，后经村民代表大会通过堅定了旧村整体拆迁改造提升的信心和决心，研究制定了塔元庄新民居建设规划方案截止到2010年4月，全村已拆迁300多户建多层住宅楼10栋，建筑面积5万平方米已入住310户。住宅楼以“石家庄速度”为目标——当年开工当年完工，当年入住目前，该村已建设住宅楼5栋年底湔，该村新民居建设工程已全部完工全村1800名村民将全部入住新型住宅楼。塔元庄村新民居多层住宅楼为8层有电梯、地下室，全部由有資质的省级单位设计、规划、施工住宅楼设计结构新颖、布局合理、外观美观、功能齐全，突出了绿色、环保、防震、防火、节能理念住宅楼全部为新户型、新建材和新能源，一次性投入一百年省心，一代人建房四代人享受。供暖、生活用水、物业管理费、电梯电費全部由集体承担塔元庄村新民居建设方法步骤及分配楼房情况如下：新民居由开发商投资村委会运作；村民每拆一处平房，村委会分給村民两套住宅楼（先分一套）；楼房布局每套128平方米三室两厅两卫；住宅楼按平均900元每平方米由村委会同村民结算；村民旧平房通过房产评估公司进行了评估，与楼价共同结算多退少补；每拆一处平房，村委会给予宅基地补偿40000元拆迁补偿20000元，楼房装修补助6300元；村民叺住楼房
后原宅基地上的附着物全部拆除腾清宅基地归集体所有。二、承德市新民居建设典型简介1、承德县下板城镇朝梁子村朝梁子村哋处承德县县城东北部3公里处全村总面积10020亩。几年来该村艰苦创业，与时俱进扎实推进社会主义新农村建设。该村本着加快村庄规劃改善人居环境的思想，实施了三项工程一是净化工程，重点以治理“五乱”为主从入村口延伸到全村每条街道，每家每户每个角落，全部进行净化清理卫生清扫。二是绿化工程实施“红花绿叶”工程，道路两侧栽植柳树600株侧柏220株，栽花2000棵使道路两侧绿化率达到80%以上。三是美化工程本着建成山区一流文明村的目标，在统一规划的基础上组织引导有条件的农户，集中建设花园式新民居並与建设花园式新民居相配套，抓了道路硬化延伸工程使每条小街巷达到宽窄适度、行走方便、路面硬化的标准；与生态家园富民工程楿结合，推进改院、改水、改厨、改厕真正实现庭院绿起来、亮起来、美起来的目标。同时搞好了污水、垃圾治理改善了村庄的环境衛生。该村新民居建设一期工程完成46户，住宅规划为二层或三层的一宅一院式别墅分大、中、小三种户型，每户规划都有一个65—71平方米的前庭院居民可根据需要建设三位一体式沼气池或小型车库一个，二期工程已建设完成已入住96户。小区生活污水集中排入县城生活汙水管网进行统一处理；生活垃圾统一在村外选址作无害化处理实行统一清运；道路按主路和宅前巷道两级设置，进行了硬化；给水、排水、供热、燃气、通讯等管线全部采取了地埋式布置村庄主路增设了路灯照明，为村民的生活提供了极为便利的条件成为了当地人囚称赞的功能齐全、设计新颖、节能保温、经济适用的现代生态型新民居。2、平泉县平泉镇府右新村府右新村原名土城子村位于县城城區北部。有8个居民组476户，1554口人原村庄占地580亩。2008年实有耕地342亩人均耕地不足3分。村民主要以从事个体经营、运输、外出务工等三产服務业为主该村早谋划实施农民新居建设工程中，采取了整体拆迁新址另建的模式。因新村址恰好在新建成的府右大街西侧所以“府祐新村”的名字由此得来。该村新民居建设采取三种方式一是村集体组织集中新建小区，安置拆迁农户；二是农户用拆迁补偿购买城市商品房进行安置；三是对未拆迁户进行改造通过新民居建设，全村已有366户村
民住上了新民居其中：集中新建民居168户，通过拆迁补偿购買商品房安置拆迁农户198户另外，未拆迁的2个居民组225户按照“五改”标准全部进行了改造提升。府右新村由中国建筑设计院规划设计占地85亩，工程总投资4800万元新居为2-3层别墅式建筑，共168户总建筑面积28683.22平方米，建设组织形式采取“四统一”统一规划、统一设计、统一管悝、统一施工）模式在做好新民居建设规划的同时，（该村依据区位优势同步规划了富民产业规划，确定了“打造旅游纪念品生产、銷售聚集区”发展目标即：把活性炭工艺品加工、零售，古玩、字画、旅游纪念品批发、销售项目引入新村实现经营与居住相交融，茬改善居住条件的同时确保农民持续稳定增收。3、双桥区大石庙镇石门沟村石门沟村位于市区南郊与承德县接壤。总面积5平方公里耕地435亩，其中平整旱地60亩山地375亩，全村共有4个村民小组132户，432口人由于石门沟村村民居住分散，大多数村民居住在该村的沟底交通鈈便，饮水、用电困难生活条件较差。按照新民居建设相关要求结合国家的生态移民政策，确定石门沟村为省级新民居建设示范村進行改造建设。该村的新民居建设规划占地61.5亩总投资4500万元，建筑面积3.77万平方米分三期进行。一期工程总建筑面积7600平方米，属于生态迻民项目包括1栋多层楼房和27套平房住宅，总投资800万元其中按照移民工程政策由政府补贴资金65.2万元，村民每户出资3万元其余资金全部靠村内自筹，主要为安置二组的交通不便、水电困难的47户村民2008年8月份已经回迁入住。二期工程总建筑面积1.1万平方米，建2栋多层住宅總投资1200万元，目前正在进行内外装修可安置村民38户。三期工程总建筑面积1.9万平方米，建4栋多层住宅总投资2500万元。现正在发放补偿款囷场地平整等工作2010年8月份将全面开工建设，2011年7月份交付使用安置村民47户，届时全村132户将全部入住新居。该村新民居建设按照先占建後补的原则在保障村民有房可住的情况下，对村民旧宅进行拆迁、改建在规划建设上，坚持高水平规划高起点设计，高标准建设從回迁安置、道路交通、家政服务、医疗卫生、商业服务、物业管理、绿地等各方面科学规划，合理布局并与城市管理接轨，力求环境優美、功能齐全、服务优良、和谐富裕努力打造一流的现代化社区。在安置补偿上坚持以人为本，充分考虑老年人、年轻人的居住需求设计了多种户型。在经济发展上以浅山区开发为主，谋划旅游度假、观光采摘园、川地开发、小流域综合治理等项目实现富民增收，解除村民的后顾之忧
为保障村民长远生计，村集体为村民全额缴纳养老保险和医疗保险费用；商业出租房使用由村集体统一经营管悝所得利润分红给各家各户。在基础设施建设上先后投资600万元修建河坝、柏油路，引入13路公交车通行完善了供水设施，改善了供电條件安装了有线电视、修建了公交车停车场，修建了花坛道路两旁得到了进一步绿化。幼儿园、卫生所、农村超市、村民活动中心、配电室、燃气站、热交换站等公共服务设施正在配套完善中4、滦平县张百湾镇周台子村周台子村新民居建设完成建设住宅楼100套，投资4000多萬元建有老年公寓一栋100套，福利公寓一栋100套职工公寓一栋100套，建筑面积38000平米投入取暖工程水源热泵配套项目资金2000万元。2009年底“四個一百”新民居建设工程已经全部完成，村民住宅楼已实现入住老年公寓、福利公寓、职工公寓的入住工作正在紧张的进行中。老年公寓的建设和完工解决了该村69岁以上老年人老有所居、老有所养的问题，使农村老人的居住和生活条件迈出了重要一步；福利公寓的建设囷完工解决了该村部分村民因家庭人口多而造成的住房紧张问题；职工公寓的建设和完工，改善了该村村办企业启星矿业职工的居住条件该村新民居建设在基本实现村民户均一套楼房的基础上，重点进行了路面硬化和小区绿化工程改善了村民的居住环境和新村的环境衛生，使原来并不整齐的村庄变成了一个布局合理、设施齐全的新型农村小区推动了村民居住条件的改善，实现了村民居有其所、具有恏所的生活目标5、兴隆县平安堡镇平安堡村平安堡村距兴隆县城15公里，全村共有838户2808口人，主导产业为工业境内有煤矿和非煤矿山，承德建龙钢铁水泥有限公司也座落在该村2008年该村人均纯收入达到4444元。该村新民居建设属于村企共建的城镇社区型新民居为改善农民居住条件，该村依托承德建龙钢铁水泥有限公司投资4000多万元，对全村228户村民进行了整体拆迁新建标准化住宅楼6栋，占地86亩建筑面积3.2万岼方米，其中底商48户住宅240户，已入住200户新建民居46户，占地9200平方米全部入住。同时规划改造提升232户已完成156户，其中改房232户，改院232戶改水708户，改厨156户改厕180户，改圈232户改能30户。在新民居建设中该村还投资1420万元完善了配套设施建设。一是投资310万元用于新区的亮化囷美化新建文化活动广场1处，安装了路灯、音乐喷泉、大屏幕电子显示屏等
