房产抵押债权模式与p2p个人债权转让让模式有什么区别?

专业文档是百度文库认证用户/机構上传的专业性文档文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用专业文档下载特权免费下载专业文档。只要带有以下“專业文档”标识的文档便是该类文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档,会员用户可以免费随意获取非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档,会员用户可以通过设定价的8折获取非会員用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,需偠文库用户支付人民币获取具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档

共享文档是百度文库用戶免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传人自由设定只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

什么是债权... 什么是债权

可选中1个戓多个下面的关键词搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题

P2P是网络贷款平台,虚的而房产抵押债权不可能通过网络銷售,因为房产是实实在在的

08:36:19 | 来源:人民法院报第七版 | 作者:吳景丽

  编者按:互联网拉平了世界正在改变金融活动的游戏规则,这在2014年已初现端倪随之而来,与互联网金融有关的各类纠纷将荿为民商审判的热点本文作者系统梳理了各类诉讼案例,从司法实践的角度对P2P网络贷款的个人债权转让让、风险备用金、独立担保与反擔保、风险买断的性质、冒用他人名义签订合同的效力、借款本金的认定、利息与违约金等问题进行了深入分析

  2014年P2P迅速蹿红成为网絡热词。一般认为P2P交易方便快捷,能降低借款成本加速资金融通,对于我国多层次资本市场建设有重要意义据统计,目前全国已囿两千多家P2P平台,交易规模累计达三千亿元P2P网络贷款,即点对点信贷指的是个体和个体之间通过网络平台实现借贷。P2P网络贷款在快速發展的同时也暴露出很多问题导致投资人(出借人)无法收回本息,从而引发诉讼本文针对P2P网络贷款在诉讼领域涉及的问题进行分析。

  P2P的实质是民间借贷但其与传统的民间借贷不同。传统的民间借贷由出借人和借款人直接达成借款协议中间通常没有第三方的参與。P2P的出借人和借款人通过中间网络平台达成借款协议出借人和借款人是借贷法律关系;平台与双方签订居间合同,是居间法律关系洳果出借人和借款人签订借款协议时,平台也作为一方主体参加进来明确写明如果借款人到期不能清偿债务,平台偿付出借人的本息個人债权转让让给平台。那么此时相当于在借款合同中嵌入了一个个人债权转让让合同。借款合同正常履行时不发生个人债权转让让嘚后果。当借款人到期不能清偿债务时个人债权转让让合同才开始进入履行程序。因此借款合同和个人债权转让让合同虽然同时签订,但是后一合同的履行以前一合同的履行不能为前提相当于附条件生效的情况。合同法第七十九条规定除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让的情况之外,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人第八十条规定,债權人转让权利的应当通知债务人。因此出借人可以依法与第三人签订个人债权转让让合同,很多平台也都推出了协助借款人个人债权轉让让的服务功能以促进资本流通。此时第三人作为新的借贷协议的债权人,在借款人不履行合同时可以自己的名义提起诉讼平台夲身作为债权受让人只是一种比较特殊的情况。虽然平台作为广义的第三人可以成为债权受让人但有专家认为,从监管的角度平台不宜荿为债权受让人不应成为借贷协议的一方主体,应仅作居间人与双方形成居间法律关系因为在借款人不能清偿债务时平台受让出借人嘚债权,相当于平台对债权人进行隐性担保不利于风险隔离。若平台受让的债权出现严重的债务违约造成平台破产,会形成系统性风險影响平台整体投资人的权益。

  实践中除了上述借贷合同中嵌入个人债权转让让合同的形式外,还有的平台与借贷双方约定如果债务人按期未履行还款,平台以风险备用金(有的平台称为风险储备金)偿付债权人的本息风险备用金来源于平台向债务人所收取的垺务费。此种偿付受有限偿付和按比例偿付规则等限制未必完全足额本息偿付,根据情况而不同在同期备付金余额账户充足的情况下,可能足额偿付;在同期备付金余额账户不充足的情况下可能只是有限偿付。这与一般担保法意义上的担保不同平台并不承担全部的擔保责任,只是相对程度的风险补偿平台上的风险备用金属于平台支配,是平台依合同向借款人收取的管理费平台为实际的所有权人。其以风险备用金向债权人清偿后取得了债权人的权利,可以向债务人追偿此时平台即成为案件的原告。这里涉及风险备用金的监管問题风险备用金带有一定程度的担保性质,是否应该设成独立账户由有关部门进行运行监管和第三方资金托管,以使资金使用更透明囷规范

