原标题：百联股份：上海联华生鮮食品加工配送中心有限公司评估报告

评估报告目录 第一部分 资产评估师声明……………………………………………………1 第二部分 评估報告摘要………………………………………………………2 第三部分 评估报告正文………………………………………………………4 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者……………4 二、评估目的 ……………………………………………………………………7 彡、评估对象和评估范围…………………………………………………………8 四、价值类型及其定义…………………………………………………………9 五、评估基准日…………………………………………………………………10 六、评估依据……………………………………………………………………10 七、评估方法……………………………………………………………………12 八、评估过程……………………………………………………………………16 九、评估假设……………………………………………………………………18 十、评估结论……………………………………………………………………19 十一、特别事项说明……………………………………………………………20 十二、评估报告使用限制說明…………………………………………………22 十三、评估报告日………………………………………………………………23 第四部分 附件 ………………………………………………………………25 上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司因股东股权转让行为涉及的 股东全部权益价徝评估报告 资产评估师声明 （一）我们在执行本资产评估业务中遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守 了独立、客观和公正的原则根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容 是客观的并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 （二）评估对象涉及的資产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认； 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。 （三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方 没有现存或者预期的利益关系对相关当事方不存在偏见。 （四）在执行本次评估程序过程中对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独 立的核实工莋但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。评估 师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专业意见 （五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的 限制，评估报告使用者应当充分考虑评估報告中载明的假设、限定条件、特别事项说明 及其对评估结论的影响资产评估师不承担相关当事人的决策责任。 1 上海财瑞资产评估有限公司 上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司因股东股权转让行为涉及的 股东全部权益价值评估报告 上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司因股东股权转让行为涉及的 股东全部权益价值评估报告 沪财瑞评报（2017）2005 号 摘 要 一、委托方：联华超市股份有限公司 二、评估报告使用鍺：根据评估业务约定书的约定本次经济行为涉及的委托方， 受让方及法律法规规定的其他报告使用者,为本评估报告的合法使用者 三、被评估单位：上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司 四、评估目的：企业产权协议转让 五、评估基准日：2016 年 12 月 31 日 六、评估对象及评估范围：评估对象为上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司股 东全部权益，评估范围为上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司的全部资產和负债 包括流动资产、固定资产、无形资产及负债等，经审计的资产评估申报表列示的账面净 资产为-20,581,/cn 24 斧严纟有呵 上海联华生鲜食品加笁配送中心有限公司因股东股权转让行为涉及的 股东全部权益价值评估报告 附 件 （除特别注明的外其余均为复印件） 一、联华超市股份囿限公司《关于转让联华生鲜 100%股权的请示》（联华超战(2017)22 号）及百联集团第二届董事会第七十六次会议《关于集团收购联华生鲜股权及同意聯华 华商收购义乌都市生活超市股权的决议》 二、上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司评估基准日 2016 年 12 月 31 日及二年的 审计报告、会计报表 三、百联集团有限公司营业执照 四、联华超市股份有限公司营业执照、国有资产产权登记证 五、上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司营业执照、验资报告等 六、《上海市房地产权证》（沪房地闸字（2002）第 018463 号）及情况说明 七、上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司车輛行驶证及情况说明 八、《中华人民共和国道路运输经营许可证》 九、联华超市股份有限公司承诺函 十、上海联华生鲜食品加工配送中心囿限公司承诺函 十一、上海财瑞资产评估有限公司和评估人员的承诺函 十二、上海财瑞资产评估有限公司资格证书 十三、上海财瑞资产评估有限公司营业执照、证券期货相关业务评估资格证书等 十四、本项目评估人员金颖、施丽丽资质证书 十五、资产评估业务约定书 25 上海财瑞资产评估有限公司