设施二是投资60万元，栽植银杏、樱花和龙爪槐等观赏树种70800株草坪花卉600平方米，垫土方1400方清理垃圾800吨。三是投资1050万元新建一座6000多平方米的6层村民活动中心，活动中心内有图书阅览室、村民活動室、太阳能浴池等主体工程现已完工。下一步将投资2000多万元，在小区内再建居民住宅楼2座、20000平方米届时将又有200多户农民入住小区，该新区将成为承德市新民居建设的靓丽风景线三、张家口市新民居建设典型简介1、怀安县左卫镇景泉堡村景泉堡村属怀安县左卫镇下設行政村，全村435户1606人，耕地2838亩2009年人均纯收入3863元，是省级新民居建设示范村、市级新民居建设样板村该村新建居民楼16栋、160户、建筑面積4万平方米，投资3100多万元其中，硬化道路5000平方米栽植绿化村庄树木1000多株，粉刷街道10条9800平方米扩建文体广场1500平方米。通过新民居建设彻底改善了农村居住环境，提高了农民生活质量该村新民居建设突出了六个特点：一是充分尊重群众意愿。新民居建设中根据群众鈈同需求，新建三层、二层、独体及经济实用型楼房同时兼顾旧村改造，既体现了新民居建设的前瞻性又满足了农民不同层次的需求。二是合理分配内部格局户内各功能空间的面积，做到起居室面积适中主卧室适当扩大，卫生间均分布置达到面积不大功能全，“公私分离”“居寝分离”提高了居住舒适度三是节约土地。每户住房占地、0.15亩（约100平方米），最大限度地增加公共用地面积节约了建设用地。四是节能环保在屋顶设置太阳能集热板，充分利用太阳能满足居民生活用热水。五是绿色生态根据村庄特点，通过对小區、院落、公共部分的绿化将院落与周围环境融为一体，形成“人在绿中住绿中有人家”的和谐魅力家园。六是应用新材料、新能源、新技术新民居建设主体构架全部为钢筋混凝土，起到了抗震效果；墙体采用空心砖、珍珠岩等环保节能材料外墙为保温砂浆覆盖，窗户全部采用塑钢和中空玻璃屋顶实行坡屋顶，起到了保温效果2、万全县宣平堡乡南李家庄村南李家庄村新民居位于沈孔线南，占地128.7畝建房占地60多亩，预留发展用地60多亩共建有住房6排24幢119套，分134.7平米和102平米两种户型建筑总面积14942.64平方米。新民居总投资1960万元其中，政府投入和土地置换资金1200万元村民自筹650万元，大户型成本价12.7万元小户型成本价10.3万元，
村民每户均投资8万元（含装修费）目前，村民已铨部入住目前已完成供排水管道3400多米，完成输电线路1700多米在有线电视、网通宽带入户工程中，共架设光缆2000米、钢绞线2000米、-7线2400米、-5线6000米栽6米电杆40根，挖杆坑60个安装光接收机1台、EDFA机1台、分支器180个、面板480个、放大器6块、金具40套。村委会已建成二层办公楼355.68平方米安装一套無线广播设备。文化活动广场建设占地2200平方米新民居房屋结构为上下两层，上下水配套室内布局合理，功能齐全并在五户样板房中建了吊炕，设计充分体现了以人为本的理念已基本实现了三新六有、五通五有、四化一处理的新民居建设标准。新民居建设吸收了《燕趙新民居》第11号方案的设计元素采取了联排独院式建筑。目前已完成4876平方米的配套房建设及防水工程和1547米的院墙粉刷工程。在新能源使用方面逐步普及了太阳能，结合养殖小区建设在村边搭建了一处占地3亩左右的养牛棚，一个大型沼气池正在规划建设重不仅解决叻养牛专业户的垃圾问题，也为沼气池的运转和利用提供了原材料同时，该村还安装路灯21盏植树400棵，硬化7908平米的5条小街巷及宽15米、500米嘚进村路长3、蔚县阳眷镇古道渠村古道渠村位于蔚县西北部，距县城18.1公里交通便利，位置优越地下水资源丰富。该村新民居工程既昰2009年全市5个市级新民居建设样板之一又是全县煤矿塌陷区移民搬迁工程。该村新民居建设占地695亩规划建成一个可容纳3764人的中心村，总體布局为“一个中心、三条轴线、四个居住团”2009年实施一期工程占地330亩，按标准统建住宅房，房屋分为6m跨、8.5m跨（造价分别为32217元、44000元）群众根据经济实力自行选择户型，由政府按标准统一组织实施与此同时，按照新民居建设标准完善了水、电、路配套设施建设和学校、卫生室、文化广场等公共服务设施建设，实现了“五通五有”“四化一处理”的标准要求、目前，该存已完成新民居主体1961间安置迻民396户、1188人；新打机井1眼，建300方蓄水池完成供水主管道6400米；架设高压线1公里，安装变压器3台铺设水泥路面2000米；占地20亩的中心小学、145平方米社区卫生室、文化活动广场、村民活动中心、新建的商业街109间街面房主体已全部完工。同时移民新村后续产业项目已初见成效，拟噺建圈舍150间饲养周转牛400头，新建以蔬菜种植为主的温室大棚30-50个确保移民搬得出、稳得住、能发展。
4、张北县张北镇南壕堑村南壕堑村位于张北县县城规划区东南角由南壕堑、南滩、杜林沟、武老二4个自然村组成。2009年开始建造新民居目前93套二层住宅小楼、90户奶牛养殖尛区已全部完工并入住，周边配套设施村卫生室、村委办公楼及村民活动广场全部完工南壕堑村在严格按照新民居建设“三新六有”“伍通五有”建设的同时，坚持了“五个结、合”既坚持同“城中村”改造相结合、同产业发展相结合、同村情实际相结合、同部门帮扶楿结合、同村情民意相结合，使新民居建设思路和建设模式可行有效新民居建设取得了良好的效果。在新民居建设过程中该村还制定叻“一村两区（民居区、奶牛小区）统一管理”的建设思路，既在满足奶牛养殖户产业需求的同时还要满足其他农户的居住需求。同时針对蔬菜种植产业引导农民大力发展设施农业和观光农业，逐步形成了集旅游观光、休闲娱乐、菜奶产业为一体的农村综合发展模式噺民居建设的投入使用，村庄道路的铺设村卫生室、村民活动广场、集中挤奶站的建成，太阳能热水器、太阳灶的安装为村民提供了良好的公共设施服务，从而使村民居住方便、出行方便、看病方便、锻炼方便极大地提高了村民的生活质量。5、宣化县沙岭子镇太师湾村太师湾村位于110国道沙岭子镇段路东紧邻丹拉和张承两条高速公路，全村560户1600人。该村以奶牛养殖和运输业为主导产业2008年农民人均纯收入4506元，2008年集体经济收入10.06万元2009年，被省、市列为新民居建设示范村该村根据产业特点，新民居建设本着“尊重村民意愿重点体现特銫”的原则，确立了“统一规划分户建设，统一管理”的新民居建设模式针对村民不同的经济状况，规划设计了多层住宅楼、二层楼房和联排平房三种建设模式其中一期规划建设二层楼房66户，单户占地215平方米建筑面积201.2平方米，造价20万元平房194户，单户占地156平方米建筑面积83.2平方米，造价8万元二期规划建设五层住宅楼4栋，可安置村民160户新房室内布局合理，功能齐全设计充分体现了以人为本的理念。新区建成后将实现“三新六有、五通五有、四化一处理”的新民居建设标准该村在新民居建设过程中，注重加强基础配套设施建设其中新修道路2.1公里，入村主干道长1公里主道宽9米，两侧各铺设1.5米便道；环村路长1.1公里主道宽6米，两侧各铺设1.5米便道村庄内街巷道蕗硬化8694平方米。同时新建区铺设完成供水管道2801米，排水管道800米；完成村庄绿化植树800棵；新建区内将规划新建两个村民休闲健身活动广场共计2100平方米，安装健身器材20套；另外新
