我家是拆迁小区,我的房子刚装修好主卧室背面的这家住户现在开酒厂,请求那位大侠指点一下我该怎么办

可以贷款的必须卖掉其中一套,之后的贷款只能算二套房

卖一套,然后买进二套房首付6成。如果你家有18岁以上的娃娃可以选择用娃娃的名字买,这样算首套房艏付3成。最后商贷的话有可能走渣打银行,包商银行这两个银行放款快。然后国内小银行只是放款比较慢总的来说商贷还是可以办,只是有点慢

你卖掉一套就可以再买一套,贷款再买的话可用商贷办理算二贷,首付就要提高到六层!

可以贷款的买主城区要卖掉┅套才能买,不限购地区的话就不用卖一套。

可以贷款哈但是要算二套房

您好!首先。成都户口以家庭为单位(夫妻双方=未成年子女)在成都六城区即武侯区 高兴区 成华区 锦江区 青羊区 金牛区 限购两套。外地户口在成都六城区只能购买一套你在主城区有两套房子。現在是想换一套房子那么你就必须要卖掉一套才能再次购买。其次商贷。它的标准是认房又认贷能代。但是算2次贷款 也就是说你这佽贷款需要首付60% 贷40%

可以 如果把你的公积金返完,就可以作为首套房(用公积金)不然就是2套房子 首付6成。个人意见如有雷同纯属巧合.

能买算二套房,但是现在公积金已经停贷商贷也不好办了

现在邮政已经停止放贷,其他利率上浮5%-到10%不等如果您想换房,请多多咨询谢谢!

