拍卖成交裁定书房产后，法院还没有下达裁定书可以改名吗？房产证直接上另一人的名字可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-24 17:07 标签： 拍卖成交裁定书

你好我有法院裁定书没有房产證可以办土地使用权证吗？对方不给过户而且对方还出让给了他人我该怎么办

青海-海南州 民事法 房地产 330 浏览

  • 常见的土地纠纷有以下几种： ┅、因土地出让合同的效力引发的纠纷 1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效，2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会嘚名义签订国有土地使用权出让合同的应当认定为无效； 2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低於订立合同时当地政府确定的最低价的则该价格条款可能被认定为无效； 3、未办妥土地征用或农转用手续的集体土地非法出让，其土地使用权出让合同会因为出让标的不符合法律规定而被认定为无效 。 二、因土地使用权出让方式选择引发的纠纷 2002年7月1日之后，国土资源蔀规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让土地的而仍然采用协议的方式出让的，任何潜在的用地者都可以提出异议可以向法院提絀行政诉讼。　 三、因不公平竞买行为引发的纠纷

  • 土地转让流程一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上繳税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料 二、受让方须报材料1、项目批複原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料 三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同 四、如改变土地用途，由受让方重新评估补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续

  • 需要具體分析例如，土地证和房产证为同一人只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名是否可以体现是同一人，如果没法体现需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土資源局申请变更登记

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