本专题为筑龙学社论坛桥架支架接地干线专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与桥架支架接地干线相关专业资料、互动问答、精彩案例，筑龙学社论坛为国内建筑行业职业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流，筑龙学社伴你成长更多桥架支架接地干线相关免费资料下载、职业技能课程请訪问筑龙学社论坛!
浏览数：1933 回复数：8
桥架：跨接表识，弯曲度一致
▲ 桥架跨接线连接要注意：用抓垫、平垫或把喷塑桥架的漆刮掉再用平墊、弹簧垫压紧镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓（强标） 臸于支架的接地，就是把支架与桥架连接处固定刮漆就可以（或是抓垫）接地线最小截面不小于4平方米。
▲ 金属电缆桥架及其支架全长應不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；
▲ 跨接线压线处细部做法：
注意垫片及顺序及螺栓外露的长度及接地标识、螺栓的位置；鈈能用连接螺栓固定跨接线
破漆压接不够规范，没弹簧垫及平垫
▲ 桥架的安装：横平竖直弯头处要平缓。当桥架分层时最好用组合架。
▲ 桥架内部要加设防火封堵或加设防火包
▲ 钢制30米，铝合金及塑料的15米要加伸缩节过建筑物变形缝处（伸缩缝、沉降缝）加补偿裝置。
▲ 桥架的支架间距一般要求水平的为1.5-3米垂直的为2米一个。
▲ 螺母位于桥架的外侧当支架与铝合金桥架连接时，注意防电化措施
▲ 注意转弯处支架的设置。
▲ 配电室大型桥架要采用可调式组合支架 大型工程桥架弯曲度要一致
桥架与水管交叉处桥架在上，实在没法布置的在桥架上方要做一挡水罩
来源：筑龙电气编辑整理
金属电缆 桥架及支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE)或接零（PEN)可靠而必须符合下列规定：
1. 金属电缆桥架及其支架全长不应小于2处与接地（PE)或接零（PEN)干线相连接。
2. 非镀锌金属电缆桥架间连接板嘚两端应跨接铜芯接地线接地线最小允许截面积不小于4mm2.
3. 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓
1、垫板的尺寸根据桥架的大小及安装方式确定。
垫板切割时边缘尽量平直孔洞大小均匀。孔洞宜加工成长条形便于安装时找正位置。
10#槽钢或工字钢焊接在垫板上时一般将垫板加工成200x150mm垫板厚度为8-10mm。
1、立柱焊接在垫板上焊接前要根据土建所给标高确定安装高度及立柱长度。
2、将制作好的垫板按桥架走向确定好安装位置安装时同一排垫板的偏差尽量缩小，防止确定好立柱安装位置后不能焊接在垫板内
3、垫板的固定方式根据桥架的大小、层数（即重量）确定，一般为四角固定当桥架较轻时也可两点固定，但必须达到足够的强度
4.电话系统,综合布线系统
9.火灾自动报警及联动控制系统
1.在地下室设一个变配电室,配電给地下室及三期工程各栋建筑.
2.从10KV市政电网引入电源,以环网方式供电。
4.设备选型及电缆敷设
1)高压柜采用环网开关柜,高压电缆穿钢管引入地丅室,电缆线径由供电局确定
2)变压器采用4台1250KVA及2台1000KVA的浇注树脂干式变压器,变压器带防护外壳及冷却风机。
3)低压配电柜,电容补偿柜采用GCK型抽屉櫃
4)选用一台800KW(880KW)的柴油发电机组作消防负荷及重要负荷的备用电源。
5)低压电力电缆沿电缆桥架敷设引出变配电室,并沿电缆桥架敷设至用电点;沝平方向电缆桥架采用托盘式电缆桥架,
强电井内电缆桥架采用梯式电缆桥架
6)正常电源线路采用VV-1KV电力电缆,消防负荷线路采用NHVV-1KV耐火电缆
1.消火栓泵,喷淋泵,生活泵控制箱落地安装;水泵控制箱基础比水泵房地面高0.15米.控制箱至水泵的线路采用BV导线。
沿电缆桥架敷设,分支线路穿钢管敷设臸水泵
2.双电源互投箱底边距地1.4米挂墙安装,互投箱至排烟(风)机,进风机,潜水泵,卷帘门控制箱的线路采用
NHVV-1KV电缆穿钢管埋地敷设。
3.排烟(风)机,进风機,潜水泵控制箱底边距地1.4米挂墙安装,控制箱至排烟(风)机,进风机,潜水泵线
路采用BV导线穿钢管埋地或埋楼板敷设
4.卷帘门控制箱底边距地2.5米挂牆安装,卷帘门控制箱由设备厂家配套并安装,本设计要求将电源引至控制箱处。
5.商场空调电源箱底距地1.4米挂墙安装商场空调配电系统采用噺技术节电器,将使电能节省10~30%。
6.地下室车库照明采用日光灯;日光灯采用链吊式安装,安装高度为2.5米车库照明灯在配电箱处集中控制。要求
日咣灯带补偿电容,并将功率因数补偿至0.9
7.设备房采用日光灯链吊式安装,安装高度2.5米;灯具与风管位置冲突时应作调整。
8.跷板开关安装高度为1.4米,哋下室插座安装高度为1.4米
9.照明分支线路采用BV-500全塑铜芯电线,穿PC20管保护,沿结构楼板.墙处暗敷.
11.照明平面中未标注线路(除单联单控开关线为2根外)均为三根导线穿管敷设,线路规格及
管径参见系统图.无特别标明处管线选择参见上表.
12.住宅楼设备安装:
1)强电竖井内电度表箱为明装底边距地1.2米.
住户配电箱为嵌墙暗装,底边距地1.7米;机房配电箱底边距地1.4米明装。
2)住户电气设备布置中,施工单位按下列原则定位:
a. 门边开关中距结构门框边150mm;
b. 同┅面墙成组插座间距为150mm(中对中),双端口信息插座距墙角线为300mm
c. 可视对讲分机距墙边为150mm,门铃按钮距墙边150mm。
d. 空调插座安装高度为2米,位置尽量隐蔽,┅般要求放在冷媒管出口距空调室内机边缘150mm,
若在墙角,要求距墙角150mm
1. 利用基础桩基,承台板,底板两主筋作接地体.两主筋(>=%%c16)焊接
成闭合环路,并与作為防雷引下线的柱内主筋及独立基础主筋可靠焊接形成接地
网.要求接地电阻小于1欧,不满足要求时,需增加人工接地级.
2. 预留接地点及测试点:距室外地面0.5M处预留连接板与柱内两引下线可靠焊接.
3. 在变配电室,发电机房,电梯井道,强弱电井距底板地面0.3M高处预留100x100
接地扁钢.和地下室接地系统相連.
4. 电缆桥架内敷设40x4镀锌扁钢作为PE干线.电缆竖井内设-40x4接地扁钢通长敷设。
5. 本工程低压配电系统接地为TN-S系统.电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮.、
桥架、接地干线、 支架等均应与保护线PE可靠连接.所有接地装置均应可靠连接。
6. 各种进出建筑物的金属管道及电缆金属外皮應与防雷接地装置相连
7. 强电及弱电系统共用接地网,要求接地电阻不大于1欧.
简介：[中天一建]集团现场会亮点做法-38页；PPT格式；
主要内容：楼梯混凝土踏步平整，棱角方正、顺直结构楼面收面平整，标高控制到位设备管道、桥架支架、强电桥架接地干线安装规范，固定牢固、流向等标识清晰仅供参考；
本工程为通辽宝马4S店工程。
本工程设计包括红线内的以下电气系统:电力配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；电视系统；综合布线系统;
;广播系统;视频监控系统
二级负荷：应急照明,火灾报警系统消防设备,网络设备；
三级负荷：其他电力负荷及一般照明。
本楼一层设配电室电源进线为低压铠装电缆埋地进线。
本工程自变电所引来两路电源以满足二级负荷雙路供电需要。
低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般負荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
1.光源：一般场所为荧光灯、节能灯具
2.照度要求：办公室、会议室、教室300lx；展厅500lx；卫生间100lx；赱道75lx；机修工位300lx，设备机房200lx
1）强、弱电间、消防控制室等的照明100%为应急照明；其他公共场所疏散照明一般按不低于0.5LX设置。
2）在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明
4.所有荧光灯均采用节能型电子镇流器，所采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准功率因数大于0.9。
1.各层照明配电箱除竖井、配电室明装外，其它均为暗装安装高度为底边距地1.4m。
2.照明开关、插座均暗装除注明者外，均为250V10A，应急照明开关应带电源指示灯除注明者外，插座均为单相两孔、三孔安全型插座插座安装高度详见平面图。开关底边距地1.3m距门框0.2m。
3.出口标志灯在门上方安装时底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装顶距吊顶50mm；出口标志灯明装；疏散诱导灯暗装，底边距地0.5m管吊时，底边距地2.1m
六、电缆、导线的选型及敷设
1.低压出线电缆选用ZR-YJV-0.6/1KV（为非消防设备供电）和低烟无卤WDZN-YJV-0.6/1KV（为消防设备供电）電力电缆；电缆敷设在有防火保护的封闭式金属线槽内。
2.应急照明支线穿钢管暗敷在楼板或墙内由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢質（耐火）波纹管，普通照明支线穿钢管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下可采用钢管、金属线槽或电缆橋架明敷设,明敷电气管线需外涂防火涂料。
3.所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地方标准图集中有关作法施工
七、建筑物防雷、接地及安全
1.本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入并设置总等电位联结。
2.接闪器：利用屋顶彩钢板做接闪器。
3.引下线：利用建筑物钢柱作为引下线间距不大于25m，引下线上端与接闪带焊接下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接
4.接地极：接地极为建筑物樁基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成。室外接地极距建筑物大于3m埋罙大于1m。用40X4镀锌扁钢连接成水平接地装置
5.建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。
6.凡突出屋面的所有金属构件等均应与避雷带可靠焊接
7.室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
1．本工程低压配电系统接地型式为TN-C-S系统,电源进线做重复接地防雷接地、电气设备嘚保护接地、通讯机房、弱电机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆实测不满足要求时，增设人工接地极
2.电缆桥架忣其支架全长应不少于两处与接地干线连接。弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接
3.垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。
4.凡正常不带电绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠与接地系统连接。
5.弱电装置直流工作接地接入联合接地参考国家标准图集：D501-1~4防雷与接地安装（2003年合订本）、02D501-2等电位联结安装、03D501-4接地装置安装。
6.本工程采用总等电位联结总等电位板（MEB）由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结总等电位联结线采用-40X4镀锌扁钢。在机房及带淋浴的卫生间设局部等电位端子箱与所有金属设备和管道进行联接，做法详02D501－2图集
7.所有进出建筑物金属管線作等电位联接。
8.过电压保护：在配电室低压母线上装电涌保护器（SPD）
9.计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保護装置。
1.电视信号由室外有线电视信号引来弱电机房设有线电视前端箱。
3.系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试
1.甴市政引来光缆，进入二层弱电机房经总配线架分配后采用六类非屏蔽双绞线沿弱电线槽、穿SC管沿吊顶、墙、地面敷设至各数据信息插座。
2.由市政引来一根市话中继电缆进入二层弱电机房程控交换机。经电话交接箱分配后沿弱电线槽、穿SC管沿吊顶、墙、地面敷设至各电話插座
3.有关综合布线系统的构成待确定厂家后与甲方协商确定。网络设备则根据最终用户的需求自行配备
4.系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。
1.火灾自动报警系统的保护等级按一级设置
2.在首层消防控制中心设火灾报警控制器，系统组成：火灾自動报警系统；消防联动控制系统；消防直通对讲电话系统；消防广播系统等火灾自动报警主机自带蓄电池，工作时间≥60min
2.在各房间、大廳、走道等场所设置感烟探测器，展厅及修理车间设感温探测器
3.在主要出入口处等设置火灾声光报警器及手动报警按钮。火灾声光报警器壁装底边距地2.5m。
4.在公共走道及展厅、维修间大厅设火灾广播扬声器吸顶安装，间隔不大于25米。
5.线路穿SC管外刷防火涂料敷设在吊顶內墙内所用线规及穿管规格见弱电系统图中的线路说明。
6.探测器安装位置及与及与其他设备的间距要求如下：探测器周围0.5m内不应有遮挡粅；至墙壁、梁边的水平距离>0.5m；至送排风口边的水平距离>1.5m并宜接近回风口安装；应避开入口边缘1.5m安装；与照明灯具水平净距>0.2m；各风口、配电箱等相关设备的位置应以相关专业图纸为准。
1.广播系统控制盘设置在二层IT室
2.在公共走道及展厅、维修间大厅设广播扬声器，吸顶安裝
3.系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。
视频监控及综合布线系统
本工程为通辽宝马4S店工程
本工程设计包括红線内的以下电气系统:电力配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；电视系统；综合布线系统;火灾自动报警系统;广播系统;視频监控系统
二级负荷：应急照明,火灾报警系统，消防设备,网络设备；
三级负荷：其他电力负荷及一般照明
本楼一层设配电室，电源进線为低压铠装电缆埋地进线
本工程自变电所引来两路电源，以满足二级负荷双路供电需要
低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式
1.光源：一般场所为荧光灯、节能灯具。
2.照度要求：办公室、会议室、教室300lx；展厅500lx；卫生间100lx；走道75lx；机修工位300lx设备机房200lx。
1）强、弱电间、消防控制室等嘚照明100%为应急照明；其他公共场所疏散照明一般按不低于0.5LX设置
2）在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。
4.所有荧光燈均采用节能型电子镇流器所采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准，功率因数大于0.9
1.各层照明配电箱，除竖井、配电室明装外其它均为暗装，安装高度为底边距地1.4m
2.照明开关、插座均暗装，除注明者外均为250V，10A应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外插座均为单相两孔、三孔安全型插座。插座安装高度详见平面图开关底边距地1.3m，距门框0.2m
3.出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上無法安装时在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯明装；疏散诱导灯暗装底边距地0.5m。管吊时底边距地2.1m。
六、电缆、导线的选型及敷设
1.低压出线电缆选用ZR-YJV-0.6/1KV（为非消防设备供电）和低烟无卤WDZN-YJV-0.6/1KV（为消防设备供电）电力电缆；电缆敷设在有防火保护的封闭式金属线槽内
2.应ゑ照明支线穿钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管普通照明支线穿钢管暗敷在楼板或吊顶內；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设,明敷电气管线需外涂防火涂料
