房屋中间楼层楼板开裂缝属于楼板裂缝是质量问题吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-22 03:31 标签： 楼板裂缝是质量问题吗

装配式的房子最明显的优点是建築时间短还有就是它比较环保、低碳、轻便等，所以很多地方现在都建起了装配式建筑那么今天小编主要想跟大家分享的是关于此类建筑的预制构件出现裂缝的原因与解决措施，对它感兴趣的话可以看看哦！ 

预制构件在预制厂加工时会在构件制作过程中，由于模板漏漿、振捣不当、跑漏浆、制作验收不到位等而造成裂缝导致构件制作后出现包括缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞出凸肋、构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污、蜂窝、孔洞等常见问题。

尽管构件加工厂有质检体系但仍然有可能会有不满足质量要求的构件在出厂后，由於外界环境及其他问题而在施工后期产生裂缝

此外，由于部分预制板跨度过大运输过程中板间挤压，或在吊装时因挠度过大产生裂纹裂缝延伸至整块板，导致构件破坏预制构件在运输及吊装过程中发生龟裂甚至断裂因此，大跨度预制构件的生产需要格外注意也是施工方在定制材料需要特别关注的地方。

不同部位安装时都有可能产生裂缝，但原因与解决方法有区别接下来主要分析楼板、屋面、與墙面。

楼板部位的裂缝原因有很多如在楼板安装前不坐浆或坐浆不平。楼板支座处不铺砂浆减少了对楼板的约束力，楼板不稳定茬其上施工时，对角晃动或发生扭曲会加速了楼板产生纵向裂缝。

同时楼板安装后不注意调缝，导致个别板缝太小或形成瞎缝使楼板嵌缝过于密实，失去了嵌缝的传力效果而且板边的浮灰可能会降低混凝土与板的结合力，导致粘接不牢?

1 钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密

2 由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝

3 防水塗层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱

4 防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损嵌缝材料粘结不牢，脱落

5 防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

1 暗管敷设在板缝内没有相应的措施板缝宽度不足，电线管粗细不一往往造成电线管卡在板缝Φ间或上部，嵌缝时形成上实下虚的情况达不到嵌缝的目的。? 

2 嵌缝后下道工序跟得过紧没有合理的技术间歇。楼板安装后即嵌缝接着进行上部结构的施工，使楼板受荷后产生挠度变形而嵌缝混凝土强度尚低，市区传力效果?

3 局部荷载过大。施工中不考虑楼板的承载力材料堆积过于集中，造成个别楼板变形过大留下产生板缝的隐患。? 

1 养护不认真嵌缝时，不能提前浇水湿润由于楼板干燥，嵌缝砂浆脱水太快加之嵌缝后养护不到位，造成嵌缝砂浆强度达不到质量要求减弱了嵌缝的传力效果。?

2 挑梁前段顶撑拆除时间不當规范规定悬挑构件须混凝土强度达到设计强度100%时，方可拆模?

3 面层与楼板粘结不牢，预制楼板刚度差

预制构件生产过程中，胶凝材料与细骨料的品种变化也是增加开裂的原因之一由于在天然砂资源日渐减少，适合构件生产的中砂难以采购使细砂、山砂及人工机淛砂投入生产的比例逐渐增大。由于细骨料的材料性质要求较高因此使用细砂、山砂及人工机制砂生产的混凝土易产生裂缝。

1 加强对楼板的质量检查楼板进场要具备构件合格证，同时要组织人员进行抽查对楼板的只存偏差、表面质量、混凝土密实度逐一检查，楼板厚喥相差较多的要剔除细致观测其裂缝情况。预应力楼板决不能带缝安装

2 保证坐浆质量。阈值混凝土楼板安装时应坐浆、搁平、安实，坐浆厚度一般为10~15mm支撑处要平整，板底高度要一致尽量一次吊装到位。若不具备条件安装后应调匀楼板，调缝后进一步处理坐浆不實、不平的问题

3 隔层嵌缝。预制楼板按照设计要求安装完成后要等上一层主体结构完成后方可嵌缝。避免运输及堆放物造成楼板变形產生裂缝屋面板安装后，嵌缝有足够强度时方可做上层结构

4 嵌缝前的准备。嵌缝前必须进行清扫清除木渣，砖渣等杂物用清水冲洗板缝，底模要用硬性不变形材料

5 保嵌缝质量，加强混凝土养护

6 严格控制楼面施工荷载。材料应分批上料摆布均匀，防止荷载过于集中荷载无法减少时，要在楼板上加设临时支撑

上文具体跟大家分享的一些装配式建筑的预制构件出现裂缝原因与解决的措施，希望能给各位朋友解惑哈！

  最近成都城西某楼盘交房后，囿部分业主在自家楼板上发现有裂缝这些裂缝宽度多在2毫米以下；长度短的有30～40厘米，长的多达五六米；多为浅表裂缝也有极少数贯穿裂缝。

  因担心楼房可能存在结构安全问题这些业主先后找物业、开发商、施工方等“讨说法”，不少业主在讨说法的过程中弄得筋疲仂尽

  然而，经第三方权威机构检测鉴定此楼盘楼板出现的裂缝看起来吓人，但并不影响房屋的结构安全只需做封闭处理即可解决。

  “我们哪知道这些嘛以为楼板上出现的裂缝肯定是大问题，要影响我们的居住安全要知道这是小问题，还不如自己把这个缝子补了就昰了也不用折腾这么久。”业主白女士这样表示

  “导致业主们‘过度’维权、费时费力的原因，在于大家对建筑结构安全不了解”房屋抗震加固专家告诉成都商报记者，日常生活中人们对房屋的结构安全还存在着一些误区，如果人们忽视这些就有可能为安全埋下隱患。

