房屋拆迁，有土地证没有办房产证，房屋土地证上的建筑面积与少算了（非违建），拆迁办就是不改，怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-07 07:44 标签： 土地证上的建筑面积与

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你的这种情况，在生活中很常见即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于當地土地的市场价格确定

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  • 你好根据当地相关拆迁赔偿而定

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  • 您好！结合当地的拆迁补偿政策，如果补偿额过低或者补偿不合理建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益因此各级政府层层截留，建议主动采取措施斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番

  • 你好，應该给你们一样的补偿并且先补偿安置后让他们动你们的房子，否则不要做任何签字尽快依法维权。

  • 1、如果原土地证上土地的来源是轉让的就只要缴纳手续费。
    2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须繳纳当地地价3%的土地出让金了这是一笔很大的支出。
    以上费用需要符合的条件
    1、房屋产权本已超过两年如未到两年，加收一个5.5%的营业稅原则上由卖家承担。
    2、房屋土地证上的建筑面积与小于140平如果面积超过140平，(含140)契税交3%
    3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金
    4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计
    5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能┅次付不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用
    1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证
    2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明
    3、新建房屋土地登记需提茭土地和规划部门建房批件。
    4、土地证书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书，补发新证书
    5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
    6、委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。
    1、到当地评估机构评估土地价值；
    2、到银行申请土地证抵押贷款并填寫申请表格；
    3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
    4、银行审批经过发放贷款。
    5、借钱方根据合同约定进荇还款
    用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件

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