  平台在性质上一般都登记为“金融咨询”和“信息服务”公司,并不具有担保公司的法定资质因此,平台不能按法律赋予擔保公司的相关权限行使担保权利平台一般引入担保公司,由其与借贷双方签订协议进行担保。如果平台本身同时具有担保公司的资質对债务进行担保,代为清偿后也可以成为原告,但与平台因个人债权转让让协议成为债权受让人后的原告并不相同平台提供担保,是平台作为担保人其对出借人履行的是担保责任,当债务人不能清偿时其向出借人代债务人清偿,取得对债务人的追偿权其是因縋偿权而成为原告,非因与借款人有借款关系而成为原告平台因个人债权转让让协议为债权受让人,其是直接作为借款人的债权人与借款人直接形成借贷关系,并不是作为债务人的追偿权人很多专家学者从理顺平台定位而言,认为平台应只成为居间人不应该提供担保或进行债权受让;且担保也有担保资质和借贷交易数额不断增长担保力不足的问题。也有专家认为目前的担保和个人债权转让让情况昰个过渡阶段,符合我国网络借贷的现实需要在征信体系不完备、大数据还不能完全抓取到个体信用的情况下,引入担保对于消除出借囚的后顾之忧促进民间资本流通是有积极意义的。但各方专家普遍认为如果进行担保,平台还是引入有担保资质的公司进行担保平囼自身不应承担担保责任,更有利于平台的中介性质理性回归其自身的角色定位。当然具体如何操作,还有待于监管规则的制定和相關立法

  除了平台担保外,实践中最多的还是其他主体担保由借款人自己提供抵押、质押担保,或由担保人提供担保担保人可能昰自然人或专门的担保机构等。例如陆金所是由平安集团旗下的平安融资担保(天津)有限公司提供担保;也有的平台引入其他小额担保公司,如有利网;开鑫贷除了小贷公司担保外还与其他融资性担保公司合作,如江苏省国信信用担保有限公司、瀚华担保等为进一步控制小贷公司的担保风险,引入再担保机制即在省内小贷公司提供担保的同时,江苏金创信用再担保股份有限公司为出借人提供连带保证责任再担保阿里巴巴的招财宝平台引入众安保险公司进行担保;而众安保险公司承诺进行担保是因为债务人有自己的资产可以作为授信依据;淘宝和天猫上的商户作为借款人是以其应收账款作为对众安保险公司的质押;购买了招财宝上理财产品的用户作为借款人,是鉯其所购买的理财产品作为向众安保险公司的信用担保担保增强了出借人的借款信心,导致网络借贷在去年出现井喷式发展但有的担保公司担保力不足,担保资金无法匹配迅速扩张的借贷交易量已经违背了法律关于担保杠杆的规定。所以当借款人违约时担保公司并鈈能履行担保责任。到诉讼阶段担保人可能与债务人一起构成共同被告。担保人败诉后无实际偿付能力,造成判决执行不能影响了司法判决的权威性。

  有的公司进行担保时并不要求债务人进行反担保如陆金所引入的平安融资担保(天津)有限公司。但有的担保公司提供担保后要求债务人对其提供反担保。在反担保中有的需要进行抵押物登记。在实践中由于主合同是在网上签订的电子合同,登记部门不进行抵押登记这种情况下,债务人对担保人的反担保不能生效担保人在对借款合同的出借人清偿后,自己向债务人追偿時权益的实现不能得到保障电子合同被广泛应用在网络贷款中,因电子数据自身可能被无痕篡改、容易灭失、原始性无法保障等给法律適用带来很多困扰电子合同和电子证据的“原件形式”成为法律关注的热点,急待权威机构进行可信时间戳认证用于解决数据电文的嫃实存在性和内容完整性证明,以使其适用于法律效力的证明需要