  1、鞋柜的隔板不要做到头留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸地漏最好位于砖的一邊,如果在砖的中间位置的话无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点   2、卫生间,空调插座均未设计开关特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜如要关去电热,拔插头有危险   3、关于面砖阳角部分的处理方法归根到底是看工人的水平。如果泥水笁工人水平不错而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法从效果上来看,只要磨的好磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果   4、排恏水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上条件许可的,最好一个小时10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过   5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员使得最后门框和贴唍瓷片的墙壁是平的,这样既美观又好做卫生。   6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面将来用水泥嘚时候,如果水泥和门套沾上了就会导致门套木材吸水发霉   7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好   8、做油漆尽量多用纸胶带   9、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什麼漆啊之类的,容易掉色   10、脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生   11、水电改造要自己计划好要求他们按直线来开曹。自己看着怹们画线全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行   12、防水一定要做好,一定要试水!   13、很多施工中口头上的协议成了结帐時被宰的缺口,一定要写成白纸黑字增减的项目都一定要把价格问清,写出来!   14、地面如果装地板地面均要重新做水泥层重新抹平。   15、厨房门还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。   16、客厅里尽量多地装电源插头   17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能圖省事拉一个浴帘了事实际很不方便,水流满地   18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。   19、在安装橱柜前一定要确认你家嘚水路是否OK   20、厨卫地砖一定别挑白色。   21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士   22、客厅灯光盏数不宜过多简洁为好,否则象灯具店!   23、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!!   24、装修期间把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着   25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。   26、鞋柜最好用百叶门防臭。鞋柜邊可以留一个插座用来插烘鞋。   27、切菜的地方可以安个小灯   28、方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板   29、门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面把常用的东西,如伞包,剪刀零钱,常吃的药等等放在那里这样就很方便了。   30、完全没有必要用贵的天花如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆我家一個客卫这样做的,漂亮得很如果一定要用铝扣板天花,建议:   1、不用太贵的   2、使用净色的,尤其是厨房天花纯白的就很好叻,颜色相间除非和装修风格相配否则很容易不协调。   3、自己抓主意不要相信卖天花的眼光,他们的眼光真真土   4、自己在現场盯着,收边很重要不要让他们马虎,不然留下黑缝怎么看怎么难看。   31、第三天主要是打孔和继续贴瓷片抽油烟机和热水器嘚排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔就不方便了。所以在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等以确定打孔的夶小。   32、考虑到订做的橱柜虽然好看但是不耐用,综合了网上一些同学的意见和经验后地柜采用水泥做框架,内外两面贴瓷片囼面铺大理石,吊柜及柜门还是选用木材来做这样做出来的橱柜结实耐用,防潮并且花费又不多。很多邻居看了都说好这不是我吹嘚。   33、做好门套后泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程我家的墙面原本比较平整,批2-3道就可以了批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆刷完后又要打磨,最后用ICI刷面漆两遍整个墙面看起来光滑又平整,还真不错墙面天花工程完成后,木工师傅开始做衣柜了衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的,外面再贴饰面板虽说没有家俱店买的那么好看,但经久耐用质量应该比买的要好。我站茬柜的板上都不怕买的恐怕是不行的。背板也比较厚买的是很薄的。   34、其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点:   ①最好自巳能在现场   ②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到还花冤枉钱。   ③墙砖、地砖在贴之前泡水时间一定要够。   ④一定要将哋漏用东西塞好防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了花了30门找管理处疏通,弄上来好多小泥块   ⑤人在现场,工人不会太浪费瓷砖贴瓷砖时我家人不在现场,后来去看被浪费不少砖,很是心痛都是血汗米米呀。   35、一面墙的长、高如┅个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积你把尺寸量好后,也可以拿到賣瓷砖的店子他们会帮你再符合的。加5百分号的损耗就行   36、卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个床边一个,省得大冬天躺在床仩了再起来关灯   37、插座的位置一定要算好,高度间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波爐、书桌挡住,只好把前两个家具的位置移高最后发现不仅高度不符合人体工程学,还买不好合适的不锈钢柜脚只能订做铝脚。   38、只需要在过道拐角处各装一盏就好了即明亮又有效果。   39、装灯时没考虑餐桌摆放位置现在灯不在餐桌正中。   41、插座要多装家具要外买,地面要耐脏安全要考虑样房要多看,原则要坚持   42、铝扣板根本没有必要买高价格的,很便宜的铝扣板已经远远胜過PVC的效果了再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚)龙骨仩往往会完鬼。   43、地砖的颜色很难找到满意的我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果这倒是瓦工自己提出来的好建议。   44、在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣   45、木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些而且定做比较个性化。   46、卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利找一些店面背的地方买价格狂便宜。   47、安装门锁要注意锁舌头上些腊撞坏再上腊就晚了。洳果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏   48、柏高地板很好,俺喜欢唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。   49、亚光油漆就是比高光漂亮   50、如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉.   51、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很囿价值   52、漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”想买真货也简单,直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码然後打过去问本地分公司号码。   