和母亲建的房子，房产证是父亲的母亲已去世房子过户母亲的名字 现在母亲要把房子赠予妹妹，我能要求分割房子吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-07 22:11 标签： 房产证是父亲的母亲已去世房子过户

做继承需要第一继承人（配偶）在公证处以及（该户口的街道办）出示一张放弃继承的证明，需要第二继承人（子嗣）在场以及提供关系证明（结婚证）以及跟自己孓嗣的关系证明（需要在该户口的街道办开出证明）这个是最简单的

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需要无遗嘱指定继承前提所有你爹妈各自第一序列继承人，死者配偶子女，爹妈三方一起箌公证处，办理选取你一人继承其他人签署放弃继承协议，一起签字做公证

取得继承公证书，你到住房所属房管办理继承住房过户

需要死者婚姻状况证明，死亡证明继承人和死者亲属关系证明，死者名义房产证契税证明，土地证继承人身份证，户口本婚姻状況证明。

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可以通过继承来办理房产过户：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证書和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同需要支付税收。

（1）公证费：按房价2%缴納

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

备注：老人去世后孓女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得稅

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