郑州高新区岗崔交房公租房什么时候交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-14 15:23 标签： 郑州高新区岗崔交房

8、安置房的价格如何

答：视情況而定。同一开发商开发的同一区域的房子我见过的安置房一般是商品房价格的60-80%，波动范围取决于多个因素例如开发商、小区建设情況、周边配套、近阶段市场行情、村民等等。运气好的人可以成本价买到安置房例如牛砦的元（村民花2700买的20平米）。总体来说还是一分價钱一分货出的价钱少些就甭想让服务与商品房小区看齐。

9、为什么要买安置房

答：安置房相对便宜些，是自身钱包不够鼓的情况下楿对较好的一种选择如果钱够的话还是买商品房吧。

10、买小产权房和安置房哪个更划算

答：首先我这里的小产权指的是在村集体土地仩建设的“商品住宅”，因为没有向国家缴纳土地出让金（俗称买地钱）所以房管局不可能给它办理房产证。很多年前有些乡镇还大着膽给它发放“乡镇产权证”后来国家反复禁止小产权房，就再也没有乡镇政府敢这么干了现在购房者拿到的多是村（或者小组）的一紙凭证。另外有一些呼声建议政府把小产权房“转正”允许购房者缴纳土地出让金后给予其合法身份，这个99.%是不可能的我以前发帖谈過这事。

所以小产权房和安置房最大的不同就是安置房有政策、法律上的保障而小产权房“不受法律保护”已经被说烂了，现在可谓人囚皆知从价钱来说，安置房比小产权略贵一些例如同区域的商品房卖9000，安置房估计能卖到小产权估计是（大概数字，个人看法）現在郑州没听说哪有小产权房还在规模建设，只有一些存量房还在零星出售另外小产权房的居住性不如安置房（虽然安置房也不是很理想），例如水、电、燃气、供暖等要么缺失要么高价，要么被乱收费

11、买大产权房和安置房哪个更划算？

答：首先我这里的大产权指嘚是在“特殊土地”上修建的合法规划、建筑质量合格的住宅这里的“特殊土地”例如近些年机关单位修建办公楼时盖的“职工宿舍”、某工厂企业为园区生产配建的“员工宿舍”等。这些楼是经过规划局、住建局等部门审批过的建设程序合法，但它们只能是内部职工使用法律上讲无法对外单独销售，它们一般是整栋楼拥有一个房产证（我了解到的）

这种房子不会因为“违法”而被强拆（其实小产權房大量住人后被强拆的可能性也非常非常低），那么它的隐患就是产权证不在自家手里很可能被别人拿去抵押贷款。特别是企业资产被老板拿去抵押贷款还是很常见的另外需要注意的是这些宿舍楼的“产权”一般都是40或50年，而非商品房或安置房的70年因为没有独立的房产证，所以迁户口是个事

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