我买的二手房，有没有二手房商品房买卖合同同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-27 19:18 标签： 二手房商品房买卖合同

你好我是买合同签字了，但和峩签字的不是房主本人是房主的爸爸，并且没有授权书我可不可以拿回定金？

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符在线咨询专业律师！

手里有多一套房子的人都会将房孓租出去让自己每个月可以有一笔租金回报。租客在租房子的时候发现房东将房子悄悄卖出去了，而此时自己还在租房合同的有效租期里那么，出租的二手房买卖已经签购房合同,租客要购买怎么处理?华律网小编告诉我们要看实际情况

在二手房买卖中，你已经跟买家簽好了购房合同但是租客又跳出来要求购买的话，你要按照下面的方式处理：

1、不管在什么情况下如果购房者的购买条件更好，那么租客在跟购房者同等条件下的优先购买权就会自然丧失购房者就可以要求继续履行购房合同，你得把房子给已经签了购房合同的买家

2、要是说购房者是房子共有人或者房东的近亲属什么的，那么想要购买房子的租客不能对购房合同提出抗辩。这种情况下购房者可主張继续履行购房合同，房子归购房者

3、在房东履行通知义务后，租客超过十五日后才表示购买的那么，这个时候就不能再对购房合同提出抗辩因此，这种情况下购房者还是可以主张继续履行购房合同

4、如果购房者是善意的第三人，就是购房者不知道房屋的出售人隐瞞了租客房子正在出售的情况在这种情况下买了二手房。那么这也是购房者能主张房屋买卖合同有效的，可要求继续履行合同

而这種时候，房东的租客不能用他的优先购买权提出抗辩要是因此产生的其他不利后果是要由房东承担的，这一点跟购房者没有关系

最后，你要是因为没先通知租客就将房子给了已经签好合同的购房者那么你的租客和你的购房者都会跟你产生纠纷。要是你不能解决好的话一般是被告到法院去。

当自己出租的房子被房东售卖后影响到自己的权益时可以来华律网找律师提供对自己有利方案。

我买二手房找中介和房东签了买賣合同由于产权证还没下来做了定金公证，但现在由于房东有债务纠纷账户被冻结打过去的首付款也一并被冻结，首付款有可能会被抵债这种情况后期可能由于房东没钱不能赎证导致过不了户，请问我要怎么办

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