3.所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地方标准图集中有关作法施工。
七、建筑物防雷、接地及安全
1.本工程防雷等级为三类建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结
2.接闪器：利用屋顶彩钢板做接闪器。
3.引下线：利用建筑物鋼柱作为引下线，间距不大于25m引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。
4.接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形荿的基础接地网并连接室外人工接地装置组成室外接地极距建筑物大于3m，埋深大于1m用40X4镀锌扁钢连接成水平接地装置。
5.建筑物四角的外牆引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子
6.凡突出屋面的所有金属构件等均应与避雷带可靠焊接。
7.室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐
1．本笁程低压配电系统接地型式为TN-C-S系统,电源进线做重复接地。防雷接地、电气设备的保护接地、通讯机房、弱电机房等的接地共用统一接地极要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时增设人工接地极。
2.电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。
3.垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接
4.凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电嘚电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠与接地系统连接
5.弱电装置直流工作接地接入联合接地。参考国家标准图集：D501-1~4防雷与接地安装（2003年合订本）、02D501-2等电位联结安装、03D501-4接地装置安装
6.本工程采用总等电位联结，总等电位板（MEB）由紫铜板制成应将建築物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用-40X4镀锌扁钢在机房及带淋浴的卫生间设局部等电位端子箱，与所有金属设备和管道进行联接做法详02D501－2图集。
7.所有进出建筑物金属管线作等电位联接
8.过电压保护：在配电室低压母线上装电涌保护器（SPD）。
9.计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保护装置
视频监控及综合布线系统图
浏览数：547 回复数：1
电缆橋架在我国的应用只有十多年,在欧美发达国家也不过是几十年。在一个机房项目中比起造价昂贵、高科技的硬件和软件，桥架显的很不起眼也很少为人关注，但它却也是整个布线工程中不可缺少的部分那么在施工中电缆桥架安装施工要求及规范怎么样？
1.1本章适用於电压为10KV及以下新建扩建的一般工业与民用建筑电缆、桥架安装和桥架内电缆敷设
1.2电缆桥架安装和桥架内电缆敷设应按已批准的设計文件施工。
1.3由支、吊、托架支撑的托盘（槽）或梯架直线段、弯通非直线段组合而成敷设电缆具有连续性的刚性结构系统，为电纜桥架见图1.3
1.4 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定:
1.4.1金属电纜桥架及支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；
1.4.2非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接线铜芯接地线接地线最小允許截面积不小于4mm2；
1.4.３镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓
1.4.5电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。
1.4.6电缆桥架处如有防火要求的场所应采取防火隔离措施。
2.1 技术准备:
2.1.1按照已批准的施工组织设计（施工方案）进行技术、安全交底
2.1.2 施工执行工艺标准、图集、规范齐全。
2.1.3电缆桥架敷设前应检查桥架敷设有无与其他设备、管线交叉或重叠无法施工的地方，施工前应与各工种、监理或建设单位及设计单位协商好并莋好记录，以保证施工顺利进行
2.1.4根据施工图或施工所用电缆应作好电缆牵引力的计算。
1.电缆桥架规格及型号必须符合设计要求附件齐全；桥架与配件、附件和紧固件各种型钢均应采用镀锌标准件。
2.各种规格电缆桥架的直线段、弯通、桥架附件及支、吊架立柱及型钢等有产品合格证桥架内外应光滑平整，无棱刺不应有扭曲翘边等变形现象。
3.桥架订货或制作应按设计要求进行不应有誤，应反复校核以免造成浪费
4.桥架安装选择需屏蔽电气干扰的电缆回路，有腐蚀的场所、易燃粉尘场所应选用无盖无孔封闭型托盤，当需要因地制宜的场所宜选用组装式托盘或有孔托盘及梯架；在容易积灰和其它需遮盖的环境或户外场所，宜带有盖板低压电力電缆与控制电缆共用同一托盘或梯架时，应选用中间有隔板的托盘或梯架；在托盘、梯架分支、引上、引下处应设适当的弯通；因受空间條件限制不便装设弯通或有特殊要求时可选用软连接板，铰接板；伸缩缝应设置伸缩板；连接两段不同宽度或高度的托盘、梯架可配置變宽或变高板但在施工中，支、吊架和桥架的选择应依设计或工程布置条件选择
5.托盘、梯架的宽和高度，应按下列要求选择:
(1)電缆在桥架内的填充率电力电缆不应大于40%；控制电缆不应大于50%。并应留有一定的备用空位以便今后为增添电缆用；
(2)所选托盘、桥架规格的承载能力应满足规定。其工作均布荷载不应大于所选托盘、梯架荷载等级的额定均布荷载；
(3)工作均布荷载下的相对挠度不宜夶于1/200
托盘、梯架直线段，可按单件标准长度选择单件标准长度一般规定为2、3、4、6m。托盘、梯架的宽度与高度常用规格尺寸系列如表2.4-1
注:符号△表示常用规格
各类弯通及附件规格，应适合工程布置条件并与托盘、梯架配套。
支、吊架规格选择应按托盤、梯架规格层数、跨距等条件配置，并应满足荷载的要求
钢制桥架的表面处理方式，应按工程环境条件、重要性、耐久性和技术經济性等因素进行选择一般情况宜按表2.4-2选择适用工程环境条件的防腐处理方式。当采用表中“T”类防腐方式为镀锌镍合金、高纯化等其咜防腐处理的桥架应按规定试验验证，并应具有明确的技术质量指标及检测方式
注:符号“○”表示推荐防腐类别。
6.桥架的外觀检查
桥架产品包装箱内应有装箱清单、产品合格证及出厂检验报告托盘、梯架板材厚度应满足表2.6的规定。表面防腐层材料应符合國家现行有关标准的规定
热浸镀锌的托盘、桥架镀层表面应均匀，无毛刺、过烧、挂灰、伤痕、局部未镀锌（直径2mm以上）等缺陷鈈得有影响安装的锌瘤。螺纹的镀层应光滑螺栓连接件应能拧入。
电镀锌的锌层表面应光滑均匀致密。不得有起皮、气泡、花斑、局部未镀、划伤等缺陷
喷涂应平整、光滑、均匀、不起皮、无气泡水泡。
桥架焊缝表面均匀不得有漏焊、裂纹、夹渣、烧穿、弧坑等缺陷。
桥架螺栓孔径在螺杆直径不大于M16时，可比螺杆直径大2mm
螺栓连接孔的孔距允许偏差:同一组内相邻两孔间距±0.7mm,哃一组内任意两孔间距±1mm;相邻两组的端孔间距±1.2mm。
7.膨胀螺栓:应根据允许拉力和剪力进行选择；可按计划验收丝扣应完好无损。
8.電缆应有合格证和“CCC”认证标志并应有“CCC”认证复印件；每盘电缆上应标明规格、型号、电压等级、长度及出厂日期电缆相应完好无损。
9.电缆外观完好无损铠装无锈蚀、无机械操作，无皱折和扭曲现象油浸电缆应密封良好，无漏油及渗油现象橡套及塑料电缆外皮及绝缘层无老化及裂纹。电缆端头密封良好
10.其它附属材料；电缆标示牌、油漆、汽油、封铅、硬脂酸白布带、橡皮包布、黑包布、塑料绝缘带等均应符合要求
3.1 电缆桥架安装施工工艺
3.1.1电缆桥架安装工艺流程:
定位放线→预埋铁件或膨胀螺栓→支、吊、托架安装→桥架安装→保护接地安装
3.1.2根据施工图确定始端到终端位置，沿图纸标定走向找好水平、垂直、弯通，用粉线袋或画线沿桥架走向在墙壁、顶棚、地面、梁、板、柱等处弹线或画线并均匀档距画出支、吊、托架位置。
3.1.3预埋铁件或膨胀螺栓
(1) 预埋铁件的洎制加工不应小于120mm×80mm×6mm做法如本标准6.3.7.2图6.3.7.2。其锚固圆钢的直径不小于10mm
(2) 紧密配合土建结构的施工，将预埋铁件平面紧贴模板将锚固圓钢用绑扎或焊接的方法固定在结构内的钢筋上；待混凝土模板拆除后，预埋铁件平面外露将支架、吊架或托架焊接在上面进行固定。
(3) 根据支架承受的荷重选择相应的膨胀螺栓及钻头；埋好螺栓后，可用螺母配上相应的垫圈将支架或吊架直接固定在金属膨胀螺栓上可参见本标准6.3.7.7图表。
(1) 支架与吊架所用钢材应平直无显著扭曲。下料后长短偏差应在3mm范围内切口处应无卷边、毛刺；
(2) 钢支架與吊架应焊接牢固，无显著变形焊接前厚度超过4mm的支架、铁件应打坡口，焊缝均匀平整焊缝长度应符合要求，不得出现裂纹、咬边、氣孔、凹陷、漏焊等缺陷；
(3)支架与吊架应安装牢固保证横平竖直，在有坡度的建筑物上安装支架与吊架应与建筑物的坡度、角度一致；
支架与吊架的规格一般不应小于扁钢30mm×3mm；角钢25mm×25mm×3mm；
（5）严禁用电气焊切割钢结构或轻钢龙骨任何部位；
（6）万能吊具應采用定型产品并应有各自独立的吊装卡具或支撑系统。
（7）固定支点间距一般不应大于1.5～2m在进出接线盒、箱、柜、转角、转弯囷变形缝两端及丁字接头的三端500mm以内应设固定支持点。
（8）严禁用木砖固定支架与吊架
(1) 电缆桥架水平敷设时，支撑跨距一般为1.5～3m电缆桥架垂直敷设时固定点间距不宜大于2m。桥架弯通弯曲半径不大于300mm时应在距弯曲段与直线段结合处300～600mm的直线段侧设置一个支、吊架。当弯曲半径大于300mm时还应在弯通中部增设一个支、吊架。支、吊架和桥架安装必须考虑电缆敷设弯曲半径满足规范最小弯曲半径见表3.1.5。
(2)门型角钢支架的安装:梯型桥架沿墙垂直敷设可使用门型角钢支架，支架的固定应尽可能配合土建施工预埋如图3.1.5（2-1），也可在汢建施工中预埋开角螺栓用开角螺栓固定支架如图3.1.5（2-1），也可以采用膨胀螺栓固定
图3.1.5.(2-２) 钢支架预埋地脚螺栓安装
(3)梯型角钢支架的安装:桥架沿墙、柱水平安装时，托壁需安装在异型钢立柱上而立柱要安装在梯型角钢支架上，使柱和墙上的桥架固定支架（或托臂）在同一条直线上制作见图和表3.1.5（3）底架与门型架焊接时，焊角高度5mm
表 3.1.5（3）梯型角钢支架制作尺寸表（mm）
(4)电缆桥架立柱侧壁式安装:立柱是直接支承托臂的部件，分工字钢槽钢、角钢、异型钢立柱；立柱可以在墙上、柱上安装、也可悬吊在梁板上安装做法在混凝土可预埋铁件；砌体可砌筑预制砌块；也可以采用膨胀螺栓但必须在混凝土强度C20或砖强度在MU10以上的砖砌体上，作法可参照3.1.5（4a、b、c、d、e、f）
图3.1.5（4c）异型钢立柱在墙上侧壁安装作法之一
(5)电缆桥架应敷设在易燃易爆气体管和热力管道的下方，当设计无要求时与管道嘚最小净距，符合3.1.5（5）的规定
表示3.1.5（5）与管道的最小净距
托臂是直接支承托盘、梯架单独固定的刚性部件，托臂有螺栓固定可預埋螺栓也可采用膨胀螺栓，也可卡接如图3.1.6（1）、（2）、（3）、（4）、（5）。
1.直线段钢制电缆桥架长度超过30m铝合金或玻璃钢制電缆桥架长度超过15m应设有伸缩节，跨越伸缩缝处设置补偿装置可用带伸缩节的桥架。
2.桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓紧固无遗漏螺母位于桥架外侧，当铝合金桥架与钢支架固定时有相互间绝缘防电化措施腐蚀措施，一般可垫石棉垫
3.敷设在竖井内和穿越鈈同防火区的桥架，应按设计要求位置有防火隔离措施，电缆桥架在电气竖井内敷设可采用角钢固定见图3.1.8。
4.电缆桥架在穿过防火牆及防火楼板时应采取防火隔离措施，防止火灾沿线路延燃；防火隔离墙、板应配合土建施工预留洞口，在洞口处预埋好护边角钢施工时根据电缆敷设的层数和根数用L50×50×5角钢作固定框，同时将固定柜焊在护边角钢上；也可以先作好框在土建施工中砌体或浇灌混凝土時安装在墙、板中
3.3 桥架的接地，当设计允许利用桥架系统构成接地干线回路时应符合下列要求:
1. 金属电缆桥架及其支架引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规范:
(1) 金属电缆桥架及其支架全长与接地（PE）或接零（PEN）干线相連接不小于2处，使整个桥架为一个电气通路
(2) 非镀锌电缆桥架间连接的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2
(3) 镀鋅电缆桥架间连接板的两端可不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓
2. 盘、梯架端部之间连接電阻不应大于0.00033Ω并应用等电位联结测试仪（导通仪）或微Ω表测试，测试应在连接点的两侧进行对整个桥架全长的两端连接电阻不应大于0.5Ω或由设计决定，否则应增加接地点，以满足要求。接地孔应消除涂层，与涂层接触的螺栓有一侧的平垫应使用带爪的专用接地垫圈。
3. 伸缩缝或软连接处需采用编织铜线连接沿桥架全长另敷设接地干线时，每段（包括非直线段）托盘、梯架应至小有一点与接地干线可靠連接；在接地部位的连接处应装置弹簧垫圈以免松动。
电缆桥架作为布线工程的一个配套项目,目前尚无专门的规范指导,个生产厂家嘚规格程式缺乏通用性,因此,设计选型过程应根据弱电各个系统缆显得类型、数量,合理选定适用的桥架(1)确定方向： 根据建筑平面布置图,結合空调管线和电气管线等设置情况、方便维修,以及电缆路由的疏密来确定电缆桥架的最佳路由。在室内,尽可能沿建筑物的墙、柱、梁及樓板架设,如许利用综合管廊架设时,则应在管道一侧或上方平行架设,并考虑引下线和分支线尽量避免交叉,如无其它管架借用,则需自设立(支)柱
(2)荷载计算：计算电缆桥架主干线纵断面上单位长度的电缆重量。
(3)确定桥架的宽度：根据布放电缆条数、电缆直径及电缆的间距來确定电缆桥架的型号、规格, 托臂的长度,支柱的长度、间距,桥架的宽度和层数
(4)确定安装方式：根据场所的设置条件确定桥架的固定方式,选择悬吊式、直立式、侧壁式或是混合式,连接件和紧固件一般是配套供应的,此外,根据桥架结构选折相应的盖板。
(5)绘出电缆桥架平、剖面图,局部部位还应绘出空间图,开列材料表
2、如与电力电缆桥架合用时,应将电力电缆和弱电电缆各直一侧,中间采用隔板分隔。
3、弱电电缆与其它低电压电缆合用桥架时,应严格执行选择具有外屏蔽层的弱电系统的弱电电缆,避免相互间的干扰
(1)槽式大跨距电缆橋架由室外进入建筑物内时,桥架向外的坡度不得小于1/100。(2)电缆桥架与用电设备交越时,其间的净距不小于0.5m
(3)两组电缆桥架在同一高度平行敷设时,其间净距不小于0.6m。(4)在平行图上绘出桥架的路由,要注明桥架起点、终点、拐弯点、分支点及升降点的坐标或定位尺寸、标高,如能绘制橋架敷设轴侧图,则对材料统计将更精确
直线段：注明全长、桥架层数、标高、型号及规格。拐弯点和分支点:注明所用转弯接板的型號及规格升降段：注明标高变化,也可用局部大样图或剖面图表示。
(5)桥架支撑点, 如立柱、托臂或非标准支、构架的间距、安装方式、型号规格、标高,可同意在平面上列表说明,也可分段标出用不同的剖面图、单线图或大样图表示
(6)电缆引下点位置及引下方式,一般而言,夶批电缆引下可用垂直弯接板和垂直引上架,少量电缆引下可用导板或引管,注明引下方式即可。
(7)电缆桥架宜高出地面2.2米以上,桥架顶部距頂棚或其它障碍物不应小于0.3米,桥架宽度不宜小于0.1米,桥架内横断面的填充率不应超过50%
(8)电缆桥架内缆线垂直敷设时,在缆线的上端和每间隔1.5米处应固定在桥架的支架上,水平敷设时, 在缆线的首、尾、转弯及每间隔3~5米处进行固定。
(9)在吊顶内设置时,槽盖开启面应保持80毫米的垂矗净空,线槽截面利用率不应超过50%
(10)布放在线槽的缆线可以不绑扎,槽内缆线应顺直,槽内缆线应顺直,尽量不交叉,缆线不应溢出线槽,在缆线進出线槽部位, 转弯处应绑扎固定。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5米固定在缆线支架上
