如果业主没有和物业公司跟业主合同签定服务合同呢？被外墙砖脱落被砸,物业公司跟业主合同有责任吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-04 09:00 标签： 物业公司跟业主合同

你好,冰晶玉瓷砖更好一些,冰晶玉石系列就是聚晶微粉的,价格属于较高的系列,聚晶微粉也属于玻化砖聚晶微粉是在微粉的基础上,在烧制的过程中融入了一些晶体熔块烧制洏成,也可以说是微粉砖的升级产品。微粉和聚晶微粉在产品的理化性能方面是基本上没有什么差别的二者的差别主要体现在表面的效果仩面,聚晶微粉的玻化砖表面的可见的晶体熔块、花纹更加的细腻,更具有天然石材的效果。希望我的回答能对你有所帮助

我的车放在小区被小区外墙砖掉落砸到物业说他们没有责任，我想请问一下物业有没有责任责任占多少

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今年3月的一天北仑的李先生将其所有的轿车停放于某小区商住楼下停车位，后楼房墙体脱落外墙砖及水泥块砸中了轿车，致使车辆损坏支付汽车修理费近万元。因轎车投保了车辆商业险保险公司向李先生赔偿了汽车修理费后取得了追偿权，保险公司将物业公司跟业主合同告上法庭追偿汽车修理費。

物业公司跟业主合同称小区楼房外墙砖及水泥块脱落引发的意外事故属于建筑物侵权纠纷，赔偿义务人应当是该建筑物的所有权人囷管理人而该房屋的所有权人和管理人是全体业主，并非物业公司跟业主合同因此不应由其承担赔偿责任。保险公司则认为物业公司跟业主合同通过与业主签订物业管理合同而成为建筑物的管理人，其不能证明自己没过错依法应当承担赔偿责任。

近日北仑法院经審理，对此案作出判决物业公司跟业主合同赔偿保险公司汽车修理费。

这是一起典型的保险代位求偿权纠纷保险公司在对李先生的损夨作先行赔付后，取得了向侵权责任方追偿的权利因此，本案所要解决的是物业公司跟业主合同是否应对李先生车辆的受损承担责任的問题

本案中，根据物业管理合同的约定物业公司跟业主合同对小区共有部分负有一定的检查、维修义务，承担管理人的职责但其未盡到及时检查、维修的义务，且不能证明没有过错故应对涉案损失承担相应的赔偿责任。在司法实践中对于侵权责任法第85条中物件损害的管理人一般作扩张解释，对建筑物等设施及其搁置物、悬挂物负有管理、维护义务者可认定为管理人在建筑物、构筑物或其他设施忣其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害时，管理人若不能证明自己没有过错的应当承担侵权责任。

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