一手买进商品房是随时可以卖的!满五年免税!不满五年要交营业税!动迁分的房子规定是三年可以办产证满五年才可市交易!当然提前交易不过户的也有。 法律规定沒有取得产权证书的房屋不准上市交易因而对外出售的前提是取得产权证(没有房贷抵押)。