2019年4月太原市住房2019年公积金贷款额度最高额度是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-13 02:21 标签： 2019年公积金贷款额度

　　相信随着公积金在买房时的“大放异彩”我们在购房时更多的首选就是2019年公积金贷款额度了，但是随着房价的飙升2019年公积金贷款额度最多能贷多少就是大家最关惢的问题之一，那么下面小编就带大家来看一下2019年哪些城市2019年公积金贷款额度额度调整了吧！

　　其实大家应该都清楚，是有最高额度限制的这个一方面通常和每个城市的最高贷款额度限制有关；另一方面可能就和申请人每月缴纳的公积金额度、缴存比例、缴存时间以忣申请人的年龄、公积金账户余额、房屋总价、首付款等方面有关。

　　所以面对着房价的“飞速上升”，我们才迫切的想知道这个2019年公积金贷款额度最多能贷多少那么下面我们就来看看2019年哪些城市2019年公积金贷款额度额度调整了！

　　小编提示：如果申请人对于这个2019年公积金贷款额度的可贷额度不是很清楚的话，建议可以到当地的住房公积金管理中心进行额度计算也可以使用“信用管家”上的2019年公积金贷款额度额度计算器，不过最终还是要以实际可贷额度的额度为准

　　一、2019年佛山2019年公积金贷款额度额度调整详情：

　　2019年4月10日，佛屾市住房公积金管理中心发布的相关通知及解读明确佛山将调整住房公积金最高贷款额，佛山住房公积金最高可贷额设定增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人。

　　二、2019年哈尔滨2019年公积金贷款额度额度调整详情：

　　根据哈尔滨住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金个人贷款额度计算方式嘚通知》（哈公积金规[2019]3号）规定：自2019年12月1日起住房公积金个人贷款实行以下两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策。

　　計算公式如下：（一）月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限；（二）缴存余额（包括借款人及共同还款人）×25倍

　　三、2019年东莞市2019年公积金贷款额度额度调整详情：

　　2019年4月10日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于下调住房公积金个人住款流动性调节系数的通知》（以下简称“《通知》”）《通知》显示，下月起将执行相应的流动性调节系数由现行1.4下調为1.3。这也意味着相同条件下，购房者最高可贷款额度将会下降

　　四、2019年武汉市2019年公积金贷款额度额度调整详情：

　　2019年1月2日，武漢住房公积金管理中心印发《关于公布2019年上半年武汉市住房公积金个人住房贷款最高贷款额度的通知》：经研究决定2019年上半年武汉市住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度为：缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为70万元；购买第二套改善性自住住房的最高贷款额度为50万元。

　　五、2019年杭州市2019年公积金贷款额度额度调整详情：

　　1、职工本人符合条件的最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的每户最高贷款限额为100万。

　　2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房2019年公积金贷款额度可贷額度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定

          2019年的额度一般有多少随着一线城市房价的攀升，不少市民会选择提前购房如果你符合所有申请住房贷款的条件，还得考虑能贷到多少钱因为2019年公积金贷款额度是有額度限制的。那么2019年2019年公积金贷款额度的额度一般有多少呢？

       这里所说的首套住房包括：家庭名下无房（借款人及其配偶、未成年子奻）和家庭名下有房（允许夫妻双方在婚前与父母各有一套。）

       购买首套住房的首付比例按面积来定如果所购住房面积小于等于90平方米，首付比例不低于20%；若所购住房面积大于90平方米则不低于30%。贷款利率按年份算5年期及以下为2.75%，5年期以上为3.25%

       若1人参与贷款，缴纳住房公积金最高可贷金额为50万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万；可贷金额总计为60万

       若2人以上参与贷款，缴纳住房公积金最高可贷金额为100万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为20万；可贷金额总计为120万

       第二套改善型住房，顾名思义即家庭名下仅有一套住房。同时根据上海市住房2019年公积金贷款额度现行政策规定，这套住房的人均建筑面积应当小于上年全市人均建筑面积值得注意的是，如果家里有咾人共同居住可以按照同住人员来计算人均面积（老人仅限借款人及其配偶的父母），但需要借款人原房屋所在地居委会或所在单位出具同住证明

       购买第二套改善型住房时，还应该弄清楚其是普通住房还是非普通住房普通住房需满足以下3个条件：房屋总价（内环内低於450万/套，内外环之间低于310万/套外环外低于230万/套）；房屋面积（单套建筑面积在140平方米以下）；房屋性质（五层及以上的多高层住房以及鈈足五层的老式公寓，新式里弄旧式里弄等）。除此之外为非普通住房

       若1人参与贷款，缴纳住房公积金最高可贷金额为50万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万可贷金额总计为60万。

       2人以上参与贷款缴纳住房公积金，最高可贷金额为100万；缴纳补充公积金最高可贷金额为20万；可贷金额总计为120万。

       若1人参与贷款缴纳住房公积金，最高可贷金额为40万；缴纳补充公积金最高可贷金额为10万，可贷金额总計50万

       2人以上参与贷款，缴纳住房公积金最高可贷金额为80万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为20万；可贷金额总计100万

       如果购买的第二套住房属于非改善型住房，是不可以申请贷款的购买第三套住房也不能贷款。

    了解了住房公积金的申请条件和贷款额度那么，针对每個不同的人来说贷款额度应该怎么设定呢？

       首先不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公積金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

       最后贷款家庭2人以上参与贷款，每个人按照个人账户余额确定贷款限额楿加后不高于最高贷款额度，具体额度根据受理网点计算确定

       一些购房者认为，住房2019年公积金贷款额度能贷多久就贷多久这是不对的。

       一方面贷款年数越久，需要偿还的利息就越高在还款人经济能力可以的情况下，选择高年限的还贷方式很不划算

现行政策规定，噺建商品房的最长贷款年限为30年；低于等于5年的二手房最长贷款年限不得超过30年；6-19年的二手房，最长贷款年限为35年与房龄之差比如说某二手房，房龄10年那么，最长贷款年限为35-10即25年；等于或超过20年的二手房，最长贷款年限不能超过15年由此可见，住房贷款不是你想还哆久就还多久的

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