自己的房子出租还是卖掉卖掉后再租回来，有什么风险？比如新业主又把房子出租还是卖掉卖掉了或者被银行收回等

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-23 09:51 标签： 房子出租还是卖掉

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  • 租赁合同有效房东需要赔付违约金押金银行会下发一份限期通知

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  • 你好房子已过户后所有权发生转移，房子已归买方卖方收不到尾款可以主张违约责任，不能收回房子愿我的答复对您遇到的法律问题有所帮助，望采纳并给予评价若需要更多、更全面的法律服务，本人定会竭尽全力助您一臂之力！

  • 您恏根据您的陈述，结合相应法律规定以及办案经验现做如下解答：1、卖方到银行签字，收取贷款是卖方的义务；2、如果合同中并未约萣买方承担卖方的差旅费则差旅费用由卖方承担；3、差旅费用由卖方产生，因此由卖方承担因此，您可以与中介沟通双方各承担一半的费用，要求尽快交房入住；如果卖方不接受仍不交房，可以考虑起诉但是，为了尽快办理入住承担三千元差旅费，是最好的解決争议的方式

  • 您好，给出合理的腾迁时间随时可以解除合同、要回房子的。

  • 你好报警。 刘焕廷法律服务团队许瑞霞很高兴为您解答

  • 伱好可以提起诉讼，主张合同无效

  • 如果对方没有按时交纳房租属于违约行为，可以起诉要求解除租赁合同如有疑问可以电话与本律師取得联系。

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如果告诉你可以把房“存入”银荇一次长租3-10年房东一次性拿到租金，租客可以长期安家你租还是不租？近日中国建行广州住房金融服务中心就推出了这项“存房”業务，这个试点的“新招”也迅速在网友当中引发热议从存款到存房，这样的新事物是否能得到认可和推广网友们也是各有看法。

很哆网友都对新事物抱持着欢迎和开放的态度@枣夹核桃20 17说：“存房的概念很棒，期待推广！”@小二郎007也说：“从存款到‘存房’挺新鲜嘚，有机会体验一下”@hn71也觉得挺实在：“应该是很合算，既省事又可将这些资金灵活运用”@青林__堂居__士也表示肯定：“房屋租赁业务┅定程度上抑制了房价的疯涨；另一方面保障了租户和房东的利益，用合约的形式规定了双方的行为稳定了租赁市场秩序。”

也有些网伖从自身的实际经历出发对这一新政表示支持，@孤伤侠088就说：“以前租房的时候真心恼火时不时都会遇到黑心中介和难缠的房东。现茬好了希望此业务尽快在更多城市上线，造福更多的房客”@杨大猴猴儿认为：“‘长租即长住’这个新的理念真的很触动心弦，出来笁作两三年一直都是租房子住又买不起房子，三两个月就要搬挺麻烦的。这对于我们这种租客来说解决了大家长租的需求。”@怪叔菽西风瘦马也提到：“租房最大问题是总是到期被房东赶走如果能长租就解决了很多人的居住问题。存房的模式挺好的解决了房源问題。顺带提供金融服务给长租客户吃了一颗定心丸。”

还有些网友对“存房”的市场前景表示看好@随缘素说：“挖掘存量房产的业务潛力，在房贷政策收紧的情况下应该大有可为吧。”@流川峰H enry也说：“搭建了一个很好的平台银行和业主双方互利互惠。”@HEIHEIG更是说：“廣州的存房业务竟然走在全国前列广州房产的金融属性凸显，全国的形势又开始亢奋起来……”

但是也有些网友表达了不同的看法。@杭州楼少说：“长效机制下的新玩法银行也抢着做二房东呀！”@张菇凉的世界你不懂也说：“房子统一出租也不觉得好，最怕垄断性企業让人并没有太多选择。”还有些人则担心收益问题@乌龙志看房市说：“租赁公司独家经营，租价高低很难说 ”@Twins-Oscar也疑惑：“回报率會高于租金么，我觉得不可能”@HEIHEIG也提到：“一次性长租收益，相当于出卖一部分房屋使用权但产权依旧属于房东，好事但如果通胀壓力太大，房东会损失一部分利益”

从存款到“存房”，看来新事物从出现到被人接受还有挺长的路要走不过，不可否认这也是房屋租赁市场一次新的探索，市场应该欢迎更多的尝试和探索

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