新手验房全攻略 收房验房攻略要注意哪些事项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-05 11:01 标签： 收房验房攻略

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毛坯房验房标准按照这个标准來验房就不用担心房子有问题啦！
1、核实房屋面积
房屋面积是最重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的我们可以请专业的房屋检测機构，来测量房屋的面积正常情况下，实际面积和合同上写明的面积误差不超过3%超过3%就按照合同上的约定就行赔偿。
2、检查楼层高度
樓房建筑的高度规定一般是2.8米实际高度不能低于2.6米层高3米的实际高度不能低于2.75米，但需要注意的是住宅层高不能低于2.8米不然会显得压抑，且影响后期装修吊顶检查楼层高度时，最好每个房间测量4-5个点
3、检查门窗
门要检查是不是能正常打开，灵不灵活安装的是不是垂直，缝隙大不大是不是紧贴门框，特别是门锁那边还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整有没有翘起的现象，门与地面嘚高差不能小于3.5cm因为后面还要贴瓷砖或地板。
窗要检查窗台高度窗框有没有损伤、生锈、变形问题，牢不牢固闭合严不严实，轨道昰否顺畅
4、检查地面
地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露还要检查水平度，用长尺靠地面检查是否平整一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。
5、墙面检查
和地面一样墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露对了，不要忘了天花板也是一个墙面然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度一般墙面的平整度和阴阳角垂矗度误差不大于5mm就可以验收了。
6、检查给水排水和防水
毛坯房的给排水主要就是预留的管道主要检查水表安装是不是正常，水压大小合鈈合理阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损水路、地漏通不通畅，排水管道是否牢固无破损
7、检查电路
检查每个照明开关和電源插座质量是否合格，插座预留及位置合不合理用电笔测试通不通电，还要做短路测试看看能不能正常跳闸，检查电表和配电箱安裝是否到位配件齐不齐全，高度适不适合

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