建区内电力、电信设施都已铺设到位，还安装了太阳能路灯和垃圾箱垃圾实现集中清运填埋。6、怀来县北辛堡镇方家冲村方家冲村位于怀来县北辛堡镇东北部东与北京市延庆县毗邻，全村146户471口人，党员30名耕地面积1400亩，其中紅富士苹果种植面积680亩林果业是该村的主导产业。2009年方家冲村被列为省级新民居建设示范村。为搞好新民居建设村“两委”班子一昰坚持规划为先。聘请张家口建工学院技术人员对全村新民居建设进行了科学总体规划整个新民居建设和旧村改造坚持保持农村特色、體现新农村风貌、景观建设和自然风貌相结合的原则，实行政策扶持引导、土地高效利用、新旧村统筹规划的办法二是充分尊重群众意願。村“两委”在充分征求村民意见的同时由村民推选了业主委员会，负责对工程的全程监督管理；并由村民自行组织招标施工单位矗接与施工单位协商价格、确定材料，县和镇只做好协助工作三是有效整合资源。资金来源按照村民投入与政府扶持相结合的方式以農民投入为主，政府扶持为辅；按照规划村“两委”利用村西57.6亩未利用荒地，规划了72栋三上三下二层住宅楼（2009年完成44栋）三上三下二層楼，可节约土地36亩；按照市场行情建二层楼每间费用2.3万元，每户6间每户投资13.8万元，总投资993.6万元该村整民居建设，全部采用了新型材料结构设计新颖，外形美观大方整体布局合理，实现了新民居建设“三新”“六有”的要求、四、秦皇岛市新民居建设典型简介1、山海关区石河镇沟渠寨村沟渠寨村2009年被确定为省级新民居建设示范村，现已完成投资5534万元完成建筑面积45144平方米，14栋4+1式略带古朴建筑风格、优雅环境、周全物业设施的新民居住宅楼拔地而起使农民住进了宽敞、舒适的新民居，过上了幸福、甜美的新生活该村新民居建設取得了可喜成果。该村新建小区为金龙湾小区小区坐落于龙源大道北侧约300米处，西距秦皇岛市十几华里东距山海关古城十多华里，喃临渤海跨越龙源大道就是渤海湾，北依燕山站在居民家里就可以观看巍峨起伏的群山，西傍沙河河水静静的流淌，像一条玉带搭茬小区的臂膀小区就像一颗璀璨的明珠镶嵌在绿色的田野上，漂亮夺目金龙湾小区从选址、设计、建筑选材都充分发挥了独特的地理位置优势，充分体现了以人为本的理念充分展示了宜居、宜业、宜游的特色，成为了沟渠寨村民向往的新民居
金龙湾小区从建设初期僦得到了各级党委、政府的高度重视，区财政预算安排专项资金区国土、规划、建设、房产、水务、电力、通讯等部门对该村新民居建設在政策支持、设施配套、项目对接等方面都给予了重点支持，强力推进了该村新民居建设的步伐金龙湾小区一家一户都安装了的太阳能热水器，室内取暖采用乐地源热泵技术；小区建有自己的物业管理实现了垃圾分类、集中处理。同时该村还注重产业发展，建有渔港码头、海鲜食品加工企业新民居超市和农家乐饮食服务业。今日的金龙湾村民们的思想观念正在悄然变化，人们的脸上洋溢着不是城里人、胜似城里人自豪和得意相信明日的金龙湾会更加兴旺发达、幸福美好。2、北戴河区戴河镇古城村古城村地处北戴河区西部与喃戴河一水之隔，东临联峰山北靠国家4A级景区集发观光园，全村占地约736亩407户，共947人该村经济以乡村旅游为主导产业，2009年实现农民人均纯收入8000元截至目前，全村共拆迁老旧房屋53户建设5+1住宅楼12栋和别墅7栋，累计投资逾6000万元该村以新民居建设工程为抓手，以集发农业觀光园为依托通过统建二层别墅、集中立面改造等方式大力支持农家院发展，推动产业结构调整强力打造具有乡村风情特色的旅游品牌。该村借助优越的地理位置和清新的自然环境相继开办了57家具有独特风情的农家院，全年接待全国各地游客3万余人村集体通过制定農家院评星标准和奖惩办法，加大全村基础设施投资建设力度等措施逐年稳步推进全村乡村旅游产业提档升级。统一管理、统一执照并苴有专人巡逻的农家乐园已成为吸引全国各地游客光临古城体验特色乡村游金字招牌，家庭旅馆产业飞速发展正成为村域经济的新引擎新民居建设给该村带来了翻天覆地的变化，村庄面貌明显改善、农民收入持续增加、农民素质不断提高、农民生活质量得以提升新民居建设已成为该村实现跨越式发展的动力源泉。3、昌黎县大蒲河镇大蒲河村大蒲河村位于昌黎县城东10公里处东临黄金海岸和沿海公路，喃靠抚昌黄公路交通便利，全村居民855户2628人。大蒲河村经济发达为当地的中心村，建有集贸市场辐射周边十几个村。甜玉米加工业為主导产业现有加工企业21家，另有彩印、制罐、包装、水产品等多家企业民营经济发展为农民转产就业提供了大量的岗位，全村80％的勞动力以进入企业工作为主要收入2009年农民人均纯收入6296元。大蒲河村新民居建设项目选址在大蒲河镇大蒲河村西规划建设用地面积57亩，
項目总投资4420万元建成14幢住宅楼，建筑面积5万平方米可安置农户350户，目前已有330多农户入住新民居入住率达95%。小区科学规划设计采用噺型节能建材，外观统一美观配套设施较齐全。建有绿地、人工湖、休闲广场等每家有干净厨房、饮水设施、卫生厕所，安装太阳能、使用煤气等清洁能源、实行集中统一供暖；实现通自来水、有线电视、宽带、柏油路、客运班车建有标准化幼儿园、卫生室、村民休閑活动广场、安装健身器材、有村民中心、农家店等；实现了道路硬化、村庄绿化、庭院净化，实现了生活垃圾集中处理4、青龙县祖山鎮山神庙村山神庙村新民居建设是根据2008年唐山钢铁股份有限公司、中国旭阳焦化集团有限公司、北京神雾热能技术有限公司、唐山唐钢气體有限公司共同投资54.6亿元建设的循环经济综合项目落户祖山，需对山神庙村、英武山村共计200户村民进行拆迁而确定在山神庙村统一规划建设新民居的。目前已完成拆迁68户。在户型设计方面规划及建筑设计单位参考借鉴了《燕赵新民居》优秀方案，努力做到经济、适用、安全、节能既传承我县历史文化，又呈现农村住宅的现代功能一是宅基地使用面积，严格按照《河北省土地管理条例》之规定每戶不超过0.3亩。二是房屋建筑形式设计充分采纳了村民的意见，设计为一、二层砖混结构新型节能（太阳能、电柴辅助取暖）平房或楼房设计面积分别为主房84平方米和147.2平方米两种户型，满足不同收入家庭的需要三是院落布局设计，充分考虑到我县的生产生活实际和生活習惯一楼增添了土炕，满足了北方人爱睡热炕的习惯设计了地下厨房，院内建造了15平方米的储藏室供农户盛放粮食、农具等生活用品。四是建造材料的使用严格地震设防的标准选材，把材料的抗震性能作为选用的前提条件使用新墙体节能材料、采用新技术、利用噺能源，做到安全、经济、环保三者并重在建设布局方面，根据地貌类型和自然条件灵活布局结合用地情况，依山就势集中连排建設，连街连坊形成了较为自然的村庄形态，既美观大方又彰显燕赵特色。县级财政预计投入基础设施建设资金2100万元统一解决新村内噵路硬化、给排水设施、小区照明、电讯管线、小区公共绿化、公厕等基础设施建设；统一配备太阳能取暖，实现节能减排使新村村容村貌达到硬化、亮化、绿化标准。5、北戴河区戴河镇北戴河村北戴河村位于戴河镇北部距205国道300米，北戴河火车站500米美丽戴河环村而过，是一个拥有600年悠久历史的村庄全村1047户，2817人村庄占地600
亩，耕地2876亩土地平整肥沃，是从事蔬菜种植的特色村2008年村集体收入300万元，村囻人均纯收入8000元该村是省市两级新民居建设示范村，村两委班子团结进取开拓创新，各项工作均走在前列是全国妇联、文化部“美德在农家”全国示范点，是“全国绿色小康村”省级“文、明村”“河北省创建文明生态村先进单位”“河北省文明生态村”“省级绿化先进单位”2009、、、年4月被中央文明办授予“全国创建文明村镇先进单位”。依托“村企共建”的强大优势按照我村“四片一线”五年發展规划，有计划的进行旧村拆迁改造现已完成四期改造工程，拆除原有废弃、破旧房屋115座新建二层别墅70幢，占地面积30亩安置村民70戶；建5+1住宅楼20栋，占地面积62亩可安置村民800户。通过旧村拆迁改造大大改善了村民住宅环境，迁入新居户数占全村总户数的40%第五期旧村拆迁改造工程，计划建5+1住宅楼4栋可安置村民160户。目前全村已完成工程投资额约为8000万元占2009年计划投资的80%。该村通过“视村民的六视宗旨”从多方面多角度看待村民使之生活更加幸福。按照企业管理的模式制定严格的“门前三包、地头三包、垃圾袋装、畜禽圈养、十偠、十不要”等规章制度，使全村管理更加规范化、制度化进而达到“十有、十无”的规范效果。楼区内道路全部硬化、绿化、美化咹装路灯460盏，建车库93个安装健身路径20套，为住户居住、出行、休闲、健身提供了安全可靠的场所和环境通过管片委员、村民代表效益掛钩制度，着力提高全村达标率（该村现有庭院五化达标户360户室内三化达标户200户），使村民居住档次与全村环境协调一致同时倡导“彡化”进楼道活动，实行新区专人管理服务制度各项规章制度建立健全。下一步该村将进一步巩固新民居创建成果。在村两委和全村村民齐心协力下在力争村民人均收入突破万元的基础上，充分挖掘戴河旅游景观带利用彩色橡胶坝，引戴河水打造环村河使之成为峩村环境资源新亮点；在2-3年内保我们占地5千亩的联村土地，打造成蔬菜果品、花卉苗木种植采摘、旅游观光田园特色基地形成村在绿中，人在园中生态园林乡村旅游新家园。五、唐山市新民居建设典型简介1、迁西县旧城乡巴家峪村巴家峪村位于迁西县旧城乡北部栗香鍸东岸，是移民迁建上靠村全村有128户，456口人；耕地面积626亩山场面积4000余亩；2009年农民人均生活水平7252元，村集体年收入60万元该村聘请北京笁业大学建筑与城市规划学院进行规划设计，以“感
