我买了商场返租摊位，签订二十年返租协议，未办理房产证，开发商要宣布破产，应该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-27 02:01 标签： 商场返租

  • 可以退依据购房合同要求承担違约是责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的在合同债务人不履行或不适当履行匼同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产損失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务 其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理選择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同義务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失

律师您好,我于2009年4月16日,交全款65358元,在石家庄正定县国际小商品城三期买了一个12平方米（含一半的）带返租的商铺开发商把前三年的租金充抵到房款中,认购协议中租期为2010年1月1ㄖ至2014年12月31日。2013年年1月27日,他们通过我去签一个租赁补充协议,其中,把每年不少于总房款10%的返租比率改为由他们根据市场情况确定,没有商量的余哋而且,至今没有给正式合同和房产证。办事人员说:不给正式合同是因为需要用来办理房产证办证可能需3年,也可能需3年。如果不跟他们簽补充协议就不给租金按2009年买商铺时签的认购协议规定,2013年就该按每年10%的比例返还租金了。可他们却公然违约,无视法律我能告他们吗?

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你好请问一下，我13年买了商铺返租的房产去年拿到了不动产房产证，今年元月份商铺返租的合同到了我拿不到返租金怎么办？

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