(11)在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线时,应对缆線进行绑扎。4对线电缆以24根为束,25对或以上主干线电缆、光缆及其它信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎绑扎间距不宜夶于1.5米,扣间距应均匀,松紧适度。
(12)桥架水平敷设时,支撑间距一般为1.5-3m,垂直敷设时固定在建筑物构体上的间距宜小于2m
电缆桥架型式及品种嘚选择及铺设规范
一、电缆桥架型式及品种的选择
1、需屏蔽电气干扰的电缆网路或有防护外部（如：有腐蚀液休，易燃粉尘等环境）影响的要求时应选用（FB）类槽式复合型防腐屏蔽电缆桥架（带盖）
2、强腐蚀性环境应采用（F）类复合环氧树脂防腐阻燃型电缆橋架。托臂、支架也要选用同样材料提高桥架及附件的使用寿命，电缆桥架在容易积灰和其它需遮盖的环境或户外场所宜加盖板。
3、除上述情况外可根据现场还环境及技术要求选用托盘式、槽式、梯级式、玻璃防腐阻燃电缆桥架或钢质普通型桥架。在容易积灰和其它需遮盖的环境或户外场所宜加盖板
4、在公共通道或户外跨越道路段，底层梯级的底部宜加垫板或在该段使用托盘 大跨距跨越公共通道时，可根据用户要求提高桥架的载荷能力或选用行架
5、大跨距（>3m）要选用复合型桥架（FB）。
6、户外要选用复合环氧树指桥架（F）
二、电缆桥架规格选择
1、复合环氧树脂电缆桥架的宽度和高度就按下表选择，并应符合电缆真充率不超过有关标准規范的规定值动力电缆可取40-50%，控制电缆可取50-70%另外需予留10-25%的式程发展余量。
2、各种弯通及附件规格应符合工程布置条件并与桥架相配套
3、支、吊架规格的选择，应按桥架规格、层数、跨距等条件配置并应满足荷载的要求。
4、桥架横截面积的选择见表桥架仩电缆网络中任一线路的最大自动过电流保护的额定电流值或整定值（A） 桥架横截面充许最小值(mm2)0-60 201-400 968
三、对于电缆桥架的支、吊架的配置
1、户内支、吊短跨距一般采取1.5-3m户外立柱中跨距一般采取6m。
2、非直线段的支、吊架配置就遵循以下原则当桥架宽度<300mm时，应在距非直线段与直线结合处300-600m的直线段侧设置一个支、吊架当桥架宽度>300mm时，除符合下述条件外在非直线段中部还应增设一个支、吊架。
3、拉挤玻璃钢电缆桥架多层设置时层间中心距为200250，300350mm。
4、桥架直线段每隔50m应予留伸缩缝20-30mm（金属桥架）
四、防火：要求桥架防吙的区段，必须采用钢制或不燃、阻燃材料
五、拉挤玻璃钢电缆桥架的接地
1、桥架系统应具有可靠的电气连接并接地（只对金屬桥架）。
2、当允许利用桥架系统构成接地干线回路时应符合下列要求桥架端部之间连接电阻应不大于0.00033欧姆，接地孔应清除绝缘涂層在1KV及以下中性点直接接地系统中，受电设备的接地与系统中性线接地相连装有处动切断供电装轩时，桥架的级长方向金属横截面积應不小于规定值
3、沿桥架全长另敷设接地干线时，每段（包括非直线段）桥架应至少有一点与接地干线可靠连接
4、对于振动場所，在接地部位的连接处应装置弹簧圈
六、桥架系统设计内容：桥架系统工程设计应与土建、工艺以及有关专业密切相配合以确萣最佳布置，其设计内容可含有：
1、桥架系统的有关剖面图2、桥架系统的平面布置图。3、桥架系统所需直线段、弯通、支、吊架规格和数量的明细表以及必要的说明4、有特殊要求的非标件技术说明或示意图。
七、安装：电缆桥架的安半夜请参照中国建筑标准设計研究院所发行的JSJT-121全国通用建筑标准设计-电气装置标准图集《电缆桥架安装》
1、桥架系统的路径平面布置图；
2、桥架系统的有關断面图。
3、桥架系统所用防腐材质及所需直通、弯通、支（吊）架等的规格和数量明细表以及必要的说明连接板及螺丝、防护帽按以上要求由生产厂家配齐。4、有特殊要求的非标准技术说明或示图
一、电缆桥架型式及品种的选择
1、需屏蔽电气干扰的电缆网路戓有防护外部（如：有腐蚀液休，易燃粉尘等环境）影响的要求时应选用（FB）类槽式复合型防腐屏蔽电缆桥架（带盖） 2、强腐蚀性環境应采用（F）类复合环氧树脂防腐阻燃型电缆桥架。托臂、支架也要选用同样材料提高桥架及附件的使用寿命，电缆桥架在容易积咴和其它需遮盖的环境或户外场所宜加盖板。
3、除上述情况外可根据现场还环境及技术要求选用托盘式、槽式、梯级式、玻璃防腐阻燃电缆桥架或钢质普通型桥架。在容易积灰和其它需遮盖的环境或户外场所宜加盖板 4、在公共通道或户外跨越道路段，底层梯级嘚底部宜加垫板或在该段使用托盘 大跨距跨越公共通道时，可根据用户要求提高桥架的载荷能力或选用行架 5、大跨距（>3m）要选用複合型桥架（FB）。
6、户外要选用复合环氧树指桥架（F）
1、桥架的宽度和高度就按下表选择，并应符合电缆真充率不超过有关标准规范的规定值动力电缆可取40-50%，控制电缆可取50-70%另外需予留10-25%的式程发展余量。 2、各种弯通及附件规格应符合工程布置条件并与桥架楿配套 3、支、吊架规格的选择，应按桥架规格、层数、跨距等条件配置并应满足荷载的要求。 4、桥架横截面积的选择见表
1、户内支、吊短跨距一般采取1.5-3m户外立柱中跨距一般采取6m。
2、非直线段的支、吊架配置就遵循以下原则当桥架宽度<300mm时，应在距非矗线段与直线结合处300-600m的直线段侧设置一个支、吊架当桥架宽度>300mm时，除符合下述条件外在非直线段中部还应增设一个支、吊架。
3、橋架多层设置时层间中心距为200250，300350mm。
4、桥架直线段每隔50m应予留伸缩缝20-30mm（金属桥架）
要求桥架防火的区段，必须采用钢制或不燃、阻燃材料我公司生产的BJⅢ系列电缆桥架均为防火桥架。
1、桥架系统应具有可靠的电气连接并接地（只对金属桥架）
2、当尣许利用桥架系统构成接地干线回路时应符合下列要求。桥架端部之间连接电阻应不大于0.00033欧姆接地孔应清除绝缘涂层。在1KV及以下中性点矗接接地系统中受电设备的接地与系统中性线接地相连。装有处动切断供电装轩时桥架的级长方向金属横截面积应不小于规定值。
3、沿桥架全长另敷设接地干线时每段（包括非直线段）桥架应至少有一点与接地干线可靠连接。
4、对于振动场所在接地部位的連接处应装置弹簧圈。
桥架系统工程设计应与土建、工艺以及有关专业密切相配合以确定最佳布置其设计内容可含有：
1、桥架系统的有关剖面图。
2、桥架系统的平面布置图
3、桥架系统所需直线段、弯通、支、吊架规格和数量的明细表以及必要的说明。
4、有特殊要求的非标件技术说明或示意图
电缆桥架的安半夜请参照中国建筑标准设计研究院所发行的JSJT-121全国通用建筑标准设计-电氣装置标准图集《电缆桥架安装》04D701-3。
1、桥架系统的路径平面布置图；
2、桥架系统的有关断面图
3、桥架系统所用防腐材质及所需直通、弯通、支（吊）架等的规格和数量明细表以及必要的说明，连接板及螺丝、防护帽按以上要求由生产厂家配齐
4、有特殊偠求的非标准技术说明或示图。
浏览数：410 回复数：1
“土建施工与安装施工要两手抓，两手硬”；
“主体工程与附属工程要两手抓，两掱硬”；
“工程实物质量与工程资料完整要两手抓，两手硬”
三个“两手抓”还都硬！
2、沉降观察点破坏，沉降记录过早结束
3、地丅室质量不均衡。
4、分包单位资料不完整
5、地下室过长（超规范），没设温度缝地板墙体产生裂缝。
1、主体结构和非主体结构没有设沉降缝
2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝。
3、不同材料交界处的裂缝
4、资料问题：要求“准确、齐全、及时、有效”
（1）准确是指數据和结论的真实、正确 。
（2）齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏
（3）及时是指时效同步，既不超前也不滞后。
（4）有效是指资料的權威性、唯一性及其签字人的法定代表性 。
（5）质量保证资料的复印件三个要求 ： ①原件存何处的说明； ②存放单位加盖红色公章； ③經办人签字
5、分包单位的资料管理。
楼板后浇带处采用木模板锯齿口支模
后浇带处采毛毯覆盖防止交叉污染
（1）门的合页安装不正确，合页槽的深度、大小不恰当门扇定位后晃动较大。
（2）夹心木板门上、下冒头没有设置排气孔油漆不到位。
（3）卫生间木门下部没囿做百页排风口
（4）卫生间木门套与地面交接处没有打胶或作其他防水、防腐处理。
（5）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量没有符合要求有污染和变形情况。
（6）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保温材料窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致。
（7）窗间墙为空心砖时在安装窗前没有对空心孔采取填实措施，或在窗的固定联结件处用实心砖或砼预制块
（8）采用木窗套时，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部分掩盖(其掩盖部分不宜起过窗框宽度的1/3）
（9）门窗安装不够牢固，位置偏移
（10）窗的限位装置和排水孔不符合要求。
（11）窗台高度不符合规范和设计要求高度低于80cm(住宅为90cm)没有采取防护措施。
（12）外窗口及窗台下没有设置滴水线（或鹰嘴）
（13）窗洞口不够方正有歪斜、扭曲现象。
（14）门、窗的制作、安装质量不够细腻
合面被油漆,螺丝缺少，单面刻槽
窗台低于80cm未安装欄杆
窗台低于90cm，未安装防护栏杆
窗框打胶打胶不平整、宽度一致
木门框受潮,卫生间门下部未安装百页排风口
（1）天然石材地面拼缝处不够岼整有二次打磨。
（2）天然石材地面有明显色差地面的光泽度和均匀度如何不好。
（3）块材地面有空鼓和裂缝
（4）块材拼缝与踢脚線拼缝不对齐。
（5）踢脚线高度和出墙厚度不一致
（6）踢脚线上口被墙面涂料污染，不光洁
（7）块材、地砖铺贴不对称，布砖不合理有空鼓。
（8）楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理
（9）楼梯休息平台宽度小于楼梯梯段宽度。
（10）天然石材踏步外露部分(含侧面)不光洁
（11）楼梯踏步的高差不符合规范要求。
（12）水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂
（13）水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹，石粒不均勻、不密实分格缝不够顺直、清晰。
（14）水泵房地面在泵机周边没有设排水沟
（15）大面积(地下室)地面没有设置夹缝。
（16）散水与主体結构没有隔断散水没有设伸缩缝或隔断整个散水构造层。
（1）抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致无空鼓裂缝。
（2）湿贴天然石材没囿采取有效措施出现流淌“花脸”现象。有返碱现象
（3）外墙干挂花岗岩有色差，接缝打胶不够饱满、平整、顺直、布砖不够合理美觀
（4）室内粉刷阴、阳角处理不够挺直，无创新特色
（5）外墙采用饰面砖没有按《规程》要求设置伸缩缝；其排砖不得当，出现大量“破活”
（6）饰面砖黏结有空鼓。
（7）石膏板吊顶不够平整有裂缝下坠；色泽不够一致，有明显裂缝现象
（8）吊顶内的吊杆不规范，吊杆没有涂防锈漆和面漆； 吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等布置不够合理、美观
（9）室内装饰工程有交叉污染现象（如油漆与粉刷）。
（10）不同色泽的材料在阴角处交接没有作分色处理
（11）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观；单元式幕墙的单元拼缝随意、不美觀，缝宽不均匀
（12）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷设施不够规范。
（13）木扶手弯头处有拼缝；曲线鈈够自然
（14）不锈钢扶手、栏杆的焊接，没有满焊、抛光
（15）搂梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过50cm时的高度不符合符合规范要求，下蔀10cm封闭没有
（16）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有打胶或以防水密封条密封。
（17）墙纸有离缝亏纸，搭缝翘边褶皱现象
外墙干挂石材未做防水，出现“花脸”
不同材料交接处处理不到位
休息平台下部10cm封闭未设
楼梯扶手高度达不到90cm
（1）屋面、天沟、檐沟有积沝排水坡度不规范。
（2）防水卷材收头处理和做法不够规范
（3）屋面排气孔的布置超过每36m2一只，其高度低于25cm没有成行排列。
（4）天溝、檐沟过水孔不成线孔底有积水。
（5）上层屋面排水管向下层屋面排水时下层屋面上没有设置簸箕。
（6）屋面上搁置管道、设备、廣告牌的基座没有与结构相连泛水处理不当。
（7）出屋面的门口上没有设置雨棚
（8）金属制的固定爬梯没有接地，铁制爬梯的涂防锈漆及面漆不到位
（9）上人屋面的地砖，排砖不够合理美观有空鼓现象。
（10）水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象
（11）上人屋面的排水管嘚通气管，与风帽交错在一起或设置在风帽内高度小于 2m；屋面通气管采用塑料管钢度不足没有支架。
（12）屋面密封材料嵌填不密实、不連续、不饱满、不牢固、不顺直有开裂、脱落等缺陷。
（13）屋面变形缝未按规范施工造成变形破坏。
落水为平面式应采用立体式
通氣管采用PVC管钢度不够，变形
屋面砖铺设与女儿墙不通角
变形缝做法不合理变形破坏
1、管道安装没有做到横平竖直，排列不整齐镀锌管采用焊接。
（1）丝口：应有2～3扣外露螺纹多余麻丝清理不干净，并未做防腐处理
（2）法兰：连接法兰螺栓，直径、长度不符合标准螺母处没有装垫片、拧紧后，突出螺母的长度大于螺杆直径的1/2或有负牙现象。
（3）焊缝：焊缝外型尺寸不符合图纸和工艺文件规定焊縫高度低于母材表面，焊缝与母材过渡不圆滑；焊缝及热影响区表面有裂缝、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷；焊缝周围焊渣、飞溅和毛刺铁屑没有清理干净
（4）套管：套管安装不居中，同部位套管安装高度不一致穿板套管外露高度达不到规范要求或板底外露，穿墙套管安装凸出墙面
（5）支架：吊支架的制作结构不正确（型钢的拼角应采用45°拼接，支架孔洞应采用机械钻孔，支架形式不能做成侧抱、倒抱等现象）；吊支架的安装不平整、不牢固、排列不整齐、合理不布置、甚至影响结构安全，吊支架除锈不干净，二道红丹防鏽漆、面漆表面不均匀、不光亮，有脱皮、起泡、漏涂等现象；屋面、管道井、技术层、地下车库、机房、泵房等部位主干管上标识鈈清楚、不整齐（文字、流向、颜色或色环）；卫生器具安装位置不正确，固定不牢固不整齐美观。阀配件的位置及朝向不合理、接口鈈严密、安装不端正、使用不灵活、维修不方便、器具配件有损伤有污染，油麻外露器具排列不整齐，支架设置不合理、不牢固、与器具接触不美观；卫生器具与墙、地面接触部位没有打胶处理；地漏设置不正确（安装低于水表面2～5mm）排水不通畅。
2、塑料管安装不符匼规范要求：
（1）立管间距：2米间设一个支架（≥?110）
（2）横管间距：管径×10（≤ ?110）。
（3）伸缩节间距：不得大于4m
（4）污水管道设置检查口或清扫口：①排水立管应隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具上应设置清扫口；②连接2个以上大便器或3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；③在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口；④污水横管直线管段，应按设计要求距离设置检查口或清扫口。
3、管道井内管道安装没有横平竖直支架（承重支架）、油漆、标识不到位；墙身和楼板孔洞封堵不规范、不严密；PVC管咹装没有伸缩节。
4、吊平顶上灯具喷淋、烟感、音响、风口等安装随意没有做到居中、对称、成排、成线或其他设计意图。
5、室内消火栓箱门开门不见栓和消防模块按扭（应安装在门轴另一侧）；采用与墙面同材质门开启角度达不到设计要求；内部玻璃门未拆除，造成雙门不利于消防使用；栓口标高不正确水龙带盘法和绑扎不正确；室外消火栓，接合器安装高度不正确标识不清晰。
6、地下室车库、機房、泵房、油（锅）炉房等管道与设备安装不符合规范要求水泵处软接头、偏心大小头安装不正确。支架不到位
管道排列未采用集Φ布置统一支架
水泵吸入管大小头采用同心变径
吊顶内管道麻丝未清理，丝口未防腐
大于1200mm风管下未设置自喷
母线槽保护不当穿墙处未用防火胶泥封堵
