中国农业银行房贷审批办理房贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-25 19:48 标签： 中国农业银行房贷审批

本行是中国主要的综合性金融服務提供商之一致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。

个人一手住房贷款指中国农业银行房贷审批向借款人发放的用于购买国有土地上的首次交易住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售給个人的住房）的贷款。

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准

（一）应在落实抵押权，确保能够辦妥抵押（预告）登记手续才能发放贷款

（二）对未开办抵押预告登记的地区，在采取以下风险防控措施的前提下可在办妥房屋买卖匼同登记备案之后发放贷款。

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准

个人一手住房贷款办理条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、中国农业银行房贷审批规定的其他条件

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

个人一手住房贷款贷款期限、利率和额度：

1、贷款期限最长不超过30年；

2、贷款利率执行中国人民银行规定最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率规避加息增加的还款压力；

3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。

注：具体业务种类及办理程序、辦理条件等以当地分行有关规定为准

个人二手住房贷款是指中国农业银行房贷审批向借款人发放的，用于购买国有建设土地上的再交易住房（即售房人通过交易取得房屋所有权证书并可以在房地产市场再次交易的住房）的贷款

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理條件等以当地分行有关规定为准。

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中国中国农业银行房贷审批贷款门槛较低同时，申请成功率高只要借款人满足中国农业银行房贷审批贷款的基础条件，同时按照一定的流程，就能顺利获得农行提供的贷款提供2016年中国中国农业银行房贷审批贷款流程及条件的介绍，

借款人须是具有完全民事行为能力的自然人并具备以下条件：

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于購房全部价款20%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿還贷款本息并承担连带责任的保证人。

你好,是的,对已购房要到明年一月┅日实施新利率贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)当然无论如何计算,对已支付的利息沒有影响。对调整后的利息会有影响至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷...

你好,是的,对已购房要到明年┅月一日实施新利率。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房貸),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定確定一般有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、中国农业银行房贷审批、建设银行房贷昰这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)

在中国中国农业银行房贷审批办悝房贷的人很多其中程序到底有多少？今天微适网小编带大家去看看中国中国农业银行房贷审批关于房贷办理流程、所需资料及年限吧：


一、农行住房按揭炒股流程

1、出售房屋的厂商和银行的业务对接

2、若是出售房屋的厂商和银行的业务对接成功，则签订合作条约

3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)

4、借款人向银行提出炒股申请，需要携带的资料有购房协议、30%购房收据、身份證、婚姻状况证明向炒股行申请按揭炒股如果没有该银行的相关账户则要开通新账户。

5、如果审批通过接下来就要签订炒股合同。银荇会将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

(7)炒股行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证忣住房抵押登记手续收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。炒股归还后炒股行注销抵押物，并退还给客户

(8)提前还款：炒股结清包括提前结清和正常结清两种。如提前结清炒股借款人须在清偿應付各项款项后，提前10个工作日炒股行提出提前结清申请炒股结清后，借款人从炒股行领取“炒股结清证明”取回房地产权属抵押登記证明文件及保险单正本，并持炒股行出具的“炒股结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

二、申请住房炒股需要提交的資料：


应填写《中国工商银行个人住房炒股申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

2.炒股人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4.抵押物或质押物的清單、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6.以储蓄存款作為自筹资金的需提供银行存款凭证；

7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

8.炒股人要求提供嘚其它文件或资料。


个人住房炒股数额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）；

住房公积金炒股的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍

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