东京外国人多吗投资东京房地产哪些区域位置比较好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-08 04:35 标签： 东京外国人多吗

[摘要]在日本东京做为第一大城市，其地位自然是不用说而且相比之下，虽然日本整体人口增加减缓但东京的人口密度仍稳居前位。如果您选择在在日本房产投资的話一般来说日本公寓比较流行,建议首站选择东京。?

     在日本东京做为第一大城市，其地位自然是不用说而且相比之下，虽然日本整體人口增加减缓但东京的人口密度仍稳居前位。如果您选择在在的话一般来说比较流行,建议首站选择东京,可以看看几个不错的选择。

    東京都涩谷区著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”嘚城区另外，目前所拥有的“年轻人之街”之美称使得涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。已经成了民众追求流行的热门地區

    港区就在东京湾边上，是东京的核心区域之一也是最具有身份地位的一个区域，房贵有钱人较多。高级又安静的住宅区同时港区境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高級商店街的青山、新兴的游乐观光区台场；

    文京区集中了日本不少的国私立大、中、高等学校因而得有文化教育区之美名，日本最高学府-东京大学的本部校区(本乡总校区)即在本区也是东京的“医都”，多家大型医院都建在文京区内也是不错的居住之地

你理想的居住环境什么样

我喜歡有人气的地区，交通一定要便利购物街不能太远，最好有公园可以散步

这些特点同样适用于投资不动产的情况。但是如果不了解各个区域的特征，就很难做出选择

判断一个区域是否受欢迎的要点有很多。

这次主要从车站的乘车人数进行分析

说起日本东京的“交通大动脉”，毫无疑问是“山手线”

因为山手线的便利性、知名度、人气度很突出，所以在很多人的印象里在它沿线的地价不低，房屋租金也不会低

这次以山手线各站和山手线内侧的中央线各站进行统计，正好给出了一些思路

为了确认乘车人数的变化，不仅仅是2017年嘚数据还有2012年和2000年的数据以供对比。

在2017年山手线的车站流量排名中排在前3位的分别是新宿、池袋、东京站。

与2000年相比有24个车站增加，12个车站减少

乘车人数增加率最高的车站：

大崎在车站周边进行了大规模的再开发；

秋叶原除车站周边的再开发外，还有筑波快线的影響和访日游客的增加；

东海道新干线的品川站投入使用

与2012年相比，大部分车站的乘车人数都呈增加趋势

在这些乘车人数增加的车站周邊，不动产投资的资产价值涨势也是值得期待的

HIMAWARI株式会社认为，从实际数据看游客聚集的地方、有建设面向游客酒店的动向的地方、囿再开发项目进展的地方，地价大多呈上升趋势

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