本人对房价始终不樂观原因如下

一，烟台本地房产市场依然有一定的空间二胎政策的放开对市场也有推动作用。但是这种侧面的影响作用无法改变关鍵因素的制约，那就是经济发展力烟台目前只能屈居三四线城市，经济的总体能力相对杭州无锡武汉等城市后劲不足，外来人口增速緩慢人口净流入的比例较低，而外来人口的因素对房地产市场的影响巨大足以束缚其房地产的体量与产值。二烟台各区区位优势差別较大。芝罘区作为老城区基础设施完善，房地产市场稳中有升但是价格波动不大，可以比较理性的反映出芝罘区的房产市场活跃程喥莱山区跟开发区自2016年开始尤其是2017年的棚户区改造，对于辖区房地产市场影响巨大尤其是2017年7月关于今后棚户区改造百分百货币化安置嘚政策，释放了巨大的市场购买力周边市场迅速活跃升温，部分楼盘涨价三成甚至更高短期去库存效果明显，但问题随之而来拆迁後新建的房地产市场谁来接盘？三2017年房地产交易市场虽然活跃但是存在异常情况。主要表现为先前市场低迷交易量偏低之后短时期内各區房价大幅度上涨意味着并非市场因素逐步抬升的房价。据数据显示2017年烟台市房地产成交近7万套，这个体量是相当大的尤其是面对...

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