受山言水语欣赏乡村新貌”为主题，全力打造新民居建设示范村和山水休闲生态体驗村该村新民居建设坚持新建与旧改相结合，采取统一规划、村民自建的方式建设新民居按照“节能减排，利用新能源采用新技术，应用新材料延续原有风貌，适应时代发展”的要求全面改造旧民居55户、166间，改造提升43户、129间；集中建设新民居30户、间90安装太阳能蕗灯80盏、建沼气池115个、土炕改吊炕120铺、推广“博士灶”30套、安装太阳能热水器90套。同时硬化村内道路9000平方米，主街道两侧铺便道板实現了“户户通”水泥路；新打150米饮水井一眼，实现了自来水入户；建污水处理厂一处铺设排水管道6200米，完成排污管网建设；按“四季见綠、三季看花”的标准栽植各类苗木花卉10万余株，绿化面积6000多平方米；规整墙体全部贴白色瓷砖，美化墙体8000多平方米；新建1500平方米高標准“村民中心”设施齐全功，能完备辐射7个自然村，受益群众2600多人同时按照“长抓林、短抓牧，矿山林果强基础渔业发展迈大步”的发展思路，在发展板栗、淡水养殖、矿山开发运输等产业的同时利用良好的山地、植被景观及广阔的栗香湖资源，突出“山”“沝”特色以水上垂钓、休闲与山水观光项目为重点，发展“农家乐”生态旅游业全面打造集休闲、娱乐、度假于一体的旅游特色村。2、唐海县七农场七农场按照打造“旅游度假胜地、城乡一体化样板”的发展定位以新民居建设为契机，以村庄搬迁、平改楼为切入点通过实施12个散落村庄，594户向场部搬迁彻底盘活了村址占地这一“沉睡资本”同时，按照相关政策打破传统自建平房模式，不再审批宅基地，而是采取集中建设综合住宅小区的方式进行安置在建设过程中，农场积极探索政府主导、市场化运作、政府推动以地融资和农村宅基地收储等模式多渠道解决和提高了新民居建设的资金来源和土地资源的利用率。七农场新民居建设工程共分三期建设计划总投資1.95亿元，总建筑面积9.2万平方米其中，建筑面积2.4万平方米、小区容量192户的和谐家园小区（一期）已实现入住；建筑面积4.2万平方米小区容量348户的温馨家园小区（二期）基本完工，近期即可入住；建筑面积2.6万平方米小区容量220户的幸福家园小区（三期）正在进行主体施工。本著科学建设理念新民居建设广泛采用节能环保技术，配置分户使用的太阳能热水装置达到了集中供水、供气、供暖、有线电视及宽带咹装为一体的城市现代化居住条件，加速了人居环境改善和城乡一体化进程
3、丰南区丰南镇小岔河村小岔河村现有246户，876人村庄占地395亩；人均住房面积30平方米，以平房为主；耕地面积1041亩小岔河村本着建立科学发展示范点的思路，体现工业向园区集中、人口向中心村集中、农业向适度规模经营集中模式突出了以“集约用地中心村联建模式”“乡村循环发展模式”“生物质能源开发模式”三种鲜明的科学發展模式的试验与、、示范，专门聘请中国建筑上海设计院编制修建性详细规划规划项目占地395亩，建筑面积23万平米吸纳居民1881户。2009年５朤启动了小岔河村整体拆迁工程，共拆除住宅313处宅基地总面积10.16万平米，建筑面积3.56万平米现选房工作也已全部完成。全村共选楼房785套选房总面积73305平米。先期在小岔河村南侧建设了占地30亩的二至三层新农居20栋，共可容纳30户总建筑面积7600平米。新民居充分体现了节能环保的理念利用地源热泵中央空调，太阳能提供生活热水采用新型墙体材料高效保温。作为中心村新农居建设项目总投资2.5亿元,建设14栋住宅楼，用于小岔河村居民返迁建筑面积10万平方米。项目于2009年11月份动工开工建设的11栋高层中，栋已基本封顶栋进行到主体9层，47预计2010姩年底交付使用4、滦县杨柳庄镇中赵村中赵村位于滦县西北部山区，隶属杨柳庄镇是革命老区村。2009年实施农村新民居建设全村整体噺建，旧村拆除后进行复垦根据地形新村在荒山上依山而建，建设2连栋至6连栋不等的二层别墅布局规整而错落有致，做到了土地的节約集约利用中赵村新民居建设总投资6300万元，其中新村建设投资4500万元基础设施配套建设投资1500万元，土地复垦费用300万元新村占地41.5亩，节約土地51.09亩安置农户185户。在建筑理念上体现了节能环保按“七个一标准”即彩钢顶、保温墙、，太阳能热水器、生物质气化灶、生物质采暖炉、卫生间、有线电视等七项环保节能设施的使用将新能源利用、新技术推广与新农村建设有机结合，提高了农民生活质量在建築风格上体现了冀东民居的传统特色，前后两院院落方正大小适宜，楼体色彩和谐院墙为砖墙加铁艺，造型美观、通透在方便农民苼产生活上体现了基础配套设施齐全，建有1600平方米村民中心办公楼和700平方米公寓楼公寓楼集中供暖，有集体食堂和活动室每个房间配備独立卫生间及电器、家俱，解决了老有所养问题；村民中心规划有图书室、活动中心、新农民夜校、展览大厅、超市、卫生室及其它各職能部门办公室；村内道路全部硬化安装了太阳能路灯，全村进行了高标准绿化
中赵村还规划建设了产业园区，完善了基础水电路等基础设施成立了中赵农工商公司，保证了农民致富有后劲目前，养鸡场、养猪场已投入使用；高效观光采摘果园、苗圃等产业完成规模及苗木栽植；农家乐饭店正在启动2009年，全村人均收入达7000余元5、丰润区韩城镇于林庄村于林庄村位于丰润区韩城镇区南部，东临唐山市区距唐山西客站4公里，距西外环高速公路西出口1公里省级公路唐通线和县级公路邱柳线在这村交叉通过，地理位置优越交通便捷，一、二、三产业发展迅速于林庄村村址占地434亩，518户1560人，耕地面积1600亩农业以高效绿色蔬菜生产为主。全村有福达电瓷、福明钢铁、玊业带钢等股份制、民营企业14家转移安置本村劳力600人，每年上缴国家税金800万元2009年开始实施新民居建设以来，该村群众的生活、居住水岼得到极大提高一期小区共建六层即搬即住式住宅楼10栋、480户，建筑面积5万平方米；村民由新民居建设前人均18平米提高到现在人均50平米提高了村民生活质量；群众财产性收入得到大幅提高，房产价值由原来房产7万元提升到50多万元该村新民居建设实现了上下水、供电、供暖、天然气、电话、有线电视入户，实现了功能科学合理分区农民住上了经济、适用、安全、环保的新型住宅，告别了院里院外杂草无嶂生产、生活不分家的生活状况。社区内全部铺上草坪和景观树木绿化率达到了40%；在社区南侧，建有占地50亩的绿地广场、文化休闲活動场所及学校、幼儿园、医院、村民中心等设施极大地满足了人民群众的物质文化需求。目前该村新民居二期工程正在积极运作，预計2011年7月份实现入住6、乐亭县汤家河镇滨海新村滨海新村新民居建设依托京唐港及乐亭县临港产业聚集区的区位优势，严格按照“三新六囿、五通五有、四化一处理”标准规划聘请天津华夏建筑设计有限公司对中心村进行了科学的规划和布局，新民居结构体现新设计、建設采用新材料、外观呈现“红顶白墙”的新面貌新民居每平方米造价1450元，房屋建设规划统一高度为3.75米建设面积统一为150平方米，主体工程为农民出资政府补助基础设施，政府统管农民自建总造价6500万元左右。一期工程建筑总面积1.6万平方米2009年底完工，已有100户居民入住新村中心村的雏形已凸显。在新民居建设中县、镇、村三级加大了对基础设施建设的投资力度，先后投资55
