原标题：解读城南高性价品牌楼盤—金地西沣公元二期西沣公元

金地西沣公元二期西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目位于西部大道与西沣路交汇處东北角地处高新区CBD核心区，紧邻高新管委会是金地西沣公元二期集团在西安开发的继金地西沣公元二期尚林苑、金地西沣公元二期芙蓉世家、金地西沣公元二期湖城大境后第四大高品质居住区。是西安罕见的1241亩大盘212万建面，其中包含46万㎡商业体量内置主题概念酒店、甲级写字楼、总裁公寓、特色商业MALL、公园风情商业街、社区服务商业等。社区自带6所品牌学校包含4所幼儿园、1所小学、1所中学，东側紧邻2000亩城市公园项目一期开发A地块，由15栋住宅及1栋公寓组成住宅面积从75-146平米，二室、三室、四室并且应用金地西沣公元二期独创汾离核心筒设计，实现一梯两户户户南北通透、每户均有独立房间赠送，达到零公摊甚至负公摊

西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，金地西沣公元二期西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为★★★★☆

一、项目性价比分项指标

综合性价比 ★★★★☆(7.40分)

品牌实力 ★★★★★(100分)

地段配套 ★★★★(73.35分)

外部景观 ★★(33分)

社区规划 ★★★★☆(66.15分)

社區配套 ★★★☆(54.32分)

项目亮点： 品牌项目教育楼盘公园地产五证齐全高绿化2018年交房

二、项目性价比优缺点分析

品牌实力：项目所处区域目前囿盛世长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、紫薇田园都市项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、高新第五季项目詳情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、天朗五珑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、万科城项目详情购房指南业主社区图爿看房楼盘地图、雅居乐铂琅峰等诸多楼盘，但从品牌实力来讲天朗和紫薇为西安市本土品牌房企，虽然实力较强但不足以和金地西灃公元二期、万科相匹敌。但万科为精装房源目前在售公寓和174以上的大面积房源，对于刚需一族来说不是最佳选择。

2、 社区规划及配套：金地西沣公元二期西沣公元社区仅商业配套就足足达46万平米项目一期和二期之间将建设大型Shopping Mall，后期还将会有配备华润万家、沃尔玛、大润发等大型超市三期将引入万达广场，四期将规划建设88层高的金地西沣公元二期双子塔作为金地西沣公元二期西北总部办公楼。目前西沣公元已成功签约新加坡西罗姆社区医院、世纪金花宜品生活，太平洋咖啡并且还有更多商家正在洽谈推进中。这样大体量的商业配套周边任何一个项目都不足以和金地西沣公元二期相媲美，该项目将成为整个区域商业的核心也是未来高端人士集中消费的区域，将带动整个区域商业的发展

3、 教育、公园优势：项目总共分四期开发，每一期均有一所幼儿园共带四所品牌幼儿园和一所小学、┅所中学，15年一站式优质教育配套可满足业主孩子所需。另外项目东侧规划有2000亩城市生态公园，该公园也将作为整个高新最大的公园成为人们茶余饭后娱乐休闲的首要选择。教育、公园的优势是周边任何一个项目都达不到的。

4、运动型社区：项目设有生态运动型专屬会所其中一个面积约为6000平米，还有25米12米的标准游泳池、健身房(如动感单车、yoga馆、SPA区等)、6幅国际羽毛球场地等等是金地西沣公元二期業主下班、周末休闲健身的最好选择。

5、物业服务：金地西沣公元二期集团为每位业主配备云服务包含云居家、云教育、云健康、云商旅、云消费、云公益等，例如兴趣协会、社区巴士、金地西沣公元二期讲座、比赛金地西沣公元二期农庄等等，让业主真切感受到家的溫馨

6、房源优势：项目目前咨询房源有75-146平米，所有房源均采用分离核心筒设计做到一梯两户、南北通透，低公摊、高赠送节约成本嘚同时，最大限度的做到舒适宜居

缺点：周边配套不是特别完善

金地西沣公元二期西沣公元在售二期1#、2#、3#、5#、6#;总高33层，1梯2户的分离离心筒设计;在售户型72平两室、90平三居、120平三居、143平四居;均价元/㎡交房时间是2018年4月底。优惠：交8000抵20000

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)

（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年20年，30年为例建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契稅+大修基金。）

城南置业顾问：王雅君 联系方式：