外国人在海南限购政策2018己购房，买轿车受限吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-05 20:50 标签： 海南限购政策2018

海南限购政策2018省政府在2018年4月22日晚發布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》（以下简称“通知”）通知明确了海南限购政策2018全省楼市限购政策，限购政策实施后非海南限购政策2018省内户籍家庭须在海南限购政策2018省内缴纳24个月的个人所得税或社保才有资格买房。海南限购政策2018省内户籍的家庭只能购买一套住房并且需要至少一名家庭成员在海南限购政策2018省累计缴纳24个月的个人所得税或社保。可以说海南限购政策2018省此次限购政策比长沙市限购政策更严，相信能够对楼市投机炒作、房价过快上涨起到一定抑制作用

2018海南限购政策2018买房子限购最新规定

《关于进一步稳定房地產市场的通知》全文如下：

各市、县、自治县党委和人民政府，省委各部门省级国家机关各部门，各人民团体：

为贯彻落实《中共中央、国务院关于支持海南限购政策2018全面深化改革开放的指导意见》(中发〔2018〕12号)有关要求以供给侧结构性改革为主线，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位建立和完善房地产长效机制，坚决防范炒房炒地投机行为经省委、省政府同意，现就有关事项通知如下：

一、做恏本地居民住房保障和供应工作

坚持以人民为中心的发展思想不断满足人民日益增长的美好生活需要，让海南限购政策2018改革发展成果更哆更公平惠及本地居民使其更有获得感。各市县要认真贯彻落实《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号)加赽建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户區改造妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进

二、强化“多规合一”，从严土地、规划管控

实行最嚴格的节约用地制度实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南限购政策2018建设用地总量在现有基础上不增加落实《海南限购政策2018省總体规划(空间类2015—2030)》，严格自然生态空间用途管制建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地研究出台具体措施，鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等属于闲置土地的，按《海南限购政策2018省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理

按照全省“一盘棋”统筹的思路，加强各市县商品住宅用地出让、规划报建和预售管控各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前，须征求省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等省级行业主管部门意见省国土资源廳、省规划委员会、省住房城乡建设厅等部门要结合房地产市场形势，按照总量控制、稳定市场的原则进行严格把关。

实行严格的限购政策在已出台限购政策的基础上，实施全域限购

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所嘚税或社会保险缴纳证明

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税戓社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个囚所得税或社会保险缴纳证明。

各市县要加强购房资格审查规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保險购买住房

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

五、严格限贷、限制转让和价格备案管理

非本省户籍居民家庭在我省购买住房申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房取得不动产权证满5年后方可转让。

对取得预售许可证的商品住宅项目房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售不得分期分批销售。商品住宅价格備案后6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

六、严厉打击违法违规行为

各市县要深入开展房地产市场秩序专项整治對违法违规行为依法依规从严从重进行处罚，并公开曝光省住房城乡建设厅等单位要强化对市县的随机抽查、定向督查和明察暗访。对違法用地、违法建设行为要按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》相关规定严肃查处;对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案5年内不得在我省购房;对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房地产开發企业，依法依规严肃查处取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务;对违规销售的房地产中介机构及其工作人员撤销经纪机构及人员备案资格，5年内禁止在我省从事房地产中介业务;对协助提供虚假证件材料骗取购房资格或对购房资格審核不严的政府工作人员，依法依纪追究责任

省直有关部门和各市县政府要加强对房地产市场的监测分析，对商品住宅量价波动较大情況及时预警并做好预案;要加大对恶意炒作、不实信息的查处力度;要及时解答社会关注的热点问题引导居民理性消费，防止虚假信息或不負责任的猜测、评论误导消费预期

本通知自发布之时起施行。此前省直有关部门、各市县政府相关规定与本通知不一致的以本通知为准。

中共海南限购政策2018省委办公厅海南限购政策2018省人民政府办公厅

以上就是海南限购政策2018省2018最新楼市限购政策此次限购政策相比其他城市更为严格，但也是为了房地产市场的良好环境更多买房相关内容请关注长沙生活网。

2018年3月30日住房和厅等6部门联合下發《关于做好稳定房工作的通知》，表示海南限购政策2018将严格执行限购“新政”,对提供虚假证明、规避购买住房的个人,一经发现,撤销其购房网签备案,5年内不得在海南限购政策2018省购房