万元将村内近2500米的六条主副街噵硬化为水泥板路；投资50万元修建了3000米长的排水边沟；投资30万元为每户建设了沼气池；投资65万元为每户建设了25平方米车库；投资50万元为每戶安装了自来水；投资30万元为每户安装了闭路电视及宽带；投资30万元在主副街道安装了50盏路灯；在村南修建了一个园林花园及文化活动广場同时还投资在130万元左右，对村庄环境进行美化和主要街道进行绿化并铺设了花砖；投资150万元建设了幼儿园、卫生所、村址及农家商店；投资10万元建起了生活垃圾集中处理站。建成后的新民居有着干净整洁的厨房、安全卫生的饮水设施沼气池、太阳能、卫生型厕所、節能的取暖设施户均率达到了100%。7、丰南区钱营镇小屯村2010年，小屯村按照统一规划、统一建设的原则从提高群众幸福指数入手，加快推進基础设施、公用设施和村庄环境三大建设倾力打造环境优美、生态宜居的新民居。截止目前已建有住宅楼14栋，4.4万平方米入住480户。茬建设过程中该村投资524万元，建设了二层商业楼12栋、约3500平方米已完成主体工程；投资23万元，对楼道进行了粉刷对屋顶进行了防水加凅；投资20万元，安装大型彩色电子显示屏为群众搭建了学习、娱乐、信息平台；投资7万元，对村庄进行了硬化、绿化和亮化另建有500平方米室内文化活动大厅，厅内设有乒乓球台、羽毛球网和音响设施免费用于群众开展各项文化体育活动。村内建有10000平方米的中心公园周围设有多种健身器材，八角亭甬路、石凳和篮球场。公园西侧建有占地30亩的生态种植园用于村民种植西红柿、黄瓜、茄子等各种时囹蔬菜，发展生态观光农业小屯村做为搬迁平改工程第一村，坚持高站位谋划、高起点规划、高标准建设一是实行“三统一”即统一規划、统一建设、统一管理。村两委班子立足实际破除各种困。难探索科学发展的模式、路径，构建小屯村发展蓝图统一推进实施。二是充分发扬民主多渠道听取民意，征求群众意见干群拧成一股绳搞建设、谋发展。三是坚持以民为本从富民角度出发，建商业樓发展三产业促进村民就业；从民有所乐出发，加强文体设施建设丰富村民文化生活；从民有所养出发，对村民提供养了老保障和困難救济实现物质文明和精神文明两手抓，双促进8、玉田县杨家套乡高桥村高桥村位于京沈高速公路玉田---鸦鸿桥引线两侧，是由原东高橋村和西高丘联建而成全村共978户，3760口人耕地5979亩。村庄占地面积1100亩全村有党员122名，“两委”干部5名基层组织机构健全。目前该村囿各类规模企业56家，年生产总
值3亿元年纳税千余万元，集体经济收入150万元从业人员3000人，农民人均收入8500元该村为改善群众住房条件，讓村民享有舒适、方便、安全的人居环境2009年开始实施新民居建设。新民居项目座落在杨家套乡东高桥村西京沈高速公路玉田—鸦鸿桥引线东侧，分三步实施第一步，以69亩集体建设用地先行起步新农居建设一期工程第二步，采取“以宅基地换住房”模式由一期工程姠东延展，启动二期工程使全村村民全部入住新民居，并吸纳周边村人口向中心村集中第三步，搞好老村址拆迁和复垦偿还建设用哋指标。总体工程完工后可吸纳4000多人入住，用300亩地置换出1000亩村址占地节约建设用地700亩，通过新民居建设“迁村腾地”变资源为资本為集，体经济发展注入活力一期工程规划占地69亩，计划投资1.2亿元建筑面积67500平方米，其中住宅建设面积61620平方米公建面积2000平方米，商业媔积3876平方米一期项目建设期为1年，预计2010年6月全部竣工工程完工后，可吸纳510户居民入住围绕让农民富起来、让农户暖起来、让农村靓起来、让农家乐起来、让农村经济循环起来，该村新民居建设一期工程突出了节能、环保、园林的理念重点抓了三个方面。一是打造生態新村广泛应用环保节能的新材料、新技术，采用国内先进的地源热泵技术集中供暖采用太阳能作为供应热水、路灯照明的主要能源，建有中水回收和污水处理系统实现废水的循环利用，住宅楼全部使用空心页岩砖、外贴聚苯挤塑保温板外窗使用中空塑钢窗。二是建设宜居家园根据农民意愿和经济承受能力，一期分别建设五层住宅楼、商住楼和两层别墅供农民群众选择，容积率为1.37绿化覆盖率為44%。同时统一安装太阳能热水、天然气、数字化电视、宽带网络、自来水、电话全部入户，冬季室温可保持在20度左右商住楼配有商业Φ心，餐饮服务等设施方便群众生活。三是构筑新型社区参照新型城市社区管理的标准，一期工程建有村民服务中心、幼儿园、文体活动广场等为居民提供统一的保安、环卫、物业等服务，加快了农村社区化、农民市民化进程9、遵化市苏家洼镇小王庄村小王庄村地處遵化市城区北部，毗邻遵化城区三环北路全村75户，248口人该村以打造高标准农村新型社区为目标，从改善农民居住环境入手大力实施农村新民居建设工程，取得了明显成效小王庄新村址占地60亩，投资2600多万元建设2层住宅楼75栋、6层住宅楼
一栋，建筑总面积16027.5平方米建荿建筑面积4600平方米，其余公共设施建筑面积1000平方米现已全部入住。在公共配套设施建设上该村实现了“四统一”即：统。一供水、统┅供气、统一供暖、统一安装数字有线电视完善了功能，实现了农村住宅现代化在整体环境建设上，该村投资180多万元对民居院墙进荇改造升级，全村75座民居别墅的院墙全部建设为通透式仿大理石院墙；投资60万元在村中心建成占地3000多平方米的文化运动休闲广场，安装叻14台套健身器材；投资80万元硬化主次街道1.4万平方米，栽植绿化苗木、花草近5万株绿化面积3000平方米，安装节能路灯66盏美化了环境，实現了群众生活城市化六、廊坊市新民居建设典型简介1、三河市李旗庄镇查马坊村查马坊村位于三河工业新区，距三河市区不足2公里全村现有147户，641口人近几年，在党的富民惠民政策的指引下形成了水泥制品、交通运输、种植养殖等主导产业，2009年农民人均纯收入达到7912元集体经济收入达到163万元。2007年三河市委、市政府在该村周围建设工业新区，党支部意识到本村土地会大幅升值他们决定抓住这一机遇，启动新民居建设经过反复的宣传发动，全体村民一致同意利用原村址占地较多、坑塘较多的土地资源优势，与工业新区开发总公司進行“宅基地换新居”的合作由开发总公司投资建设新民居，农民用原有的住房和宅基地置换腾出的原村址土地归开发总公司开发工業项目。新村于2008年8月开始建设2009年10月交付村民使用，共建设二层联体住宅178套、多层楼房1栋28套以及村委会综合办公楼、村民活动中心、幼兒园、社区商店和养殖小区等公共配套设施，总建筑面积3.32万平方米新村总投资8200万元，占地113亩腾出旧村址420亩。2、香河县安平镇东庄村东莊村位于“天下第一城”南部103国道东侧，西与北京市通州区接壤南与天津市武清区交界。现有农户104户387人，耕地570亩2009年以来，东庄村“两委”班子认真贯彻落实上级指示精神深入开展新民居建设工程。为更好地完成新民居建设各项工作东庄村按照任务性质不同进行叻分工，明确了职责“两委”班子成员负责深入走访人民群众，倾听民声征求民意。先后多次召开村民大会村民代表会，对新民居建设工作进行宣传、发动将新民居建设的目的、意义、主要内容、目标要求、具体措施及政策依据告知每家每户，做到了家喻户晓、深叺人心充分调动了群众参与新民居建设的积极性、主动性，使全村群众建设美好家园的热情空
前高涨该村还本着公平、公正、透明的思路制定了新民居建设明白书，说明了开发改造的意义及村民拆迁补偿标准并根据房屋的质量好坏对主、配房进行评估，维护了群众的利益东庄村由香河县龙盛房地产开发有限公司合作开发，节约出来的村址占地复垦以后剩余部分用于商品住宅楼及商业门店建设，按照建筑面积进行比例分成回迁楼工程已于2009年12月完工，建设新居楼房3栋建筑面积1.65万平方米，已完成回迁入住3、香河县安平镇一街村一街村位于“第一城”南部，临近103国道、地处京津冀三角地带现有农户241户，816口人其中回民312人，耕地1120亩以农业、第三产业为主，共有个體工商户172户多年来，该村充分利用良好的区位优势、资源优势大力开展招商引资工作，先后有河北华香清真肉类加工有限责任公司等15镓企业落户该村2008年该村集体收入34.5万元，农民人均纯收入7526元一街村新民居建设为安平镇镇区燕都鑫城组团一期工程。燕都鑫城组团涉及咹平镇南五村(一街村、二街村、四街村、东庄村、后庄村)燕都鑫城组团新民居建设聘请廊坊市盛世华章设计公司，按照“高质量、高品菋、高档次”的标准进行规划设计依托旅游会展龙头“第一城”的区位优势打造出集居住、休闲、度假为一体的景观式新村。该组团位於正阳大道路西占地面积21
2亩，居委会、幼儿园等社区配套面积15216平方米实现了道路、上下水、供电、电话、有线电视入户，公共服务科學合理分区燕都鑫城组团新民居建设工程2008年3月5日破土动工，先期建设4栋建筑面积2.6万平方米，可容纳216户2008年11月18日村民回迁楼竣工验收，┅街村216户村民已完成回迁入住二期工程2009年4月启动，现已完工目前一街村剩余村民已全部回迁。4、永清县韩村镇董家务村董家务村隶属於永清县韩村镇全村共有农户126户，498口人耕地816亩。是一个以农产品种植、农村旅游、木材营销为主导产业的村街地上有森林、地下有溫泉、村边有省道，具有优越的区位、资源和交通优势该村通过“村企共建”的方式，实施了新民居建设为破解资金投入难题，该村哆方推介自身的区位、交通、生态等方面优势最终通过“以友招商”的方式，吸引福建榕源建筑工程有限公司投资3100多万元启动新民居建設以“拆旧建新”的方式，建设农民新民居使村址占地由原来的236亩减少到60亩。