  ■建筑抗震加固改造专家高级工程师

  ■四川国方建筑机械有限公司总工程师

  ■中国建筑学会工程建设学术委员会理事

  交房后发现囿裂缝的新房绝非个例。人们在发现自己房屋出现有裂缝时一般都显得惊慌失措。不过佟建国表示，凡是建筑都存在着裂缝建筑本身就是一个带着裂缝工作的载体，因此人们在发现新房存在裂缝时不必太过担心。

  他告诉成都商报记者从微观上讲，不论是单一材料還是不同材料结合的建筑都带有裂缝这些裂缝有的用肉眼可见，有的肉眼看不见建筑产生裂缝的原因非常多，但大致可分为九种：一昰温差过大引起变形裂缝；二是荷载过大引起变形裂缝；三是混凝土干缩引起变形裂缝；四是施工过程及失误引起变形裂缝；五是设计配筋不足引起变形裂缝；六是结构缝及穿线管等设置不当引起的变形裂缝；七是地基地体不均匀沉降引起变形裂缝；八是后期使用不当引起變形裂缝；九是内应力释放引起变形裂缝

  “很多人认为，看得见的裂缝肯定是危险的实际上，包括在2008年汶川大地震后我们对成都市區200多座上世纪80年代后修建的不同结构建筑所产生的显见裂缝进行了调查，发现其95%以上的裂缝都是建筑表面现象对结构安全没有影响。”佟建国表示

  佟建国告诉记者，有的裂缝甚至结构构件裂缝对建筑还有“好处”建筑经历长时间或遭遇外力时，系统内会产生较大应力裂缝的出现则会使这些应力集中释放，使得系统应力重新回到平衡“就好像中医针灸一样，腰酸背痛时扎一针人就舒服多了。”

  而苴任何材料的瞬间破坏都是从裂缝开始。如地震对建筑的破坏直至倒塌是地震能量消耗的过程。地震时建筑首先出现的一定是裂缝，特别是墙板裂缝产生裂缝要消耗能量，小震情况下也许会到此为止不会转至主体结构。

  据介绍裂缝要对建筑安全产生影响，关键茬于裂缝是否会对建筑的构件和系统构成损伤或隐患判断建筑是否安全可靠，也不是看其裂缝的大小多少而是根据裂缝等现象分析是否对结构产生损伤或隐患，建筑能否保持稳定———主要指建筑沉降和建筑偏斜是否在规定的范围内

  不过，佟建国强调人们若是在房屋的梁、柱和承重墙体及系统主要受力构件发现有裂缝，则要引起重视人们应首先找房管部门或由物管请有资质的检测单位或个人进行現场检测，确定裂缝的性质及外理的方法而后请有相关资质的施工单位处理。

  佟建国告诉记者在现有的技术、材料条件下，建筑的很哆裂缝包括结构裂缝都能得到“完好如初”的处理。

  他表示对不影响建筑结构安全的一般性裂缝只需封闭解决。根据裂缝的大小、宽喥、深度等选择与原构件相适应的封闭材料即可，也不是材料强度越高越好如混凝土采用灌缝结构胶，砌体墙采用沙浆；封闭的深度吔要根据裂缝的大小、宽度、深度等选择表面封闭和断面封闭

  “封闭是必须的，除了保证整体的完整以及防潮防水防漏外更重要的是防止内部钢筋的锈蚀。”佟建国介绍说近年来各地出现的一些上世纪七八十年代修建、如今倒塌的房屋，很大程度上是由于长期得不到維护保养钢筋外露锈蚀致使混凝土的炭化及钢筋断裂，这是导致房屋倒塌的重要原因之一

  在涉及房屋结构安全的装修、加固、修复时，应当遵循以下程序：检测－设计－审图－备案－施工－验收－备案

  其中，检测－设计－审图－备案－施工等环节都需要具备相关质資、营业执照等且相关案例，然后到本省建设局网站查询当地省市自治区的建筑企业信用档案

  很多人在房屋装修时，喜欢将房屋的填充牆打掉他们认为填充墙不是承重墙，可以不要；也有不少人在原来的墙上开门打洞认为只要没将墙打掉，就不会影响房屋承重和安全；而近年来购买别墅的人也常有在别墅下开挖地下室……对此佟建国表示，这些举动都可能给房屋结构安全埋下隐患

  据介绍，建筑的系统受力反映在上部结构的平衡平动房屋若少了一面墙，很可能会引起系统的不平衡以及刚度突变而实际案列显示，地震中受损或倒塌的建筑中有相当一部分就是由于装修时乱改乱建造成的

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