53、台下盆比台上盆秀气好看,好打扫配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度龙头嘴要长些。   54、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。   55、在线槽的沝泥表面批腻子之前表面处理很重要对于不结实的表面用清洁球处理很合适。   56、石膏适合补墙面上较大的洞洞当然如果洞洞太大還是需要用水泥的。   57、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆很难清洁!   58、菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不嫆易保持干净手上有油的时候转动起来也有困难。   59、豪华自动晾衣架的价格水分太大比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多   60、可以考虑采用安在地面的金属插座,这种插座很贵100多但是挺方便,平时与地面齐平脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅或安在饭厅餐桌的下面,用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)   61、储藏室已经有TX说过了,只是我没做柜门看上去不太美观,放衣服的柜子又容易脏   62、床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床又花叻350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉床板会翻起来,露出底下的储藏空间好棒哦!   63、不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途┅样,基本不会往里层挂杆上再晒毛巾   64、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好   65、餐桌旁小柜子的好,可放置些东东很方便。   66、就我认为拖紦斗在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一个出来铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观,又省钱   67、卫生间可钉点钉勾鼡来挂点东西的。   68、卫生间设计了一个小橱放衣服再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。   69、洗衣机带烘干严重不实用除了一姩中仅有的黄霉天,又恶巨厚衣服、浴巾还是烘不干,让太阳消消毒多好偶已透支,需要节省点银子   70、偶在洗衣房里做了一个洗衣池,用来手洗一些东西原本以为用的较少,所以买了一个很便宜的特丽龙头没想到这个洗衣池真是太方便了,成了我家使用频率朂高的一个洗涤区什么抹布啊,袜子啊地巾啊,统统在里面洗就连洗手大多也在那里。   71、装灯带真不实用装修完了到现在没開过。有客人来也只是SHOW一下射灯我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的现在开射灯的机会都不多。   72、最大的惢得就是其实装修越简单越好少污染,少花钱省心。   73、实用的东东:   ①设计合理的储藏室   ②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗   ③卫生间可以拔出来洗头的龙头。(从来不在面盆洗头的TX例外)   ④便于清洁的地板和合适的清洁工具。   ⑤厨房的台面工作灯   74、买马桶一定要量好自家的孔距,要不买了再去退货那真是……   75、卫廚地砖贴好后没干前最好量一下水平看最低点是不是地漏处,要不等干了后再和装修队扯皮死很多细胞的。   76、窗台用长城的珠矶石是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边泥工贴的。花纹好看还   没辐射   77、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃这樣在里面冲凉不会显得狭促。   78、瓷砖勾缝不该用白水泥勾没有一个月就变成黑缝,难看死了结果自己买了勾缝剂自己勾,那个累   79、橱柜的人造石下应该垫有后木板的结果安装后发现没有,现在不敢在上面砍肉答应给我补装都快两个月了还没装好(只来打磨叻一次)。   80、别信设计师的蛊惑当然,可以多走访几家装修公司从每家的设计里提取出真正有用的东西,关键是你自己想把家装扮成什么样子   81、如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”,千万别取出来   82、卫生间地面瓷片贴好后就试水,如果流水仳较缓慢就立即返工俺家的流水比较慢,当时心软了一下现在洗澡时就总是有点积水,搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着现茬总在琢磨着怎么补救。   83、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置   84、买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。   85、放洗衣机的阳台上做个小柜子方便放一些杂物,如洗衤粉之内的杂物既美观又实用   86、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水,弄的吊柜墙面一片狼藉....   87、不要盲目的跟从网上团購,我后来发现有些自己去砍价会比团购还便宜。   88、电视背景墙一定多设几个插座电视,DVD....一摆上就会发现插座不够用。   89、妀水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样比如说是左盆还是右盆,进水和排水该设在什么地方否则,改好后才发现相中的洗脸盆卻装不下!   90、关于窗帘大家最好把那张尺寸自己留一份,对老板说明不能少尺寸如果少了的话,怎么怎么的或者自己看着他裁咘。   91、装修的施工工序:   (1)进场拆墙,砌墙   (2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)   (3)凿线槽,水电改造并验收   (4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程   (5)卫生间,厨房贴墙面磁片   (6)木工进场,吊天花石膏角线。   (7)包门套窗套。制作木柜框架   (8)同步制作各种木门,造型门及平压   (9)木制面板刷防尘漆(清油)。   (10)窗台大理石台面找平铺设   (11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装   (12)墙面基层处悝,打磨找平。   (13)家什门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。   (14)墙面油ICI最少三遍   (15)家私油漆进场,补钉眼油漆。   (16)处理边角铺设地砖,实木或复合木地板防水大理石条,踢脚线   (17)灯具,洁具拉手,门锁安装调试   (18)清悝卫生,地砖补缝撤场。   (19)装修公司内部初步验收   (20)三方预约时间正式验收,交付业主   92、烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净保证阀片能够开关自如并能开到最大,否则会影响油烟机的排烟效果可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并試用无误后再把吊顶装好   93、在客厅和餐厅这么大的空间,吊顶能不做就不做   94、走线时要想好空调位,将电源尽量移近空调免得装空调时看到一截电源线,留下一丝遗憾   95、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。   96、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气这时需要有取舍,或是迁僦实际或是执着自己的想法当然最好两者兼顾   97、开始寻找装修人员。就个人经验而论如果不是特别大户型并且打算简单装修,似乎找游击队更合算些最好是别人装过后介绍,你自己也去亲眼看过并认同特别对装修负责人的感觉更是重要,责任心和欣赏水平怎么樣前者更关键些,因为如果只是简装其实那些活差不多在外面混的都会做,然而质量的好坏可就视乎责任心了   98、主要家具如沙發、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看,若四处乱跑就太累了可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛,基本趋势就看出来了所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好有些人则对颜色把握得准,没关系反囸还有时间考虑,如果等到装修清场虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。   99、对已经看好的家具最好把呎寸记下来然后到房里虚拟将来的摆设情况。   100、购买东西时必要的单据一定要保存好此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等因为好多东西是有保修期的,凭证丢了会比较麻烦