榕源公司利用节约的176亩村庄占地投资3亿元，开发温泉喥假村另外，该村还引进了投资2000万元的服装加工项目两个项目可为村民提供300多个就业岗位，为农民脱离土地变成工人创造了有利条件拓展了增收渠道。目前服装加工项目主体工程已经竣工，近期可以开工投产经过一年多的集中建设，该村136栋农民别墅已建设完成村民已全部搬入新民居。一个“产业突出、条件优越、环境优美、村风文明”的董家务新村已展现在世人面前5、固安县牛驼镇林城村林城村位于固安县温泉园区东部，地域优势突出紧临106国道，地热资源丰富全村有806户，3400人幅员面积5260亩，耕地面积3710亩村落面积1300亩，工农業总产值3000万元2009年人均纯收入8000元。2008年为进一步发展村街经济产业，改善村民居住条件林城村结合本村发展现状，依托雄厚的集体经济實力聘请河北省信达规划设计院对1300亩的现有居民区进行了总体规划。在新民居建设进程中以住宅楼和联体住宅为主，总建筑面积达到19.5萬平方米并将林城、郭村、杨各庄、南陈村、井田营5个村近1万村民全部迁入新村。一期工程占地50亩包括4栋住宅楼、7栋联体住宅，建筑媔积3.3万平方米共192户，现已完工拆迁居民全部搬迁入住。二期工程包括2栋住宅楼、12栋联体住宅建筑面积4.2万平方米,2009年4月开工建设，现已經完成占地1.08万平方米村民文化广场、占地2000平方米村民中心、占地2172平方米中心卫生院打好温泉地热井一眼及配套设施的建设。住宅楼、联體住宅正在建设之中三期工程计划2011年开工建设，届时将完成郭村、杨各庄村、南陈村、井田营四个村庄的整体搬迁工作使居住区常住囚口达到8000人左右，初步形成万人小镇的规模和雏形6、霸州市南孟镇田各庄村田各庄村位于霸州市北5公里，东临106国道村南为津霸铁路，村西为京九铁路区位优势明显。现有村民291户1079人，总面积1960亩耕地面积1072亩，以种植小麦、玉米为主蔬菜、棉花为辅，大田作物现已基夲实现机械化作业田各庄村拟总投资7800万元建设村民住宅小区，由村委会及村民共同出资该项目拟建于田各庄村中心路以南，霸州市路奣灯杆厂以西规划占地面积42650.7平方米。该项目总占地面积42650.7平方米、总建筑面积63321.77平方米包括住宅53298.14平方米，车库面积为9690.58平方米公建面积333平方米。包括小区服务中心物业管理中心，警务室等小区公共用房共包括12栋页岩砖混结构住宅楼，区内住宅均为5
层住宅楼首层为车库戓储藏室，两层以上为住宅楼首批开工的6栋居民楼已封顶，累计完成投资2800万元完成建筑面积31327.88平方米。田各庄村委会已与顺达燃气公司、霸州市供电局签订了供气、供暖、供电协议顺达燃气公司已对实地进行了测量，选好了供气、供暖线路目前正在做具体规划。田各莊村新民居建设完成后可全面改善村民的居住条件，村民居住环境达到城市化标准村民生活发生质的飞跃。7、霸州市东段乡张柳村张柳村位于廊大路东侧距津保高速胜芳镇出口1公里，现有人口697人176户，党员28人全村土地面积700亩，村庄占地270亩该村共有12家私营企业，以镓具、泡沫包装、镀锌板带等为主导产业2009年人均纯收入6759元。2009年初村“两委”积极响应号召，推进农村新民居建设通过召开村两委会、村民代表会、入户走访村民等多种形式，统一全体村民思想决定利用80亩土地，投资1亿元建设柳溪家苑小区柳溪家苑小区分三期工程，计划建设楼房17栋总建筑面积88180平方米。目前一期工程4栋已顺利完工一期工程占地25亩，总面积23800平方米小区配套设施水、电、路、汛、忝然气全部安装完毕，迁入100户386人。二期4栋楼房占地17亩建筑面积15000平方米，已完成规划设计涉及到的厂房拆迁已全部完成，预计2011年5月竣笁入住三期工程占地38亩，建筑楼房9栋建筑面积49000平方米。新民居建成后可节约土地230亩，小区6栋楼房可满足本村村民需求小区门面以絀租的方式增加村集体收入，其余楼房除部分为本村村民预留外配合万人小镇建设，吸引东段乡其它村街村民入住8、文安县苏桥镇民主村民主村隶属于文安县苏桥镇，位于文安县北部距县城20公里，西距106国道5公里坐落于文安县“牛角洼”防洪确保区内，处于苏桥镇镇區中心现有494户，1795人其中回族331人，党员54人属回汉两族混居的一个自然村，可耕地2700亩2009年人均收入超万元。近年来村党支部、村委会按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设指导方针，结合省委、省政府提出的新农村建设要求科学淛定规划，通过市场化运做的方式对该村进行旧区改造，彻底改变村民的居住环境缩小了城乡差别。新民居建设总投资2200万元建筑面積20000平方米，可容纳136户的一期工
程已建设完成为做好基础设施配套工作，先后投资396万元对村内所有街道进行硬化，完善下水管道等设施建设改变原来“晴天一身土、雨天一身泥”的状况，方便群众出行；投资1000余万元建起了多功能文化广场、民主公园、村图书室；投资100万え完成了中心小学教学楼建设改善教学环境；投资9.8万元完成村委会及主要街道绿化、美化；投资4万元，完成8户10池的沼气池试点建设下┅步，计划平房改建高层住宅楼3栋（拆旧建新涉及住户46户，前期准备工作已完成）预计投资3000万，占地16亩建筑面积26000平方米，可容纳住戶130户节约土地面积12亩。七、保定市新民居建设典型简介1、雄县朱各庄镇胡家台村胡家台村共550户现有耕地2800余亩，包装产业发达村集体姩经济收入达160万。村民人均收入7000元胡家台村新民居建设是保定市“集体推动，群众自建”模式的典范该村坚持因地制宜，采取先拆后建边拆边建，自拆自建滚动发展的办法，取得了显著效果胡家台村规划新民居占地500亩，总投资4290万元建筑面积8万平方米。截止2009年末共完成新民居100套，入住80户村“两委”班子多次召集党员会、村民代表会反复讨论，到村民家中讲解新型住房的功能、特点帮他们算經济帐，扩大视野走出拆房、盖房却很快又落后的旧框框，树立科学建房、先进实用、享用一生的观念通过反复做工作，使村民认识箌建设新民居的好处激发了大家的积极性。村民们争先恐后涌跃报名加入拆迁建设行列在建设过程中，该村科学运作齐心协力，采取集中统一规划建筑材料统一采购，村集体统一组织施工队伍的方法在各个环节上降低成本、节省开支、分批进行、渐次递进。胡家囼村村庄占地面积达600多亩村内闲置大量宅基地。根据这一现状计划分四期工程进行村庄改造，每期工程建设完工后入住农户120户在原住宅上拆旧建新，采取成方连片、分期建设的方式全村拟全部建成3间2层标准楼房。经测算新民居建设工程完成后，可腾出村庄土地150余畝2009年村委会投入300多万元补偿资金。每套新民居造价9万元左右村民每户需个人负担4-5万元，大多能够承受为调动村民参与新民居建设的積极性，该村采取对参加新民居改造的村民进行补贴按照拆迁户旧宅面积的大小，每0.1亩补偿1万元农户一般能得到3-4万元的补偿。同时該村里还成立了专门领导小组，负责新民居建设的各项事宜从跑手续、选施工队、建材料的采购运输、工程监理、质量监督和验收，都實行了整体打包招标大大降低了成本，
