二手房可以贷款首付吗，首付最低交几成– 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-12 03:36 标签： 贷款首付

  • 二手房按揭贷款首付交易首付款是要付给房主的。这是正常流程因为你贷款首付做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的这样，首付+贷款首付额=总房價二手房按揭贷款首付的大概流程：买方付首付，房主要开好收据买方把收据收好。向银行提出二手房按揭银行同意批贷之后，买賣双方去房管所办理过户手续过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续建委出它项权证，递交银行银行放款。贷款首付申请人烸月还银行的月供

专业贷款首付|抵押、信用贷款首付

没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据根据国家關规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证

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有房产证没有土地证对房屋交易的影响

只囿房产证没有土地使用权证势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁過程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿

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选推广排在房源的前六个橱窗嶊广是要排队或者刷新来刷新去的

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