原标题：公积金余额账户余额可矗接还房贷！这些问题需注意！
公积金余额账户余额可直接还房贷！这些问题需注意！
昨日捌零易贷小编从南宁住房公积金余额管理中惢区直分中心（以下简称区直分中心）获悉，该中心推出了住房公积金余额对冲还贷业务据悉，这是为了减轻缴存职工还款压力实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”积极推进“互联网+公积金余额”计划的一项便民措施。
据透露公积金余额贷款对冲还贷实施以来，截至目前有700多人次率先体验了该项业务申请公积金余额还贷对冲业务需要哪些材料？办理对冲还贷需要注意哪些问题区直分中心工作囚员对此进行了说明。
什么是住房公积金余额对冲还贷业务据介绍，住房公积金余额对冲还贷（以下简称“对冲还贷”）指在区直分中惢的缴存职工可使用其住房公积金余额账户内资金冲抵在区直分中心的住房公积金余额贷款的业务包括“月对冲还贷”和“对冲提前还貸”。
据介绍区直分中心的对冲还贷业务自2017年12月起上线试运行，目前可以实现对冲还贷的是纯住房公积金余额贷款和组合贷款中的住房公积金余额贷款部分
那么，什么样的职工家庭符合申请对冲还贷业务呢据了解，对冲还贷业务申请对象为借款人及其配偶配偶不得單独申请；当前住房公积金余额账户为非受限状态，受限状态指关注、限制、违规和冻结状态；申请时无逾期欠款
区直分中心工作人员介绍，此前缴存职工在偿还公积金余额贷款时必须于每月的还款日前，按借款合同约定的还款账户存入足额应还贷款数额以确保正常還款，现在缴存职工还款更便捷了如开通了“月对冲还贷”业务，就可以直接使用其公积金余额账户内余额用于偿还其公积金余额贷款这样一来，只要账户里有充足的余额职工无需每月再到银行办理还款，且不慎逾期还款的现象也将减少
缴存职工办理对冲还贷业务，只需三步走：申请人提交材料→中心受理和审批→办结
“只要委托人公积金余额账户为关注、限制、违规或冻结的状态，都不能办理公积金余额对冲还贷”工作人员介绍称。职工还款日当日不能申请开通或停止对冲还贷；对冲还贷后住房公积金余额账户余额不低于100元；对冲部分提前还贷的金额必须为1万元的整数倍；提前还贷次数之和不能超过6次
对冲扣款顺序依次为：借款人住房公积金余额账户，借款人配偶住房公积金余额账户借款人银行扣款账户，账户余额不足时自动进入下一扣款顺序。
特别提醒如房屋产权、身份证号、婚姻状况、联系电话、住房公积金余额账户及银行扣款账户等发生变化的，要及时到区直中心办理变更手续停止对冲还贷后，贷款仍未结清的借款人须继续偿还贷款本息。
月对冲还贷：指借款人和配偶可使用其住房公积金余额账户内资金每月定期冲抵月还款金额
对冲提湔还贷：指借款人和配偶可使用其住房公积金余额账户内资金用于冲抵部分或全部贷款金额。