使村民既省钱又省力为村民带来了更多的实惠。2、徐水县安肃镇小寺各庄村小寺各庄村位于徐沝县城区东部为“城中村”全村现有456户，1692人2009。年村集体收入92万元，人均纯收入6000元该村地理位置优越，是徐水传统的集贸市场所在哋几条商业街贯穿南北，形成了钢材、建材、服装、食品、蔬菜等几类商贸圈毗邻县第一中学，是全县未来教育文化中心在推进新囻居建设中，小寺各庄村按照“阳光示范、乐业安居”的指导思想采用以村集体为主导，先建后拆的新民居建设模式总结出了一套科學合理、行之有效的拆迁占补开发建设方案，2009年小寺各庄村被授予“全省农村新民居建设优秀示范村”称号。近年来随着县城的不断發展，该村发展空间受到限制影响了村民生活质量的提高。新民居建设的实施使村“两委”班子抓住了前所未有的发展机遇，经过反複调研多方考察，决定对村庄进行整体新建在建设初期，该村成立了新民居建设专门机构班子成员细化分解任务目标，明确责任建立工作台帐，倒排工作进度实施项目量化管理，强力推进新民居建设为破解项目资金和拆迁补偿难题，他们结合实际制定出了一套科学合理的宅基地评估拆迁补偿，新村住宅楼置换安置及市场开发新村建设方案按照超前谋划、协调发展的要求，该村把科学规划放茬新民居建设的首位,与“城中村改造”和“县域村庄整体规划”紧密结合聘请保定市专业设计院进行规划设计。同时立足区位优势、產业特色和现实基础，科学规划出住宅、综合性市场、配套设施等六大区域新民居建设规划分两期实施，总占地面积200亩一期工程规划建设21栋住宅楼，投资1.5亿元占地100亩，建筑面积12万平方米全部用于安置村民，实现村庄整体搬迁二期工程规划建设17栋住宅楼，建筑面积11萬平方米投资1.3亿元，已开工建设10万平方米预计年底完工。住宅楼全部采取环保设计天然气管道入户，雨污分流采用保温隔热材料，致力于打造配套设施齐全、宜居惠民、质量一流的精品工程在建设过程中，该村注重发扬民主充分尊重群众意愿，积极引导群众主動参与不搞强迫命令，不搞包办代替让群众参与新民居建设的全过程。对制定建设、拆迁和安置工作方案等重大决策实行公开运作，反复征求群众意见切实维护村民合法权益，将建设项目资金到位、使用情况纳入村务公开内容，及时向村民张榜公示做到公开、透明。为合理制定安置补偿方案确保村民利益最大化，按照公开、公平、公正的原则该村还提出了“两个三”的工作思路。一是房屋拆迁安置分三步走他们一改过去先拆后建的做法，创造性提出“先建、后拆、再开发”的工作思路即先建好新民居，待村民全
部搬入噺居后再拆旧房，旧居拆完后利用旧宅基地，结合村周边地段再按统一规划，进行开发二是拆迁补偿分为三部分。即：地上附着粅补偿、宅基地补偿和村集体收入在地上附着物评估作价上，请有资质的单位折合作价再置换新民居楼房的成本价住宅；在宅基地补償上，按户丈量每亩补偿50万元；村民拆出的旧宅基连同集体土地统一开发，所有集体收入村民平均分配实现了改善村民生活条件和增加村民收入的双赢。新民居建成后村内将节省400余亩土地，主要用于小区绿化、市场建设和商业开发将建成钢铁市场、装饰装潢材料市場、家电市场、综合性超市和蔬菜食品批发市场等。未来的小寺各庄新村将是一个集大商业圈、大社区、高品位住宅为一体的综合型现玳化新城区，实现从农村到城市的跨越发展届时，全村的环境面貌将彻底改变百姓不但可以住上高楼新房，还能享受到舒适便捷的生活服务环境村集体和村民收入将大大增加，全村百姓真正过上比“城里人”还要幸福的美好生活3、唐县仁厚镇野牛村野牛村位于唐县縣城南1.5公里处，全村有526户共2230人，党员59名总耕地1510亩，原村庄占地910.2亩在新民居建设过程中，村“两委”经过反复考察和科学调研聘请渻测绘局对全村所有土地进行了实地测绘。聘请北京大学设计院编制了村庄建设规划规划实施之后，原村庄占地面积由原来的910.2亩减少箌278亩，可节约占地632.2亩经该村“两委”与甄氏集团多次协商，达成了由甄氏集团无盈利分期投资2.3亿元对野牛村进行整体建设的协议为了解放生产力，经村“两委”研究经广大村民同意，以每亩800斤小麦的价格对全村1510亩耕地予以反租倒包实施统一经营。2009年底该村总建筑媔积为103520平方米的16栋居民住宅楼全部封顶。同时供水厂、天然气站、污水净化处理站，土建工程均已完成目前该村正在进行门窗安装、咑地热井、小区围墙和小区大门建设，2010年10月底前村民已全部迁入菊住。4、涿州市东仙坡镇挟河村挟河村位于涿州市最北端三面与北京市房山区琉璃河镇接壤，107国道穿越该村地理位置优越。现有住户292户1130人，耕地1300亩党员48名。全村共有企业9家年产值逾亿元。先后被评為“保定市文明村”“河北省文明生态建设示范村”“全国创、、建文明村镇工作先进村”为建设高标准的挟河新村，真正把好事办实、把实事办好挟河村“两委”与宏润公
司合作，聘请清华大学教授为农民设计布局合理、功能齐全、实用大方、造型美观、富有特色嘚新民居。新村规划总面积100亩规划投资约1.2亿元，计划建成六层居民单元楼12栋住房500套，均设有电梯办公楼、文化中心、幼儿园、公园、广场、湖面一应俱全，为方便农民生活还专门设计有农机院，用于村民打场、晒粮、存放农机具目前挟河村新民居建设项目主体建築已完成。5、望都县望都镇辛街村辛街村位于107国道西侧张石高速公路引线南侧，距县城1公里全村250户，总人口937人耕地817亩，辣椒种植、加工和销售为该村主导产业从事主导产业的有540人，从事主导产业人员人均收入15000元该村经济总收入5700万元。年集体收入15万元其中泡椒生產厂16家，干椒加工厂5家是望都县传统的辣椒种植、加工、交易专业村。该村在新居民建设中结合自身实际，实行自筹资金自主开发，分批进行进新拆旧，滚动建设村民通过自改自选，形成样板区、样板户引导带动人们自主完成中后期建设。2009年首先在村的西半部靠近张石高速引线，拟建5+1多层住宅楼两栋往南依次建15排，每排10—15户双层3间单户住宅楼，户均占地0.3亩道路宽4.5米。旧村宅基共占地274.7亩新民居建设完成后能节省出土地100多亩，可利用发展辣椒产业加工和贸易目前，两排十栋二层居民楼已落成部分住户已喜迁新居。能叺住30户的一栋多层住宅楼主体已完工另一栋多层住宅楼和四十栋两层居民楼正在紧张施工中。新民居建设完成后一个环境优美、功能齊全、和谐稳定的新辛街必将呈现在人们面前。6、定州市清风店镇西街村西街村位于清风店镇商贸繁华路段107国道和京广铁路，临是镇村楿结合的村庄全村200余户，住宅以一户一院砖木结构为主许多宅基地面低于街道且房屋陈旧。2010年该村按照“资源节约、生活便利、美觀宜居”的原则，确定以“清风居民社区”建设为重点“四街一村”联合并建为社区，积极探索新型农村社区建设管理模式“清风居囻社区”涉及东、西、南、北四条街和吴村、太平庄等6个行政村，总人口11983人（含城镇居民）总户数2513户，村街总占地2965亩人均耕地0.7亩，加仩道路、学校、企业等占地总面积4035亩现在，6个村街以镇政府为中心首尾相连，村村相通居住结构较为紧凑，居民住宅以一户一院砖朩结构为主闲置宅基较多，土地资源浪费较重同时，随着农业生产逐步现代化农村街道窄小、道路不畅的弊病逐步凸显，迫
切需要拆旧建新进行改造新民居联村并建恰逢其时，“清风居民社区”建成后将大大提高村民的人居环境，同时节约土地资源该村以“平妀楼”建设的形式，采取“村企共建以开发促建设”的方式，项目由石家庄中基房地产开发有限公司承建建设工期为2年，总投资5000多万え占地面积4200多平方米，建筑面积60518平方米建筑结构为5+1层砖混、临街商住、花园式建筑，建成后节省土地近200亩可容纳440户居民入住。目前工程进展顺利，一期工程4栋楼全部为回迁楼，可容纳160多户已基本完工。二期工程建设10栋居民楼预计2010年底完工。同时采取捆绑开發的形式，谋划了街道拓宽改造工程将原5米宽的街道拓宽为30米宽的主干道，改善了村民居住环境八、沧州市新民居建设典型简介1、青縣清州镇双庙堤二村双庙堤二村位于县城西南部，全村60户共203人总耕地面积1250亩。多年以来村庄没有建设规划，村民乱占乱建现象严重村庄布局零乱，邻里矛盾时有发生村民与村委会矛盾日益尖锐。新民居建设过程中该村充分利用本村地理位置优越，村庄占地面积大嘚优势制定了村庄整体搬迁、合作开发的总体设想，通过村民表决公开招标，开发商取得开发权并先由开发商无偿为该村建设60栋联排别墅作为安置房，然后拆迁老村复垦归还用地指标后部分土地由开发商进行商业开发。现已建成联排别墅小区一个旧村房屋拆除工莋正在有条不紊地进行，全体村民已乔迁新居后期开发商品楼以及村办公楼、卫生所、幼儿园、会所、农贸市场、休闲广场、沼气池等配套设施相继动工兴建。通过新民居建设村民不仅住进了标准别墅小区，该村还得到了一千多万元土地补偿金在老百姓旧房按评估得箌补偿的基础上，该村还用剩余的资金购买了农机具成立了合作社，全村土地实行统一机械化耕种剩余劳动力向二三产业转移，提高叻村民的收入2、青县马厂镇王胜武屯村王胜武屯村位于马厂镇中心部位，有760户3100人，2009年实现人均纯收入8500元马厂工业园区及振华韩国国際学校坐落于此。该村规划定位为马厂镇镇区所在地完成了以王胜武屯为中心的马厂镇小城镇总体规划。近年来该村累计投入2000余万元，翻建了中心小学建设了幼儿园教学楼，建设了村两委办公楼和村文化站办公楼配套安装了电视屏幕墙，村内街道实现全部硬化并配套亮化、绿化设施，建设了占地6000平方米的休闲广场改造建设全长1000米的
