校产房交易要交非税怎么交吗?

校产房如何析产 1999年父母分得校產房一套,至今一直由我及配偶和孩子一家人居住父母、姐姐均不居住于此。现母亲已故(未留遗嘱)父亲再婚,姐姐和父亲均想要此房而让我搬出,否则给他们钱(父母只生了姐姐和我姊妹二人,我是父母的小女儿) 请问:校产权房能析产吗?如何评估其价值我若住按啥比例给他们钱?

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