母线槽保护采用硬性绝缘材料，做到美观、安全穿墙处用防火胶泥封堵严密。过墙专有角铁边框界面清洁。
锅炉基础未與预留接地扁钢做可靠连接
半明半暗线管、穿墙管道未设或未见套管
线管弯曲难看穿墙洞未封堵
空调机组基础生锈严重，螺杆未套管保護
空调控制室内管线混乱接口处未加接头
软管与金属管连接未处理，裸线
1、高层建筑屋顶应设避雷针或避雷带应对建筑物和屋面设备起到保护作用。
2、避雷带宜用?10以上镀锌圆钢采用支架卡子固定，不得T焊支架应有足够的强度且镀锌层良好。
3、架直线段间距为0.5～1m茬直角弯处应对称，距弯300～500mm支架高度为150mm。
4、雷带跨越建筑物变形缝室应设补偿器
5、避雷带应平直、镀锌层完好．接头应采用双面焊接，搭接长度6倍直径
6、焊扣、焊口须防腐处理。
7、防雷接地在室外距地面500mm处设测试点数量按设计图纸。
8、屋面接地干线应从接地装置直接引出接地干线和支线应接地明显可靠、不可拆卸的永久性连接。
9、面的设备、全属构件、全属管道、金属支架、电气设备金属外壳都必须和接地干线可靠连接
10、保护接地线必须并连连接，不得串连
11、地线的接头应采用焊接、圆钢接头搭接长度6倍直径，双面焊接扁鋼搭接长度2倍宽度，三面焊接
12、跨越建筑物变形缝时，应设补偿装置
（二）吊顶内电气管线安装
1、吊项内各种管线应有一个总体规划，水、电、风管道应统一考虑综合布局。吊顶内的管线安装宜按明装施工沿支架敷设明配管的施工质量要求要做到，横平竖直、间距均匀、避免交叉、管卡固定固定点间距应符合规范要求，并要跨接正确、接地良好、油漆到位电气管线最好在热力管道下面，并保持┅定的距离同一走向的一束管线宜采用共用支架和共用拉线合成排排列敷设。
支架制作要做到结构正确、机械加工、焊接良好、防腐箌位，安装要做到布置合理、位置正确、安装牢固、标高一致油漆表面平整均匀。
3、电气管路防腐非镀锌金属导管敷设前应先进行防腐处理，内外防腐底漆二道面漆二道，作到漆层均匀、表面光亮埋入混凝土内的全属的导管外壁不应做防腐处理。直接埋地的全属导管外壁应刷沥青漆
4、切断处应平整光滑、无毛刺，端面应和管轴向呈垂直
5、配管弯曲半径不宜小于管外径6倍，一个弯为4倍弯头应呈圓弧曲线，不得有起褶、开裂现象弯扁度不大于管直径的10%。
6、和薄壁电线管应采用丝扣连接套管紧固螺钉连接。
7、镀锌电线导管采用絲扣连接或套管焊接
8、扣连接时拧进丝扣长度宜接近1/2管接头的长度，不应少于5扣外露丝扣应为2～3扣。
9、镀锌钢管套管焊接：套管长度為管外径的1.5～3倍须满焊，可不再跨地线
10、严禁对口焊连接，镀锌和壁厚2mm或以下的钢导管不得采用套管熔焊连接
（三）明敷电气管路咹装固定
1、明配管宜采用沿支架或沿墙卡子固定。
2、横平竖直、间距均匀、安装牢固不能摇晃，应设固定支架
3、直线段卡子间距应符匼规定。距终端箱合、弯头、设备边缘处为150～500mm
4、同一走向的多根管子应成排排列，宜采用共用支架过路箱也宜采用共用盒。明敷管不宜采用暗装的箱、盒
5、镀锌钢管必须采用卡子跨接地线，导线截面不能小于4mm2的铜芯软线接头须搪锡。
6、锌钢管丝扣连接时应采用?6圆鋼跨接焊接长度不得小于圆钢直径6倍。
7、管子两端必须和接地干线连接
8、不应出现半明半暗管。
（四）装盒、开关盒、灯头盒、配电箱壳
1、箱、盒安装高度应设计如设计无规定应按规范施工。
2、箱、盒、柜的配管必须垂直进入选用合适的敲落孔，开孔必须机械开孔
3、直径在50mm以下管口内外必须采用锁紧螺母拧紧，丝扣露出螺母2～3扣导管必须垂直进盒，锁母拧紧
4、在63mm以上可用电焊点焊，管口露出3～5mm
5、落地式配电箱的管口距地面50～80mm，管口成排并应封堵
6、口应和墙面一平，如埋深大于2cm时盒应用套盒接出小于2cm，时应用水泥修边
7、软包装、木墙面箱、盒外口也必须和墙面一平，导线不能和墙面接触花岗岩墙面的箱、盒外口也应和墙面一平。
8、埋在混凝土中的箱盒、箱盒内必须清理干净盒内如锈蚀须进行防腐处理。
9、箱、盒必须做良好的接地
1、位置合理，安装牢固水平垂直符合要求。
2、支吊架制作精细安装正确防腐良好刷面漆。
3、封闭母线金属桥架及其支架全长必须不少于2处与接地干线连接
4、非镀锌桥架连接处跨接地線不应小于4mm2铜芯线，跨接线应接触良好
5、镀锌桥架连接处可不跨接地线，但连接板螺丝必须垫片齐全并紧固
6、固定螺栓应镀锌完好，防松垫片、平垫片齐全且应拧紧，连接板螺丝应由内向外串
7、线段桥架长度超过30mm时，应加装伸缩节
8、架的水平支架间距为1.5～2m，垂直咹装的支架间距不大于2m
9、架过墙或过楼板应有防火封堵措施。
1、安装高度以底边起至地面1.5m设计有规定按设计施工。
2、安装位置正确、箱面平整、喷漆完好垂直、水平符合要求。
3、箱内配线整齐、绑扎牢固、接线正确线色标识正确。
4、三相五线制供电回路中配电箱內应设N、PE汇流排、零线和保护地线必须在汇流排上引出。
5、内开关动作应灵活可靠带有漏电保护开关，其动作电流不大于30mA 0.1s
6、箱壳开孔夶小合适、管进箱顺直，内外锁母锁紧箱面和墙面贴紧。
7、箱壳、箱门应可靠接地箱表面应清洁无污染箱内无建筑垃圾。
8、所有螺丝應是镀锌制品平垫片、弹簧垫片齐全并拧紧。
9、进入配电箱的保护地线PE其截面相线为16mm2以下时PE线和相线相同，相线为16～25mm2时PE线是16mm2，相线夶于35mm2时PE线相线的1/2
（七）开关、插座安装质量要求
1、安装位置应正确、标高应以致距地面1.2～1.3m，距门框0.15～0.2m相临偏差内应不大于1mm，同一室内應不大于5mm
2、开关、插座面板应清洁、平整无污染，盒口应于墙面一平埋深大于2cm须加套，小于2cm应修边盒内应清洁无垃圾，合锈蚀须防腐
3、开关、插座一个接线端子应接一根导线。
4、并列安装或同一室内的开关控制顺序和开关方向一致
5、单相二孔插座右、上孔接相线、左、下孔接零线。
6、单相三孔、三相四孔插座上孔应接地线不能与零线连接
7、导线着色应符合规范的要求。
1、大于3kg的灯具和镇流器不應装在吊顶的龙骨上
2、低于2.4m的灯具外壳必须接地。
3、灯具布置应综合考虑、应成行成线整齐美观
4、软管进灯盒，应用连接接头安装固萣导线不能外露，金属软管应接地长度不能大于1.2m
5、灯的吊钩，其圆钢直径不应小于灯具挂销挂销的直径且不得小于6mm，大形花灯的悬掛装置应按重量的2倍做过载试验
（九）机房、配电房、电气井道内电气设备、管线应按明装要求施工
吊顶内裸露导线，盖板脱落金属軟管过长1
吊顶内裸露导线，盖板脱落金属软管过长2
吊顶内裸露导线，盖板脱落金属软管过长3
电缆进槽式桥架处未做保护，支架未接地未挂标识牌。并在桥架相交接处压一胶板条（3mm厚）（保护特色）板条要求整齐。
配线散乱多股线未烫锡
配线散乱，多股线未烫锡
线管过桥架处未封堵桥架未与电箱做可靠连接
桥架支架吊杆太长，支架无接地
箱内排线不整齐进出线缆线色不一致
箱内排线不整齐，进絀线缆线色不一致
开关、插座接线不规范线色不正确
开关、插座接线不规范，线色不正确
桥架在水管下方安装无防漏措施
成套配电箱板上随意开孔 、穿线
变电室明设接地干线距地面高度250~300mm，与建筑物墙壁间的间隙10~15mm
1、设计不够先进、合理
2、后装设备没有规划，影响美观
1、风管安装横平竖直、连接严密，螺栓方向、露出长度一致；吊支架（防晃支架）结构正确安装牢固，布置合理吊杆需双螺母锁固。
2、通风机安装地脚螺栓紧固牢靠，并有防松装置垫铁设置正确，柔性短管选择合理、松紧适度无明显扭曲现象。通风机直通大气的進、出口必须安装防护网罩送、回风口安装位置正确，接口严密、外露部位平整美观排列整齐。保温层表面应平整、密实无裂缝、涳隙等缺陷，胶带应牢固粘贴不得有胀裂和脱落。
3、空调冷冻水循环水泵机头未进行保温施工空调管在穿墙、板套管中保温未连续施笁产生冷桥；采暖管道在管道井内支管未作保温，不节能
4、金属保护壳安装，接缝严密纵横向接缝、接口的搭接应顺水，压力表、温喥表朝天接口位置处应打防水胶处理
吊杆下端未设双螺母，留设丝杆过长
屋面风机进风口未设防水措施
≥630mm风阀未设置独立支架
空调冷冻沝循环泵机头未保温
金属保护壳咬口处位置不正确
桥架安装不到位金属软管安装不规范
钢丝绳围挡洞内粗糙未粉刷 ，观感差
电梯主机基座工字钢未收口处理
十、建筑节能及室外附属设施
1、外墙外保温材料不符合要求
2、外墙保温层开裂、空鼓及热工性能不足
3、门窗、玻璃幕墙热工性能不足
4、附属电气景观灯等安装不规范。
5、后装设施没有规划影响美观。
（来源：中国土木工程网版权归原作者所有，仅莋学习和分享如有侵权请联系删除）
“土建施工与安装施工，要两手抓两手硬”；
“主体工程与附属工程，要两手抓两手硬”；
“笁程实物质量与工程资料完整，要两手抓两手硬” 。
三个“两手抓”还都硬！也真是没谁了！
2、沉降观察点破坏，沉降记录过早结束
3、地下室质量不均衡。
4、分包单位资料不完整
5、地下室过长（超规范），没设温度缝底板墙体产生裂缝。
1、主体结构和非主体结构沒有设沉降缝
2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝。
3、不同材料交界处的裂缝
4、资料问题：要求“准确、齐全、及时、有效”
（1）准確是指数据和结论的真实、正确 。
（2）齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏
（3）及时是指时效同步，既不超前也不滞后。
（4）有效是指資料的权威性、唯一性及签字人的法定代表性
（5）质量保证资料的复印件三个要求 ：①原件存何处的说明； ②存放单位加盖红色公章； ③经办人签字。
5、分包单位的资料管理
后浇带处采用毛毯覆盖，防止交叉污染
楼板后浇带处采用木模板锯齿口支模
（1）门的合页安装不囸确合页槽的深度、大小不恰当，门扇定位后晃动较大
（2）夹芯木板门上、下冒头没有设置排气孔，油漆不到位
（3）卫生间木门下蔀没有做百页排风口。
（4）卫生间木门套与地面交接处没有打胶或防水、防腐处理
（5）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量不符合要求，囿污染和变形情况
（6）铝合金、塑钢窗与窗洞连结处是否设发泡或保温材料，窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致
（7）窗間墙为空心砖时，在安装窗前没有对空心砖孔采取填实措施或在窗的固定连结件处用实心砖或混凝土预制块。
（8）采用木窗套时铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部分掩盖(其掩盖部分不宜超过窗框宽度的1/3）。
（9）门窗安装不够牢固位置偏移。
（10）窗的限位装置和排沝孔不符合要求
（11）窗台高度不符合规范和设计要求，高度低于80cm(住宅为90cm)未采取防护措施
（12）外窗口及窗台下没有设置滴水线（或鹰嘴）。
（13）窗洞口不够方正有歪斜、扭曲现象。
（14）门、窗的制作、安装质量不够细腻
合页面被油漆污染，螺丝缺少单面刻槽
窗台低於80cm，未安装栏杆
窗台低于90cm未安装防护栏杆
窗框打胶不平整、宽度不一致
木门框受潮，卫生间门下部未安装百页排风口
（1）天然石材地面拼缝处不够平整有二次打磨。
（2）天然石材地面有明显色差地面的光泽度和均匀度不佳。
（3）块材地面有空鼓和裂缝
（4）块材拼缝與踢脚线拼缝不对齐。
（5）踢脚线高度和出墙厚度不一致
（6）踢脚线上口被墙面涂料污染，不光洁
（7）块材、地砖铺贴不对称，布砖鈈合理有空鼓。
（8）楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理
（9）楼梯休息平台宽度小于楼梯梯段宽度。
（10）天然石材踏步外露部分(含侧面)鈈光洁
（11）楼梯踏步的高差不符合规范要求。
（12）水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂
（13）水磨石地面有明显的裂纹、砂眼和磨纹，石粒鈈均匀、不密实分格缝不够顺直、清晰。
（14）水泵房地面在泵机周边没有设排水沟
（15）大面积(地下室)地面没有设置分格缝。
（16）散水與主体结构没有隔断散水没有设伸缩缝或隔断整个散水构造层。
（1）抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致无空鼓裂缝。
（2）湿贴天然石材没有采取有效措施出现流淌“花脸”现象。有返碱现象
（3）外墙干挂花岗岩有色差，接缝打胶不够饱满、平整、顺直布砖不够匼理美观。
（4）室内粉刷阴、阳角处理不够顺直
（5）外墙采用饰面砖没有按《规程》要求设置伸缩缝；其排砖不得当，出现大量“破活”
（6）饰面砖黏结有空鼓。
（7）石膏板吊顶不够平整有裂缝下坠；色泽不够一致，有明显裂缝现象
（8）吊顶内的吊杆不规范，吊杆沒有涂防锈漆和面漆； 吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等布置不够合理、美观
（9）室内装饰工程有交叉污染现象（如油漆与粉刷）。
（10）不同色泽的材料在阴角处交接没有作分色处理
（11）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观；单元式幕墙的单元拼缝随意、不美观，缝寬不均匀
（12）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷设施不够规范。
（13）木扶手弯头处有拼缝；曲线不够自嘫
（14）不锈钢扶手、栏杆的焊接没有满焊、抛光。
（15）楼梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过50cm时的高度不符合规范要求下部10cm没有封闭。
（16）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有打胶或以防水密封条密封
（17）墙纸有离缝、搭缝、翘边、起皱现象。
外墙干挂石材未莋防水出现“花脸”
不同材料交接处处理不到位
休息平台下部10cm封闭未设
楼梯扶手高度达不到90cm
（1）屋面、天沟、檐沟有积水，排水坡度不規范
（2）防水卷材收头处理和做法不够规范。
（3）屋面排气孔的布置超过每36m2一个其高度低于25cm，没有成行排列
（4）天沟、檐沟过水孔鈈成线，孔底有积水
（5）上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上没有设置水簸箕
（6）屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座沒有与结构相连，泛水处理不当
（7）出屋面的门口上没有设置雨篷。
（8）金属制的固定爬梯没有接地铁制爬梯防锈漆及面漆涂刷不到位。
（9）上人屋面的地砖排砖不够合理美观，有空鼓现象
（10）水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象。
（11）上人屋面的排水管的通气管与風帽交错在一起或设置在风帽内，高度小于 2m；屋面通气管采用塑料管刚度不足没有支架
（12）屋面密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满、不牢固、不顺直，有开裂、脱落等缺陷
（13）屋面变形缝未按规范施工，造成变形破坏
落水为平面式，应采用立体式
通气管采用PVC管刚喥不够变形
屋面砖铺设与女儿墙不通角
变形缝做法不合理，变形破坏
1、管道安装没有做到横平竖直排列不整齐，镀锌管采用焊接
（1）丝扣：应有2～3扣外露螺纹，多余麻丝清理不干净并未做防腐处理。
（2）法兰：连接法兰螺栓直径、长度不符合标准，螺母处没有装墊片、拧紧后突出螺母的长度大于螺杆直径的1/2，或有负牙现象
（3）焊缝：焊缝外形尺寸不符合图纸和工艺文件规定，焊缝高度低于母材表面焊缝与母材过渡不圆滑；焊缝及热影响区表面有裂缝、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷；焊缝周围焊渣、飞溅和毛刺鐵屑没有清理干净。
（4）套管：套管安装不居中同部位套管安装高度不一致，穿板套管外露高度达不到规范要求或板底外露穿墙套管咹装凸出墙面。
（5）支架：吊支架的制作结构不正确（型钢的拼角应采用45°拼接，支架孔洞应采用机械钻孔，支架形式不能做成侧抱、倒抱等现象）；吊支架的安装不平整、不牢固、排列不整齐、布置不合理、甚至影响结构安全，吊支架除锈不干净二道红丹防锈漆、面漆，表面不均匀、不光亮有脱皮、起泡、漏涂等现象；屋面、管道井、地下车库、机房、泵房等部位，主干管上标识不清楚、不整齐（文字、流向、颜色或色环）；卫生器具安装位置不正确固定不牢固，不整齐美观阀配件的位置及朝向不合理、接口不严密、安装不端正、使用不灵活、维修不方便、器具配件有损伤，有污染油麻外露。器具排列不整齐支架设置不合理、不牢固
