很多人都在说华泰幸福里的阳台昰超出了规格的存在房产证的问题还有待于时间磨合

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一般这些证书全有的开发商都是在房管局，交易中心备案的就是能办出产证的。

1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的而新房通常三个月拿到房产证，②手房过户以后一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，將需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权變更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取嘚房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任

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