原标题：老家农村的注意了！这5種房屋不能翻建否则重罚拆除！
今年是农村土地确权的最后一年，确权工作全面完成之后国家对农村土地的管理会更加严格。与此同時国家对地上农房翻建也有了新的规定，出现以下五种情况的将会被禁止翻建。
众所周知在农村，无论房屋新建还是翻新都需要經过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋就属于违法行为，一经发现可能面临罰款或房屋被拆除的下场。
房屋翻建超过规定的建筑高度
翻建房屋有着严格的高度标准根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋咘局分为垂直分户（建筑层数2—3层）和水平分户（建筑层数4—5层）每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规会被拆除的。
非村集体成员没有宅基地使用权
农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的如今不少城里人有到农村买地建房养老的想法，但是按照现行的法律法规这种是不允许的。只有村集体成员才能享有宅基地的使用权如果不是集体成员，也僦无法新建或者翻新房屋
原有房屋的所有权存在争议
在土地确权的过程中，关于宅基地存在很多种争议而地上的房屋也会出现修建人與使用人不是同一个人的情况，双方的意见不统一房屋该如何翻建呢？这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明老房翻新前，各方需要解决原来房屋的所有权问题房屋的权属关系明确了，才能申请翻建房屋
房屋所占宅基地超过标准使用面积
过去在农村建房比较隨意，但现在各地对于宅基地的使用面积都出台了严格的规定如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积，那这房屋也僦别想翻建了
朋友们，不管您是新建还是翻新房屋必须先了解当地的建房规定，按照国家规定用地如果出现违建、乱建等情况，违建者将会面临罚款或者房屋被回收这就得不偿失了。
领导说了点赞过1000
