想收回合同未到期的房子合同没到期

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-03 16:57 标签： 房子合同没到期

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在租房子合同没到期的时候有時候一不小心就违约了，常见的合同违约的事情比较多那么，租房合同未到期违约怎么办租房合同违约的处理办法是什么呢？下面小編给大家分享一下这方面的知识

租房合同未到期违约怎么办　

１、根据合同法的相关规定，在合同期内如果是出租方违约应该双倍返還租房押金。如果是承租方违约租房押金不予退还。

２、举例：如果租房合同未到期想退房的违约的情况房东与房客订立定期房屋租賃合同，房客想提前终止合同如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利则房客只要依约通知，就可提前终止合同如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失

３、如果在租房子合同没到期的过程中违约了，合同中有规定的則按合同中规定的违约金来赔偿给房东如果没有则可以通过互相协商来来解决违约后给房东造成的经济损失。一般情况下如果违约了，可以从租房押金中扣除押金不够补偿所违约的金额的话，可以在房东规定的时间内把剩余的钱补齐给房东

租房合同违约的处理办法

１、常见的问题之一是，合同未到期房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的話）注意是有权，房东可以放弃权利但是也可以行使权力。

２、因承租人违约导致合同解除出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但*长一般不得超过六个月

较后总结：本文通哋过对租房合同未到期违约怎么办？租房合同违约的处理办法相关知识的讲解让我们了解到，在租房子合同没到期的时候合同未到期違约看之前合同中有约定没有，如果有则按合同中规定的执行如果没有则可以互相协商来解决。希望本文能够给大家带来帮助

一般在进行的时候当事人往往嘟会就租赁期限作出相应的约定，同时还会选择签订书面的租房合同通过这样的方式来保护自身的合法利益。然而实际履行租房合同的過程中就有可能出现房东违约的情况，如要提前收回房子合同没到期那此时应该怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。

是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物是违反合同的的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符匼合同约定所应承担的民事责任

一、租房合同没到期房东要违约该怎么办

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果約定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起訴到法院请求减少违约金房屋租赁违约金也是如此。

2、金的计算根据合同的相关约定违约金来计算和违约金以及损害不能重复计算。租房合同解除后各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

(1)违约金由双方协商确定没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违約可能带来的损失大小来确定的

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守約方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金

1、依不同标准，違约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态合同法則做了全新的规定。

2、根据现行合同法的规定违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付嘚一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

在租房合同的履行过程中不管是房东还是承租人，其实都是有可能出现违约的情况自然在存在这一情况的时候，就需要对另一方承担相应的违约责任承租人在租房合同没到期房东要違约的情况下，可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定如果有则可以按照约定的来进行处理，追究房东的法律责任

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