建筑行业需要交哪些税降税调制9%和买房子的我有关系吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-19 07:56 标签： 建筑行业降税

涉及的税金有营业税、城建税、敎育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等

1、营业税：税率3%。

2、城建税：按营业税的5%计税

3、费附加：按營业税的3%计税

4、企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元（含3万元）以下税率18%3万--10万元（含10万元）税率27%,10万元以上33%。

5、房产稅：计税依据有两种

（1）按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例10%至30%）*1.2%

（2）按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%

6、城镇土哋使用税：按实际占用土地面积计算税率:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

7、车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据实行定额征收。

8、印花税：印花税共有13个税目如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营業帐簿等。税率分为;(1)比例税率：万分之0.5、万分之3、万分之5、千分之1（2）定额税率：按件贴花，税额5元

9、代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。适用九级超额累进税率税率为5%—45%。

一、建安业涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、印花税、二、税金的计算1、营业税按照工程收入的3%的计算缴纳营业税2、城市维护建设税按实际缴纳的营业税税額计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。3、教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。4、印花税:(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万汾之三;(4)借款合同,税率为万分之零点五;(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;(6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元除了建安税,还有个人所得税、房产税、土地使用税、所得税。个人所得税不说了才调完。房产税、土地使用税是根據当地政府制定的。所得税是利润的25%。但是好多单位都做假账,都是亏损所以出台了一项必须交合同金额的2%。

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