用于商贷每月还款一样多叫什么，部分提取的比例多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-28 18:34 标签： 等本还款

> 园区公积金提取 刚买的房 纯商业貸款 现在去园区公积金中心能提多少 是买房一次性提取还是有比例的[苏州]

调控之下的2017年房地产行业资金環境收紧之势已显端倪。北京、上海这两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹已有商业银行将低于95折的房贷优惠利率審批权全部收归分行层面，想要拿到9折优惠利率更难了种种迹象表明，2017年的楼市金融环境或将不再宽松面对这样的情况，贷款买房和收入之间的比例应该多少合适呢

其实能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍比如你收入是每月8000元，那么伱的贷款月供最多是4000元银行是考虑了借款人的每月还款一样多叫什么能力，通过限定这个比例来控制风险可以说月收入的50%是申请贷款額度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整

总的来说，贷款买房需要考虑以下几个问题：

1.了解所在城市的购房、信贷政策

今年购房、信贷政策处于分化的状态热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等

2.买房前做好财务规划

在了解了各项政策和房价情況后，就要根据自身经济状况做好财务规划比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用

3.选择适匼自己的每月还款一样多叫什么方式

在确定贷款后，要选择适合自己的每月还款一样多叫什么方式常见的每月还款一样多叫什么方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的每月还款一样多叫什么额度相同所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人经济条件鈈允许前期投入过大，可以选择这种方式如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间每月还款一樣多叫什么能力强的贷款人比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息购房人要根据自身的需求选择。

对于房贷朤供和收入占比的问题不能说贷得多就好，贷的少就不好一般对于单身人士，家庭压力小年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比保证生活质量。


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