1996年购买街道一幢商品房(该商品房開发商不能提供房产证和土地使用证)其中的住房一套和店面两间当时的开发商因他的自身原因失踪，多户业主在缴纳了部分房款未付清給镇政府后（当时由镇政...
1996年购买街道一幢商品房(该商品房开发商不能提供房产证和土地使用证)其中的住房一套和店面两间当时的开发商洇他的自身原因失踪，多户业主在缴纳了部分房款未付清给镇政府后（当时由镇政府代收）入住至今现今该开发商委托律师事务所对该幢商品房（有二十户）进行清收，要求未缴清的住户缴清房款未付清问题是：1，房款未付清价格是按照23年前的房价结算还是按照现在的房价2，如果不要（住房店面）会退给业主已交的房款未付清吗3，如果补缴齐房款未付清如何跟对方索要房产证和土地使用证？谢谢！
按照当年的价格交房款未付清虽然可能时效过了，但这房子也没过户给你们啊！人家可以收回的你们退回这些住房和商铺人家也应退款，但不合算关键是这些房子铺面能不能办出三证的要搞清楚，否则没保障
时隔23年，理论上对方能够提供三证吗如果对方能够提供三证，房款未付清价格是按照23年前的房价结算还是按照现在的房价谢谢！
要是我是卖方肯定是现在价格，否则就要你们腾房因为买賣无效。你们肯定要当年价格所以利害关系已经告诉你
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民事诉讼法定最长时效20年已过难以胜诉
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