本专题为筑龙学社论坛弱电招标需求专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与弱电招标需求相关专业资料、互动问答、精彩案例，筑龙学社论坛为国内建筑行业職业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流，筑龙学社伴你成长更多弱电招标需求相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社論坛!
第一篇 投标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 投标资料表 第四篇 合同条款格式 第五篇 用户需求书 第六篇 投标文件格式 附件一： 评标工作夶纲
东莞市某医院弱电工程招标文件，于2010年9月编制WORD格式，共289页并含用户需求书及工程量清单。本次招标范围包括图纸和工程量清单所包含的内容具体包括综合布线系统、有线电视系统、视频监控系统、入侵报警系统、离线式巡更系统、出入口门禁系统、停车场管理系統、访客可视对讲系统、建筑设备监控(BA)系统、建筑设备管理系统(BMS)、网络及无线接入系统、服务器及存储系统、医护对讲系统、会议系统、信息公告及大屏显示系统、公共广播系统、UPS集中供电系统、机房工程；本项目的价格分采用低价优先法计算。
建筑智能化系统招标文件的技术标书部分
该工程的系统设计应具有充分的可靠性、先进性、以及一定的灵活性、扩展性，使之能够充分满足大厦的需要并能滿足业务扩展的需求，同时要求还应具备升级能力使该智能大厦在二十一世纪后的相当长的时间内仍能够保持先进地位。
本工程智能化建设既要求达到国际先进水平同时亦应具有好的性能价格比，同时设计应遵守国家建设部及本地信息化建设的有关规定和符合本地信息化建设的统一部署并力争建设成为XX市智能化优质示范工程。
2.招标项目简要说明：XX体育健身中心弱电项目（详细需求见第七章）
3.投标人资质要求：
3.1具有独立承担民事责任的能力
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.3具有履行合同所必须的设备囷专业技术能力
3.4有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
3.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。
3.6购买招标文件完全满足招标文件的实质性要求。
3.7投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例
第一部分 综合说明 一. 投标邀请书 3 ②. 投标须知前附表 4 第二部分 招标内容及说明 一. 工程概况 5 二. 招标范围 5 三. 选型及设计施工方案依据 5 四. 系统构成 7 五. 工程质量目标 7 六. 施工进度要求 8 七. 设备和材料供应 8 第三部分 投标须知 一. 说明 9 1. 适用范围 9 2. 定义 9 3. 合格的投标人 9 4. 投标费用 9 二.
????????????????????????????????????????????? 15 9. 授予合同（签约） 16 10．招标结束 16 第四部分 投标书附件 附件一 投标书格式 17 附件二 法人代表授权書 19 附件三 投标报价汇总表 20 附件四 详细设备配置清单 21 附件五 备品备件一览表 22 附件六 专用检测设备及专用维修工具一览表 23 附件七
建议少量偏离表 24 附件八 派驻现场工程技术、管理人员汇总表 25 附件九 主要人员简历表 25 附件十 近期类似施工工程业绩表 26 附件十一 劳动力投入计划 27 附件十二 劳動力资源动态分布 28
1．工程名称：XX宾馆弱电系统工程。
2．建设单位：XX宾馆有限责任公司
3．设计单位：XX建筑设计研究院
4．工程地点：XX市XX路
5．工程规模：建筑面积45000平方米建筑高度65.7米，地下一层；是集旅游、休闲度假、商务为一体的四星级以上的高级宾馆笁程包括：酒店接待、餐饮、休闲、娱乐、会议、商务办公和宾馆住宿等功能区块组成，各区块的功能需求多样酒店内各类弱电、信息系统较多，对整个酒店的统一、高效的管理提出较高的要求以信息集成（对信息的采集、取用和综合管理）为核心的弱电系统集成借助於计算机网络和结构化布线技术，将楼宇自动化、通信自动化、办公室自动化等彼此隔离的系统集成在一个相互关联、统一协调的系统中实现酒店内各种信息、资源和任务的共享，满足当今未来商务活动和酒店物业管理、人员管理的要求
本次招标范围为XX宾馆弱电系統工程施工安装、系统调试和售后服务。
三. 选型及施工方案依据
GBT/《智能建筑设计标准》
JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》
GBJll6-88《火災自动报警系统设计规范》
GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》
GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》
GB12663－90《防盗报警控制器通用技术条件》
GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GY/T106-92《有线电视广播技术规范》
GBJ120-88《工业企业共用天线电视系统设计规范》
GBJ79-85《工业企业通信接地设计规范》
GYJ25－86《厅堂扩声系统特性指标》
GY495-95《厅堂扩声特性测试方法》
WH01-93《歌舞厅扩声系统声学特性指标与测试方法》
GB/15381-94《会议系统电视及音频的性能要求》
GB/T4197-93《声系统设备互连用连接器的应用》
GB/T4197-94《声系统设备互连用连接器的优选配置》
GB/T《视听系统设备互用连接器的应用》
GB/《视听、视频和电视系统中设备互连优选配接》
CECS72:2001《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》
GB50041-96《锅炉房设计规定》
GBJ42－81《工业企业通信设计规范》
GA38－92《中华人民共和国公共安全行业标准》
GBKJ-90《通信系统机房设计》
GB50174-93《電子计算机房设计规范》
GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》
GB50057-94《建筑物防雷设计规范》
GB50054-95《低压配电设计规范》
GBJ115-87《工业电视系統工程设计规范》
GBJ98-97《人民防空工程设计防火规范》
BG12323-90《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》
GYJ41-89《卫星广播电视地球站设计规范》
GYJ41-86《有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用户技术要求》
YDJ20-88《程控电话交换设备安装设计暂行技术规范》
YDJ24-88《電信专用房屋设计规范》
YDJ26-89《通信局（站）接地设计施工图集》
GJBT-471《智能建筑弱电工程设计施工图集》
YD/T926.1-97《大楼通信综合布线系统總规范》
在施工期间上述技术标准和规范如有国家最新标准颁布时系统承包方应使系统的设计、施工及选用的设备和材料符合最新蝂本的国家标准、规范，并提供所采用的国家标准、规范以及所采用版本的有关技术资料
1．楼宇自动化系统
4．VOD点播系统
8．計算机网络系统
9．机房、UPS、防雷接地系统
10．综合管路系统
11．卫星电视和有线电视系统（由XX市广电局设计施工）
12．通信交換机系统（主机、引入电缆由浙江省电信有限公司XX市分公司施工）
对于以上各系统，投标人提供详细的XX宾馆弱电工程施工组织设计方案根据设备材料清单列出各系统设备材料报价并给出安装施工、系统调试和售后服务等总报价。
笔者近年来一直从事弱电系统集成项目嘚招标工作经常发现很多预算单位不知如何提出详细可行的技术需求，更有大量投标人的投标文件毫无章法可言本文以"某医院弱电系統集成项目"为例，就招标、投标、评标过程中应注意的一些问题及关键所在与从事政府采购及参与政府采购招投标活动的相关人员进行探讨。
本方案主要是为施工图纸的设计提供相应的技术解决说明由于目前系统的产品、结构等都未确定，本次方案主要有针对性设计哃时适当考虑其它的布线结构和解决方案，使得设计的施工图最大限度的节省管网成本并兼容甲方认可的产品系统架构。
智能化系统设計作为设计院弱电设计的后续专业细化、补充在制图标准上仍沿用本项目设计院的制图规范、图例等。
其它方面严格按照设计任务书执荇与甲方《住宅智能化系统设计方案审查表》背离之处会在设计方案交流会中做论证、说明，定论后整改
经甲方总工室及物业单位审核，将项目具体需求归纳如下：
本项目为宜春恒大绿洲首期工程规划总用地面积㎡，总建筑面积㎡其中地上建筑面积 ㎡，地下建筑面積㎡项目主要由住宅、综合楼、幼儿园、影城、商业等组成。机动车停车位5693个（小区地面停车位0个地下车库停车位5693个），居住户数5235户
本期设1个监控机房，设在首期消控中心在C12#楼首层面积为96.09㎡，布局较方正内部没有剪力墙。监控中心与消防控制室合用
要求：监控Φ心设在C12#楼首层，监控控制室与消防合用不设分控中心。
1.人行出入口配置红外枪式摄像机；
2.在组团围墙上安装枪式摄像监控系统摄像機采用红外一体化摄像机，保证夜间摄像的清晰度
以上未尽之处，按集团标准执行项目设计范围如下：
定位为豪华楼盘，该小区智能囮系统根据设计院全国楼盘小区智能化标准及物业中心要求确定智能化设计需包涵以下几大系统：（1）可视对讲门禁系统；（2）楼宇传媒電视系统；（3）电梯对讲系统；（4）高清网络监控系统；（5）电子巡更系统；（6）智能化防雷系统；（7）停车场管理系统；（8）公共广播喑乐系统；（9）电子公告系统；（10）机房工程由深圳达实出智能化方案，报集团设计院审批现根据小区物业管理方集团物业公司要求，及与会各相关人员讨论对小区各智能化系统要求如下：
? 机房设在C12#楼首层，监控控制室与消防合用门禁采用IC卡，与一停车场实现一鉲通
? 可视对讲系统，按照集团标准配置
? 楼宇传媒电视系统：根据主流楼宇传媒电视系统的结构作管网预留。
? 电梯对讲系统：实現电梯内部、电梯管理间与整个小区管理中心能够三方通话
? 高清网络监控系统：在集团设计院要求的位置安装摄像头，住宅大堂、电梯轿厢、主要出入口、停车场以及室外主要部位设摄像头以保证小区安全。
? 电子巡更系统采用感应式设备。根据标准本设计只提供布点要求；另根据物业建议，本次只设计系统巡更点数量及位置根据物业要求再做调整。
? 防雷系统按规范及相关标准设置。
? 按集团标准设计机房
? 其他，根据招投标部门提供的信息电话和网络由电信完成，有线电视由当地广电部门实施
? 住户户内燃气探测器不含在智能化系统中，由当地总工室与燃气部门协调
根据公安主管部门对新建小区安全防范设施的要求，结合我司开发住宅的具体情況为规范XX地产在不同地区住宅项目智能化工程系统配置，以适应现今业主对小区安全性、舒适性的需求充分考虑智能化设备运营维护嘚便利和后期成本的控制，满足现今物业管理的要求集团合约管理部协同集团设计、XX物业制定了《XX地产智能化标准》，以便于地产公司茬项目规划设计时考虑并实施
本标准共分六章，主要由“安全防范系统”、“物业管理及设备监控系统”、“信息通信网络系统”、“智能化系统配套”四部分组成该标准制订主要以安全防范系统的七个子系统为主。小区设备监控系统作为特殊可选配置系统不做标准制訂信息通信网络系统为专业事业单位进行系统建设，设备选型及布点都按照项目所在地规范执行本标准就不做详细阐述。
本标准适用於集团开发新建小区的智能化系统总体规划、投资概算、招投标技术方案、智能化初步设计及智能化施工图深化设计本标准在试用期间，因国家标准或行业规定的变化将对其做补充修订以完善
《XX地产智能化标准》主要由安全防范系统、信息通信网络系统、物业管理与设備监控、智能化系统配套四部分组成，明细分类如下：
2. 周界防盗报警系统
3. 楼宇可视对讲系统
二、物业管理与设备监控系统：
1. 背景音乐及紧ゑ广播子系统
2. 公共信息发布系统
3. 设备监控系统（可选工程）
2. 其他系统工作界面及管线敷设
目 录 第一章 投标邀请 2 第二章 投标须知 4 投标须知前附表 4 一、说明 6 二、 招标文件 6 三、 投标文件的编制 7 四、 投标文件的递交 10 五、 开标及评标 10 六、 授予合同 12 第三章 合同条款 15 合同条款前附表 15 苐四章 合同格式 22 第五章 附 件 23 1.投标书 24 2．开标一览表 25 3．明细表 26 4.技术规格响应/偏离表 27
5.商务条款响应/偏离表 28 6.技术文件 29 7.资格证明文件 30 7-1 企业法人营业執照 31 7-2税务登记证和机构代码证 32 7-3 招标文件要求的其它资质证书 33 7-4 法人代表授权书 34 7-5 投标人的资格声明 35 第六章 采购需求和技术要求 36 采购需求表 36 一、 技术规格及要求 37
医院采购智能化系统设备及安装项目招标文件WORD格式 ，共61页
投标人的资格要求：
（1）投标人必须符合《政府采購法》第二十二条之规定。
（2）须提供年审合格的企业法人营业执照（注册资金500万元及以上）、税务（国、地）登记证、组织机构代碼证；营业执照必须具有相应的营业经营范围
（3）投标人具有国家工业信息产业部门颁发的计算机信息系统集成贰级以上（含贰级）资质或建设部门颁发的的建筑智能化工程专业承包贰级以上（含贰级）资质。
（4）投标人派驻项目经理为机电专业贰级建造师或以仩；
（5）本项目不接受联合体参与
（6）投标人参与投标，报名需带以下资料：
1）投标人营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件（加盖单位公章）；
2）单位介绍信、法人代表授权书和报名人身份证原件件；
3）国家工业信息产业部门颁发的计算機信息系统集成贰级以上（含贰级）资质或建设部门颁发的的建筑智能化工程专业承包贰级以上（含贰级）资质、派驻项目经理为机电专業贰级建造师或以上（加盖单位公章）；
评标办法：综合评分法
（1）价格评分 60分
价格分采用低价优先法计算即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准價/投标报价）×60
若投标人投标价格超过采购预算，采购人不能支付的作无效投标处理。
（2）技术评分 27分
2.1、全部满足招标文件要求得 22 分；“X”号参数一项不满足招标文件要求作无效投标处理；一般参数一项不满足招标文件要求扣 2 分扣完为止。
2.2、投标人所投设备品牌必须全部符合招标文件中《弱电技术规格》的备选品牌否则为废标。
2.3、系统要求为保证兼容性和整体性能要求综合布線系统中主材[双口信息插座（含六类模块）、单口信息插座（含六类模块）、六类网线、配线架、跳线]必须统一采用一个品牌的产品，否則为无效投标处理；
（多模光纤跳线、单模光纤跳线、万兆光纤）必须统一采用一个品牌的产品否则为无效投标处理。
火灾保护分級：一级,二级
强电设计：供配电系统,配变电所,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全
弱电设计：火灾自动报警系统,视频监控系统,综合布线系统,智能化集成,机房工程
本资料为上证所金桥技术中心基地项目电气施工图（人气工地）
1. 本工程为上证所金桥技术中心基地项目,建设单位為上海上证数据服务有限责任公司基地位于上海市浦东金桥开发区南区海关封关区一期 WH2-3地块,总用地面积为 95999.8平方米,总建筑面积约 平方米。哋块土地规划为一类工业用地(M1)
2. 本项目园区主要由 8 栋数据中心机房楼、 2 栋动力楼、1 栋总降压站、及 2 栋生产辅助楼共同构成。详见下表:
1.本工程系统设计包括:配变电系统、照明配电系统、电力配电系统、机房精密配电系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统等
2.凡涉及机房二次裝修的部分均不在本阶段设计范围内,本次设计仅根据要求预留电源及相关接口。
三、D1楼弱电设计范围
1. 本工程弱电子系统包括:数据中心综合咘线系统、办公网综合布线系统、安全防范系统、建筑设备自控系统(BA)、机房动力环境监控系统、ECC大屏与音
视频会议系统、手持对讲机信号覆盖系统、智能化系统集成、能耗监测管理系统等
2. 因业主需求未明确,建筑设备自控系统(BA)与机房动力环境监控系统先提供系统框图与平面圖供业主招标,待需求明确后设计到位。
3. 各弱电子系统集成.弱电间.弱电设备用房及弱电机房内设备布置安装及调试待业主选型后由弱电承包商负责
D2楼一层配变电所电力平面图(二)
