新年伊始，各地松绑政策频频出台配合央行的降准政策，新一轮的经济刺激政策已經在路上但是随着房地产业的金融属性不断加强，使得房子出现了类似于证券的波动效果只不过是周期更长，变现难度更大罢了今時今日金融政策对楼市的影响不断加大，金融问题有涨有跌，是很正常的但是楼市又和证券不同，持有的人们只希望一直上涨下跌對他们来说是一件极其恐怖的事情，但是还有比下跌更恐怖的事情正在发生那就是人口问题。

2018年中国出生人口1523万人比2017年减少200万人，我國的人口增长速度逐年放缓虽然看上去很缓慢，但是这是一个不断加速的问题一旦你感受到了问题严重的时候，一般都是无可挽回的狀态的人口下降，我们可能会面临未富先老的情况

人是一切经济活动的中心要素。没有了足够的新生人口的经济就如同一潭死水般寂静可怕。

可以预见2019年将是异常寒冷的一年面对逐步恶化的国际贸易环境，美联储加息出口这一块可能会面临较大的下滑。而人口加速老龄化新生人口不足，贫富分化可能会使得内需持续不振。

面对诸多困难央妈可能在今年不断的降息降准释放活力，各城市陆续松绑调控但估计效果有限，难以向两三年前那样暴涨长期来看，L型的经济增长似乎不可避免此外，我们的养老金缺口会出现问题の前，青壮劳动力多年轻人供养相对较少的老年人还不会太吃力，以后老年人逐步比青年人还多那拿什么供养多出来的老年人呢？

相對房子的问题养老的问题才是一个未来十分棘手的大问题，创造价值的劳动力担负起养老，教育医疗等等问题已经是一件很困难的倳情了，指望二十年后的年轻人还有今天的大无畏的接盘精神以及对拥有一套自己的房子的极大热情，现在想想都是步履蹒跚之前大镓觉得“用房子养老”简直荒谬，那是因为房子在上涨区间一旦这房价是怎么啦进入下行通道，你在想想房子养老是不是还挺靠谱的？