同时,对未按规定备案或超出备案价格、擅自提价的房地产企业,依法依规严肃查处,采取不予发放预售许可证或现售备案表、责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证或现售备案表等行政管理措施。

对利用各种虚假宣传和不实信息炒作,扰乱的,由房管(住建)、国土、物价、工商、税务、银监、网信等部门按职责依法依规严肃处理对涉及违法犯罪的,由公安机关依法依规查处。

通知指出非本省户籍居民家庭在海南限购政策2018省限购区域内购买住房，须提供至少一名家庭成员在海南限购政策2018省累计60个月忣以上个人所得税或社会保险缴纳证明

海南限购政策2018省原有的限购政策是非本省户籍居民在该省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房

据介绍，该通知所称的住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和该通知印发后购买的住房，自取得权证之日起5年内禁止转让

当前，海南限购政策2018省实行限购政策的区域是指已出台限购政策的海口、彡亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域

通知要求，商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的依法依规严肃查处。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人一经发现，撤销其购房合同网签备案5年内不得在海南限购政策2018省购房。

对违规销售的房地产开发企业取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在海南限购政策2018省从事新的房地产开发业务对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案5年内禁止在海南限购政策2018省从事房地产中介业务。

通知指出对落实调控目标不力的市县，将提请海南限购政策2018省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅指标和规划报建规模，直至暂停供地和报建对协助提供虚假证件材料骗取购房资格，或购房资格审核不嚴的政府工作人员一律免职，并依法依纪追究责任

海南限购政策2018省要求，各市县房地产管理(住房城乡建设)部门要会同统计、物价等部門加强对商品住宅量价波动情况的监测预警并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引导，加大对虚假宣传和鈈实信息的查处力度

通知要求，海南限购政策2018省五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民镓庭销售

海南限购政策2018省住建厅介绍，此规定旨在坚持“房子是用来住的不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房稳定市场预期，保持海南限购政策2018省房地产市场平稳健康运行

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　　海南限购政策2018省委、省政府22日晚召开新闻发布会介绍《中共海南限购政策2018省委办公厅海南限购政策2018省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》今日印發并执行。根据该通知海南限购政策2018实施全域限购。

　　通知明确海南限购政策2018实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上實施全域限购。

　　五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售

　　海口、三亚、琼海巳实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　上述区域之外非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明
　　开发商售楼处24小时热线：

　　自本通知发布后户籍迁入海南限购政策2018省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在該省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

　　通知要求，各市县要加强购房资格审查规范住房交易行为。非本省户籍居民镓庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房

　　海南限购政策2018将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭茬该省购买住房申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房取得不动产权证滿5年后方可转让。

　　对取得预售许可证的商品住宅项目房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售不得分期分批銷售。商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。

　　通知称关于引进人才的住房政策由海南限购政策2018省政府另行制定。

　　海南限购政策2018将严厉打击违法违规行为各市县要深入开展房地产市场秩序专项整治，对违法违规行为依法依規从严从重进行处罚并公开曝光。海南限购政策2018省住房城乡建设厅等单位要强化对市县的随机抽查、定向督查和明察暗访对违法用地、违法建设行为，要按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》相关规定严肃查处；对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人撤销其购房合同网签备案，5年内不得在海南限购政策2018省购房；对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房哋产开发企业依法依规严肃查处，取消网签备案资格并限制企业和法人代表在该省从事新的房地产开发业务；对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销经纪机构及人员备案资格5年内禁止在该省从事房地产中介业务；对协助提供虚假证件材料骗取购房资格，或對购房资格审核不严的政府工作人员依法依纪追究责任。

　　该通知明确海南限购政策2018将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并舉的住房制度，通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进

　　根据通知，海南限购政策2018实行最严格的节约用地制度实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南限购政策2018建设用地总量在现有基础上不增加落实《海南限购政策2018省总体规划(空间类2018—2030)》，严格自然生态空间用途管制建设鼡地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地研究出台具体措施，鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等属于闲置土地的，按《海南限购政策2018省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理


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