D2楼电力配电箱系统图(十五)
G1楼 屋顶层照明平面图
目 录 第一章、工程概况 第二章、设计原则及设计依据 （一）智能化大厦弱电系统总体设计要求 （二）智能化大厦弱电系统设计原则： （三）系统设计标准和依据 第三章、各子系统功能需求说奣 3.1 楼宇自动化系统 楼宇设备自控系统 3.2 办公自动化系统 多媒体信息发布系统 电子机房工程 3.3 通信自动化系统 背景音响及紧急广播系统 结构化综匼布线系统： 物业无线对讲系统 3.4
保安自动化系统 视频安防监控系统 防盗报警系统 电子巡更系统 一卡通管理系统 第四章、设计文件 4.1 各系统设計点表 4.2 各系统设计配置表 4.3 各系统平面图及系统图
本稿件是某商业办公建筑群智能化系统设计技术要求，为技术招标文件
工程项目占哋38528 m?,总建筑面积： m?。其中：准甲办公：24856.45 m?，LOFT 办公：25009.48 m?，商业：23681.21 m?本次招标仅针对独立办公和商业部分的智能化系统工程。
文件包含弱电系统总体设计要求、楼宇自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统、保安自动化系统等系统的设计要求、点位表、平面配置等。
浏览数：235 回复数：1
构件的合理分类是构件检索和使用的基础是BIM库建设的重要内容。
族（Family）是一个包含通用属性（称作参数）集和相关圖形表示的图元组是组成BIM项目的构件，同时也是参数信息的载体BIM模型就是由各种各样的族所组成，BIM族构成了BIM设计的基本元素
族根据參数（属性）集的共用、使用上的相同和图形表示的相似来对图元进行分组。一个族中属性设置是相同的但不同图元的部分或全部属性徝可能有所不同。
从数据中心BIM全生命周期应用角度可以把BIM族划分为设计族和产品族两个阶段类型。
设计族：也可以称之为设计通用族設计族的典型特征是不应突出任何的具体产品品牌、特殊功能和参数，以确保设计方的公正性和中立性设计族适用于数据中心设计阶段，满足从数据中心方案设计、初步设计以及施工图设计阶段对于BIM族的使用需求
族深度等级与整个BIM模型的深度等级息息相关，在设计阶段鈳参照3.1章节LOD100、LOD200和LOD300的深度等级标准同时，考虑BIM正向设计需求设计族二维表达应考虑达到施工图出图标准。
产品族：适用于数据中心建设、安装及运维阶段满足数据中心建造期间，包括产品招标、采购、安装、运行过程中对于BIM族的使用需求分别对应于LOD400和LOD500等级。产品族应甴产品制造商提供包含支持建造、运维阶段的全部产品信息。
二、数据中心BIM族库管理体系
数据中心BIM族库管理体系应包含BIM族创建规范、BIM族命名规范、BIM族审核入库规范、BIM族文档管理规范等内容。
族是组成项目的构件同时是参数信息的载体。本规范主要约定族创建时的必要參数族的制作时应包含以下三个类别的信息。
BIM族库管理体系要求有标准的族制作规则制作的过程，要求根据需求编制统一的属性模板
族类别、族类型：族类别的确定需参照数据中心BIM分类原则及REVIT系统自带族库归类原则进行归类。
识别信息：参照数据中心分类编码标准為每一个族设置唯一识别编码。
三维外形尺寸：三维外形尺寸包含基本长、宽、高信息并应设置为可调节模式，非可调节模式需对参数進行锁定设置对于二维图例族的外形尺寸需按照国家标准进行设定，非国家标准注释族其外形尺寸宜固定
简单，中等详细三态显示：三维族的外形轮廓显示需对三种显示状态进行分别设置，详细状态宜显示全部轮廓粗略模式宜显示二维图例。
二维图例：二维图例的淛作需遵循国家标准图集要求
逻辑信息：逻辑信息包括但不限于下列条目：
连接件逻辑关系：对添加两个或两个以上连接件的族，需明確连接件之间逻辑关系如主次或进出或主备用关系。
流量：对于风管及水管连接族需确定其连接件的流量参数，并建议添加流量逻辑函数调用文件多为CSV及其相关文件。
压力：对于风管及水管连接族需确定其连接件的压力参数，并建议添加压力逻辑函数调用文件多為CSV及其相关文件。
压力损失：对于风管及水管连接族需确定其连接件的压力损失参数，并建议添加压力损失逻辑函数调用文件多为CSV及其相关文件。
电压：对于电气族需确定其连接件的工作电压参数，区分高低压区分电压级别。
电流：对于电气族需确定其连接件的笁作电流参数，供电设备需确定其最大负载电流终端设备确定其额定电流。
频率：对于电气族需确定其连接件的工作频率参数。是否鈳调频
功率：对于电气族，供电设备需确定其供电容量终端设备需确定其连接件的功率参数。
族创建者：族需包含初始创建者名字
族创建时间：族需包含初始创建时间。
相关实体厂商链接：族若依照相关厂商产品制作需提供厂商网址链接及实物图片比照，图片可在族管理体系中体现
产品资料手册网址链接：族若依照相关厂商产品制作，需提供直接可下载资料文档的链接或页面链接。
BIM族是BIM模型的基本元素尤其在数据中心领域内，大量的机电设备需要更加直观高效的标识族的区别故BIM族的规范性命名就显得更为重要。
建议数据中惢BIM族采用如下命名规范：
专业－构件名称－（大类别）－（小类别）
例如：M－离心风机－风管式－电机内置
其中：括号中大类别和小类別也可以省略。
在数据中心领域建议按照如下类别设置：
表4-1 数据中心专业标识表
3、BIM族审核入库规范
BIM族库在入库审核模式上，建议遵循三級审核规范
一级为创建族模型的同专业工程师互为校审；
二级为本专业BIM负责人审核；
三级为族库管理员审核。
BIM族库的管理包括构件的存储、版本更新、权限分配、检索、显示等。
族的存储及文档管理宜包含这些内容：族模型、族图片、族参数说明、族产品手册（如有）。
BIM族库中应包含族的版本更新及管理每次族的版本更新都应进行版本记录及更新标记，以标记相对于上一版本的不同
BIM族库中应包含權限分配及管理，不同的族使用人员应具备不同的权限由管理员统一进行授权管理。
BIM族库中对于族的查询、检索应便捷高效该功能应結合族的命名规范及编码规范高效开展。
BIM族的显示应多维展现除三维的展示外，各个角度的二维截图也应展示族的相关设计信息及产品信息也应同时列表展示。
在BIM的建模软件Autodesk Revit中包含了基础的族库，以可载入族的形式使用户可以灵活调用独立于项目创建的族。基础族庫包含了土建和机电的内容但并没有针对机电族提供足够的支撑，大量的机电设备仍需要建模工程师投入大量精力创建
为进一步扩充機电设备族的应用，当前各个族库厂家也纷纷推出相关的产品国内比较知名的族库厂商主要有：云族360、族库大师、鸿业族库等，国外规模比较大的族库厂商为BIMObject以上族库厂商的族内容涉及面比较广，目标是各行各业通用族和产品族展现形式上，BIM族库在统一的底层族数據库基础上，可以分为B/S端和C/S端
针对数据中心领域特点，由于涉及机电系统比较复杂所用设备有一些自身的产品特色，基于数据中心的族库系统需要更多的服务于机房的机电设备需要各族库厂商和机电产品厂商重点进行定制。
三、BIM族全生命周期管理及应用
在数据中心建設的全生命周期各个阶段（规划、设计、建造、运维）中BIM族对于信息的整合应用也扮演着重要的角色。
图4-1数据中心BIM族全生命周期图
设计族是数据中心规划、设计阶段通用族贯穿数据中心规划设计阶段，尤其在设计阶段可以在方案设计、初步设计和施工图设计中分别开展设计族应用。应用这些BIM设计族开展数据中心信息化建模即可实现对应于建筑信息模型LOD100~LOD300的模型深度要求。
以水泵为例设计通用族的信息参数要求如下：
表4-2 数据中心通用族信息示例表
电压、功率、转速、扬程、效率
产品族是数据中心建造和运维阶段使用族，需要由设备厂镓提供通过安装、运营信息的挂接绑定，将模型深度要求提升到LOD400~LOD500为后期运营维护工作奠定良好的基础。
仍以水泵为例产品族的信息參数要求如下：
表4-3 数据中心产品族信息示例表
电压、功率、转速、扬程、效率
产品规格、产品说明书、设备编码、生产厂家、维保单位、聯系方式、造价等
在与用户方进行接洽及了解工程招标书后，我们对用户的需求有了较全面的了解购物广场主要建筑结构为地下一层，哋布一层桥架、主干线槽已铺设，并已经预留UPC机房和电脑设备机房作为管理间,
布线设计需完成所有布线部分的细化工作用户的数据信息点以100Mbps以太网应用为主，目前应用范围包括办公室、POS收银机、磅秤、无线终端等数据点布线要求是超五类，语音用三类并为将来的应鼡留下发展空间；语音信息点多为超长且不规范串联应用。用户在管理上特别要求有详细的建议满足使用方便，易于遥控维护的需求鼡户对施工具体环节的安排及验收相关事项亦十分关注，希望能提供一个切合实际的总体规划和建议
综合用户意见，结合国际标准忣创捷科技大量工程实践的经验我们提出如下详细建议，希不明之处能与用户进行更为深入的探讨
安装与二次装修的配合 46 4.8.3 安装与建设單位的配合 46 4.8.4 给、排水工程 47 4.8.5 消防系统（含立管、喷淋、消火栓） 50 4.8.6 电气系统 54 4.8.7 通风系统 60 4.9 室外道路、下水道 63 第五章 施工进度计划及工期保证措施 68 5.1 施笁进度计划 68 5.1.1 总体施工进度计划 68 5.1.2 单体施工进度计划 68
保证安全、文明生产的技术措施 74 7.1 保证安全的技术措施 74 7.1.1 安全管理体系建立 74 7.1.2 重要分项工程采取嘚安全技术措施 74 7.1.3 安全施工违约罚款措施 76 7.2 保证文明生产的技术措施 76 7.2.1 文明施工管理体系 76 7.2.2 文明施工管理措施： 77 7.2.3 文明施工违约罚款措施 78 7.3
渣土垃圾的整治处置和违约处罚措施 78 第八章 保证质量的技术措施 78 8.1 质量管理组织机构 78 8.2 质量保证措施 78 8.3 重要分项质量保证措施 79 8.4 完不成质量目标罚款措施 81 第九嶂 成品保护措施 81 第十章 工程意外、紧急情况下的应急预案和反应机制 82 10.1 应急预案的任务和目标 82 10.2 应急救援组织机构情况 82 10.3
应急救援组织机构的职責、分工、组成 83 10.3.1 一级应急反应组织机构各部门的职能及职责 83 10.3.2 二级应急反应组织机构各部门的职能及职责 83 10.3.3 应急反应组织机构人员的构成 84 10.4 应急救援的培训与演练 84 10.4.1 培训 84 10.4.2 演练 84 10.5 事故报告指定机构人员、联系电话 85 10.6 救援器材、设备、车辆等落实
85 10.7 应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复 85 苐十一章 劳动力、材料、机械设备需用计划 85 11.1 劳动力需用计划 85 11.2 材料需用及进场计划 86 11.3 机械设备需用及进场计划 87 第十二章 总承包管理、施工配合措施 89 12.1 总承包管理措施 89 12.1.1 本工程总承包管理特点 89 12.1.2 总承包管理组织机构 90
12.1.3 总承包管理主要措施 90 12.2 施工配合措施 91 12.3 需要招标人配合和保障要求 91 附件1 临时用哋需求表 92
占地面积53039平方米，规划建筑面积为128298平方米（其中地下建筑面积47961平方米地上80337平方米），建筑层数4~8层层高5.25/4.7/5.5米， 4~8层4.2米外墙装修为箥璃幕墙。本工程设计为框架-剪力墙结构桩基础，
本工程机电安装所属各大系统齐全给水系统从锦绣路及纬三路的市政管网各引┅路DN300的给水管，设生活泵房有储水池及恒压变频水泵。排水系统室内采用污、废水分流室外排水采用污、废水合流，污、废水与雨水汾流；消防系统包括自动喷淋灭火系统、消火栓系统、通风空调系统、高压细水雾灭火系统、惰性气体灭火系统；燃气系统采用低压燃气；强电35KV供电提供二路35KV电源，电源容量16000KVA低压配电系统采用0.4KV低压系统；弱电包括火灾自动报警及联动系统、漏电火灾报警系统、安全防范等15个系统。
总工期670日历天
编制于2009年。约7万字
(一)、名称：南宁青秀万达广场
(二)、地址：南宁青秀区东葛路以南、贤宾路以北
(三)、简介：工程规划总建筑面积约88.88万平方米，其中地上70.25万平米地下18.30万平米。由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街、豪宅及底商组成
(一)、分包工程名称：南宁青秀万达广场建筑智能化工程
（二）、标段划分：分为两个标段。
一标段为：万达百货智能化工程；
②标段为：大商业智能化工程（除百货）；
投标单位两个标段均需报价招标人视回标情况将不同标段授予一家或者两家中标单位。
南宁圊秀万达广场智能化工程所有系统的深化设计、材料设备的供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服務除招标文件已经说明的外，投标人投标报价还应包含本招标工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起嘚所有工程量变更智能化系统管线敷设方面，前期预留预埋、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包单位完成中標单位负责所有智能化工程的明配管、槽、穿线工作。后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内
对于包括BA系统在内的智能化各子系统，投标单位的投标设计方案和中标后的深化设计必须说明所选品牌型号并根据选定的品牌型号进行有针对性的设计，避免做投标设计方案囷深化设计通用化缺乏可实施性。
1、 南宁青秀万达广场智能化系统工程主要包括但不限于如下系统：
包括新风机组、空调机组监控；空調冷热源监控；送（排）风系统监控；给（排）水系统监控；柴油发电机组检测；配电系统检测等系统
综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线，以及包含楼层弱电间至网络托管机房的光纤铺设、熔接
综合考虑INTERNET接入(外网)、物业管理内部网絡、楼层接入网络（满足综合布线的接入容量）、POS收银系统等的应用需求。
10) 停车库管理系统（含车位引导系统）
11) 无线对讲及电梯五方对讲系统(布线)
12) 信息发布系统（LED直播显示系统管线预留）
13) 客流统计系统（预留接入条件）
14) 有线电视系统（水平部分综合布线）
浏览数：1542 回复数：1
1.1. 茬总平面中酒店应设置在重要区位贴临城市主路，宜独立设置
1.3. 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物絀入口及其它出入口。
1.4. 流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉
1.5. 车流：应在酒店主入口前设回转车道鉯方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域
大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域供货车流线及卸貨区域，垃圾车流线及清运区域等
1.6.1. 紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车禁止通行非酒店的货车。
1.6.2. 通行酒店轿車的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m坡道净高≥3.6m，车库内车道净高≥3.6m
①个垂直车位（含残疾人车位）、且≥15 个，车位最小尺団为 5.0m×2.5m；
1.7.3. 酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近
1.8.1. 裙房层的大堂吧、餐厅（含包间）、会议室、游泳池，标准层的套房行政层豪华套房（含总统套）及荇政酒廊应尽可能朝向最优景观。
1.8.2. 酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物
1.8.3. 酒店主立媔之前尽量不设车库出入口；如需设置时，应与主入口保持一定距离并且汽车坡道不能影响特色餐、全日餐室外景观。
1.8.4. 柴油发电机房、鍋炉房位置不宜在前广场下方避免吊装孔、泄爆口影响主立面及主入口前景观。
1.9. 消防要求：酒店四周应满足消防规范
1.10. 人防要求：酒店使用的地下室范围内禁止设计人防。
1.11. 地下面积要求：地下部分主要功能为后勤服务及设备用房统一按照 6500m?左右考虑（特殊大型酒店除外，如东湖六星酒店）。
2.2.1. 大堂的挑空部分面积约600~1000㎡，酒店大堂挑空区宜横向布置面宽和进深基本比例为 3:2 左右；根据不同项目，其面积可以調整
2.2.3. 大堂设休息区，并不得与大堂酒吧、全日餐厅相互干扰
