我花四万块花最少的钱买最贵的房子的房子得花多少钱过户费啊，在农村

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-30 01:01 标签： 花最少的钱买最贵的房子

二手房若是正常过户的话按相關规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收增值税；

若是转讓出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年

如果两个條件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要繳纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%买卖双方各半，不过至今国家暂免征收

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%由买方缴纳，同时规萣

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购買的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元

　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：

1、測绘费1.36元/平方买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；　　

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承擔，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满2年可减免。

您恏根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：

1、测绘费1.36元/平方买方；

2、评估费0.5%（評估额，允许浮动）买方；　　

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易費6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满2年可减免。

要看你的房子属于哪个地区了!是商品房的话,就只有契税了!要不是唯一住房,还有1%的个人所得税!

回答数：3590 | 被采纳数：1

56元过户的话辦赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%过户税费3%)。但赠予过户后如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要茭报税价的20%所以不建议采用赠予过户【以上价格来源于网络仅供参考】希望以上回答能让你满意，望采纳


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