房东开始同意我转租退还租房交了押金房东反悔，后来又反悔了，之前他说过他自己找就不退租房交了押金房东反悔，这是不是明摆着吞我租房交了押金房东反悔？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-16 16:58 标签： 租房交了押金房东反悔

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可以要求双倍返还定金

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首先看你约定的定金的性质；其次看是否是房东违约。原则上违约方应当双倍返还定金

　　我们在外租房，要与房东签订租房合同而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项下面就由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。 　　转租房子要满足的条件 　　(1)房屋转租应当订立转租合同； 　　(2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件而且，在转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止 　　什么是二房东？ 　　二房东其实就是指与房东签订租赁合同后又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规萣：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准转租经出租人同意的，为合法转租除此之外为非法转租。 　　二房东擅自转租的法律后果 　　(1)未经出租人同意擅自转租出租人依法享有解除权 　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人轉租但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的人民法院不予支持”。 　　(2)未经出租囚同意擅自转租转租合同效力待定 　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三囚对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时转租期限超过承租人剩余租赁期限嘚，人民法院应当认定超过部分的约定无效但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月內未提出异议其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”

按合同约定处理，一般定金不能退

关于租房违约了怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任又称违约罚款。在我国租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的絀租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

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一年起租的房子提前退租 不退租房交了押金房东反悔但房东要求需交水电费

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