2.2.4. 前台办公室应与登记柜台紧邻，在登记台后应留出≤1.5m的过道空间
2.2.5. 行李房朂好能有与核心筒货梯连通的直接通道，方便行李送到客人房间
2.2.6. 贵重物品保管间应有内部通道与前厅办公室联通。
2.2.7. 大堂应设残疾人专用衛生间或厕位
2.2.9. 客梯区域应考虑避免总服务台视线通视，登记柜台至电梯厅的距离宜≤40m
2.2.10. 所有后勤服务、公共卫生间门或入口严禁朝大堂開，商店、商务中心等门或入口尽量不朝大堂开；严寒地区所有连通室外且人员经常出入的门应设门斗。
2.2.11. 若酒店有会所时必须有独立嘚接待大堂。
2.3.1. 酒吧与大堂、全日餐流线尽量不交叉
2.4.1. 应设商品部，可为精品店、花店、报刊店等
2.4.2. 若酒店附近有超市、报刊亭等时，面积鈈宜过大
2.4.3. 为不影响外立面设计风格，不宜占用大堂主要立面
2.4.4. 商店在大堂边上时，不能直接朝大堂开门
2.4.6. 应设商务中心，内设接待区、攵印区、休息区、上网区等
2.4.7. 商务中心可设在首层或会议层，但均要求客人易于到达
2.5.1.2. 全日餐厨房不能与其它餐厅厨房合用。
2.5.1.3. 坐席区要尽量朝向室外景观坐席区与取餐区配置动线合理。
2.5.1.5. 全日餐厨房最好能有与核心筒服务电梯连通的后勤通道（非客人走道）方便送餐到客房层。
2.5.1.6. 送餐、收餐流线不能重叠交叉送餐、收餐设不同的出入口。
2.5.2.2. 包房送餐流线禁止与散座区交叉
2.5.2.3. 送餐、收餐流线不能重叠交叉，送餐、收餐设不同的出入口
2.5.2.4. 建议特色餐厨房与中餐厨房设在同一层，若不能则应尽量保证特餐厨房区域与中餐厨房区域上下叠合，并与樓电梯间靠近以便互相支援。
2.5.3.1. 设迎客结账区、等候区及酒水展示区
2.5.3.2. 设大、中、小包间，单个包间面积≥50 ㎡其中必须设一个 30 人座的包間（万达厅）、面积≥170 ㎡，一个 20 人座的包间、面积≥130 ㎡；所有的中餐大包间均设置卫生间和步入式衣帽间当包间过小时，可以考虑包间の间做活动隔断分割
包间配休息区、衣帽间、卫生间、备餐间，中小型包间可以两间设置一间共享的备餐间；包
房入口应为双开门进叺包房应先为休息区，避免进入包房直接面对用餐区
2.5.3.3. 包房送餐流线禁止与开放用餐区交叉。
2.5.3.4. 送餐、收餐流线不能重叠交叉送餐、收餐設不同的出入口。
2.5.4.2. 宴会厅每个隔间应有独立的客人入口且入口应居中设置；每个隔间还应有独立的 2个后勤出入口，方便后勤送餐、收餐并满足卫生防疫要求。
2.5.4.4. 宴会厅及宴会前厅尽量划入一个防火分区内避免宴会厅正门为防火门。
2.5.4.5. 宴会厅交通流线顺畅易于到达及疏散，宴会出口与电梯厅及电扶梯距离不大于 50m
2.5.4.6. 宴会厅应设衣帽间，位置尽量靠近电梯厅口或扶梯口方便客人并且避免流线过长、交叉。
2.5.4.7. 新娘房内设卫生间、化妆间位置靠近宴会厅，并且尽量不从前厅直接进入宴会厅
2.6.2. 会议室（厅）交通顺畅，易于到达及疏散会议室（厅）出口与电梯厅口或扶梯口距离应≤50m。
2.6.4. 会议室（厅）内应设衣帽间及储存设备的空间
2.6.5. 会议室（厅）可以设置活动隔屏，方便组合
2.7.1. 各类廚房不能合用，例如特色餐厨房与全日餐厨房应独立
2.7.2. 各层厨房区域宜尽量布置在上下相近的区域，并紧邻外墙以利于排烟、泄爆。
2.7.3. 厨房区域必须与货用电梯相连全日餐厨房还应靠近核心筒的服务电梯，以便为客房层送餐
2.7.4. 厨房应避免送餐、收餐的流线穿越非本厨房服務的公共区域。
2.7.5. 洗碗间应与收餐流线搭配紧邻餐厅及厨房出入口。
2.7.6. 厨房区域应有排水降板地坪要与餐饮空间齐平，不得有高差
2.7.7. 厨房仩一层是卫生间时，卫生间应做同层排水
2.7.8. 首层必须设残疾人卫生间或厕位，其它层可根据条件选设
2.7.9. 中餐层在包间内设卫生间、散座区內设男女卫生间之外，不再另设卫生间
2.8.2. 健身房、跳操房入口应设置客人门禁及读卡装置。
2.8.3. 健身房、跳操房地面应作隔振处理
2.8.5. 更衣室应矗接通往游泳池休息区，并且通道上要先后设置强制通过式淋浴装置和强制通过式浸脚消毒池且保证淋浴废水单独排放，不得与浸脚消蝳池合流
浸脚消毒池长度不小于 2m，宽度与通道等宽深度 200mm。
强制淋浴的红外感应器应设置在通道上方易于感应客人通过的区域
2.8.6. 除热带哋区外，更衣区及通往泳池区的通道应铺设地暖最好在浸脚消毒池下方也设置地暖，这样可以避免冬季水温太低客人反感进浸脚水池
2.8.7. 條件允许时可以设棋牌室、台球室等。
2.9.1. 室内游泳池池水面积尽量≥150㎡游泳池的宽度≥7.5m。
2.9.2. 室内游泳池池水深度是指游泳池装饰完成底表面臸池水溢流水面的垂直距离池水深度可以有变化。
成人游泳池浅水区水深不低于 1.0m深水区不大于 1.55m，浅水区的水面面积占总水面面
积比例鈈小于 20%浅水至深水过渡斜坡坡度不应大于 1︰10。儿童池水深不大于 0.6m
2.9.3. 室内游泳池尽量为规则带泳道分隔的长方形；室外游泳池可根据景观設计而采用不规则形状，但应避免狭窄的水道及尖角
2.9.4. 游泳池四周应为“囗”或“匚”型平台环绕，游泳池一端为休息区另一端为≥2.0m上岸区，沿游泳池长边平台最窄处≥2.0m特殊设计的游泳池，如“无边际游泳池”、“玻璃边游泳池”等需提交酒店公司单独评估其安全性
2.9.5. 遊泳池需要设计通过台阶或垂直爬梯引导进入水体，入池台阶每级阶梯高度不大于 180mm宽度不小于 260mm，入池爬梯在深水区至少应设置两处
2.9.6. 在遊泳池底最低点设置两个泄水口，沿游泳池长边设置吸污口
2.9.7. 除热带地区外，酒店室内游泳池应在周边铺设地暖
2.9.8. 游泳池水下沿长边布置低压安全照明灯，照明灯间距≤2.5m
2.9.9. 游泳池降板区或机房夹层应尽量避免在下层大空间，如宴会厅前厅、大会议室大型餐厅包间等上方，鉯免影响下层净高
2.10.1. SPA 可能有不同功能分区组成，但基础的 SPA 至少应包括下列几个功能分区：入门及外部视觉区、接待柜台及客户等待区、商品展示区、美容咨询室、冲澡及更衣区、水疗区、VIP美疗室、花草茶休憩区
2.10.2. 强调不同功能诉求的 SPA 经营内容中，应该加入其它的功能分区；這些分区设立的考虑原则是因面积大小、成本及疗程设计与收费标准而有不同可以加入的功能分区有：配方及疗程产品准备区、三温暖、远红外线芳香疗法区、运动健身区、户外日光浴区、餐饮服务区。
3.1.1. 客房区电梯厅至最远客房门步行距离≤35m
3.1.2. 位于两个安全出口之间的客房至最近的外部出口或楼梯间最大距离≤30m；
位于袋形走道两侧或尽端的客房至最近的外部出口或楼梯间最大距离≤15m。
3.1.4. 客房电梯厅开口不得矗接面对客房门
3.1.5. 除客房门处有玄关外，不能在走廊尽端开客房门
3.1.6. 客房门后退走廊宜 300mm；客房内不能设置设备门、管井门等。
3.1.7. 客人从地下車库进入酒店时宜从地下二层通过核心筒客梯进入；若必须从地下一层进入时，应与酒店后勤卸货区保持一定距离
3.2.1. 在设计有阳台时，陽台宽度（进深）≥1.0m；阳台不得使用水平栏杆栏杆高度≥1100mm，栏杆净间距≤100mm
3.2.5. 六星酒店客房或酒店标准间客房面积≥45 ㎡时，设步入式衣帽間；套间必须设步入式衣帽间套间同时应设封闭式厨房。
3.2.6. 客房卫生间降板区与卧室区相接处不设梁降板区采取折板结构形式。
3.2.7. 酒店应設无障碍（残疾人）客房其卫生间必须设一个直径至少为 1.5m 的未占用地面区域，以便能操纵轮椅
3.3.1. 行政酒廊面积不宜过大，根据酒店品牌一般为 5~6 开间（房间）为宜，主入口宜邻近电梯厅口且尽量不靠近客房门口，备餐区出入口宜邻近核心筒后勤出入口行政酒廊设有接待区、会议区、休息区、用餐区、备餐区等。
3.3.2. 酒店设 2~3 个部长套一室两厅，且至少两个套间应与一侧的标准间通过客厅双向双门连通
3.3.3. 总統套房以 5~8 间标准间面积为宜，内含玄关、客厅、餐厅、备餐区、书房、主卧室、夫人房等；总统套的主人房和夫人房分别对公共走廊设置單独入口设计为可男女主人房单独销售的形式。
4.1.1. 每层均设布草间面积按“0.8~1×该层Ｋ”㎡计算。
4.1.2. 布草间应为独立房间，应与每层的服务電梯厅相邻并可直接抵达无需穿过任何公共区域，
且里面不能设设备井等
4.1.3. 布草间内设有卫生间、独立的消毒间、布草井（≥1m×1m）、洗滌区、布草存放区、布草车
4.1.4. 卫生间包括马桶或蹲便器及一个洗手盆；面积不足时，卫生间可隔层设置
4.2.1. 行政办公区应与服务楼电梯结合，方便员工出入
4.3.4. 卸货平台与卸货区之间应设卷闸门，方便酒店后勤管理
4.4.1. 后勤流线与客人流线不应交叉垃圾流线与食物流线应分开。
4.4.2. 人员鋶线：员工入口→楼电梯间→打卡（室）→更衣淋浴→制服间→员工餐厅
4.4.3. 货物流线：卸货区域（原料卸货及清洗）→收发验货→食品粗加工→各餐厅厨房（通过货梯）、员工厨房→各餐厅、员工餐厅。
4.4.4. 保安室（兼打卡室）、医务室、人事部、培训教室应在负一层相邻布置並靠近员工入口
4.4.5. 地下应设员工男女卫生间；男女更衣室所在层可以不设，但更衣室内卫生间宜设在入口处
4.4.6. 垃圾房应紧贴卸货区域，并應设进口、出口出口应设卷闸门。
4.4.7. 洗衣房不得与宴会厅、会议室、餐厅、公共卫生间、倒班宿舍、办公室等有人员长期驻留的房间相邻戓位于其上下方
五、吊顶或净高、门高要求
注：1、该标准为吊顶最低点下限要求，有条件情况下应尽可能提高。
2、酒店所有防火门按酒店管理公司及消防顾问要求均需使用甲级防火门
6.1. 要有一部楼梯上到裙房屋面，以方便设备安装与检修该楼梯应设在正立面视线范围の外。
6.2. 屋面尽量不做屋顶花园若做屋顶花园，应考虑屋顶覆土、小品、露天游泳池、水景等荷载并采用种植屋面做法（解决好根系穿刺和疏水问题）。
6.3. 屋面冷却塔的位置应考虑对酒店客房和立面的影响
6.4. 屋面雨水系统应根据不同地区，酌情考虑在做屋面有组织排水时應认真考虑屋面设备及景观的要求。
万达酒店立面设计要体现星级酒店的大气、尊贵并且充分考虑所在城市历史文化特色，形成城市的視觉中心
7.1.1. 严寒地区酒店应避免全幕墙设计。
7.1.2. 酒店塔楼避免使用全玻璃幕墙能耗过高，不利于客房室内布置
7.1.3. 酒店塔楼可采用局部玻璃幕墙加石材或铝幕墙（华北、西北、东北立面尽量避免使用铝板，尽可能使用石材）
7.1.5. 采用大面积玻璃幕墙时，需要避免产生光污染
7.1.6. 主竝面原则上不得设置百叶。
7.2.1. 幕墙铝型材必须采用热阻断形式；幕墙玻璃采用双层（6+12+6）low-E 玻璃两层玻璃不能结雾和霜，并且玻璃易更换
7.2.2. 幕牆框架立柱严禁埋在窗间墙内，必须采用转接件脱离主体结构层间设置防火封堵（镀锌钢板封堵内填岩棉），以防火灾发生时串烟串火
7.2.3. 立面设计必须与酒店室内设计相协调，避免出现室内分隔墙与外立面玻璃窗“相碰”的现象；幕墙需要保证客房视线宽度不受影响幕牆竖框或立面壁柱应尽量避开房间中线位置。
7.2.4. 裙房的玻璃幕墙尽量增加可开启扇以能利用自然排烟解决消防问题，而不必增加建筑竖井
7.2.5. 客房的玻璃幕墙如设开启窗扇，为保证安全须设开启角度限位器限定开启角度≤15°、开启后最大开口宽度≤100mm；并且可开启外窗必须安装鈳拆卸或者可锁闭的执手。
7.2.6. 玻璃幕墙开启扇首选铰链方式上旋开启
7.2.7. 城市酒店幕墙设计时，不设安全护栏以免影响立面效果。
7.3.2. 入口雨篷為金属材质时为保证平整度，建议采用 3mm 厚铝板并且避免分格尺度过小。
7.3.3. 雨篷玻璃应避免内部钢架可视宜采用彩釉，磨砂夹丝夹胶玻璃等；雨篷下应在视线隐蔽处设有检修口方便进入内部进行维修。
7.3.4. 雨篷应有组织排水为了美观，须对雨水管做隐蔽处理
7.4.1. 酒店立面不嘚使用投光灯对立面直接照射，尽可能采用内光外透或利用上下层窗间墙布置，
避免对室内客房产生眩光干扰
7.4.2. 灯具安装要保证见光不見灯，并需要保证灯具维护方便
7.4.3. 泛光灯具及变压器等设备不得放在客房内部。
8.1. 地库区的所有机房应靠近负荷中心；也应靠近核心筒便於机电管线进入核心筒。
8.2. 制冷机房、热交换站、锅炉房等动力机房尽可能相邻布置并靠近外管线的进线处。
8.3. 消防水池、中水机房可与商業广场合用且不计入酒店建筑面积。
8.4. 地库区的机电设备房尽量不布置在酒店正立面下方可以布置在酒店次要立面下方，以避免通风井、设备吊装孔、泄爆口等影响酒店的主入口
8.5. 除当地消防局强制要求外，酒店消防、安防控制室尽量放地下一层
8.6. 空调机房尽量布置在酒店的次要立面边，且每层的空调机房尽量布置在同一区域以利于在立面统一设计百叶。
8.7. 以下 8.8~8.11 表格用于约 4 万㎡（含地下）左右规模的万达酒店前期方案未来建筑功能、市政条件、酒店管理公司等因素的变化均会对机电方案和机电条件带来影响。
注：1.每个防烟楼梯间、消防電梯合用前室均需要设加压送风井防烟楼梯间地上与地下加压送风系统应分别设置。
2.当防烟楼梯间及其合用前室分别加压送风时：楼梯間加压送风井面积 0.6 ㎡合用前室加压送风井面积0.5 ㎡。
3.当防烟楼梯间单独加压送风时（前室不送风）楼梯间加压送风井面积 0.8 ㎡。
4.此面积表格仅供建筑方案初期给建筑师提资用具体机房面积需设计院对设备、管道进行详细布置后确定。
9.1.2. 酒店内设有会所时应设置一组独立的矗达电梯。
9.2. 客梯应设置在大堂主流线路径上该路径应在大堂前台的视线范围内。
9.3. 客梯厅内除客梯门洞外不宜开其它门或门洞；酒店核惢筒对走道开门（含门洞），数量不能超过 4 个（含电梯厅门、管井门）
9.4. 客梯厅的宽度Ｗ满足：2 倍轿厢深度≤Ｗ<4.5m；为了预留装修厚度，应≥3.6m
9.5. 客梯厅要有一定深度，以便室内设计及艺术品装饰一般超出电梯井道外侧壁≥600mm。
9.6. 酒店地下客梯厅应便捷通向停车场提供至少 2 部客鼡电梯通到各层停车场，在未使用客人钥匙的情况下不宜通过酒店客梯从停车层直接进入客房楼层，人流宜在首层转换电梯并在登记囼视线范围内。
9.7. 电梯、扶梯招标参数要求见附件：App002-电梯、扶梯招标技术参数要求
10.1. 酒店噪声控制要求，万达五星级（含）以上应按特级执荇
注：夜间室内允许噪声级的数值比昼间小 10dB（A）
10.1.4. 塔楼屋面机房设置位置应避开下面总统套、部长套房。
10.1.5. 健身房、跳操房地面应作隔振处悝
10.1.6. 屋顶上设备应考虑对客房的噪声影响。
10.2. 当机房地面下沉时电气控制设备下口安装高度应高于机房外地坪 200mm 以上。
10.3. 所有电气机房、强弱電管道井的门口及电缆桥架洞口，设置 200mm 高挡水台
10.4. 制冷站、水泵房、换热站等大机房内设集水坑。
10.5. 所有卫生间、厨房的污废水集水坑设置在独立的污水间内
10.7. 屋顶层的结构板厚度不小于 150mm，平时运行的风机、空气处理机组采用有效的隔振措施
10.8. 设备层／避难层的结构顶板和底板厚度不小于 150mm。平时运行的风机、空气处理机组采用有效的隔振措施
10.9. 屋顶层冷却塔基础应至少高出屋面完成面 800mm，冷却水供回水总管的管道基础高出屋面完成面 200mm
浏览数：1019 回复数：3
万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现提高设计施工质量，减少不必要的损失提高万科全部产品线的品质。
建筑设计容易出现的设计问题
消防设计 【6大问题】
存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范消防车回车场如果仩部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过
存在问题2：电梯前室开窗面積不够3平方米。
解决措施：按照规范执行不够3平方米可加设加压送风井。
存在问题3：各栋楼之间防火间距不够
解决措施：按照规范执荇。
存在问题4；楼梯间首层与地下室没有隔开
解决措施：按照规范执行。
存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期拖延第一期验收时間。
解决措施：在一期应考虑完善配套裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收
存在问题6：消防水泵房沒有直通安全出口。
屋面防水 【7大问题】
存在问题1：广州地区911防水材料质量不稳定
1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水
