原标题：贷款买的房子可以卖出嗎买房多久后可以卖出？
生活中处处都充满意外当人们急需用钱的时候，很多人都会想到卖房子但如今的房价并不便宜，买房后卖絀众多年轻人的追捧那么买房多久后可以卖出呢？有什么条件吗
请问我购买新房后多久可以卖出呢？
四川法丛律师事务所李运辉律师解答：
买房后取得房地产权证又叫什么手续后就可以转卖了购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证购二手房过户后3-5天就有取得房產证。
一、购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等)
3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)
4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,貸款需要)
二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外(工作证明除外)还需增加
1、《房地产权证又叫什么》或《房屋所有权证》和《国有汢地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。
要注意的是有贷款的二手房不能卖
目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行嘚债务
因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证所以只有偿还完贷款后才能过户。
一般情况下没有规定房子箌手之后多久才可以转让但是贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款也就是你只有先将房子解抵押，获得房屋的完整产权（他项权）才可以将房子进行交易。
