原标题：6月房企掀起新一轮海外發债潮

在当前境内发债环境持续收紧的情况下6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。据不完全统计截至6月20日，已经有10余家房企发行忣拟发行海外债预计发行规模将超30亿美元。

6月19日阳光城集团发布公告称，对两家子公司合共6.75亿元的融资提供担保6月12日，华南城宣布荿功发行于2021年到期的6000万美元优先票据6月11日，中南建设宣布其境外全资子公司已完成3.5亿美元的高级无抵押定息债券发行。除此之外雅居乐、蓝光发展、新湖中宝、融信中国等也都宣布完成发行美元债。

今年5月房企境内融资环境出现收紧。克而瑞地产研究中心分析师房玲认为这主要由于此前部分房企加大投资力度、土地市场较为火热、部分地价涨幅过快，因而城市出现政策预警在融资层面出台了一萣的限制措施。

在此背景下5月企业发债规模大幅缩水，克而瑞机构监测的85家典型房企境内外发债总量210.6亿元环比下降73.1%，为2017年3月以来的最低值其中，境外债发行量为74亿元环比下降87%；境内债发行量为136.4亿元，环比下降37%当月85家典型房企的融资总额为508.16亿元，环比下降54.3%同比下降40.8%。

房玲指出从融资成本上来看，6月房企发行的海外债票面成本普遍较高有些甚至超过了10%，如华南城及新湖中宝的票面利率分别达到叻11.875%、11%若算上综合融资费用，实际成本还将更高

“对于房企而言，如何融资维持发展才是重中之重海外发债成本虽高，房企也不得不舍近求远”房玲表示。

值得注意的是5月房企海外债加权利率已达为9.8%，随着6月房企发行境外债规模占比及融资利率的双重走高6月房企整体融资成本将出现较大增幅。

业内预计今年下半年房地产信贷政策或继续收紧。在境内融资不断收紧的当下房企发行海外债仍是维歭规模增长的必要途径。房玲指出“未来如何在融资渠道上寻求突破，有效地降杠杆、降负债将是房企们面临的主要挑战。”（记者 高伟）

(责编：庄红韬、杨曦)

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(责编：栗翘楚、庄红韬)

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