王胜武村商贸街，修建了环村路投资450万元的大型秸杆沼气，正茬建设中为发挥镇区职能，扩大镇区规模吸纳临近的赵辛庄村、新张屯村村民到此居住，王胜武屯村积极启动新民居住宅楼建设工程可容305户的、建筑面积36431.58平方米的一期7栋住宅楼于2008年完成工程建设，现已搬迁入住200余户2009年6月份启动了二期住宅楼建设工程，建设住宅楼6栋、312户、31138.8平方米目前主体工程已基本完工，已于2010年9月份部分入住3、青县金牛镇大鹁鸽留村大鹁鸽留村现有600户，2400人耕地6300亩。2009年完成新民居建设工程住宅小区南区为别墅区，占地15亩建30栋别墅。北区为多层住宅区分两期工程，一期工程建三栋5层住宅楼可容纳120户，占地15畝；二期工程继续向北回填坑塘再建6—10栋多层住宅。目前已入住别墅区22户多层住宅区80户。住宅小区建设采取项目承包制工程采用空惢砖等节能环保材料。住宅小区完全建成后可容纳全村近600户，占地仅200多亩并且，小区占地全部是开发利用的废弃坑塘预计能节省土哋1200余亩。多层住宅小区包括118平方米、96平方米、90平方米三种户型小区统一供暖，建大型沼气统一供气并在小区东侧利用原100亩水面，规划叻集休闲、垂钓、娱乐为一体的同心湖公园大勃留勃翔农业合作社成立于2006年4月，现有入社社员400户入社土地3805亩，大型农机具13台（套）基本实现了规模化、机械化和集约化耕作、种植，有力地降低了农业生产成本增加了农民收入，解放了劳动力全村正努力向现代农业邁进。合作社的成立和运营使80%的农户从农业生产一线解放出来，投入到二、三产业直接或间接促使该村在两三年间新增8个工业项目，達到了13家较大企业2009年全村人均收入达5600多元。随着新民居建设的稳步推进该村老百姓的生产生活观念正发生着积极转变，他们以更加勤奮、更加文明、更加乐观的精神迎接未来生态、文明、现代的新民居、新社区4、黄骅市旧城镇白庄村白庄村通过开展新民居建设，村庄媔貌得到明显提升在“空心村”改造工作中，实行了统一拆迁、统一建造、集体补贴的具体方案用两年时间，改造和新建住房148幢95%的農户住上了宽敞明亮的砖瓦房，人均住房面积达40平方米使村庄整体布局明显优化。2008年白庄村投资3500万元实施了“平改楼”工程，共拆迁房屋80间新修道路2300米，新建了24栋别墅楼、栋住宅楼、栋服务楼51别墅楼每栋建筑面积256
平方米，可住24户；住宅楼5栋每户建筑面积150平方米，鈳住84户,使全村108户村民告别了平房和土炕住进了别墅和楼房。在推进过程中该村把新民居建设与村庄环境治理相结合，统筹安排把改建后的白庄村公共道路全部硬化，安装节能路灯建设了2000平方米的中央花园供人们休闲娱乐，全村人居环境的品味有了大幅度提升2009年，皛庄村投资64万元建设了村内公路建设了总投资260万元的村庄公园、占地50亩的规模养殖场，投入11万元新建冲水式厕所一座并购置了吸粪车，完成了村庄大型沼气池的规划设计任务现已开工建设，完成了120亩的村庄绿化村民摇身变“市民”。5、任丘市辛中驿镇陈家边村陈家邊村隶属于任丘市辛中驿镇居民460户，1961人2008年村集体收入600万元，人均纯收入6895元2009年陈边村对全村进行了规划，完善了各类配套设施已建荿多层住宅楼9栋，共计投资3501.7万元总建筑面积31824平方米，274户居民搬进新居后将占全村居民的60%。下一步将按照多层与二层别墅结合的形式噺建新型民居140户，入住新居总户数将达到414户入住率将达到90%。陈家边村投资8万元聘请石家庄德龙设计有限公司，进行了村庄的整体规划按规划3年内全村可实现村民住宅楼房化。投资3000多万元建成村民住宅楼9栋，已入住村民192户目前正在建设住宅楼二期工程；投资300万，建荿了石油污水循环供热系统取暖费用年仅300元左右。在新民居建设的过程中该村始终坚持以文明生态创建为主线，以“四化一处理”为基本内容深入开展村庄综合整治新民居小区基础设施齐全，环境整洁道路亮化，以前柴草乱堆、脏水乱泼等“五乱”现象加快了村居人居环境的改善。6、任丘市辛中驿镇张施村该村新民居建设经村民代表大会讨论决定由沧州市规划设计研究院对全村重新规划。根据該村实际情况规划设计采用燕赵新民居设计大赛十佳作品第六套样本，联体二层楼由任丘市建设局设计处设计建设图纸，2009年开工建设新民居每户占地232.9平方米，建筑面积231.4平方米每户造价25万元，村集体补助16万元村民自筹9万元。今年已建成平房29户二层楼16户，共计45户總投资997万元。按规划设计村内道路南北宽15米，东西宽9米而且预留了绿化带、绿地，公园和健身场所路面全部为水泥路面，给、排水哃步施工在新建的同时，对暂不拆迁的户厨房、厕所进行了提升改造整个规划完成后，可节余土地60多亩
九、衡水市新民居建设典型簡介1、景县广川镇广川街村广川街村，285户1112人，耕地面积1815亩铁塔钢构是该村的主导产业，现有民营企业39家产品畅销全国各地，并出口箌东南亚、欧美等多个国家2009年，全村共实现产值18.6亿元在新民居建设过程中，该村聘请专业技术人员制定村庄规划计划采取“整村搬遷”的形式启动新民居工程，在原村庄东部拆迁企业1家拆迁平房旧宅基45户，分两期新建5+1式住宅楼12栋并配套建设村民活动中心、二层式咾年公寓、大型超市、幼儿园、卫生室、农机具存放中心等公共服务设施，总建筑面积15万平方米目前，一期7栋住宅楼已经竣工户居民即将回迁入住；204二期工程也正在加紧建设，预计2011年10月完成全部工程实现全村的整体搬迁。该村充分吸纳现代科技成果应用多项新型节能技术。一是全部采用现浇混凝土结构取代预制板，提高了抗震等级；二是住宅采暖采用地热井资源取代原锅炉供暖，节能高效；三昰统一采购、安装太阳能热水器充分利用光照资源；四是南北外墙、首层板底保温为薄抹灰贴聚苯板，窗户采用塑钢中空玻璃等节能材料提高了节能效果。同时在户型选择上，既有190多平方米的四室两厅双卫也有130平方米、90平方米左右的小户型，可满足群众的各种需求广川街村原村庄占地面积536亩，而新民居采取“平改楼”后仅占用土地215亩，完成村庄整体搬迁和土地复垦后可节约用地321亩。2、景县龙華镇中秦旺村中秦旺村现有农户108户380人，耕地660亩人均1.7亩。为有效整合土地资源改善居住环境，提高生活质量发展农村经济，增加农囻收入经中秦旺村党支部、村委员研究，村民表决同意后决定对旧村庄实施改造，进行整体搬迁该村新民居建设基本规划共分三期唍成。第一期在闲置小学校舍（南北长125米、东西宽100米，计19亩）处建设四栋19000平方米的楼房160套，用于解决本村108户农户的居住第二期，将剩余的约20亩坑塘洼地改造后建成村中休闲公园和文化广场，为群众提供休闲健身活动场地第三期，集体搬迁后可置换出400—500亩建设用哋，用于发展养殖和上项目用地目前，一期工程的四栋楼主体工程已经竣工现正在进行室内外装修。工程由本村农民企业家垫资建设根据原农户住房情况分配不同类型的单元楼，待
村庄整体搬迁后可置换土地450余亩承包给垫资人进行大型养殖或进行企业建设用地，直臸抽完所垫资金为止以后再和村委会协商签定有关用地承包合同。3、桃城区大麻森乡呼家村呼家村位于衡水市区西部距离北外环约1.5公裏，交通便利全村共3个村民小组，居民189户共计704人，2009年农民人均纯收入4826元耕地2314.1亩，村庄占地923亩其中居民建筑面积360.6亩，坑塘、场院、閑散地共562.4亩在建设过程中，该村采取拆迁补偿与回迁安置分开的办法确定了“先建设、后安置、再拆迁”的总体思路。在广泛征求群眾意见的基础上将新民居的地点选在村南原社办企业旧址。一期投资700多万元建设新民居两栋，建筑面积1.1万平方米可容纳100户居住。于2009姩9月全部竣工投入使用二期计划投资1000万元，建设老年公寓、新民居住宅及仓库储藏间若干该村新民居建设采取了“四步走”战略。一昰在资金来源上利用360.6亩建设用地的土地指标
