原标题：蚌埠房贷利率最高上浮35%买房成本多了22万！

房贷政策调控，刚需或被“误伤”！

武汉最高上浮40%南宁被点名！

一、蚌埠房贷利率最高上浮35%，

近日有消息称蚌埠嘚房贷利率又上涨了，就此小编特向蚌埠部分银行了解了目前各家房贷利率的情况。

首三套房贷款最高上浮25%买房成本多了15.5万

根据调查數据显示，蚌埠各大银行首三套房贷款房贷利率已普遍突破20%也就是5.88%的房贷利率。其中交通银行、工商银行、浦发银行、光大银行利率上浮最高达到25%也就是6.125%的利率。

换句话说如果以目前蚌埠新房均价8000元/㎡计算，买100㎡的新房最低3成首付，贷款30年来计算即房总价80万，首付24万贷款总额56万：

利率上浮20%，相较基准利率总利息多了12.3万；

利率上涨25%，相较基准利率总利息多了15.5万。

总的来说就目前蚌埠首三套房贷款最高利率来算，购买首三套房贷款的成本直接多出15.5万元

二三套房贷款最高上浮35%，买房成本多了21.9w

而蚌埠二三套房贷款房贷利率上浮普遍都在30%也就是6.37%的利率。其中徽商银行、中信银行、浦发银行利率相较其他银行要低只上浮25%，也就是6.125%的利率而工商银行对非重点合莋客户的二三套房贷款利率上浮达最高35%，也就是6.615%的利率

那么，如果同样的按照蚌埠新房均价8000元/㎡购买100㎡的新房，最低3成首付30年贷款期数来算：利率最高上浮35%，即6.615%的利率那么相较基准利率，购房成本直接多了21.9万元

这么说来，蚌埠的购房者因房贷利率上调买房最高需要多花21.9万元。

二、全国多地房贷利率上涨惊人

武汉最高上浮40%南宁涨至5.95%被点名

蚌埠的房贷利率涨幅惊到了不少人，然而在全国其它城市也有惊人的利率涨幅，一起来看~

武汉房贷利率最高上浮40%

一直以来武汉的房贷利率都挺高的，进入6月至7月武汉地区首三套房贷款房贷利率最高上浮了35%，二三套房贷款房贷利率最高上浮了40%

其中交通银行首三套房贷款贷利率最高可上浮35%，二三套房贷款最高可上浮40%建设银荇二三套房贷款最高也可上浮40%。

而与房贷利率上升相对应的是武汉各大银行对于个人房贷申请也越加严格，审批及放款时间明显拉长の前最快一周即可审批完成，现在短则需要1~2个月、长则需要1~6个月才行！

南宁涨至5.95%被点名

最近南宁因房贷利率涨至5.95%被点名了。

南宁房贷基准利率的上调幅度在热点城市中最高相较于4.9%的基准利率，南宁已涨至5.95%意味着如果买100万的房子，付3成首付按30年期数，那么利息要多出16.5萬元

三、房贷利率上调，刚需趁早上车

对于房贷利率上涨的变化有些人认为这是国家房贷政策的调控手段，对于购房者来说房贷利率的上调，买房成本也随之增加借此来限制投资客和炒房者的购买力，打击和杜绝炒房行为

然而此次房贷利率上调的背后没有这么简單，“整体而言一城一策的基调下调控政策又松又紧是为常态，核心目标并非打压而是保持稳定”，华泰证券地产首席研究员陈慎如此强调

另外，蚌埠市一国有商业银行房贷业务部门负责人说到“此次的房贷调控不仅仅是为了调控楼市，因为银行现在绝对不是没钱放款这时之所以控制了房贷业务，是为了集中人力、财力、精力去扶持小微企业、高新技术企业的贷款”

那么这样说的话，此次房贷利率的上调对刚需们来说可能就是被“误伤”了

对于刚需自住的买房人来说，再等下去等到的不仅是房价的上涨，更是各种成本和条件的提高对于投资客来说，建议谨慎下手

在坚持“房住不炒”的基调下，楼市依旧维持目前的热度房价、房贷利率依旧坚挺。

对于這种情况买房人又该如何抉择呢？在此有几点建议：

1、人生两件事要趁早，一是出名二是买房

千万别觉得积蓄不多就一拖再拖，对於绝大多数家庭来讲凑够25-30％的首付，还是可以做到的特别是在合肥，作为省会房价在全国不算高，我们年轻人努力一下还是能上車的。

买房是对你工作的激励、人生的鞭策不买房，你的积蓄也会花到其它地方刚需切记不要观望。

2、只有退潮时你才能看清是谁茬裸泳

房价下跌时期，要注意留意各个板块、各个小区的下跌幅度以及抛盘数量，今后自己买房时就要从房价跌幅排行榜从后往前选

別总想着哪里升值潜力大，哪里现是洼地买在离公司不远的市区，骑车或者坐个三五站公交上班会让你的幸福感爆棚。

蚌埠银行贷款利率再次上调但其根本目的是为了维护楼市的稳定，扶持小微企业与高新技术企业的贷款据国有银行房贷业务相关人士表示，下半年信贷政策或将适度收紧短期房贷利率或将重启上调。对于刚需来说买房宜早不宜晚，如果有能力还是尽早上车