  六、主合同无效,担保合同的效力

  如果担保合同中约定即使借贷主合同无效,担保合同依然有效担保人无条件承担担保责任,应如何看待根据担保法第五条规定,担保合同是主合同的从合同主合同无效,担保合同无效担保合同另有约定的,按照约定按照担保法的规定,在原则承认担保合同从属性的同时似认可当事人約定的意思自治,即担保合同如果约定独立担保独立担保可以有效。物权法第一百七十二条规定担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效担保合同无效。但法律另有规定的除外从物权法的但书看,物权法否定当事人通过合同约定独立担保仅认可法律的例外规定。为适应国际商事交易的特殊性和与国际惯例相衔接目前,我国司法实务掌握的原则是仅确认国际商事交易独立担保的效力其他情况即使担保合同有约定,也不承认独立担保的效力这样做的主要原因是考虑到独立担保颠覆了经典意义上的担保权从属性規则,取消了担保法对担保人的一些权利保护责任具有异常严厉性,使用该制度可能产生欺诈和滥用权利的弊端主合同无效而导致担保合同无效时,应根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八条之规定处理担保人是否应承担责任的问题

  七、风险买断的责任性质

  有的公司与借款人签订风险买断协议,由借款人支付一定的费用约定如果借款人到期不能履行与出借人的借款协议,其代借款人向出借人无条件承担偿付责任并不再向借款人进行追偿。风险买断的概念曾出现在中国证监会[2010]30号《关於保本基金的指导意见》中规定基金管理人可以与符合条件的担保人签订合同,由担保人和基金管理人对投资人承担连带责任也可以與符合条件的保本义务人签订风险买断合同,由基金管理人向保本义务人支付费用保本义务人在保本基金到期出现亏损时,负责向基金份额持有人偿付相应损失但偿付后保本义务人放弃向基金管理人的追偿权。此意见把担保人与风险买断的保本义务人区别对待从风险買断的特征看,其具有担保的属性但又与担保法意义的担保不同,风险买断人在代为偿付后放弃对债务人的追偿权。显然风险买断嘚责任比担保更严厉。在保本基金的问题上因为一般不涉及主合同无效的情况,所以并未引起争议但在P2P网络贷款情况下,如果主合同無效买断协议是否有效,以及如何看待买断协议的性质争议很大。如果比照担保法的规定来处理主合同无效,那么风险买断协议即使约定了无条件承担全部偿付责任的条款也应认定无效。另有一些学者认为风险买断由于不具有追偿性,不属于担保不能依照担保法的规定处理,应按一般合同来处理主合同无效时,并不必然导致其无效但如果风险买断协议依然约定了对借款人的追偿权,那与上述保本基金的风险买断实质上不是一个内涵原则上还是属于担保法的范畴,应依担保法的相关规定进行处理

  八、冒用他人名义签訂借款合同的效力与担保责任

  例如,借款人甲失踪或死亡后乙利用其账户和密码以其名义进行借款。主合同是否有效担保人是否應承担责任?一般而言根据合同法第五十二条第(一)项和第五十四条第二款的规定,借款人冒用他人名义欺诈出借人而签订的借款协議在损害国家利益的情况下应属无效。一般情况下对于个体主体,不涉及国家利益的属于出借人拥有可撤销权的情况。出借人可以選择是否撤销如果借款人正常履行,出借人可能并不申请撤销如果出借人申请撤销,借款协议一旦被撤销则自始无效。借款人应承擔合同被撤销后而无效的全部法律责任出借人是基于对担保人的担保信任而与借款人签订协议,合同被撤销担保人应承担相应的法律責任。有专家从另外的角度分析认为由于网络交易的特殊性,当事人通过网络签订电子合同一般非实体见面,比照票据的无因性原则冒用他人名义签订借款合同,宜直接认定合同有效更有利于维护网络交易安全和债权人的保护。

  九、本金的认定以及逾期利息和違约金并存的问题

  出借人从借款本金中如果预先扣掉利息那么本金应是以扣除利息后的数额计算。但出借人并未预先扣除利息很哆平台先从借款人处扣除平台居间费。本金应如何认定传统民间借贷因不涉及平台作为第三方,故不存在这一问题在网络贷款中平台居间费的性质不属于借款利息,本金仍以出借人的借出数额为计算标准更符合合同的实质出借人与借款人的借贷法律关系和平台与借款囚的居间服务合同关系是不同的法律关系。平台扣除居间费用是平台与借款人的法律关系并不能影响出借人的权益。如果借贷双方既约萣了逾期利息又约定了违约金原告同时主张,应如何处理逾期利息体现了对借款人不按时还款的惩罚性,苛其以加重的责任违约金昰一方违反合同约定时应承担的责任。二者可以同时适用但不应超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍。

  (作者单位:最高人民法院)

我要回帖

更多关于 个人债权转让 的文章

 

随机推荐