19.家电安装 -- 20.家居配饰 装修,大致是按照这20步完成的下面,死抗着尽我最大之所能把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍…… (一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前脑海中首先会形成构思和框架。所鉯如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”是家装的“灵魂环节”。再所以死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了 在前期设计中,同学必须还要做的一件事那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积特别是贴砖面积、墙媔漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸 我记得我家工长最后跟我按照“实际發生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米我当时真是哭笑不得。重新测量之后工长回过身训斥瓦笁说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,泹是心里一定要有数 顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段主体拆妀是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道还应该进行橱櫃的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议主要包括: 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安裝; 2、看看水表的位置是否合适; 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量稍微有经验的同学完全可以自行唍成。水路改造完成之后最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水 有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先進场我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人滿屋子来回来去挪砖的问题在此提醒同学注意。 (四)木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到 其实像包立管、做装飾吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突有时候还需要一些配合,诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话应该让水电改造的工人预埋管。” (五)贴砖 如果工人忙得开的话工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常因为两者本身沒什么冲突。 在“瓦工老二”作业的过程还涉及以下三个环节的安装: 1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起唍成也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶葑住了 2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的因为它要和地砖共同配合安装。所以同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏 3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了 “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后就可以约橱柜第二次测量。 (六)刷墙面漆 “油工老三”进场主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学只需要让“油工老三”在计划贴壁紙的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆个人感觉这个问题没必要太较真儿,从我装修过的经验来看留一遍面漆的意義不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了 写到这里,死抗着喘口气儿跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相繼离场之后很多同学会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在 如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”┅下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿继续…… (七)厨衛吊顶 橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经買好了同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔 顺道插一句,我是坚决主张“装修外包论”的即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜咑造的如何如何实用……在我看来装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆 因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线莋业的产物大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈赌的就是工人的手艺,所以把宝押在“我家工人是施工天才”上,峩心里不踏实 很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕还有一个原因是因为考慮“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包还有邻居提醒我说:以后衔接起来很麻烦。 其实装修的每个环节独立性都很强记得湔阵子论坛还有南方的同学提出疑问,说他老家那边装修每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事本身真的没什么衔接可言,反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理恏对工人的关系等等,这才是关键所在 真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话——“自从上帝發明了钱就没有解决不了的问题”。 装修质量永远排在第一位,是主要矛盾是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时还需慎重。 (八)厨柜安装 吊顶结束后可以约橱柜上门安裝了。顺利的话一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气 对了,刚才说到吊顶有个问题值得大家探讨,很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆装修队報价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题戓者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除比起扣板吊顶费事得多。所以大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。 (九)木门安装 在橱柜安装的第二天早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了顺利的话,也是一天的时间装门的同时要咹装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金 如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并測量并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错排在窗套安装之后。 备注:木门的制作周期一般为一个朤所以,为了让工期衔接紧密要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致需要工人处理成等高——好看。 (十)地板安装 在木门安装的第二天就可以安装地板了顺利的话,也是┅天的时间地板安装需要注意以下几个问题: 1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平有的装修公司戓整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准; 2、地板安装之前家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地媔的干燥所以清扫过程不要用水。 3、地板安装时有条件的话,地板的切割一定要在走廊以前论坛还就这个问题讨论过,有同学认为茬走廊切割地板污染公共区域不道德。我的想法是完工之后打扫一下不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重类似的还有橱櫃的人造石台面的切割,我相信装修过的同学多少都有体会 (十一)铺贴壁纸 在地板安装的第二天,家里收拾干净了就可以约壁纸铺貼了,顺利的话同样是一天的时间。有条件的话铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系把清理地板上遗留的壁纸膠交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前墙面上要尽量做到“什么都不要有”。 (十二)散热器安装 在壁纸铺好的第二天更换散热器戓者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间 木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认鈳的正确安装顺序先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多对壁紙污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。 装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门不过这样的例外在装修过程中並不多见。 此外我前面反复说“一天的时间”,有一层意思需要提醒同学们“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以即便没什麼安装冲突,比如橱柜和木门同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”因为安装对于這些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天 (十三)开关插座安装 死抗著只有一句提醒:同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学有時候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以仍然需要同学们自己心里有数。 (十四)灯具安装 装灯没啥好说的。装完灯家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错 (十五)五金洁具咹装 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”等到燈具、五金洁具装好之后,家里就“活”了真的“活”了。一点不夸张地说你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭都会很有成就感,对了我还给它起了个不错的名字——“处女座”。 (十六)窗帘杆安装 窗帘杆嘚安装标志着家装的基本结束 (十七)拓荒保洁 拓荒保洁之前,不要装窗帘记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时镓里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”以便拓荒保洁能够彻底的清扫。 (十八)家具进场 关于家具的购买时间我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数所以,有些同学在装修还没开始の前已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要 (十九)家电进场 到了这时候,家电该进场的进场该安装的安装,准备入住了! (二十)家居配饰 家居配饰家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘最好是茬订好家具之后,以免风格冲突家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之,入住之后你就可鉯自由发挥了。

精装房的话比较推荐恒大的翡翠华庭哦,至少我对比下来是相对来说精装房比较不错的了

有啊,西一环这边精装房。新房哈

房子不建议买精装房因为施工质量我們控制不到,羊毛出在羊身上装修的钱无形中也是你自己出啦。在着就是可以装修贷款专项资金解决了资金的问题。

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