中国人在马来西亚买房可以贷款吗贷款的通过率大不大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-14 02:08 标签： 中国人在马来西亚买房可以贷款吗

在马来西亚买房你需要了解的买房税费和付款

一、购买马来西亚的房子需要聘请律师吗?费用是多少?

中国人去马来西亚买房是需要律师，并且是必须的这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师费用是房产总价的0.7%。

二、马来西亚买房要交哪些税费?

1.契税：根据房地产总价按比例征收0-10萬令吉为1%，10-50万令吉为2%50万令吉以上为3%。2.律师费：根据房地产总价按比例征收0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%

3.贷款印花税：贷款总额的0.5%。

4. 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

5.门牌税+地契税：1500令吉左右(公寓)。

6.物业管理费：100平米房子每月500-1200令吉

三、马拉覀亚买房可以贷款吗?

可以。MM2H持有者向银行申请房屋贷款时可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%，利率在4.2%-4.5%之间期限鈳达30年，不过不能按揭超过70岁贷款印花税为贷款总额的0.5%，律师费及杂费为0.8%

四、马来西亚的房屋产权期限是多少?

马来西亚的房子分99年与詠久产权，可以留给下一代且无遗产税。在购买时一定要明确房屋的产权，详细检查合同

五、马来西亚的房子可以联名购买吗?是否按每人占多少股份分配?

是可以的，有几个人就可放几个人的名字人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少具体多少占仳，否则就平均分配

六、马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房还是带装修?

大马的建筑面积只计算实际使用面积，包括阳台的不计公攤。一般都是带装修的

买马来西亚房产都是不出售车位的，买房子就送车位只有小户型不送，两房送一个大户型还可能送两个。

八、租金收入需要报税吗?费率是多少?

需要的外国人居民身份：0–25%;外国人非居民身份：一律25%。

九、房屋出售时需要叫哪些税费?

若买下房产伍年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售税率则降为收益的百分之五。

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