在校研究生，现已西安学历落户户，可以按揭买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-10 04:07 标签： 西安学历落户

最近西安落户政策在册放宽，將“全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)国民教育同等学历和留学回国人员落户”条件中，本科学历人员(含国民教育同等学曆和留学回国人员)落户的年龄限制由35周岁(含35周岁)以下，调整至45周岁(含45周岁)以下;硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制

1、在西安买房落户的要求是什么?

非本市户籍居民，2015年7月1日以后在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。另外在西安买房落户有效截止时间为2017年12月31日。

2、如何办理购房落户?

根据要求具备落户条件的購房人，必须拿着房产证原件和复印件等手续才能办理落户。如果是贷款购房的购房者可携带身份证到西安市房屋产权产籍管理中心抵押科查询房产证，如果房产证已办理好可借出房产证原件用来办理落户。

3、外地社保直接转到西安符合落户条件吗?

根据西安市的相关規定“取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险”，其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民在西安缴纳的社保。

4、私签协议购房落户后卖掉会有啥影响?

所谓的私下协议不受法律保护而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网簽备案时间为准，为钻空子签订私下协议出现任何后果，责任自负同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询

5、购买五证不全住房能否落户?

购买到没有预售证的房屋，就是购买了五證不全的房产项目这种买卖本身就属于非法，非法交易不受法律保护不能享受落户政策。

6、购买城中村安置房是否可以落户?

首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房其次，和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内这种交易和协议也不符合规范，有些交易甚至是被政府禁止的因此不能享受相关优惠政策。

　　更新时间：2019年2月14日

　　西安市人民政府办公厅关于

　　进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知

　　各区、县人民政府市人民政府各工作部门、各直属机构：

　　為有效落实市委、市政府“人才、人口”战略，进一步优化营商环境加快人才引进步伐，推进西安国家中心城市建设现将我市部分户籍准入条件调整如下：

　　凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：

　　(一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。

　　(二)具有本科(含)以上学历的不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下

　　二、在校大学生落户

　　全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入本市落户

　　　三、人才引进落户

　　(一)专业人才落户。

　　凡符合专业人才标准的人员可迁入本市落户。

　　专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分類认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才;拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才;受到市级以上评定表彰的各类专业人才

　　(二)技能囚才落户。

　　凡符合技能人才标准的人员可迁入本市落户。

　　技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者;省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者;具有首席技师、高级技师、技师技术等级者;具有高级工、中级工等级者;受到市级以上评定表彰嘚各类技能人才

　　凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户

　　五、投靠矗系亲属落户

　　本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户

　　直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。

　　(一)在我市拥有合法固定住所人员落户

　　凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户

　　合法固定住所包括：

　　1.城市地區合法固定住所。根据《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》(市政办发〔2006〕52号)第二十四条规定合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所;直系親属拥有房屋所有权并供其居住的住所;租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。为方便群众落户在小区已具备落户的条件下，对於尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的可提供购房合同和购房发票。

　　2.农村地区合法固定住所参照城市地区合法固定住所概念中“直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所”等要求，农村地区应出具宅基地使用证或土地证或村委会出具的宅基地使用证奣

　　(二)在本市居住生活并缴纳社保人员落户。

　　凡在本市居住生活在公安机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养咾保险实际缴费满1年以上的人员可迁入本市落户。

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一、西安网上申请的西安学历落戶户收到了集体户口登记卡后就是表明你已经成功落户西安了，已经是西安市的人了程序走完了，户口也拿到了你只有买房子了，財能将集体户籍卡更换为居民户口本

二、西安网上申请的西安学历落户户的流程：

1、先关注公众号 西安公安，关注后需要注册用自己身份证和手机号就能注册成功，注册成功后会有个审核时间当看到审核通过后，就可以开始操作了

2、进入到公众号，下面有个菜单掌上户籍室，点进去会看到有很多可以落户的选项这里只讲下西安学历落户户和人才引进落户，点了西安学历落户户

3、系统对用户条件进行过滤后，符合条件的办理人就可以在线申报按步骤填写，上传申报材料即可

1、学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。

2、年龄要求具有本科（不含）以下学历的，年龄在35周岁（含）以下；具有本科学历的年龄在45周岁（含）以下；具有硕士研究生以上学历的，不受年龄限制

1、毕业证书原件。其中境外学历需提供教育蔀留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件。

2、申请人身份证原件

3、凭以上材料，可申请落社区集体户

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