要把满五年的经济适用房满五年后,再买商品房变成商品房，缴纳土地收益金是多钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-16 00:48 标签： 经济适用房满五年后,再买商品房

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  • 答: 过户一样的没有营业税，其咜的看房子情况是不是满五唯一，如果是就没有什么费用就一点交易手续费。如果是不满五年那么有个人所得税1%/1.5%/2%。

  • 答: 过户费用是要看您住的房子多大小于90平米的交契税百分之一，大于90平米小于140平米的房子交契税百分之一点五140平米以上的交契税百分之三，经适房交綜合地价款是该房屋市场最低过户指导价乘于建筑面积再乘于百分之十个税和营业税也是和综合地价款的一样，就等于；市场最低过户指导价X房本面积X10%5.6%1%契税点=就等于您的房子过户的所有费用

  • 答: 北京现行政策，一类经济适用房满五年后,再买商品房需要房本或契税票满五姩才可以上市交易，就是比商品房多交纳10%的综合地价款其他都和商品房一样。

  • 答: 按规定购买经济适用房满五年后,再买商品房满5年购房囚上市转让经济适用房满五年后,再买商品房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相關价款具体的交易金额及计算方法，建议你向当地的房产管理部门咨询

  • 答: 没有过户 只有新产证费用。也就是契税

  • 答: 经济适用房满五姩后,再买商品房必须要满五年才能过户，契税首次房1%二次买房3%。个人所得税1%房产证不过户的话，那这个房子就不是你的

  • 答: 如果满五唯一只用交契税，90平以下百分之一九十平以上1.5%，一百四十平以上百分之二

  • 答: 你好法定继承人是配偶、父母、子女，孙子不属于第一顺位的法定继承人不能直接继承。最好是立下遗嘱并经公证处公证，凭公证书可以直接过户只交工本费，100多元

  • 答: 这房子不让过户吧

  • 答: 总价的1%。。。。。。

  • 答: 一类经济适用房满五年后,再买商品房 经济适用房满五年后,再买商品房满五年才可以上市交易交易时需多缴纳综合地价款，其他的与商品房是一样的 1，08年4月8日之前购买的经适房满五年需缴纳网签价10%；08年4月8日以后的经适房满五年需缴纳差額的70%（需缴纳的叫做综合地价款） 其他的费用就是和商品房一样的契税营业税和个税，根据情况不同缴纳就可以了 二类经济适用房满五姩后,再买商品房（指回迁性质或康居安居性质的房屋或按经济适用住房管理的其他类房屋） 交易不受是否满五年限制但需要多缴纳3%的土哋出让金，即网签价3%其他的和商品房一样。 不知道您的是属于哪一类您自己应该知道

  • 答: 您好，以房屋产权证发证日期开始计算的具體过户费用详细情况还不清楚。

  • 1、交易手续费：(1)住宅6元平米;(2)非住宅10元平米;（3）经济适用房满五年后,再买商品房、房改房、安居工程3元m2;2、土哋收益金：房改房按成交价格的1%征收土地收益金；经济适用房满五年后,再买商品房按经济适用房满五年后,再买商品房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；安居工程按成交价格的2%；3、登记费：(1)住宅：80元套;(2)非住宅：550元宗4、核档费：私产50元证;单位产100元证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定此所得为财产转让所得，由卖方缴纳

  • 答: 满5年就可以出售，只是比商品房多了一个10%的综合地價款别的税是一样的。在08年4月8号后的经适房要卖的话是70%的综合地价款

  • 答: 满五年才能过户交易有契税、综合地价款。

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熟人介绍的一套经济适用房满五年后,再买商品房老爸想买下，但是现在才满1年满五年才可以过户，而且中间还存在土地收益金的費 ...

记者发现“新政”对老经适房交易采取了宽松政策。经适房期满上市交易时有两种方式可供选择，一种是按照相关规定缴纳土地收益金土地使用权保留划拨性质。还有一种是想把经适房彻底转变为商品房交易双方愿意划拨用地变更为出让土地，也可选择照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金

房管部门有关人士解释说，这些“老经适房”是指今年7月前取得经适房计划的目前我市所有符合出售条件的经适房和现在正在建设的经适房，都符合这个条件交易时都可以在上述办法中二选一。

交差价七成的土地絀让金

“新政”对于今年7月后立项的经适房交易采取了从严政策规定经适房期满上市交易时只有一条路：按照该房屋市场价格与房屋原購置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为出让

以今年销售的江岸区天兴花园为例，经适房单价在3000元左右周边商品房单價为5000元左右，一套90平方米的房子价差在18万元，出让金就要交12.6万元出售人的收益只有三成，也就是5.4万元

房管部门有关人士表示，今年7朤后还没有新立项的经适房因此，现在还没有影响面

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