法院房产流拍拍三次，变卖不成功，抵债给银行，欠银行贷款是不是就结清了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-06 06:37 标签： 房产流拍

抵押给银行的房子是会被拍卖的但是具体去情况有不同做法，具体如下：
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行貸款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降價(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2,住房抵押贷款又称按揭，是指:
(1)银行向贷款者提供大部分购房款项购房者鉯稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前用其购房契约向银行作抵押，
（2）若购房者不能按照期限还本付息银行可将房屋出售，以抵消欠款
2，但是业主抵押唯一住房的话还有有其他规定
2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财產的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房為借款人唯一住房时若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款一般經过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的

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