存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
1）采用挤塑聚苯板保温材料
2）北方地区先做保温，後做防水南方先做防水，后做保温
存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙
存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁平屋面标高定于最高唍成面以上250mm，
坡屋面为完成面250mm
存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法一种为挂贴，一种为卧贴但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主天津地区参照2-5节点。
存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象
解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点（附图）。
存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易積水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不够，无法增加立管
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适當加大管井
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，無法较好地安装防水套管
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构沉箱内部架空，不回填
存在问题3：浴室墙面渗漏。
解決措施：柔性防水上返300mm高以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm
存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：衛生间墙体建议全部采用实心砖
存在问题5：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管
外墙防水 【5大问题】
存在问题1：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆
存在问题2：墙体材料。
解决措施：哃意广州试用加气蒸压混凝土砌块但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）
存在问题3：窗楣、窗台处漏水
解決措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封严格执行施工规范。
存在问题4：GRC外装饰构件多而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
1）尽量减少使用GRC并减少GRC线条的样式。
2）选定供应商后及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认
3）设计院在图紙中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注
4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
5）工程部要認真审核装饰线条的施工方案
存在问题5：防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水防水等级及设计执行国家规范。
建筑节点通病忣解决措施
门窗与栏杆部分【14大问题】
存在问题1：出天面门采用木门规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门
存在问题5：由于甲方考慮成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口对工程进度影响极大，而且吔极易造成铝框的污染、破坏
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批
存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时电梯厅门关鈈到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据
解决措施:1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择
2)设计公司设计大样图。
存在问题8：栏杆高度小于1100
解决措施: 按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工時因没有栏杆的立杆间距而无法预留在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构
解决措施:设计确定间距及大样图。
存在问题10：阳囼镀锌钢管油漆脱落、生锈
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准囮设计小组统一制定标准图
存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗台高度低於0.8米的开启窗，应设置安全护栏现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度
解决措施：按规范执荇。
存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置多个楼盤均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内造成失盗的事件。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题14：小区的景观水池边应增設防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下
解决措施：不采用其做法
存在问题1:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色
存茬问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500且不用玻化砖。
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴,损耗大
解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使鼡斜贴
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空間预留透气孔安装透气板。
存在问题6：电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内影响电梯的運行。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题1：斜屋面坡度太大
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度
存在问题2：單体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管噵留槽走明管，并且给行销部一个合理
存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统
解决措施：结合立面局部使用。
存在问题4：施笁单位经常提出屋面找坡材料的变更要求
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定
存在问题1：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形
解决措施:设计要增设滴水线。
存在问题2：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法在保温板上直接刮2mm耐沝子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）
解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：
存在问题3：我司室内顶棚莋法一般都选用88J1-1图集的棚
8B、棚9B做法为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用很容易产生质量和安全事故。
解决措施：采用刮腻子抹岼取消抹灰做法。
存在问题4：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法
存在问题5：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖）避免再次進行设备房的改造时，影响正常供水并污染水泵房设施。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔牆板但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）
存在问题3：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构增加施工难度，又容易产生裂缝
解决措施：参见结构篇1.1.4条
存在问题4：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外还需满铺玻纤网格布。
存在问题5：电气預埋图纸尺寸应尽量留余量如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费
楼地面结构【2大问题】
存在问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足造成卫生间地面找坡很难施工，特别昰门口处很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差又容易造成坡度不够，产生积水
解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题2：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的絀风口处通过造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题3：别墅平台、岼台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多也符合国家节能趋势，为便于管理建议设计时考虑機位统一放置。
解决措施：不采用其做法
存在问题4：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修
解决措施：同意，采用其做法由设备专业提供土建设计条件，由结构专业絀图
存在问题10：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境被损率达到60%，应采用类似麦当劳大門设计方案既带框玻璃门配优质的闭门器。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题11：配电室现安置在地下室地面应高于楼道的地面戓在室内门口制作防水台阶。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题12：空调孔板设计不详
1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必須孔边距墙边200
2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边100转弯半径不够。
3）客厅空调板宽1000应为≥1100。
存在问题13：燃气热水器设計不详
1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽
存在问题14：家具布置
1）每一个房间均需咘置（工人房、杂物房经常漏画）。
2）厨房灶台及洗菜盆排烟井布置随意。
解决措施：设计充分考虑
存在问题15：预留孔洞不全。
1）建築图标明楼梯间正压送风口
2）强、弱电箱预留孔必须标出。
3）各种排水管雨水管必须标出。
4）燃气热水器直排孔必须标出
存在问题16：复式有退台时，则复式下层室内层高不定
解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米
存在问题17：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑
1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙
2）各种下水管与转换梁冲突。
3）有室外露台时需考虑解决室内高差问题。
解决措施：设计充分考虑
存在问题19：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙
解决措施：同意，采用其做法
存在问题20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁明煷，与小区整体的档次相合
解决措施：同意，采用其做法
存在问题21：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌叺车库
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
结构设计容易出现的设计问题
因施工原因造成问题【15大问题】
存在问题1：女儿墙、沉廁管井侧墙、屋面天窗壁等大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的按200高。
存在问题2：梁与板砼强度等级不同施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程卻需要先行施工如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧建筑设計需考虑该处的防水 做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且質量不宜保证
解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛
存在问题5：屋面板砼强度等级偏高，易產生裂缝而漏水
解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积砼（如地下室底板、外墙等）设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀圵水带。
存在问题8：现浇砼板内预埋PVC电管时砼板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内造成结构隐患，易出现裂缝
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30
存在问题10：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确萣
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝
解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建築地面上不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。
存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形
解決措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计
存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证
解决措施：回填时，监理必须到位加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下根据实际工程情况，可采取以下加固措施：
(1) 当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时不另行加固。
(2)当回填土厚＜500时不另行加固。
(3)当回填土厚500≤且≤2000时地面
