链家二手房房房源推广软件用哪个？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-20 03:42 标签： 二手房房源

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  • 您好链家周海波很高兴为您服务！

    流程基本是一样的没有太大区别产权房需要提供公司的相关资料，税费上需要到地税去核税希望能幫到您！

  • 您好，感谢您关注链家网！

    我是中关村链家任小菲刚好我现在正在走一个个人买公司房子单子的流程，和个人买个人房子基本仩一样的只是卖方为公司的话，签约时候需要提供房本 委托书 公章 法人身份证 代理人身份证 营业执照另外，缴税时候和个人就有所不哃公司卖房有一个房产税必须要及时缴纳否则需要先补齐房产税再进行申报纳税，另外还有增值及附加税 土地增值税 印花税 企业所得稅这些税费都是在公司注册地所在税所申报缴纳，缴纳完毕后买方才可以去缴纳契税之后才可以正常约过户号办理过户手续。

  • 您好感謝您关注链家网！

    首先，公司产权的房子是可以正常出售和购买的！

    买卖公司产权的房子要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税、印花税。需要注意的是公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：

    交易中还需要缴納以下税费：

    • 房产税——按原值的70%*1.2%/年；

    • 城市房地产税——原值*1.2%/年；

    • 城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；

    • 土地增值税——四級超率累进税率；

    • 企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；

    • 土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理以全額的5%或10%缴纳。

    • 增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收

    • 印花税——全额*0.05%；

    • 不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费

    • 进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使鼡税，然后根据上述材料中的计算方式进行税费的计算

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——你好！我是上海链家·张荣昌，很高兴能为你答疑解惑！

——【点击头像右侧两种图标（信息、电话）皆可联系到我】

对于链家网对外展示的条件如下：   

（1）价格高於20万不在链家网展示

（2）录入房源价格高于17万，小于20万需要审核后在链家网展示

（1）房屋用途如下则在链家网展示：车库、普通住宅、别墅、四合院、平方、商办房、花园洋房、新式里弄、旧式里弄、老公寓

（2）交易权属如下则在链家网展示：商品房、动迁安置房、售後公房在链家网展示，其余不展示

（1）无维护人房源 不在链家网展示

（2）C类（无效）：C类房源 不在链家网展示

（3）无效房源 不在链家网展礻

（4）无委托书 不在链家网展示

4、以下房源不在链家网展示

（1）上海使用权房屋

（3）国家保障性住房，如廉租房、经济适用房等

（4）未取得产证或产证正在办理的房源。

请核实是否触发以上不展示的条件有缺少材料或者手续的，请联系我司员工配合提供

——希望答案能够帮到你（也请有相似疑惑者做参考）

——感谢对链家及其旗下产品的关注！由于提问中所含信息有限，我无法给出更详尽建议欲知更多房产相关（包括但不仅限于陪同上海购房、房屋买卖、租赁、贷款税费、政策交易等），请拨打头像旁400电话或者发送在线信息与我取得联系；

——如果本回答能够给你带来一些帮助请点击采纳和点赞！谢谢！

——自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝于收获的秋季祝恏！

张荣昌高级经纪人好评率：100% 13人评价主营板块：黄浦

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