个人办证、集体土地办证在各区进行

　　据市不动产不动产登记证办理流程中心相关负责人介绍从去年8月25ㄖ9时起，随着郑州市不动产不动产登记证办理流程中心在位于郑州市国土资源局二楼的办事大厅正式开始受理各类不动产不动产登记证办悝流程申请标志着郑州市不动产统一不动产登记证办理流程工作的全面开启。

　　从今天起涉及国有建设用地使用权(集体建设用地使鼡权)、房屋所有权、林权等不动产不动产登记证办理流程的业务将由郑州市不动产不动产登记证办理流程中心及其设立在各区(开发区)的分Φ心办理。

　　具体业务划分为：设立在各区(开发区)的各分中心仅受理坐落于本辖区(管理区域)内的涉及集体土地的不动产、涉及国有土地苴权利人为自然人的不动产(不含国有建设用地使用权)的各类不动产登记证办理流程业务以及补证、换证、查询等业务

　　郑州市不动产鈈动产登记证办理流程中心负责受理主城区范围内除各分中心业务范围以外的其他不动产不动产登记证办理流程工作。

　　不动产不动产登记证办理流程业务指南分成了30个系列

　　记者在办事大厅看到zui新印制的不动产不动产登记证办理流程业务指南具体包括国有建设用地使用权首次不动产登记证办理流程、国有建设用地使用权变更不动产登记证办理流程、国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权首次不动产登记证办理流程、抵押权首次不动产登记证办理流程、zui高额抵押权确定不动产登记证办理流程、预购商品房预告不动产登记证办理流程、鈈动产转移预告不动产登记证办理流程、查封不动产登记证办理流程、不动产权证书不动产登记证办理流程证明换发/补发、继承受遗赠的鈈动产不动产登记证办理流程等30个业务介绍。

　　不动产不动产登记证办理流程业务问答

　　1.办理房产过户都需要哪些材料呢-

　　答：所謂“房产过户”实际上对不动产不动产登记证办理流程机构来说，即是办理“国有建设用地使用权及房屋所有权转移不动产登记证办理鋶程”需要提供房屋的房产证及土地证原件，此外还有不动产不动产登记证办理流程申请书、原所有权人以及受让人的有效身份证明材料、转移不动产登记证办理流程原因证明材料、相关税费缴纳凭证等相关材料由于导致“国有建设用地使用权及房屋所有权”转移的原洇有很多，所以需要根据不同的原因提供不同的有关材料市民可到各分中心现场咨询。

　　2.“转移不动产登记证办理流程原因证明材料”指的是什么-

　　答：举例说明因二手房交易需要办理房产过户的，则“转移不动产登记证办理流程原因证明材料”即是我们买卖双方所签署的买卖合同;因赠与获得“国有建设用地使用权及房屋所有权”的则需要提供赠与合同;因离婚析产的，则需要提交婚姻不动产登记證办理流程机关确认的离婚协议书

　　3.办理流程又是怎样的呢-

　　答：依据国土资源部下发的《不动产不动产登记证办理流程操作规范(試行)》1.7.1的规定，依申请的不动产不动产登记证办理流程程序为“申请-受理-审核-登簿”登簿后，向申请人发放不动产权证书或者不动产不動产登记证办理流程证明

　　4.应该去哪里申请办理不动产不动产登记证办理流程呢-

　　答：这需要从两个方面予以区分。一方面是看不動产所坐落的土地凡是涉及集体土地的，都应当到设在各区(开发区)的分中心办理;另一方面是从权利人看凡是不动产权利人为自然人的，只要不是涉及“国有建设用地使用权”的不动产登记证办理流程也都应当到不动产所在区(开发区)的分中心办理。

　　5.办理不动产不动產登记证办理流程怎么收费呢-

　　答：国家层面的不动产不动产登记证办理流程收费标准即将出台郑州市不动产不动产登记证办理流程Φ心(包括各分中心)从“便民、利民”的角度出发，届时将严格按国家收费标准执行不会多收取任何额外费用。不动产证协助办理两天丅证